آپارتمان‌های کوچک از اوایل سال ۲۰۲۵ دفترچه‌های صورتی دریافت خواهند کرد

معاون وزیر، نگوین ون سین، گفت که از اول ژانویه ۲۰۲۵، به آپارتمان‌های کوچک، در صورت رعایت استانداردهای مربوط به زمین، پروژه‌های ساختمانی و پیشگیری و اطفاء حریق، گواهی (کتاب صورتی) اعطا خواهد شد.

در کنفرانس مطبوعاتی که صبح روز ۲۵ دسامبر با اعلام قانون اصلاح‌شده مسکن برگزار شد، معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، گفت که مقررات مربوط به توسعه مسکن چند طبقه و چند آپارتمانی (مینی آپارتمان‌ها) و اعطای گواهی برای این نوع آپارتمان‌ها، اصلاح شده و سختگیرانه‌تر از قبل شده است.

بر این اساس، قانون، آپارتمان‌های کوچک را به طور واضح‌تری تعریف می‌کند، که خانه‌هایی با ۲ طبقه یا بیشتر هستند که هر طبقه دارای یک آپارتمان طراحی شده برای فروش، اجاره یا اجاره به شرط تملیک است، یا خانه‌هایی با ۲ طبقه با مقیاس ۲۰ آپارتمان یا بیشتر. افرادی که می‌خواهند آپارتمان‌های کوچک برای فروش یا اجاره بسازند، باید حق استفاده از زمین داشته باشند و شرایط لازم برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن را داشته باشند.

آقای سین گفت: «به آپارتمان‌هایی که این شرایط را داشته باشند، گواهی داده می‌شود و می‌توان آنها را طبق مقررات فروخت، اجاره داد یا اجاره داد.»

معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، صبح روز ۲۵ دسامبر در کنفرانس مطبوعاتی پاسخ داد. عکس: هوانگ فونگ — معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، صبح روز ۲۵ دسامبر در کنفرانس مطبوعاتی پاسخ داد. عکس: *هوانگ فونگ*

آقای سین گفت که برای آپارتمان‌های کوچک با ۲ طبقه یا بیشتر و مقیاس کمتر از ۲۰ آپارتمان، رعایت الزامات پیشگیری و اطفاء حریق برای خانه‌های چند طبقه و چند آپارتمانی ضروری است. ساختمان همچنین باید شرایط کمیته مردمی استان یا شهر را در مسیرهای ترافیکی برآورده کند تا اطمینان حاصل شود که وسایل نقلیه می‌توانند در ساختمان‌های کوچک آپارتمانی آتش‌نشانی کنند. علاوه بر این، مدیریت و بهره‌برداری از این نوع ساختمان نیز باید با مقررات مدیریت و استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی وزارت ساخت و ساز مطابقت داشته باشد.

به گفته معاون وزیر، نگوین ون سینه، شرایط، استانداردها، مدیریت و بهره‌برداری از آپارتمان‌های کوچک به طور خاص توسط وزارت ساخت و ساز هدایت خواهد شد.

قانون مسکن (اصلاح‌شده) در ۲۷ نوامبر توسط مجلس ملی تصویب شد و از اول ژانویه ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است.

نوع «مینی آپارتمان» در سال‌های اخیر در شهرهای بزرگی مانند هانوی و هوشی مین سیتی رونق گرفته است، اما مدیریت سهل‌انگارانه عمل کرده و تخلفات به سرعت رسیدگی نشده است. بنابراین، به گفته کارشناسان، تشدید شرایط برای ساخت این نوع مسکن به غلبه بر کاستی‌های فعلی کمک می‌کند، در عین حال عرضه به بازار را نیز تضمین می‌کند زیرا این نوع مسکن نیاز مسکن میلیون‌ها نفر را برطرف می‌کند.

در حال حاضر آمار کاملی از تعداد مینی آپارتمان‌ها در سراسر کشور وجود ندارد. با این حال، طبق داده‌های منتشر شده در ماه سپتامبر توسط صنعت برق، هانوی حدود ۲۰۰۰ مینی آپارتمان دارد که عمدتاً در مناطق باک تو لیم، نام تو لیم، دونگ دا، تان شوان، کائو گیای و تای هو قرار دارند.

طبق گزارش پلیس، در شهر هوشی مین حدود ۴۲۰۰۰ پانسیون به سبک آپارتمان‌های کوچک وجود دارد. این تعداد ۲۰ برابر بیشتر از هانوی است، در حالی که تراکم جمعیت کمتر از ۲ برابر بیشتر است. این عرضه، نیاز مسکن حدود ۱.۸ میلیون نفر، یعنی نزدیک به ۴۰٪ از کل نیروی کار شهر، را برطرف کرده است.

سون ها

لینک منبع