معاون وزیر، نگوین ون سین، اظهار داشت که از اول ژانویه ۲۰۲۵، به ساختمانهای آپارتمانی کوچک، در صورت رعایت استانداردهای مربوط به زمین، پروژههای ساختمانی و ایمنی در برابر آتش، گواهی مالکیت (کتابچه صورتی) اعطا خواهد شد.
در یک کنفرانس مطبوعاتی که صبح روز ۲۵ دسامبر با اعلام قانون اصلاحشده مسکن برگزار شد، معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، اظهار داشت که مقررات مربوط به توسعه ساختمانهای چند طبقه و چند آپارتمانی (مینی آپارتمانها) و صدور گواهی برای این نوع آپارتمانها، اصلاح شده و سختگیرانهتر از قبل شده است.
بر این اساس، قانون تصریح میکند که مینیآپارتمانها، ساختمانهای مسکونی با دو یا چند طبقه هستند که هر طبقه با آپارتمانهایی برای فروش، اجاره یا اجاره-خرید طراحی شده است، یا ساختمانهای مسکونی با 20 آپارتمان یا بیشتر. افرادی که مایل به ساخت مینیآپارتمان برای فروش یا اجاره هستند، باید حق استفاده از زمین داشته باشند و شرایط لازم برای سرمایهگذار بودن در یک پروژه مسکن را داشته باشند.
آقای سین گفت: «به آپارتمانهایی که این شرایط را داشته باشند، گواهی اعطا میشود و میتوان آنها را طبق مقررات فروخت، اجاره داد یا اجاره داد.»
معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، در یک کنفرانس مطبوعاتی در صبح ۲۵ دسامبر به سوالات پاسخ میدهد. عکس: هوانگ فونگ
آقای سین در مورد ساختمانهای آپارتمانی کوچک با دو یا چند طبقه و کمتر از 20 آپارتمان، اظهار داشت که آنها باید الزامات ایمنی در برابر آتشسوزی برای ساختمانهای چند طبقه و چند آپارتمانی را رعایت کنند. مجتمع ساختمانی همچنین باید الزامات کمیته مردمی استان/شهر در مورد دسترسی به جاده را برآورده کند و اطمینان حاصل شود که وسایل نقلیه آتشنشانی میتوانند به محل ساختمان آپارتمانی کوچک برسند. علاوه بر این، مدیریت و بهرهبرداری از این نوع ساختمان باید با مقررات وزارت ساخت و ساز در مورد مدیریت و استفاده از ساختمانهای آپارتمانی مطابقت داشته باشد.
به گفته معاون وزیر، نگوین ون سین، وزارت ساخت و ساز راهنماییهای خاصی در مورد شرایط، استانداردها، مدیریت و بهرهبرداری از ساختمانهای آپارتمانی کوچک ارائه خواهد داد.
قانون اصلاحشده مسکن در ۲۷ نوامبر توسط مجلس ملی به رأی گذاشته و تصویب شد و از اول ژانویه ۲۰۲۵ لازمالاجرا خواهد بود.
مدل «مینی آپارتمان» اخیراً در شهرهای بزرگی مانند هانوی و هوشی مین سیتی رونق گرفته است، اما از مدیریت سهلانگارانه و عدم اقدام به موقع علیه تخلفات رنج میبرد. بنابراین، به گفته کارشناسان، تشدید شرایط برای ساخت این نوع مسکن به غلبه بر کاستیهای فعلی کمک میکند و در عین حال عرضه به بازار را تضمین میکند، زیرا این نوع مسکن نیازهای مسکن میلیونها نفر را برطرف میکند.
در حال حاضر آمار کاملی از تعداد ساختمانهای کوچک آپارتمانی در سراسر کشور وجود ندارد. با این حال، طبق دادههای منتشر شده در ماه سپتامبر توسط بخش برق، هانوی تقریباً ۲۰۰۰ ساختمان کوچک آپارتمانی دارد که عمدتاً در مناطق باک تو لیم، نام تو لیم، دونگ دا، تان شوان، کائو گیای و تای هو قرار دارند.
طبق گزارش پلیس، در شهر هوشی مین تقریباً ۴۲۰۰۰ ملک اجارهای به سبک آپارتمانهای کوچک وجود دارد. این تعداد ۲۰ برابر بیشتر از هانوی است، در حالی که تراکم جمعیت کمتر از دو برابر آن است. این میزان عرضه، نیاز مسکن حدود ۱.۸ میلیون نفر، یعنی تقریباً ۴۰٪ از کل نیروی کار شهر، را برآورده کرده است.
لینک منبع
نظر (0)