دا نانگ: پیشرفت در املاک و مستغلات صنعتی

با وجود منطقه آزاد تجاری دانانگ و مرکز مالی بین‌المللی، به همراه فرصت‌های جدید پس از ادغام، شهر دانانگ به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری استراتژیک پویا، امن و امیدوارکننده برای مشاغل داخلی و بین‌المللی در حال ظهور است.

نمایی از شهر دانانگ عکس: ژوان لان

«اهرم» صنعتی

کمیته مردمی شهر دانانگ، طرح منطقه فناوری پیشرفته با مساحت کل ۳۶۵۶ هکتار (به استثنای ۱۱۲۸ هکتار برای توسعه پروژه پارک فناوری پیشرفته دانانگ) را در تصمیم شماره ۱۳۱۷/QD-UBND تصویب کرده است.

طبق این طرح، منطقه فناوری پیشرفته در کنار مناطق کاربردی شامل پارک‌های صنعتی جدید و پارک‌های صنعتی موجود توسعه خواهد یافت و با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، شتابی برای توسعه اجتماعی -اقتصادی شهر در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰ ایجاد خواهد کرد.

در همین حال، استان سابق کوانگ نام، طرح جامعی برای ساخت منطقه اقتصادی آزاد چو لای دارد، با هدف تبدیل شدن به یک منطقه اقتصادی محرک برای منطقه و کشور تا سال ۲۰۳۵؛ با محوریت صنعت خودرو و مکانیک چو لای - ترونگ های، توسعه فرودگاه چو لای و سیستمی از بنادر دریایی مرتبط با منطقه آزاد تجاری، پارک صنعتی زیست‌محیطی، صنایع پیشرفته و توسعه بخش‌های تجارت، خدمات و گردشگری ؛ تشکیل یک مرکز لجستیک و حمل و نقل چندوجهی.

به ویژه پس از ادغام، شهر دانانگ اکنون ۱۴ پارک صنعتی جدید و ۵۵ خوشه صنعتی از استان سابق کوانگ نام دارد که در مجموع به ۳۶ پارک صنعتی و ۱۲۶ خوشه صنعتی با سیستم زیرساختی نسبتاً کامل می‌رسد. پتانسیل توسعه صنعتی این شهر با گسترش برنامه‌ریزی و دسترسی به زمین‌های پاک برای صنعت، به طور قابل توجهی افزایش یافته است و انتظار می‌رود جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاری در املاک صنعتی ایجاد کند.

طبق آمار دا نانگ، از ابتدای سال تا 20 آگوست 2025، این شهر در مجموع 140470 میلیارد دونگ ویتنامی (شامل 72 پروژه تازه مجوز گرفته با 46023 میلیارد دونگ ویتنامی) سرمایه گذاری داخلی و 307.3 میلیون دلار سرمایه گذاری مستقیم خارجی جذب کرده است که در مقایسه با مدت مشابه در سال 2024 (شامل 65 پروژه تازه مجوز گرفته با سرمایه ثبت شده بیش از 200 میلیون دلار) 4.6 درصد افزایش داشته است... در مجموع، شهر دا نانگ در حال حاضر 1263 پروژه سرمایه گذاری مستقیم خارجی با کل سرمایه گذاری بیش از 10.9 میلیارد دلار دارد.

رهاسازی آینده

در تاریخ ۲۸ آگوست، گروه ترونگ های (THACO) مراسم کلنگ‌زنی برای توسعه پارک صنعتی مکانیکی خودرو چو لای را برگزار کرد. این پارک در زمینی به مساحت ۱۱۵ هکتار و با سرمایه‌گذاری کلی نزدیک به ۸۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام (که ۱۴۳۳ میلیارد دانگ ویتنام آن برای ساخت زیرساخت‌ها در نظر گرفته شده است) ساخته خواهد شد و محصولات مکانیکی و قطعات یدکی کارخانه‌های موجود THACO در چو لای را به هم متصل می‌کند.

پیش از این، دا نانگ پروژه ساخت و ساز زیرساخت‌ها و سرمایه‌گذاری تجاری پارک صنعتی هوا نین را با مساحت ۴۲۱ هکتار، با سرمایه‌گذاری شرکت سهامی تان بین فو مای با سرمایه کل ۶۲۰۴ میلیارد دونگ، راه‌اندازی کرده بود.

پروژه شهرک صنعتی هوا نین در حال تسریع است تا ظرف ۴۲ ماه (از تاریخ تحویل زمین) تکمیل شود، با هدف توسعه یک شهرک صنعتی تخصصی و سازگار با محیط زیست که از مزایای موقعیت مکانی خود در نزدیکی بندر لیِن چیئو، فرودگاه بین‌المللی دانانگ و منطقه آزاد تجاری دانانگ (FTZ) حداکثر استفاده را ببرد.

در ماه اوت گذشته، این شهر پس از تصمیم نخست وزیر شماره 1142/QD-TTg در مورد ایجاد منطقه آزاد تجاری دانانگ، کنفرانسی با موضوع ترویج سرمایه‌گذاری با عنوان «ایجاد فضای توسعه با منطقه آزاد تجاری دانانگ» برگزار کرد. این نه تنها یک وظیفه کلیدی، بلکه یک گام استراتژیک است که باعث ایجاد حرکت پایدار برای اقتصاد شهر می‌شود.

همزمان، هنگامی که مرکز مالی بین‌المللی دانانگ توسط مجلس ملی تصویب شد، این شهر سرمایه‌گذاری را در سه مرحله انجام داد، از جمله ساخت یک برج ۲۲ طبقه برای دفاتر در پارک نرم‌افزار شماره ۲ (بیش از ۲۷۰۰۰ ^{متر مربع} ).

انتظار می‌رود این پروژه تا پایان سال ۲۰۲۵ تکمیل و عملیاتی شود و زمینه را برای جذب امور مالی سبز، برنامه‌های کاربردی فین‌تک، خدمات دیجیتال، سازوکارهای سرمایه‌گذاری در دارایی‌های دیجیتال و سرمایه‌گذاران استراتژیک فراهم کند.

از سال ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷، مناطق کلیدی مانند تقاطع وو نگوین جیاپ - وو وان کیئت (۶.۲ هکتار)، منطقه فین‌تک (۹.۷ هکتار) و قطعه ۱.۹ هکتاری نزدیک پارک نرم‌افزار شماره ۲ توسعه خواهند یافت. تا سال ۲۰۳۰، پارک صنعتی دا نانگ به منطقه مالی بین‌المللی آن دان تبدیل خواهد شد و یک منطقه شهری مدرن را تشکیل می‌دهد و به مرکز اقتصادی جدید شهر تبدیل می‌شود. پارک صنعتی هوآ خان نیز برای برآورده کردن معیارهای مدل پارک صنعتی اکولوژیکی ویتنام تغییر شکل خواهد داد.

با توسعه و اجرای جدی سازوکارها و سیاست‌های منحصر به فرد و برتر، پیشگامی در مدل‌های اقتصادی جدید و تعهد دولت، دانانگ به تدریج خود را به عنوان یک محیط سرمایه‌گذاری پویا، امن و امیدوارکننده مطرح می‌کند.

منبع: https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html