دا نانگ: پیشرفت در املاک و مستغلات صنعتی

«اهرم» صنعتی

کمیته مردمی شهر دانانگ، طرح منطقه فناوری پیشرفته با مساحت کل ۳۶۵۶ هکتار (بدون احتساب مساحت ۱۱۲۸ هکتار برای توسعه پروژه پارک فناوری پیشرفته دانانگ) را در تصمیم شماره ۱۳۱۷/QD-UBND تصویب کرده است.

طبق این طرح، منطقه فناوری پیشرفته در کنار مناطق کاربردی شامل پارک‌های صنعتی جدید و پارک‌های صنعتی موجود توسعه خواهد یافت و با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، شتابی برای توسعه اجتماعی -اقتصادی شهر در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰ ایجاد خواهد کرد.

در همین حال، استان کوانگ نام (قدیمی) یک طرح جامع برای ساخت منطقه اقتصادی آزاد چو لای دارد که تا سال ۲۰۳۵ به یک منطقه اقتصادی پویا در منطقه و کل کشور تبدیل شود؛ با هسته اصلی صنعت مکانیک خودرو چو لای - ترونگ های، توسعه فرودگاه چو لای و سیستم بندر دریایی مرتبط با مناطق معاف از عوارض، مناطق صنعتی زیست محیطی، صنایع پیشرفته و توسعه تجارت - خدمات، گردشگری؛ تشکیل یک مرکز لجستیک و حمل و نقل چندوجهی.

به طور خاص، پس از ادغام، شهر دانانگ ۱۴ پارک صنعتی دیگر و ۵۵ خوشه صنعتی کوانگ نام (قدیمی) در حال فعالیت دارد که مجموع آنها را به ۳۶ پارک صنعتی و ۱۲۶ خوشه صنعتی با سیستم زیرساختی نسبتاً کامل می‌رساند. با گسترش برنامه‌ریزی و صندوق زمین پاک برای صنعت، فضای توسعه صنعتی در شهر چندین برابر افزایش یافته است و انتظار می‌رود جذابیت سرمایه‌گذاری قوی برای املاک صنعتی ایجاد کند.

طبق آمار دا نانگ، از ابتدای سال تا 20 آگوست 2025، این شهر 140470 میلیارد دانگ ویتنام در کل سرمایه گذاری داخلی جذب کرده است (که از این تعداد 72 پروژه به تازگی با سرمایه 46023 میلیارد دانگ ویتنام مجوز گرفته اند)؛ 307.3 میلیون دلار سرمایه گذاری مستقیم خارجی جذب کرده است که نسبت به مدت مشابه در سال 2024 (که از این تعداد، 65 پروژه به تازگی مجوز گرفته اند و سرمایه ثبت شده آنها بیش از 200 میلیون دلار است) 4.6 درصد افزایش داشته است... در مجموع، شهر جدید دا نانگ در حال حاضر 1263 پروژه سرمایه گذاری مستقیم خارجی با سرمایه کل بیش از 10.9 میلیارد دلار دارد.

گشودن قفل آینده

در تاریخ ۲۸ آگوست، گروه ترونگ های (THACO) مراسم کلنگ‌زنی برای توسعه پارک صنعتی مکانیکی خودرو چو لای را برگزار کرد. این پارک در زمینی به مساحت ۱۱۵ هکتار و با سرمایه‌گذاری کلی نزدیک به ۸۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی (که ۱۴۳۳ میلیارد دونگ ویتنامی آن برای ساخت زیرساخت‌ها در نظر گرفته شده است) ساخته خواهد شد و محصولات مکانیکی و قطعات یدکی کارخانه‌های موجود THACO در چو لای را به هم متصل خواهد کرد.

پیش از این، دا نانگ پروژه سرمایه‌گذاری و تجاری زیرساختی پارک صنعتی هوا نین را با مقیاس ۴۲۱ هکتار، با سرمایه‌گذاری شرکت سهامی تان بین فو مای با سرمایه کل ۶۲۰۴ میلیارد دونگ، راه‌اندازی کرده بود.

شهرک صنعتی هوا نین با هدف توسعه یک شهرک صنعتی تخصصی و سازگار با محیط زیست، با بهره‌گیری کامل از موقعیت مکانی خود در نزدیکی بندر لیِن چیئو، فرودگاه بین‌المللی دانانگ و منطقه آزاد تجاری دانانگ (FTZ)، در حال تسریع است تا حداکثر در ۴۲ ماه (از تاریخ تحویل زمین) تکمیل شود.

در ماه اوت گذشته، پس از صدور حکم شماره 1142/QD-TTg نخست وزیر در مورد ایجاد منطقه آزاد تجاری دانانگ، این شهر کنفرانسی برای ارتقای سرمایه‌گذاری با موضوع «ایجاد فضای توسعه با منطقه آزاد تجاری دانانگ» برگزار کرد. این نه تنها یک وظیفه کلیدی، بلکه یک گام استراتژیک است که باعث ایجاد حرکت پایدار برای اقتصاد شهر می‌شود.

همزمان، هنگامی که مرکز مالی بین‌المللی دانانگ توسط مجلس ملی تصویب شد، این شهر اجرای سرمایه‌گذاری را در سه مرحله ترویج داد که در آن یک برج ۲۲ طبقه به عنوان دفتر در پارک نرم‌افزار شماره ^۲ (با مساحت بیش از ۲۷۰۰۰ متر مربع) ساخته شد.

انتظار می‌رود این پروژه تا پایان سال ۲۰۲۵ تکمیل و به بهره‌برداری برسد و پایه و اساسی برای جذب منابع مالی سبز، به‌کارگیری فناوری مالی، خدمات دیجیتال، سازوکارهای سرمایه‌گذاری در دارایی‌های دیجیتال و سرمایه‌گذاران استراتژیک ایجاد کند.

از سال ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷، مناطق کلیدی مانند تقاطع وو نگوین جیاپ - وو وان کیئت (۶.۲ هکتار)، منطقه فین‌تک (۹.۷ هکتار) و زمین ۱.۹ هکتاری نزدیک پارک نرم‌افزار شماره ۲ توسعه خواهند یافت. تا سال ۲۰۳۰، پارک صنعتی دا نانگ به منطقه مالی بین‌المللی آن دان تبدیل خواهد شد و یک منطقه شهری مدرن را تشکیل می‌دهد و به مرکز اقتصادی جدید شهر تبدیل می‌شود؛ پارک صنعتی هوا خان را به گونه‌ای تغییر خواهد داد که معیارهای مدل پارک صنعتی اکولوژیکی ویتنام را برآورده کند.

با ساخت و اجرای مؤثر سازوکارها و سیاست‌های منحصر به فرد و برجسته و یک مدل اقتصادی جدید پیشگام و تعهد دولت، دانانگ به تدریج تصویر خود را به عنوان یک محیط سرمایه‌گذاری پویا، امن و بالقوه تثبیت می‌کند.

منبع: https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html