دانانگ نسل جدیدی از سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را جذب می‌کند.

طبق گفته Savills Vietnam، با تغییر قابل توجه از یک شهر توریستی به یک شهر اقتصادی یکپارچه، با صنایع پیشرفته، امور مالی و نوآوری به عنوان ستون‌های آن، دانانگ در حال تبدیل شدن به مقصدی جذاب برای نسل جدید سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی است.

در چهارم سپتامبر، ساویلز ویتنام (بخشی از گروه خدمات املاک ساویلز، بریتانیا) گزارشی در مورد بخش صنعتی در ویتنام مرکزی منتشر کرد. در این گزارش آمده است که سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) فراتر از مراکز سنتی در شمال یا جنوب در حال گسترش است و دانانگ نقش اصلی را در جذب نسل جدیدی از FDI ایفا می‌کند.

پروژه سرمایه‌گذاری، ساخت و بهره‌برداری از زیرساخت‌ها در منطقه عملیاتی شماره ۵ منطقه آزاد تجاری دا نانگ، که مراسم کلنگ‌زنی آن در ۲۷ آگوست برگزار شد، در این رندر نشان داده شده است.

از دروازه‌ای به تجارت تا مرکز تولید و امور مالی.

به گفته Savills Vietnam، با موقعیت استراتژیک خود در کریدور اقتصادی شمال-جنوب، نزدیکی به مسیرهای کشتیرانی بین‌المللی و به عنوان یک پیوند حیاتی بین ارتفاعات مرکزی، لائوس و شمال شرقی تایلند، دانانگ یک قطب کلیدی برای تجارت کالا در منطقه است. موج اخیر سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و سیاست‌های تشویقی قوی، واقعاً این شهر را به سمت یک تحول جامع سوق داده است.

به گفته ساویلز، سرمایه‌گذاران مستقیم خارجی در دانانگ اخیراً نه تنها از کشورهای آسیایی مانند ژاپن، سنگاپور و تایوان آمده‌اند، بلکه کسب‌وکارهایی از قاره آمریکا و اروپا را نیز در بر گرفته‌اند که نشان‌دهنده تنوع و افزایش اعتماد به نفس در منطقه است. در حال حاضر، دانانگ دارای ۳ پارک صنعتی جدید و ۶ پارک صنعتی موجود با مساحت کل بیش از ۱۱۶۰ هکتار است که نقش مهمی در استراتژی توسعه اقتصادی شهر ایفا می‌کنند.

علاوه بر این، یکی از محرک‌های اصلی جذب کسب‌وکارها برای سرمایه‌گذاری، پروژه منطقه آزاد تجاری دا نانگ (FTZ) است که در ژوئن 2025 تصویب شد و تقریباً 1900 هکتار را پوشش می‌دهد. منطقه آزاد تجاری دا نانگ مشوق‌های مالیاتی ویژه‌ای را اعمال خواهد کرد، رویه‌های گمرکی را ساده می‌کند و با بندر لیِن چیئو و منطقه فناوری پیشرفته ادغام می‌شود و یک اکوسیستم برای تولید، صادرات و لجستیک تشکیل می‌دهد.

همزمان، مرکز مالی بین‌المللی ویتنام در دانانگ در سه مرحله در حال توسعه است و پیش‌بینی می‌شود اولین برج اداری (۲۷۰۰۰ متر مربع) تا پایان سال ۲۰۲۵ عملیاتی شود. این تلاشی برای ساخت یک اکوسیستم مالی و فناوری مدرن است که پایه و اساسی برای جذب مؤسسات مالی، خدمات دارایی دیجیتال و سرمایه‌گذاران استراتژیک ایجاد می‌کند.

بندر عمیق لیِن چیئو، که انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۵ تکمیل شود، جایگزین بندر پرترافیک تین سا خواهد شد و نیازهای حمل و نقل حجم زیادی از کالاها را از بازارهای داخلی به بازارهای بین‌المللی برآورده خواهد کرد. این بندر دارای ارتباطات چندوجهی با جاده، راه‌آهن و جاده کمربندی در حال گسترش خواهد بود و یک پلتفرم لجستیک مدرن برای کل منطقه ایجاد می‌کند.

مقصدی جذاب برای نسل جدید سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی.

طبق گفته Savills Vietnam، دا نانگ اخیراً تغییر قابل توجهی در برنامه‌ریزی و توسعه شهری نشان داده است - از یک شهر توریستی به یک شهر اقتصادی یکپارچه، با صنایع پیشرفته، امور مالی و نوآوری به عنوان ستون‌های آن.

پارک فناوری پیشرفته دانانگ، با مساحتی بالغ بر ۳۶۰۰ هکتار، شرکت‌های بزرگ فناوری مانند یونیورسال آلیاژ (ایالات متحده آمریکا) و همچنین سرمایه‌گذاران متعددی از ژاپن، کره جنوبی و سنگاپور را به خود جذب می‌کند. سیاست‌های ترجیحی در مورد هزینه‌های اجاره زمین و مالیات بر درآمد شرکت‌ها، یک مزیت رقابتی آشکار ایجاد می‌کند. توسعه سریع این منطقه منجر به تقاضای زیاد برای املاک و مستغلات، از مسکن برای کارگران و متخصصان، آپارتمان‌های خدماتی گرفته تا مراکز و دفاتر لجستیک شده است.

شایان ذکر است که ساخت مرکز داده بین‌المللی دا نانگ، بزرگترین مرکز داده در دا نانگ، در آوریل 2025 در پارک فناوری پیشرفته دا نانگ آغاز شد. این مرکز با مساحت 2 هکتار، دارای ظرفیت طراحی شده 18.5 مگاوات است و مطابق با استانداردهای Tier III می‌باشد. این یک پلتفرم حیاتی برای تحول دیجیتال مشاغل داخلی و بین‌المللی است و آمادگی دا نانگ را برای استقبال از موجی از سرمایه‌گذاری در حوزه فناوری پیشرفته نشان می‌دهد.

آقای توماس رونی، معاون مدیر خدمات مشاوره صنعتی در Savills Vietnam، اظهار داشت که همگرایی زیرساخت‌های حمل و نقل، لجستیک، زیرساخت‌های دیجیتال، سیاست‌های سرمایه‌گذاری باز و جهت‌گیری برنامه‌ریزی روشن، باعث ایجاد انگیزه برای دانانگ می‌شود تا به مقصدی جذاب برای نسل جدید سرمایه‌گذاران FDI تبدیل شود. آنها نه تنها به دنبال هزینه‌های پایین هستند، بلکه به ظرفیت عملیاتی، محیط قانونی و کیفیت نیروی کار نیز علاقه‌مند هستند.

با این حال، این کارشناس معتقد است که دانانگ هنوز با چالش‌های زیادی برای دستیابی به یک پیشرفت واقعی روبرو است. این چالش‌ها شامل ارتقاء ظرفیت لجستیک، رسیدگی به سرعت پایین ترخیص زمین و بهبود کیفیت منابع انسانی فنی و مدیریتی می‌شود. اصلاحات اداری نیز نقش کلیدی در بهبود محیط سرمایه‌گذاری ایفا خواهد کرد.

آقای توماس رونی تأکید کرد: «در بحبوحه بازسازی زنجیره‌های تأمین جهانی، همراه با روند «چین + ۱» که همچنان سرمایه تولیدی را از چین خارج می‌کند، دانانگ - اگر از این فرصت به خوبی استفاده کند - قطعاً می‌تواند به «پایتخت جدید سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی» ویتنام مرکزی و نقطه روشن بعدی در نقشه سرمایه‌گذاری ویتنام تبدیل شود.»

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875