دانانگ نسل جدیدی از سرمایه گذاری مستقیم خارجی را جذب می کند

DNVN - طبق گزارش Savills Vietnam، با تغییر قابل توجه از یک شهر توریستی به یک شهر اقتصادی یکپارچه، با تکیه بر صنعت پیشرفته، امور مالی و نوآوری، دانانگ در حال تبدیل شدن به مقصدی جذاب برای جریان‌های سرمایه مستقیم خارجی نسل جدید است.

در ۴ سپتامبر، Savills Vietnam (بخشی از گروه خدمات املاک Savills، بریتانیا) گزارشی در مورد بخش صنعت در منطقه مرکزی منتشر کرد. در این گزارش آمده است که جریان‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) نه تنها به مراکز سنتی در شمال یا جنوب محدود می‌شوند، بلکه به منطقه مرکزی نیز گسترش می‌یابند و Da Nang نقش اصلی را در استراتژی جذب FDI نسل جدید ایفا می‌کند.

چشم‌انداز پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های منطقه عملیاتی شماره ۵ منطقه آزاد تجاری دا نانگ، که مراسم افتتاحیه آن در ۲۷ آگوست برگزار شد.

از دروازه تجارت تا مرکز تولید و مالی

به گفته Savills Vietnam، با موقعیت استراتژیک خود در کریدور اقتصادی شمال-جنوب، نزدیکی به مسیرهای کشتیرانی بین‌المللی و به عنوان یک نقطه اتصال مهم بین ارتفاعات مرکزی، لائوس و شمال شرقی تایلند، دانانگ یک قطب تجاری کلیدی منطقه‌ای است. موج اخیر سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و سیاست‌های تشویقی قوی، واقعاً این شهر را وارد دوره‌ای از تحول جامع کرده است.

به گفته ساویلز، سرمایه‌گذاران مستقیم خارجی در دانانگ اخیراً نه تنها از آسیا مانند ژاپن، سنگاپور و تایوان هستند، بلکه به سمت کسب‌وکارهای آمریکایی و اروپایی نیز گسترش یافته‌اند که نشان‌دهنده تنوع و افزایش اعتماد به نفس در منطقه است. در حال حاضر، دانانگ دارای ۳ پارک صنعتی جدید و ۶ پارک صنعتی فعال با مساحت کل بیش از ۱۱۶۰ هکتار است که نقش مهمی در استراتژی توسعه اقتصادی شهر ایفا می‌کنند.

در کنار آن، یکی از نیروهای محرک اصلی جذب شرکت‌های سرمایه‌گذاری، پروژه منطقه آزاد تجاری دا نانگ (FTZ) است که در ژوئن 2025 با مقیاسی نزدیک به 1900 هکتار تصویب شد. منطقه آزاد تجاری دا نانگ مشوق‌های مالیاتی ویژه‌ای را اعمال خواهد کرد، رویه‌های گمرکی را ساده می‌کند و با بندر لیِن چیئو، یک منطقه فناوری پیشرفته، از نزدیک ادغام می‌شود تا یک اکوسیستم برای تولید - صادرات و لجستیک تشکیل دهد.

به موازات آن، مرکز مالی بین‌المللی ویتنام در دانانگ در سه مرحله در حال اجرا است و پیش‌بینی می‌شود اولین برج اداری (۲۷۰۰۰ متر مربع) تا پایان سال ۲۰۲۵ عملیاتی شود. این تلاشی برای ساخت یک اکوسیستم مدرن فناوری مالی و ایجاد بستری برای جذب مؤسسات مالی، خدمات دارایی دیجیتال و سرمایه‌گذاران استراتژیک است.

بندر عمیق لیِن چیئو، که انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۵ تکمیل شود، جایگزین بندر پرترافیک تین سا خواهد شد و نیاز به حمل حجم زیادی از کالاها از داخل کشور به بازارهای بین‌المللی را برآورده خواهد کرد. این بندر با جاده‌ها، راه‌آهن و جاده کمربندی در حال گسترش، ارتباطات چندوجهی را فراهم می‌کند و یک پلتفرم لجستیک مدرن برای کل منطقه ایجاد خواهد کرد.

مقصدی جذاب برای جریان‌های سرمایه مستقیم خارجی نسل جدید

طبق گفته Savills Vietnam، دا نانگ اخیراً تغییر قابل توجهی در برنامه‌ریزی و توسعه شهری نشان داده است - از یک شهر توریستی به یک شهر اقتصادی یکپارچه، با صنعت پیشرفته، امور مالی و نوآوری به عنوان ستون‌ها.

پارک فناوری پیشرفته دانانگ، با مساحتی بالغ بر ۳۶۰۰ هکتار، شرکت‌های بزرگ فناوری مانند یونیورسال آلیاژ (ایالات متحده آمریکا) و همچنین سرمایه‌گذاران زیادی از ژاپن، کره و سنگاپور را به خود جذب می‌کند. سیاست‌های تشویقی در مورد اجاره زمین، مالیات بر درآمد شرکت‌ها و غیره، یک مزیت رقابتی آشکار ایجاد می‌کند. توسعه سریع این منطقه منجر به تقاضای زیاد برای املاک و مستغلات جانبی، از مسکن برای کارگران، متخصصان، آپارتمان‌های خدماتی گرفته تا مراکز لجستیک و دفاتر شده است.

شایان ذکر است که بزرگترین مرکز داده در دا نانگ - مرکز داده بین‌المللی دا نانگ - در آوریل 2025 در پارک فناوری پیشرفته دا نانگ با مساحت 2 هکتار، ظرفیت طراحی شده 18.5 مگاوات و استانداردهای Tier III آغاز به کار کرد. این یک پایه مهم برای فرآیند تحول دیجیتال شرکت‌های داخلی و خارجی است و همچنین نشانه‌ای از آمادگی دا نانگ برای استقبال از موجی از سرمایه‌گذاری در حوزه فناوری پیشرفته است.

آقای توماس رونی - معاون مدیر خدمات مشاوره صنعتی، Savills Vietnam اظهار داشت که همگرایی زیرساخت‌های حمل و نقل، لجستیک، زیرساخت‌های دیجیتال، سیاست‌های سرمایه‌گذاری باز و جهت‌گیری برنامه‌ریزی روشن، باعث ایجاد انگیزه برای دانانگ می‌شود تا به مقصدی جذاب برای نسل جدید سرمایه‌گذاران FDI تبدیل شود. آنها نه تنها به دنبال هزینه‌های پایین هستند، بلکه به ظرفیت عملیاتی، محیط قانونی و کیفیت نیروی کار نیز علاقه‌مند هستند.

با این حال، این کارشناس معتقد است که هنوز چالش‌های زیادی برای دستیابی به موفقیت واقعی در دانانگ وجود دارد. این چالش‌ها شامل ارتقاء ظرفیت لجستیک، حل مشکل کندی ترخیص سایت و بهبود کیفیت منابع انسانی فنی و مدیریتی می‌شود. اصلاحات اداری نیز نقش کلیدی در بهبود محیط سرمایه‌گذاری ایفا خواهد کرد.

آقای توماس رونی تأکید کرد: «در چارچوب بازسازی زنجیره تأمین جهانی، همراه با روند «چین + ۱» که همچنان جریان سرمایه تولیدی را از چین ترویج می‌دهد، دانانگ - اگر از این فرصت استفاده کند - می‌تواند کاملاً به «پایتخت جدید سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی» منطقه مرکزی و نقطه روشن بعدی در نقشه سرمایه‌گذاری ویتنام تبدیل شود.»

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875