دانانگ: تقاضا برای زمین همچنان پایین است.

DNVN - در ۱۳ مارس، گروه DKRA، یک شرکت خدمات املاک و مستغلات، گزارشی در مورد بازار املاک مسکونی دانانگ و مناطق اطراف آن برای دو ماه اول سال ۲۰۲۵ منتشر کرد و اظهار داشت که تقاضای کلی برای قطعات زمین همچنان پایین است.

طبق گزارش گروه DKRA، عرضه اولیه قطعات زمین در دا نانگ و مناطق اطراف آن در دو ماه اول سال 2025 در مقایسه با مدت مشابه در سال 2024، اندکی 5 درصد افزایش یافته است. این عرضه عمدتاً در پروژه‌های از پیش راه‌اندازی شده توزیع شده و در دو بازار کلیدی کوانگ نام و دا نانگ متمرکز شده است، که تقریباً 1646 محصول اولیه در حال حاضر در حال فروش هستند.

Giao dịch tại các dự án đất nền ven biển Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) vẫn còn khá im ắng.

معاملات در پروژه‌های زمین در امتداد منطقه ساحلی نگو هان سون (دا نانگ) نسبتاً آرام باقی مانده است.

عرضه جدید در منطقه همچنان کمیاب است. بازار در دو ماه اول سال شاهد راه‌اندازی هیچ پروژه جدیدی نبود و نشانه‌های کمی از بهبود کوتاه‌مدت نشان می‌دهد. در همین حال، تقاضای کلی بازار همچنان پایین است و مصرف تنها به حدود ۲ درصد از کل عرضه اولیه می‌رسد که معادل ۳۰ درصد از معاملات در مدت مشابه سال گذشته است.

قیمت‌های بازار اولیه در مقایسه با پایان سال ۲۰۲۴ ثابت ماند و به دلیل تأثیر هزینه‌های مختلف ورودی، همچنان بالا بود. قیمت‌های بازار ثانویه در مقایسه با پایان سال ۲۰۲۴ نوسان زیادی نداشت و معاملات بازار عمدتاً در گروه محصولات درون مجتمع‌های شهری، با ارائه امکانات متنوع و اسناد قانونی کامل، رخ داد. در حال حاضر، برنامه‌های ارتقای فروش به طور گسترده برای تحریک تقاضای بازار اعمال می‌شود.

طبق گزارش گروه DAKR، در بخش آپارتمان، عرضه جدید در دو ماه اول سال 2025 در دا نانگ و مناطق اطراف آن، در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، 10 درصد افزایش داشته است، که عمدتاً در دا نانگ بوده است، در حالی که هوئه و کوانگ نام همچنان با کمبود پروژه‌های جدید مواجه بوده‌اند. نکته قابل توجه این است که عرضه اولیه در منطقه سون ترا (دا نانگ) متمرکز بوده و بیش از 45 درصد از کل عرضه اولیه در کل بازار را تشکیل می‌دهد.

نرخ فروش اولیه تقریباً به ۱۵ درصد رسید، که عمدتاً ناشی از موجودی پروژه‌های راه‌اندازی شده در پایان سال ۲۰۲۴ بود. قیمت‌های بازار اولیه و ثانویه در مقایسه با قبل از سال نو قمری ۲۰۲۵ نسبتاً ثابت ماندند. نقدینگی بازار ثانویه در پروژه‌هایی متمرکز بود که قبلاً واحدهایشان را تحویل داده بودند و دسترسی راحتی به مرکز شهر داشتند.

در گزارش گروه DKRA آمده است: «با توجه به اینکه چندین پروژه در دا نانگ در حال حاضر در مرحله رزرو و آماده‌سازی برای عرضه محصولات به بازار هستند، انتظار می‌رود عرضه در ماه‌های آینده پیشرفت‌هایی داشته باشد. با این حال، افزایش قابل توجه در کوتاه‌مدت بعید است.»

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223