دانانگ: تقاضا برای بخش زمین همچنان پایین است

DNVN - در ۱۳ مارس، شرکت خدمات املاک و مستغلات DKRA Group گزارشی از بازار املاک و مستغلات مسکن در دا نانگ و مناطق اطراف آن در دو ماه اول سال ۲۰۲۵ اعلام کرد و اظهار داشت که تقاضای کلی برای بخش زمین همچنان پایین است.

طبق گزارش گروه DKRA، عرضه اولیه بخش زمین در بازار دا نانگ و مناطق اطراف آن در دو ماه اول سال 2025 در مقایسه با مدت مشابه در سال 2024، اندکی 5 درصد افزایش یافته است. به طور خاص، عرضه عمدتاً در پروژه‌های قبلاً افتتاح شده توزیع شده و در دو بازار کلیدی، کوانگ نام و دا نانگ، متمرکز شده است و حدود 1646 محصول اولیه در حال حاضر برای فروش باز است.

معاملات در پروژه‌های زمین ساحلی در نگو هان سون (دا نانگ) هنوز کاملاً بی‌سروصدا است.

عرضه جدید در این منطقه همچنان کمیاب است. بازار هیچ پروژه جدیدی را که در دو ماه اول سال راه‌اندازی شده باشد، ثبت نکرده است و نشانه‌های کمی از بهبود در کوتاه‌مدت وجود دارد. در همین حال، تقاضای کلی بازار همچنان پایین است و مصرف تنها به حدود ۲٪ از کل عرضه اولیه می‌رسد که معادل ۳۰٪ از حجم معاملات در مدت مشابه سال گذشته است.

سطح قیمت اولیه همانند پایان سال ۲۰۲۴ باقی مانده و به دلیل تأثیر هزینه‌های ورودی همچنان بالا است. قیمت‌های ثانویه در مقایسه با پایان سال ۲۰۲۴ نوسان زیادی نداشته‌اند، معاملات بازار عمدتاً در گروه محصولات متعلق به مجتمع‌های شهری، با امکانات متنوع، رویه‌های قانونی کامل و غیره رخ می‌دهد. در حال حاضر، برنامه‌های تشویقی فروش به طور گسترده برای تحریک تقاضای بازار اعمال می‌شوند.

در مورد بخش آپارتمان، طبق گزارش گروه DAKR، عرضه جدید در دو ماه اول سال 2025 در دا نانگ و مناطق اطراف آن نسبت به مدت مشابه 10 درصد افزایش یافته است، که عمدتاً در دا نانگ بوده است، در حالی که هوئه و کوانگ نام همچنان با کمبود پروژه‌های جدید برای فروش مواجه بوده‌اند. به طور خاص، عرضه اولیه در منطقه سون ترا (دا نانگ) متمرکز است که بیش از 45 درصد از کل عرضه اولیه در کل بازار را تشکیل می‌دهد.

نرخ مصرف اولیه حدود ۱۵٪ است که بیشتر آن از سبد محصولات پروژه‌هایی که در پایان سال ۲۰۲۴ برای فروش عرضه خواهند شد، حاصل می‌شود. قیمت‌های فروش اولیه و ثانویه در مقایسه با قبل از سال نو قمری ۲۰۲۵ نوسان زیادی نداشته‌اند، نقدینگی ثانویه در پروژه‌هایی متمرکز شده است که خانه‌ها را تحویل داده‌اند و به راحتی به مرکز شهر متصل هستند.

در گزارش گروه DKRA آمده است: «با توجه به اینکه برخی از پروژه‌ها در دا نانگ در مرحله رزرو هستند و برای عرضه محصولات به بازار آماده می‌شوند، انتظار می‌رود عرضه در ماه‌های آینده پیشرفت خاصی داشته باشد. با این حال، در کوتاه‌مدت پیشرفت‌های کمی حاصل خواهد شد.»

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223