سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها: «اهرمی» برای جذب سرمایه‌گذاران.

این استان در استراتژی خود برای توسعه صنعتی مدرن و پایدار، منابع را بر سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی به صورت هماهنگ و با اتصال مناطق داخلی و بین مناطق متمرکز کرده است. هدف از این کار جذب سرمایه‌گذاران بزرگ زیرساختی و سرمایه‌گذاران ثانویه و کمک به رشد اقتصادی محلی است.

این استان در استراتژی خود برای توسعه صنعتی مدرن و پایدار، منابع را بر سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی به صورت هماهنگ و با اتصال مناطق داخلی و بین مناطق متمرکز کرده است. هدف از این کار جذب سرمایه‌گذاران بزرگ زیرساختی و سرمایه‌گذاران ثانویه و کمک به رشد اقتصادی محلی است.

بسیاری از کسب‌وکارهای سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در حال اجرای پروژه‌هایی در پارک‌های صنعتی هستند. در عکس: سرمایه‌گذاران در حال ساخت تأسیسات در پارک صنعتی هوا فو هستند.

شهرک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی به طور مؤثر فعالیت می‌کنند.

در سال‌های اخیر، این استان توسعه زیرساخت‌های شهرک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی را به عنوان یکی از پیشرفت‌ها برای بهبود فضای سرمایه‌گذاری شناسایی کرده است. بر این اساس، این استان بر برنامه‌ریزی، گسترش و ارتقاء شهرک‌های صنعتی موجود مانند هوا فو و بین مین تمرکز کرده و در عین حال تشکیل شهرک‌های صنعتی جدید مرتبط با مکان‌های مناسب و ارتباطات حمل و نقل را ترویج می‌دهد.

طبق اعلام هیئت مدیره منطقه اقتصادی، این استان در حال حاضر دارای ۱ منطقه اقتصادی با مساحتی بیش از ۳۹۰۰۰ هکتار؛ ۵ پارک صنعتی که در حال حاضر در حال فعالیت هستند با مساحتی بالغ بر ۷۲۰ هکتار؛ ۶ پارک صنعتی که تأسیس شده‌اند اما هنوز در حال فعالیت نیستند با مساحتی بالغ بر ۱,۴۷۲,۰۰۰ هکتار؛ و ۱۱ پارک صنعتی که به دنبال سرمایه‌گذاری هستند با مساحتی بالغ بر ۵۰۵۰ هکتار است. از این تعداد، ۴ پارک صنعتی توسط بودجه دولتی تأمین مالی می‌شوند و ۷ پارک صنعتی با مجموع سرمایه ثبت شده بیش از ۱۱,۷۸۳ میلیارد دانگ ویتنامی در حال جذب سرمایه هستند.

در حال حاضر، پارک‌های صنعتی زیر در حال فعالیت هستند: لانگ دوک، جیائو لانگ ۱ و ۲، آن هیپ، هوآ فو ۱ و ۲ و بین مین. طبق اعلام هیئت مدیره منطقه اقتصادی، تعداد کل پروژه‌های سرمایه‌گذاری ثانویه در مناطق اقتصادی و پارک‌های صنعتی ۲۱۰ پروژه است. از این تعداد، منطقه اقتصادی دین آن در حال حاضر ۴۸ پروژه دارد، از جمله ۴۶ پروژه سرمایه‌گذاری داخلی با سرمایه سرمایه‌گذاری بیش از ۶۸۹۰۵ میلیارد دونگ ویتنام و ۲ پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) با سرمایه سرمایه‌گذاری بیش از ۲۴۰۷ میلیون دلار آمریکا. پارک‌های صنعتی استان دارای ۱۶۲ پروژه (۸۱ پروژه FDI) با کل سرمایه سرمایه‌گذاری ثبت شده بیش از ۱۲۱۱۳ میلیارد دونگ ویتنام و بیش از ۱.۶ میلیارد دلار آمریکا هستند.

برنامه‌ریزی زیرمنطقه‌ها برای منطقه اقتصادی دین آن.

به گفته آقای نگوین ون فونگ، رئیس هیئت مدیره مناطق اقتصادی و پارک‌های صنعتی، مناطق اقتصادی که عملیاتی شده‌اند، نتایج تولیدی و تجاری مؤثری برای شرکت‌ها به همراه داشته‌اند. این شرکت‌ها بیش از ۷۲٪ از ارزش تولید صنعتی استان؛ بیش از ۶۵٪ از ارزش صادرات؛ بیش از ۹۷٪ از ارزش واردات؛ و بیش از ۲۲٪ از سهم بودجه استان را تشکیل می‌دهند.

برای به حداکثر رساندن اثربخشی پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی، این استان اخیراً سرمایه‌گذاری در سیستم‌های حمل و نقل بین منطقه‌ای را تسریع کرده و پارک‌های صنعتی را به مسیرهای کلیدی مانند بزرگراه ملی ۱A، بزرگراه‌های ملی ۵۳ و ۵۴ و بزرگراه‌های منطقه متصل می‌کند. زیرساخت‌های برق، آب و مخابرات نیز به طور جامع سرمایه‌گذاری شده‌اند تا از برآورده شدن نیازهای تولید در مقیاس بزرگ اطمینان حاصل شود.

این استان به طور فعال از سرمایه‌گذاران زیرساختی با توانایی‌ها و تجربه مالی قوی دعوت می‌کند تا در توسعه پارک‌های صنعتی طبق یک مدل مدرن، با ادغام خدمات لجستیکی، انبارداری، مسکن کارگران و امکانات رفاهی همراه، مشارکت کنند. این امر عاملی حیاتی در افزایش ارزش افزوده و رقابت‌پذیری پارک‌های صنعتی در منطقه است.

به گفته هیئت مدیره منطقه اقتصادی، در سال‌های اخیر، این استان بر اصلاح رویه‌های اداری، کوتاه کردن زمان پردازش درخواست‌ها و ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری شفاف و باز نیز تمرکز کرده است. سازوکارها و سیاست‌های ترجیحی در مورد مالیات و اجاره زمین نیز به صورت انعطاف‌پذیر اجرا شده‌اند تا شرایط مطلوبی برای سرمایه‌گذاران ایجاد شود...

جذب سرمایه‌گذاری ثانویه

در حال حاضر، این استان ۶ پارک صنعتی تأسیس‌شده اما هنوز عملیاتی نشده دارد: Ngũ Lạc، Cổ Chiên، Cầu Quan، Phú Thuận، Đông Bình و Gilimex Vĩnh Long . این استان در حال تسریع مراحل بعدی برای عملیاتی کردن این پارک‌های صنعتی است و توجه ویژه‌ای به پارک‌هایی دارد که پتانسیل توسعه سریع دارند.

کسب و کارها در پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی، تولید و عملیات تجاری کارآمدی دارند.

بر این اساس، پارک صنعتی نگو لاک، که توسط شرکت سهامی گرین آی-پارک دونه آن سرمایه‌گذاری شده است، مساحتی بالغ بر ۳۱۶ هکتار (شامل ۲۱۷.۸۶ هکتار زمین تولیدی صنعتی، معادل ۶۸.۹٪) را با سرمایه‌گذاری کل پروژه ۳ تریلیون دونگ ویتنامی پوشش می‌دهد. در خصوص پیشرفت اجرا، کمیته مردمی کمون نگو ​​لاک ارسال اطلاعیه‌های خرید زمین را به پایان رسانده است. مرکز توسعه صندوق زمین، پیش‌نویس طرح ویژه قیمت زمین را برای بررسی و پردازش به شورای جبران خسارت و اداره اقتصادی کمون ارسال کرده است. فهرستی از دارایی‌های متصل به زمین خانوارهای آسیب‌دیده از پروژه تهیه شده است و خاطرنشان می‌شود که تقریباً ۳۲۱ خانوار متحمل خسارت شده‌اند. کار فهرست‌برداری و شمارش خانوارهای دارای استخرهای پرورش میگو، ایجاد و اجرای مناطق اسکان مجدد و غیره نیز در حال انجام است.

با این حال، پروژه پارک صنعتی نگو لاک در حال حاضر با برخی مشکلات و موانع مربوط به نقشه برداری زمین و نقشه برداری کاداستر؛ و روند شمارش و تهیه طرح های جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد روبرو است.

در خصوص پارک صنعتی نگو لاک، در جلسه‌ای که برای شنیدن گزارش‌های مربوط به جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد در زمان بازپس‌گیری زمین توسط دولت برای اجرای پروژه سرمایه‌گذاری جهت ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌ها در پارک صنعتی نگو لاک برگزار شد، نگوین کویین تین، نایب رئیس کمیته مردمی استان، از واحدها و مناطق مربوطه درخواست کرد تا بر حل مشکلات و موانع در محدوده اختیارات خود تمرکز کنند، اسناد، رویه‌ها و برنامه‌های مربوطه را به سرعت بررسی و تکمیل کنند... در عین حال، او از آنها خواست تا هماهنگی را تقویت کنند، پیشرفت را تسریع بخشند و اطمینان حاصل کنند که پروژه طبق برنامه اجرا می‌شود و به اهداف تعیین شده دست می‌یابد.

در همین حال، پارک صنعتی فو توآن مساحتی بالغ بر ۲۳۱.۷۸ هکتار را پوشش می‌دهد (که ۱۷۰ هکتار آن برای تولیدات صنعتی است که ۷۳.۳۲٪ را تشکیل می‌دهد). در حال حاضر، پارک صنعتی فو توآن در مجموع ۱۱ بسته ساختمانی دارد که حجم کل کارهای تکمیل شده به ۹۹٪ می‌رسد. اخیراً، هیئت مدیره منطقه اقتصادی با ۲۱ سرمایه‌گذار که علاقه خود را برای سرمایه‌گذاری در پارک صنعتی فو توآن ابراز کرده‌اند، با مساحت سرمایه‌گذاری ثبت شده ۱۶۵ هکتار، همکاری کرده است. از این تعداد، ۴ سرمایه‌گذار تفاهم‌نامه‌ای برای سرمایه‌گذاری به مساحت ۴۶ هکتار امضا کرده‌اند و ۲ سرمایه‌گذار پیشنهادهای سرمایه‌گذاری ارائه داده‌اند.

علاوه بر این، هیئت مدیره منطقه اقتصادی در حال حاضر در حال تدوین برنامه‌هایی برای جذب سرمایه‌گذاری در ۱۱ پارک صنعتی با مساحت بیش از ۵۰۵۰ هکتار است. از این تعداد، ۳ پارک صنعتی طرح‌های خود را با مساحت بیش از ۶۳۰ هکتار تصویب کرده‌اند؛ ۱ پارک صنعتی در مرحله برنامه‌ریزی با مساحت بیش از ۲۶۹ هکتار است؛ و ۷ پارک صنعتی هنوز طرح‌های خود را با مساحت ۴۱۵۱۰۰۰ هکتار تدوین نکرده‌اند. در میان این پارک‌ها، فاز ۳ پارک صنعتی هوا فو شرایط مطلوبی برای اجرای سریع و ارتباطات زیرساختی مناسب با فازهای ۱ و ۲ پارک صنعتی هوا فو دارد.

این استان همچنین اخیراً طرح جامع اصلاح‌شده منطقه اقتصادی دین آن را تا سال ۲۰۴۰ اعلام کرده است. بسیاری از سرمایه‌گذاران معتقدند که انتظار می‌رود منطقه اقتصادی دین آن به یکی از محرک‌های مهم رشد برای استان و کل منطقه دلتای مکونگ تبدیل شود.

آقای بوی دِ لانگ، رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی گرین آی-پارک دینه، معتقد است که استان باید به سرعت جهت‌گیری‌ها را به برنامه‌های عملیاتی و سازوکارهای مناسب برای پروژه‌های اولویت‌دار تبدیل کند. به طور خاص، سه حوزه باید در اولویت قرار گیرند: توسعه زیرساخت‌های ارتباطی، شفاف‌سازی نقش لجستیک و بنادر دریایی در مدل توسعه، و ایجاد سازوکارهای مناسب برای تضمین موفقیت زودهنگام پروژه‌های پیشگام، که تأثیر موجی در کل منطقه اقتصادی ایجاد می‌کند...

آقای ها دوی تین، رئیس و مدیر کل شرکت سهامی هوآ فو، به عنوان سرمایه‌گذار زیرساخت برای فازهای ۱ و ۲ پارک صنعتی هوآ فو و به زودی فاز ۳، اظهار داشت که هزینه سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های پارک صنعتی در منطقه دلتای مکونگ در حال حاضر بسیار بالاست، به ویژه هزینه غرامت و پاکسازی زمین. بنابراین، سرمایه‌گذاران به فوریت برای پوشش بخشی از این هزینه‌ها به حمایت نیاز دارند. آنها همچنین برای حل مشکلات مربوط به تأمین شن و ماسه برای تسطیح زمین، مطابق با قانون منابع معدنی، به کمک نیاز دارند.

به گفته آقای تین، برای اینکه پارک‌های صنعتی بتوانند سرمایه‌گذاران ثانویه را جذب کنند، لازم است زیرساخت‌های اجتماعی مانند آموزش ، مراقبت‌های بهداشتی، مسکن اجتماعی و مسکن کارگران بهبود یابد. علاوه بر این، روند فعلی جذب سرمایه‌گذاری در پروژه‌های سبز است، بنابراین تأمین منابع انرژی سبز و تجدیدپذیر برای پارک‌های صنعتی و همچنین آموزش نیروی کار برای برآوردن نیازهای سرمایه‌گذاران بسیار مهم است...

به گفته آقای نگوین ون فونگ، رئیس هیئت مدیره مدیریت منطقه اقتصادی، در آینده نزدیک، هیئت مدیره به بررسی و ارائه اصلاحات به مقامات ذیصلاح در مقررات قانونی مربوط به مناطق اقتصادی و پارک‌های صنعتی ادامه خواهد داد و هدف آن انتشار زودهنگام قانون پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی برای هماهنگ‌سازی مقررات مربوط به پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی است. در عین حال، آنها در مورد اصلاح و تکمیل سیاست‌های حمایت از سرمایه‌گذاری استان برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری در استان به طور کلی و پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی به طور خاص، تحقیق و مشاوره به مقامات ذیصلاح انجام خواهند داد و همچنین در مورد صدور سازوکارهای تشویقی خاص برای جذب پروژه‌های کلیدی با اثرات موفقیت‌آمیز و موجی برای ارتقای رشد در آینده، تحقیق و تحقیق خواهند کرد.

متن و عکس: KHANH DUY

منبع: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202605/dau-tu-ha-tang-don-bay-hut-nha-dau-tu-fdf0b48/