بر این اساس، صدور دفترچه‌های صورتی به ۲ فرآیند تقسیم می‌شود. فرآیند شماره ۱ برای سرمایه‌گذاران پروژه، شامل ۵ مرحله، زمان پردازش ظرف ۳۰ روز کاری از تاریخ دریافت مدارک کامل معتبر. فرآیند شماره ۲ برای مشتریان، شامل ۹ مرحله، زمان پردازش ظرف ۱۵ روز کاری از تاریخ دریافت مدارک کامل معتبر است. پس از دریافت مدارک، اداره منابع طبیعی و محیط زیست با ادارات دارایی، عمران، برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری برای بازرسی و انجام مراحل صدور دفترچه‌های صورتی هماهنگی می‌کند.
اگرچه طبق تحقیقات خبرنگار، رویه‌هایی وجود دارد، اما بسیاری از پروژه‌ها هنوز به مشتریان خود دفترچه صورتی نداده‌اند. رئیس اداره ثبت زمین استان خان هوآ گفت که در حال حاضر فقط به پروژه وگا سیتی نها ترانگ (که اکنون لیبرا نها ترانگ نام دارد) دفترچه صورتی داده شده است. رئیس این اداره توضیح داد: «برای دریافت دفترچه صورتی، پروژه باید مراحل ارزیابی زیادی را طی کند. بسیاری از پروژه‌ها ممکن است با مشکلاتی روبرو باشند و بنابراین شرایط لازم برای اعطای دفترچه را نداشته باشند.»
انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام در نشست اخیر «رفع انسداد جریان املاک و مستغلات گردشگری و تفریحی » اعلام کرد که در سال ۲۰۲۳، ۷۲۶ محصول املاک و مستغلات گردشگری و تفریحی در کل بازار با موفقیت معامله شده است. حجم معاملات به دلیل مشکلات قانونی برخی از پروژه‌ها، آنطور که انتظار می‌رفت بهبود نیافته است.
استان خان هوا به شدت در حال توسعه املاک و مستغلات تفریحی است.
معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سینه، گفت که املاک و مستغلات به طور کلی و دفاتر و آپارتمان‌ها به طور خاص به دلیل مسائل حقوقی، ارزیابی زمین، پاکسازی محل و صدور دفترچه‌های صورتی با مشکلاتی روبرو هستند... علاوه بر این، تنظیم برنامه‌ریزی برای اطمینان از هماهنگی بین سطوح برنامه‌ریزی هنوز زمان زیادی می‌برد.
به گفته معاون وزیر، نگوین ون سین، نخست وزیر دستورالعمل‌های قوی و متمرکز زیادی برای رفع موانع اجرای پروژه‌های املاک و مستغلات در بسیاری از مناطق صادر کرده است که به افزایش عرضه برای بازار کمک می‌کند. ارائه لایحه اصلاحی دولت به مجلس ملی برای تصویب لوایح مهم مربوط به املاک و مستغلات نیز به رفع موانع موجود در بازار کمک می‌کند.
اخیراً، دولت همچنین به وزارت دادگستری مأموریت داد تا از طرف دولت، گزارشی را به کمیته دائمی مجلس ملی امضا کند تا پروژه قانون مسکن ۲۰۲۳، قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و قانون زمین ۲۰۲۴ را در برنامه توسعه قوانین و مقررات مجلس ملی در سال ۲۰۲۴ بگنجاند، که از ژوئیه ۲۰۲۴، ۶ ماه زودتر از موعد مقرر، اجرا خواهد شد.
به گفته آقای هوانگ های، مدیر اداره مدیریت بازار مسکن و املاک - وزارت ساخت و ساز، اگر اسناد راهنما به زودی با مقررات سختگیرانه‌تر و واضح‌تر تصویب شوند، به رفع موانع برای مجتمع‌های مسکونی و اداری کمک خواهد کرد. آقای های ارزیابی کرد: «در آینده، املاک و مستغلات تفریحی پتانسیل بالایی خواهند داشت زیرا بازار تحت تأثیر قوانین جدید بهبود خواهد یافت. این نشانه خوبی برای مناطقی است که در حال توسعه گردشگری هستند.»
موجودی بزرگ
طبق اعلام انجمن کارگزاران املاک و مستغلات ویتنام، در سه ماهه اول سال 2024، کل بازار 9970 محصول املاک و مستغلات گردشگری را برای فروش ثبت کرده است که بیش از 97٪ آنها موجودی پروژه‌های قبلاً افتتاح شده بوده‌اند. تنها 5 پروژه کاملاً جدیداً برای فروش افتتاح شده‌اند و 326 محصول را به بازار عرضه می‌کنند که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 60 درصد کاهش یافته است. پیش‌بینی می‌شود که عرضه املاک و مستغلات گردشگری و تفریحی در سال 2024 می‌تواند حدود 20 درصد در مقایسه با سال 2023 بهبود یابد.
منبع: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
نظر (0)