تشدید تلاش‌ها برای رفع موانع پروژه‌های کاندوتل.

بر این اساس، صدور گواهی مالکیت زمین به دو فرآیند تقسیم می‌شود. فرآیند ۱ برای توسعه‌دهندگان پروژه است که شامل ۵ مرحله است و زمان پردازش آن ۳۰ روز کاری از تاریخ دریافت مدارک کامل و معتبر می‌باشد. فرآیند ۲ برای مشتریان است که شامل ۹ مرحله است و زمان پردازش آن ۱۵ روز کاری از تاریخ دریافت مدارک کامل و معتبر می‌باشد. پس از دریافت مدارک، اداره منابع طبیعی و محیط زیست با ادارات دارایی، عمران و برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری برای بازرسی و انجام مراحل صدور گواهی مالکیت زمین هماهنگی می‌کند.

علیرغم رویه‌های تعیین‌شده، خبرنگاران دریافته‌اند که بسیاری از پروژه‌ها هنوز فاقد گواهی مالکیت زمین برای مشتریان خود هستند. رئیس اداره ثبت اسناد و املاک استان خان هوا اظهار داشت که در حال حاضر، فقط به پروژه وگا سیتی نها ترانگ (که اکنون لیبرا نها ترانگ نام دارد) گواهی مالکیت زمین اعطا شده است. رئیس این اداره توضیح داد: «برای دریافت گواهی مالکیت زمین، یک پروژه باید مراحل ارزیابی زیادی را طی کند. بسیاری از پروژه‌ها ممکن است با موانعی روبرو باشند و بنابراین هنوز شرایط صدور را ندارند.»

در نشست اخیر «رفع انسداد جریان املاک و مستغلات گردشگری و تفریحی»، انجمن کارگزاران املاک و مستغلات ویتنام گزارش داد که کل بازار در سال ۲۰۲۳ شاهد ۷۲۶ معامله موفق برای محصولات املاک و مستغلات گردشگری و تفریحی بوده است. حجم معاملات به دلیل موانع قانونی پیش روی برخی از پروژه‌ها، آنطور که انتظار می‌رفت بهبود نیافته است.

استان خان هوا رشد چشمگیری در بخش املاک و مستغلات تفریحی دارد.

به گفته معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سینه، املاک و مستغلات به طور کلی، و دفاتر و آپارتمان‌ها به طور خاص، به دلیل موانع قانونی، مسائل مربوط به ارزیابی زمین، ترخیص زمین و صدور گواهی مالکیت با مشکلاتی روبرو هستند. علاوه بر این، تنظیم برنامه‌ریزی برای اطمینان از هماهنگی بین سطوح مختلف برنامه‌ریزی زمان قابل توجهی می‌برد.

به گفته معاون وزیر، نگوین ون سین، نخست وزیر دستورالعمل‌های قاطع و متمرکز زیادی برای حل موانع اجرای پروژه‌های املاک و مستغلات در بسیاری از مناطق صادر کرده است که به افزایش عرضه برای بازار کمک می‌کند. ارائه لایحه دولت به مجلس ملی برای تصویب اصلاحات در قوانین بسیار مهم مربوط به املاک و مستغلات نیز به رفع موانع موجود در بازار کمک کرده است.

اخیراً، دولت همچنین به نمایندگی از دولت، به وزارت دادگستری اجازه داد تا لایحه‌ای را به کمیته دائمی مجلس ملی ارائه دهد تا قانون مسکن ۲۰۲۳، قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و قانون زمین ۲۰۲۴ را در برنامه تدوین قوانین و مقررات مجلس ملی برای سال ۲۰۲۴ بگنجاند و از ژوئیه ۲۰۲۴، شش ماه زودتر از موعد مقرر، اجرا کند.

به گفته آقای هوانگ های، مدیر اداره مدیریت بازار مسکن و املاک - وزارت ساخت و ساز، اگر اسناد راهنما با مقررات سختگیرانه‌تر و واضح‌تر به زودی تصویب شوند، به حل موانع پیش روی مجتمع‌های مسکونی و اداری کمک خواهد کرد. آقای های ارزیابی کرد: «در آینده، املاک و مستغلات تفریحی پتانسیل بالایی خواهند داشت زیرا بازار تحت تأثیر قوانین جدید در حال بهبود است. این خبر خوبی برای مناطق در حال توسعه گردشگری است.»

موجودی هنوز زیاد است.

طبق اعلام انجمن کارگزاران املاک و مستغلات ویتنام، در سه ماهه اول سال 2024، کل بازار 9970 محصول املاک و مستغلات گردشگری را برای فروش عرضه کرد که بیش از 97٪ آنها موجودی فروخته نشده از پروژه‌های راه‌اندازی شده قبلی بودند. تنها 5 پروژه کاملاً جدید بودند که 326 محصول را به بازار عرضه می‌کردند که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 60٪ کاهش داشته است. پیش‌بینی می‌شود که عرضه املاک و مستغلات گردشگری و تفریحی در سال 2024 ممکن است حدود 20٪ در مقایسه با سال 2023 بهبود یابد.

منبع: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm