پیشنهاد دولت برای تعیین قیمت زمین.

ارزش‌گذاری زمین دیگر مبتنی بر اصول بازار نیست؛ در عوض، باید نقش نماینده مالک و قدرت تصمیم‌گیری دولت در مورد قیمت زمین تضمین شود.

(تصویر نمایشی)

نتایج ارزیابی زمین با استفاده از روش‌های مختلف ارزیابی زمین، به عنوان مرجعی برای دولت در هنگام تصمیم‌گیری در مورد قیمت زمین عمل می‌کند. این موضوع در پیش‌نویس اصلاحیه قانون زمین ۲۰۲۴ که در حال حاضر توسط وزارت کشاورزی و محیط زیست در دست بررسی است، ذکر شده است.

در مورد جداول قیمت زمین، وزارت کشاورزی و محیط زیست دو گزینه اصلاحی پیشنهاد داده است. گزینه اول این است که دولت جداول قیمت زمین را هر پنج سال یکبار، به جای سالانه که در حال حاضر منتشر می‌شود، منتشر کند. جداول قیمت زمین بر اساس مساحت و موقعیت مکانی تهیه می‌شوند. برای مناطقی که نقشه‌های کاداستر دیجیتال و پایگاه‌های داده قیمت زمین دارند، جداول قیمت زمین برای هر قطعه زمین جداگانه تهیه می‌شود. کمیته‌های مردمی استان اختیار دارند در مورد لزوم تکمیل جداول قیمت زمین در طول سال تصمیم‌گیری کنند.

روش دوم شامل حذف قیمت‌های خاص زمین و اعمال مجدد ضریب تعدیل قیمت زمین (ضریب K) است. ضریب K درصد افزایش یا کاهش در مناطق و مکان‌های مشخص شده است که برای تعدیل قیمت‌ها در جدول قیمت زمین سالانه استفاده می‌شود. کمیته مردمی استان، ضریب K را برای تعدیل قیمت زمین از سال بعد از دوره 5 ساله اعمال جدول قیمت زمین، صادر خواهد کرد.

vtv.vn

منبع: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html