اورگراند در حال غرق شدن عمیق‌تر در بحران است.

«بمب بدهی» املاک و مستغلات چین، اورگراند، همچنان در بحبوحه دستگیری مدیران سابق برای تحقیقات، مهلت‌های پرداخت را رعایت نمی‌کند.

در ۲۵ سپتامبر، گروه املاک هنگدا، زیرمجموعه چینی شرکت املاک و مستغلات چاینا اورگراند گروپ، اعلام کرد که قادر به بازپرداخت ۴ میلیارد یوان (۵۴۷ میلیون دلار آمریکا) اوراق قرضه به همراه سود آن نیست. هنگدا همچنین مهلت پرداخت سود همین اوراق قرضه را که در سال ۲۰۲۰ منتشر شده بود، در ماه مارس از دست داده بود.

در آن زمان، آنها اظهار داشتند که برای یافتن راه حلی "به طور فعال" با دارندگان اوراق قرضه مذاکره خواهند کرد. دیروز، هنگدا این تعهد را تکرار کرد.

شرکت اورگراند اخیراً با مجموعه‌ای از مشکلات مواجه شده است. آنها در حال حاضر بدهکارترین شرکت توسعه املاک و مستغلات در جهان و نمونه بارز بحران املاک و مستغلات در چین هستند.

لوگو روی ساختمان مرکز اورگراند در شانگهای. عکس: VCG — لوگو روی ساختمان مرکز اورگراند در شانگهای. عکس: *VCG*

شاید برایتان جالب باشد

با درآمد ماهی ۳۰ میلیون دونگ ویتنام، تقریباً ۷ سال است که پس‌انداز می‌کنم، اما هنوز جرات نکرده‌ام برای خرید خانه وام بگیرم.خانم هانگ با وجود درآمد 30 میلیون دانگ ویتنام در ماه و داشتن 500 میلیون دانگ ویتنام پس‌انداز، هنوز به دلیل نگرانی در مورد فشار بدهی طولانی مدت و کمبود بودجه احتیاطی برای خطرات غیرمنتظره، در خرید خانه مردد است.

مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه و پایدار، مانند خانه خودتان، به جای اسکان موقت.اجاره‌های بلندمدت با هدف ایجاد حس ثباتی مشابه مالکیت خانه به مستاجران ارائه می‌شوند، نه حس فعلی «اسکان موقت». جوانان می‌خواهند در فضایی امن و مقرون‌به‌صرفه با تمام امکانات لازم زندگی کنند...

طلبکاران دو ویلای «فوق لوکس» متعلق به رئیس باشگاه فوتبال اورگراند را توقیف کردند.

پس از نکول در سال ۲۰۲۱، این شرکت در تلاش بوده تا طلبکاران را متقاعد کند تا با طرحی برای تغییر ساختار بدهی خارجی خود موافقت کنند. طبق طرحی که در ماه مارس اعلام شد، اورگراند چندین پیشنهاد از جمله مبادله بدهی‌های موجود با دسته جدیدی از اوراق قرضه با سررسید ۱۰ تا ۱۲ سال ارائه کرده است.

با این حال، در ۲۴ سپتامبر، اورگراند اعلام کرد که به دلیل تحقیقات جاری در مورد گروه املاک و مستغلات هنگدا، نمی‌تواند اوراق قرضه جدید منتشر کند. نهادهای نظارتی اوراق بهادار چین ماه گذشته به ظن نقض مقررات افشا، تحقیقاتی را در مورد هنگدا آغاز کردند. پیش از آن، در ۲۲ سپتامبر، اورگراند با اشاره به لزوم ارزیابی مجدد طرح تجدید ساختار، لغو جلسه با طلبکاران اصلی خود را اعلام کرد.

کایشین همچنین در ۲۵ سپتامبر گزارش داد که شیا هایجون، مدیرعامل سابق اورگراند، و پان دارونگ، مدیر ارشد مالی سابق، توسط مقامات برای تحقیقات بازداشت شده‌اند.

سهام شرکت اورگراند دیروز ۲۱.۸ درصد کاهش یافت و به پایین‌ترین سطح خود از ۵ سپتامبر رسید. فرن وانگ، محقق ارشد گروه کی‌تی کپیتال، به رویترز گفت: «طلبکاران اورگراند شاهد از بین رفتن امیدهای خود بوده‌اند.»

شرکت Evergrande، مانند سایر شرکت‌های املاک و مستغلات چینی، در اواسط سال 2021 دچار بحران شد. اعتقاد بر این است که علت این بحران، سیاست «سه خط قرمز» پکن است که برای کاهش ریسک سیستماتیک با محدود کردن توانایی شرکت‌های املاک و مستغلات در دریافت وام‌های جدید، وضع شده است.

شرکت اورگراند به دلیل استفاده بیش از حد از اهرم مالی برای توسعه پروژه‌ها و سرمایه‌گذاری‌های متنوع تجاری، بیشترین آسیب را متحمل شد. کل بدهی این شرکت در حال حاضر تقریباً 2.437 تریلیون یوان (340 میلیارد دلار آمریکا) است. این رقم معادل 2٪ از تولید ناخالص داخلی چین است.

ایالات متحده - ویتنام: از دست ندهید

ویتنام شرکت‌های آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری در فناوری پیشرفته تشویق می‌کند.صبح روز 26 ژوئن، در دفتر مرکزی دولت، هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، آقای جف پلیس، مدیر زنجیره تأمین گروه Coherent (ایالات متحده آمریکا) را به حضور پذیرفت. در طول این دیدار، معاون نخست وزیر تأیید کرد که ویتنام، کسب و کارهای آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری، به ویژه در صنایع فناوری پیشرفته، نوآوری و نیمه‌هادی، تشویق می‌کند.

تشویق کسب‌وکارهای آمریکایی به گسترش سرمایه‌گذاری در بخش‌های فناوری پیشرفته.هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، گفت که ویتنام از گسترش فعالیت‌های شرکت‌های آمریکایی در ویتنام، به ویژه در صنایع پیشرفته و بخش‌هایی با ارزش افزوده بالا، استقبال می‌کند.

ویتنام و ایالات متحده همکاری خود را در مقابله با پیامدهای جنگ تقویت می‌کنند.VTV.vn - در 22 ژوئن، دبیر کل و رئیس جمهور، تو لام، وزیر موقت نیروی دریایی ایالات متحده، هونگ کائو، را به حضور پذیرفت.

اگر اورگراند نتواند بدهی خود را بازسازی کند، ممکن است مجبور به فروش دارایی‌های خود شود. دادگاهی در هنگ کنگ در تاریخ 30 اکتبر در این مورد تصمیم خواهد گرفت.

با این حال، فرن وانگ معتقد است که این امر بعید است. او گفت: «اولویت شماره یک دولت چین تضمین تحویل به موقع خانه‌ها است. نقد کردن دارایی‌های اورگراند کمکی به دستیابی به این هدف نمی‌کند.»

Ha Thu (به گزارش رویترز، Caixin)

لینک منبع