نزدیک‌تر به خانه‌ای

در میان نگرانی‌های بی‌شمار کارگران شهری که برای امرار معاش تلاش می‌کنند، داشتن خانه همچنان رویایی دشوار برای تحقق است. بنابراین، هنگامی که وزارت ساخت و ساز اصلاحات و الحاقاتی را به فرمان شماره 100/2024/ND-CP در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی پیشنهاد داد، بسیاری با این امید که دریچه‌ای به سوی مسکن امن گشوده‌تر شود، از آن پیروی کردند.

پروژه مسکن اجتماعی منطقه مسکونی دای تانگ (شهر هومی) در بخش ون ژوان، فرصت‌های مسکن را برای تقریباً ۸۰۰ کارگر و افراد کم‌درآمد فراهم می‌کند. (عکس: ارائه شده)

اولین تعدیل، و تعدیلی که به احتمال زیاد تأثیر اجتماعی خواهد داشت، افزایش سقف درآمد برای واجد شرایط بودن خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی است. طبق این پیش‌نویس، حداکثر درآمد برای افراد به 20 میلیون دانگ ویتنام در ماه، برای زوج‌های متأهل به 40 میلیون دانگ ویتنام در ماه افزایش خواهد یافت؛ والدین مجردی که فرزند بزرگ می‌کنند، تا سقف 30 میلیون دانگ ویتنام در ماه در نظر گرفته می‌شوند.

این یک تغییر به موقع و متناسب با سطح درآمد فعلی است. در واقع، بسیاری از کارگران با درآمد متوسط ​​حدود ۱۵ تا ۲۰ میلیون دانگ ویتنام در ماه هنوز مجبورند در اتاق‌های اجاره‌ای تنگ زندگی کنند، زیرا نه می‌توانند از پس هزینه‌های مسکن تجاری برآیند و نه آنقدر «فقیر» هستند که واجد شرایط مسکن اجتماعی باشند.

این تعدیل نشان‌دهنده‌ی تغییر در رویکرد سیاست‌گذاران است. این پیش‌نویس به جای طبقه‌بندی سختگیرانه‌ی افراد به عنوان «فقیر» یا «ثروتمند»، ارزیابی را بر اساس ظرفیت و توانایی واقعی پرداخت در نظر گرفته است. کارگران سخت‌کوش، با درآمد متوسط ​​اما در شرایط ناپایدار، گروهی هستند که برای رسیدن به رویای خود برای داشتن خانه به حمایت نیاز دارند.

یک تنگنای دیرینه، رویه تأیید درآمد است، به خصوص برای افراد خوداشتغال، صاحبان مشاغل کوچک، افراد شاغل در صنایع دستی سنتی یا کارگران فصلی. پیش‌نویس جدید پیشنهاد می‌دهد که اختیار تأیید شرایط درآمد از کمیته مردمی در سطح کمون به پلیس در سطح کمون، بر اساس پایگاه داده ملی جمعیت، منتقل شود.

اگر این سازوکار با دقت اجرا شود، یکی از بزرگترین موانع را از بین می‌برد، زیرا مردم دیگر مجبور نخواهند بود شرایط خود را با درخواست‌های کاغذی اثبات کنند، بلکه به داده‌های دیجیتالی متکی خواهند بود. این رویکردی منصفانه‌تر و شفاف‌تر است.

یکی دیگر از تعدیل‌های بسیار مورد توجه، کاهش نرخ بهره وام‌های خرید یا اجاره مسکن اجتماعی از ۶.۶٪ به ۵.۴٪ در سال، همراه با اعمال نرخ‌های بهره ترجیحی برای وام‌گیرندگانی است که خانه‌های جدید می‌سازند یا خانه‌های موجود را بازسازی می‌کنند. در شرایط افزایش هزینه‌های زندگی و درآمد محدود، هر یک درصد کاهش در نرخ بهره، دری دیگر را برای کارگران می‌گشاید. این سیاست نه تنها به آنها کمک می‌کند تا از عهده خرید خانه برآیند، بلکه به آنها کمک می‌کند تا ملک خود را در طول دوره بازپرداخت بلندمدت حفظ کنند.

می‌توان گفت که پیشنهادهای وزارت ساخت و ساز این بار انسانی و عملی هستند. این صرفاً اصلاح یک مصوبه نیست؛ بلکه گامی در جهت تنظیم رویکرد به ذینفعان، قرار دادن مردم در مرکز و نزدیک‌تر کردن سیاست‌ها به زندگی واقعی است. زیرا برای کارگران شهری، بزرگترین رویا داشتن یک سقف امن و محکم بالای سرشان است تا پس از یک روز کاری سخت، بتوانند چراغ‌ها را خاموش کنند و با آرامش بخوابند.

منبع: https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/