جریان سرمایه‌گذاری را آزاد کنید.

اطلاعاتی که توجه عموم را به خود جلب کرده است، صدور اخیر مصوبه شماره 66.3/2025/NQ-CP مورخ 15 سپتامبر 2025 توسط دولت در مورد رفع و حل موانع اجرای پروژه‌ها در دوره‌ای است که هنوز برنامه ملی کاربری اراضی برای دوره 2021-2030، با چشم‌اندازی تا سال 2050، برای تعدیل تصویب نشده است.

این قطعنامه به عنوان «دروازه ای» برای آزادسازی جریان سرمایه گذاری تلقی می شود.

یکی از جنبه‌های قابل توجه این مصوبه این است که به استان‌ها و شهرها اجازه می‌دهد پس از سازماندهی مجدد، سهمیه‌های استفاده از زمین را به واحدهای اداری در سطح کمون اختصاص دهند، بدون اینکه ملزم به سهمیه‌های ملی باشند که قبلاً تحت مصوبه شماره 39/2021/QH15 مجلس ملی اختصاص داده شده است. این آیین‌نامه فضای قابل توجهی را برای مناطق محلی فراهم می‌کند تا به جای محدود شدن در چارچوب سهمیه‌بندی سختگیرانه، زمین را به طور فعال بر اساس نیازهای عملی اختصاص دهند.

علاوه بر این، این قطعنامه همچنین نحوه رسیدگی به اختلافات و همپوشانی بین انواع مختلف برنامه‌ریزی را روشن می‌کند. اگر پروژه‌ای در یک طرح بخشی شناسایی شده باشد و با برنامه‌ریزی کاربری زمین، شهری یا روستایی سازگار باشد، مرجع ذیصلاح مجاز است از آن به عنوان مبنایی برای تملک زمین، تخصیص، اجاره یا تبدیل اهداف کاربری زمین مطابق با قانون زمین استفاده کند. این گامی مهم برای پایان دادن به وضعیت "برنامه‌ریزی معلق" و تأخیرهای طولانی مدت پروژه به دلیل عدم یکنواختی است. بنابراین، این سند نه تنها ماهیت فنی اداری دارد، بلکه مستقیماً بر محیط سرمایه‌گذاری نیز تأثیر می‌گذارد. هنگامی که مقررات واضح‌تر، شفاف‌تر و کاربردی‌تر می‌شوند، اعتماد به نفس مشاغل و سرمایه‌گذاران تقویت می‌شود و در نتیجه جریان سرمایه به سمت زیرساخت‌ها، صنعت و خدمات افزایش می‌یابد.

در زمینه توسعه شهری، به ویژه مسکن اجتماعی، مصوبه شماره 66.3/2025/NQ-CP فرصت‌هایی را برای مناطق محلی فراهم می‌کند تا به طور فعال زمین را برای رفع نیازهای فوری مردم اختصاص دهند. با رویه‌های ساده برای تملک، تخصیص و تبدیل زمین، پروژه‌های مسکن اجتماعی می‌توانند سریع‌تر اجرا شوند و به کاهش فشار جمعیت و بهبود کیفیت زندگی شهری کمک کنند.

علاوه بر این، فراهم کردن امکان حل موانع مربوط به برنامه‌ریزی به این معنی است که بسیاری از پروژه‌های مهم زیرساختی، از حمل و نقل و خدمات رفاهی گرفته تا مخابرات، می‌توانند زودتر اجرا شوند. با رفع موانع این پروژه‌ها، اقتصاد محلی فرصت شکوفایی پیدا می‌کند و به رشد کلی کشور کمک خواهد کرد.

برای اجرای مؤثر این قطعنامه، تلاشی هماهنگ از سطوح، بخش‌ها و مناطق مختلف مورد نیاز است. بسیار مهم است که وزارتخانه‌ها و بخش‌ها، به ویژه وزارت کشاورزی و محیط زیست، وزارت دارایی و وزارت عمران، به سرعت دستورالعمل‌های مشخص و روشنی در مورد روش‌های اجرا صادر کنند، ضمن اینکه بازرسی و نظارت را نیز تقویت کنند و هرگونه مشکل پیش‌آمده را به موقع گزارش دهند.

در سطح استانی، شهرداری‌ها باید به سرعت برنامه‌ریزی استانی برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰ را که قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ تصویب شده است، بررسی کنند و برنامه‌هایی را برای تخصیص مناسب اهداف کاربری زمین برای هر بخش، بخش و منطقه ویژه پس از سازماندهی مجدد تدوین کنند. شفافیت در تخصیص، هم برای تضمین عدالت و هم برای تسهیل نظارت شهروندان و مشاغل، یک الزام اجباری است.

واحدهای اداری در سطح کمون باید به طور فعال برنامه‌های سالانه کاربری زمین را متناسب با واقعیت‌های محلی تدوین کنند. نقشه‌برداری زمین، فهرست‌برداری و نقشه‌برداری کاداستر باید دقیق باشد تا از اتلاف منابع یا اختلافات آینده جلوگیری شود.

از دیدگاه سازمان‌ها و افرادی که از زمین استفاده می‌کنند، مسئولیت فراتر از صرفاً رعایت مقررات است؛ این مسئولیت همچنین شامل اقدامات پیشگیرانه نیز می‌شود. کسب‌وکارها و سرمایه‌گذاران باید از نزدیک به برنامه‌های کاربری زمین در سطح استانی و در سطح بخش‌ها پایبند باشند و با سازمان‌های مدیریتی همکاری نزدیکی داشته باشند تا جدول زمانی را کوتاه کنند، هزینه‌ها را کاهش دهند و اطمینان حاصل کنند که پروژه‌ها در مسیر درست و به صورت پایدار اجرا می‌شوند.

قطعنامه شماره 66.3/2025/NQ-CP که به موقع صادر شده است، به یکی از بزرگترین تنگناها در مدیریت و استفاده از زمین در حال حاضر رسیدگی خواهد کرد. با این حال، از این سند تا عمل، راه درازی در پیش است و مستلزم اقدام قاطع از سوی همه سطوح دولت و همچنین مسئولیت‌پذیری و همکاری از سوی کسب‌وکارها و مردم است.

منبع: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html