حفظ مناطق مسکونی جمعی: حفظ «روح» انسانیت شهری

این مجتمع آپارتمانی، که نمادی معماری از دوران یارانه‌ها است، برای دهه‌ها به کانون بحث‌های داغ در مورد برنامه‌ریزی شهری و حفاظت از میراث تبدیل شده است. این ساختمان‌ها نه تنها قدیمی هستند، بلکه حاوی ارزش‌های عمیق تاریخی، فرهنگی و انسانی نیز می‌باشند. به گفته دانشیار، دکتر دین هونگ های، آنها «رویای بهشتی» هستند که هانوی در سخت‌ترین دوره دهه‌های ۶۰ و ۷۰ قرن بیستم ساخته است.

امروزه ما بسیار ثروتمندتر از دهه‌های ۱۹۶۰ و ۱۹۷۰ هستیم، اما برای یافتن مکانی قابل سکونت با ارزش‌های کامل انسانی شهری، خانه‌های کوچک و قدیمی در ساختمان‌های آپارتمانی هنوز هم یک گزینه هستند.

میراث تاریخی و مسائل چالش برانگیز برنامه ریزی

دانشیار، دکتر دین هونگ های، تأکید کرد که این مجتمع آپارتمانی یک میراث تاریخی مهم است که نشانگر دوره توسعه ویژه مناطق شهری ویتنام، به ویژه هانوی، می‌باشد. مناطقی مانند تان کونگ، کیم لین، ترونگ تو و باخ خوآ رویای بسیاری از خانواده‌ها در دهه‌های 1960، 1970 و 1980 بودند. آنها نمایانگر یک چشم‌انداز برنامه‌ریزی شده، با تراکم جمعیت معقول، پر از مدارس، مراکز درمانی ، خانه‌های فرهنگی، فضاهای سبز و یک سیستم حمل و نقل مناسب هستند که به خودروها اجازه می‌دهد به هر پله دسترسی داشته باشند و... هرگز با ترافیک مواجه نشوند.

یک آپارتمان قدیمی در هانوی .

با این حال، توسعه سریع مناطق شهری مدرن چالش بزرگی را ایجاد کرده است: آیا باید این ساختمان‌های آپارتمانی را برای ساخت آسمان‌خراش‌ها نگه داریم یا تخریب کنیم؟ افزایش چند برابری تراکم جمعیت با تبدیل ساختمان‌های ۵ طبقه به ساختمان‌های ۲۵-۳۰ یا ۴۰-۵۰ طبقه، فشار وحشتناکی را بر زیرساخت‌های ترافیکی با فضاهای عمومی باریک وارد خواهد کرد. دانشیار، دکتر دین هونگ های، هشدار داد که این مسیری است که بسیاری از شهرهای بزرگ جهان مانند بانکوک، جاکارتا، مانیل و... طی کرده‌اند و با ازدحام جدی مواجه شده‌اند. اگر آنها را تخریب کنیم، نه تنها یک میراث تاریخی ارزشمند را از دست خواهیم داد، بلکه بخشی از خاطرات زیبای ساکنان شهر را نیز از دست خواهیم داد. بنابراین، اگر ساختمان‌های بلند را به صورت انبوه بسازیم، هسته شهری را به "لخته خون" در جریان برنامه‌ریزی و توسعه شهری تبدیل خواهیم کرد.

راهکار BID: حفظ انسانیت شهر

برای حل این مشکل دشوار، تیم تحقیقاتی دکتر دین هونگ های، دانشیار، دو راه حل ارائه داد. راه حل اول، بازسازی با تعداد طبقات محدود برای تضمین تراکم ساخت و ساز است. راه حل دوم، که یک پیشنهاد نوآورانه نیز محسوب می‌شود، توسعه BID (مناطق بهبود کسب و کار) - مناطق توسعه تجاری فرهنگی - است. به جای ساخت و سازهای جدید یا بلندمرتبه، می‌توانیم ساختار قدیمی شهری مانند شهر قدیمی هوی آن یا نارا در ژاپن را حفظ کنیم تا "روح" میراث و عناصر انسانی شهر حفظ شود. مناطقی مانند باخ خوآ، با کیفیت ساخت و ساز خوب، می‌توانند کاملاً به BID های برنامه‌ریزی شده تبدیل شوند، جایی که مردم و دولت فضای زندگی را به فضای تجاری تبدیل می‌کنند، هم میراث را حفظ می‌کنند و هم برای دولت و مردم ارزش اقتصادی ایجاد می‌کنند. در واقع، این BID های خودجوش در حال فعالیت بوده‌اند - آنها فقط فاقد یک طرح شهری و یک جهت‌گیری توسعه استراتژیک ملی هستند.

طرحی از مجتمع آپارتمانی B8 Kim Lien اثر هنرمند Tran Nam Long.

به گفته دانشیار، دکتر دین هونگ های، مهمترین عامل در هر تصمیم برنامه‌ریزی، «انسانیت شهر» است. اگر با مناطق شهری در حومه شهر مقایسه شود، صرف نظر از اینکه چقدر مدرن یا گران باشد، جذب «ساکنان شهر قدیمی» برای ترک محیط زندگی آشنا و انسانی خود دشوار است. تاکنون، هیچ منطقه شهری جدیدی در هانوی، سرزندگی شهری، انسجام اجتماعی و خاطراتی را که «عتیقه‌هایی» مانند محله قدیمی یا ساختمان‌های آپارتمانی به ارمغان آورده‌اند، ندارد. کتاب «ساختمان آپارتمان: یافتن رویای بهشت» به وضوح این موضوع را از طریق تصاویر و داستان‌هایی درباره زندگی پر جنب و جوش، تعامل ساکنان نشان می‌دهد... همه اینها تصویری بسیار واضح ایجاد می‌کنند که هنرمند نام لانگ از طریق مجموعه نقاشی‌های خود به تصویر کشیده است. به دلیل این عامل انسانی، بسیاری از خانواده‌های طبقه متوسط ​​با درآمد بالا، حتی اگر خانه‌های جدیدی در حومه شهر خریداری کرده باشند، هنوز ترجیح می‌دهند در ساختمان‌های آپارتمانی درون شهری بمانند.

نوستالژی، خاطره و ارزش نمادین

بنابراین، ارزش میراث تاریخی مجتمع آپارتمانی، انسان‌گرایی شهر است که با نوستالژی و خاطره همراه است. دانشیار، دکتر دین هونگ های، این را به این واقعیت تشبیه کرد که هانویی‌ها هنوز هم دوست دارند برای جشن گرفتن عید تت به زادگاه خود بازگردند، حتی اگر شهر امکانات بیشتری داشته باشد. این بازگشتی به گذشته، به ریشه‌هایشان، به خاطرات کودکی و ارزش‌های معنوی است که نمی‌توان آنها را با معیارهای مادی سنجید. مجتمع آپارتمانی مکانی است که آن نوستالژی و خاطرات را حفظ می‌کند و میراثی ناملموس با انسان‌گرایی قوی ایجاد می‌کند که آپارتمان‌های لوکس هرگز ندارند. صرفاً به این دلیل که "بیش از حد لوکس" هستند، به شدت 24 ساعته و 7 روز هفته محافظت می‌شوند و از ورود رهگذران، گردشگران و فروشندگان خیابانی (اشیایی که عناصر انسانی شهر را ایجاد می‌کنند) جلوگیری می‌شود.

سخنرانان در مراسم رونمایی از کتاب «منطقه اجتماعی: کشف دوباره رویای بهشت» در ۲۶ اکتبر ۲۰۲۵ در هانوی.

ترکیبی از عوامل: میراث تاریخی، برنامه‌ریزی شهری، توسعه BID، انسانیت شهری، نوستالژی و خاطره، مسکن جمعی هانوی را در بالاترین ارزش متبلور کرده است: ارزش نمادین. این نه تنها بخشی از روح هانوی، یک دوره تاریخی از کل کشور است، بلکه نمایانگر اوج آن نیز هست، حتی اگر تازه در یک دوره شروع به شکل‌گیری کرده باشد. حفظ بخشی از ساختمان‌های قدیمی، مناطق مسکونی قدیمی، حفظ ارزش نمادین یک منطقه شهری است. از آنجا، می‌توان به طور هماهنگ بین جدید و قدیمی، بین مدرن و سنتی، و بالاتر از همه، این جریان تاریخی است که انسان‌ها در طول هزاران سال گذشته ایجاد کرده‌اند و در آن جریان، عنصر "آب" همان انسانیت است.

البته، همه ساختمان‌های آپارتمانی قابل حفظ نیستند. در واقع، بسیاری از ساختمان‌های آپارتمانی بیش از حد فرسوده شده‌اند و برای ساخت ساختمان‌های جدید نیاز به تخریب دارند. اما هنوز ساختمان‌های آپارتمانی زیادی وجود دارند که طبق پیشنهاد دانشیار، دکتر دین هونگ های، می‌توان آنها را حفظ و بازسازی کرد. ساختمان‌های آپارتمانی فقط آثار معماری ساده‌ای نیستند، بلکه بخشی از میراث خاطرات، بخشی از روح شهر و تاریخ ویتنام هستند. بازسازی یا تخریب آنها باید به طور جامع بررسی شود، نه تنها بر اساس مزایای اقتصادی، بلکه با در نظر گرفتن ارزش‌های تاریخی و فرهنگی، انسانیت و به ویژه نمادگرایی. "یافتن رویای بهشت" در ساختمان‌های آپارتمانی، یافتن ارزش‌های اصلی یک شهر انسانی است تا هانوی واقعاً به شهری قابل سکونت تبدیل شود. زیرا جایی است که مردم می‌توانند با ریتم شهر درآمیزند، جایی که ساکنان آن می‌توانند انسانی زندگی کنند و خاطرات تاریخی شهر و همچنین خاطرات خود را حفظ کنند.

منبع: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009