ما اکنون بسیار ثروتمندتر از دهه‌های ۱۹۶۰ و ۱۹۷۰ هستیم، اما برای یافتن مکانی قابل سکونت با ارزش‌های کامل انسانی زندگی شهری، خانه‌های کوچک و قدیمی در مجتمع‌های آپارتمانی هنوز هم گزینه‌ای مناسب هستند.

میراث تاریخی و مسائل چالش برانگیز برنامه ریزی

دانشیار، دکتر دین هونگ های، تأکید کرد که مجتمع‌های آپارتمانی میراث تاریخی مهمی هستند که دوره خاصی از توسعه شهری در ویتنام، به ویژه هانوی، را نشان می‌دهند. مناطقی مانند تان کونگ، کیم لین، ترونگ تو و باخ خوآ زمانی رویای بسیاری از خانواده‌ها در دهه‌های 1960، 1970 و 1980 بودند. آنها نمایانگر یک رویکرد برنامه‌ریزی شهری آینده‌نگرانه با تراکم جمعیت معقول، مجهز به مدارس، مراکز درمانی ، مراکز فرهنگی، فضاهای سبز و یک سیستم حمل و نقل مناسب هستند که به خودروها اجازه می‌دهد به هر ساختمان دسترسی داشته باشند و... هرگز با ازدحام ترافیک مواجه نشوند.

یک مجتمع آپارتمانی قدیمی در هانوی .

با این حال، توسعه سریع شهرهای مدرن چالش بزرگی را ایجاد کرده است: آیا باید این مجتمع‌های آپارتمانی را حفظ کرد یا برای ساخت آسمان‌خراش‌ها تخریب کرد؟ افزایش چند برابری تراکم جمعیت با تبدیل ساختمان‌های ۵ طبقه به ساختمان‌های ۲۵-۳۰ یا ۴۰-۵۰ طبقه، فشار زیادی بر زیرساخت‌های حمل و نقل و فضاهای عمومی محدود فعلی وارد خواهد کرد. دکتر دین هونگ های، دانشیار، هشدار می‌دهد که این مسیری است که بسیاری از شهرهای بزرگ در سراسر جهان ، مانند بانکوک، جاکارتا و مانیل، در پیش گرفته‌اند و با ازدحام شدید مواجه شده‌اند. در صورت تخریب، نه تنها یک میراث تاریخی ارزشمند، بلکه بخش زیبایی از خاطرات ساکنان شهر را نیز از دست خواهیم داد. بنابراین، اگر آسمان‌خراش‌ها را بی‌هدف بسازیم، هسته شهری را به "لخته خون" در جریان برنامه‌ریزی و توسعه شهری تبدیل خواهیم کرد.

راهکار BID: حفظ ارزش‌های انسانی شهر

برای حل این مشکل دشوار، تیم تحقیقاتی دکتر دین هونگ های، دانشیار، دو راه حل ارائه داد. اول، نوسازی با تعداد محدودی طبقه برای تضمین تراکم ساختمانی. دوم، و همچنین یک پیشنهاد پیشگامانه، توسعه مناطق بهبود کسب و کار (BID) - مناطق توسعه فرهنگی و تجاری است. به جای ساخت ساختمان‌های جدید یا بلندمرتبه، می‌توانیم ساختار قدیمی شهری، مانند شهرهای باستانی هوی آن یا نارا در ژاپن، را حفظ کنیم تا "روح" میراث و عناصر انسانی شهر را حفظ کنیم. مناطقی مانند باخ خوآ، با ساخت و ساز با کیفیت بالا، می‌توانند کاملاً به BID های برنامه‌ریزی شده تبدیل شوند، جایی که ساکنان و دولت با هم همکاری می‌کنند تا فضاهای زندگی را به فضاهای تجاری تبدیل کنند، همزمان میراث را حفظ کرده و برای دولت و مردم ارزش اقتصادی ایجاد کنند. در واقع، این BID های خودجوش توسعه یافته در حال حاضر در حال اجرا هستند - آنها فقط فاقد یک طرح شهری و یک جهت توسعه استراتژیک ملی هستند.

طرحی از مجتمع آپارتمانی B8 Kim Lien اثر هنرمند Tran Nam Long.

به گفته دانشیار دکتر دین هونگ های، مهمترین عامل در هر تصمیم برنامه‌ریزی شهری، «جنبه انسانی شهر» است. در مقایسه با مناطق شهری حومه شهر، صرف نظر از اینکه چقدر مدرن یا گران باشند، ترغیب «ساکنان قدیمی» برای ترک محیط زندگی آشنا و انسانی خود دشوار است. تا به امروز، هیچ منطقه شهری جدیدی در هانوی به سرزندگی شهری، انسجام اجتماعی و خاطراتی که مناطق «قدیمی» مانند محله قدیمی یا مجتمع‌های آپارتمانی تداعی می‌کنند، دست نیافته است. کتاب «مجتمع‌های آپارتمانی: کشف دوباره رویای بهشت» به وضوح این موضوع را از طریق تصاویر و داستان‌هایی از زندگی پر جنب و جوش و تعامل ساکنان نشان می‌دهد... همه اینها تصویری زنده ایجاد می‌کند که هنرمند نام لانگ از طریق مجموعه نقاشی‌های خود به تصویر کشیده است. دقیقاً به دلیل همین عنصر انسانی است که بسیاری از خانواده‌های طبقه متوسط ​​با درآمد بالا، حتی پس از خرید خانه‌های جدید در حومه شهر، هنوز ترجیح می‌دهند در مجتمع‌های آپارتمانی درون شهری بمانند.

نوستالژی، خاطرات و ارزش‌های نمادین

بنابراین، ارزش میراث تاریخی مجتمع آپارتمانی در جنبه انسانی شهر نهفته است که با نوستالژی و خاطرات در هم تنیده شده است. دکتر دین هونگ های، دانشیار، این را به این واقعیت تشبیه می‌کند که هانویی‌ها هنوز ترجیح می‌دهند برای تت (سال نو قمری) به زادگاه خود بازگردند، حتی اگر شهر امکانات بیشتری ارائه دهد. این بازگشتی به گذشته، به ریشه‌ها، به خاطرات کودکی، به ارزش‌های معنوی است که نمی‌توان آنها را با معیارهای مادی سنجید. مجتمع آپارتمانی جایی است که این خاطرات و یادآوری‌ها در آن حفظ می‌شوند و میراثی ناملموس با ویژگی انسانی قوی ایجاد می‌کنند که مناطق مسکونی لوکس هرگز نمی‌توانند از آن برخوردار باشند. صرفاً به این دلیل که آنها "بیش از حد لوکس" هستند، به شدت 24 ساعته و 7 روز هفته محافظت می‌شوند و از ورود رهگذران، گردشگران و فروشندگان خیابانی (همان عناصری که جنبه انسانی شهر را ایجاد می‌کنند) جلوگیری می‌شود.

سخنرانان در مراسم رونمایی از کتاب «مجتمع‌های آپارتمانی: کشف دوباره رویای بهشت» در ۲۶ اکتبر ۲۰۲۵ در هانوی.

مجتمع آپارتمانی هانوی با ترکیب میراث تاریخی، برنامه‌ریزی شهری، توسعه BID، انسان‌گرایی شهری، نوستالژی و خاطره، در یک ارزش والا متبلور شده است: ارزش نمادین. این مجتمع نه تنها بخشی از روح هانوی، یک دوره تاریخی از کل کشور، بلکه نمایانگر یک اوج نوپا است، هرچند که تازه شروع به شکل‌گیری کرده است. حفظ بخش‌هایی از ساختمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی قدیمی، حفظ ارزش نمادین یک شهر است. از این طریق، می‌توان به توسعه‌ای هماهنگ بین جدید و قدیم، بین مدرنیته و سنت دست یافت و مهمتر از همه، نمایانگر جریان تاریخی است که بشریت طی هزاران سال ایجاد کرده است و در درون آن جریان، عنصر "آب" همان انسان‌گرایی است.

البته، همه مجتمع‌های آپارتمانی قابل حفظ نیستند. در واقع، بسیاری از آنها بیش از حد فرسوده شده‌اند و نیاز به تخریب و بازسازی دارند. اما همانطور که دانشیار دکتر دین هونگ های پیشنهاد داده است، هنوز بسیاری از آنها قابل حفظ و بازسازی هستند. مجتمع‌های آپارتمانی فقط سازه‌های معماری ساده نیستند، بلکه بخشی از میراث شهر، بخشی از روح آن و بخشی از تاریخ ویتنام هستند. اینکه آیا آنها را بازسازی کنیم یا تخریب کنیم، باید به طور جامع بررسی شود، نه تنها بر اساس مزایای اقتصادی، بلکه با در نظر گرفتن ارزش تاریخی و فرهنگی، ارزش‌های انسانی و به ویژه اهمیت نمادین آنها. "کشف مجدد رویای بهشت" در مجتمع‌های آپارتمانی به معنای کشف مجدد ارزش‌های اصلی یک شهر انسانی است تا هانوی واقعاً به شهری قابل سکونت تبدیل شود. زیرا جایی است که مردم می‌توانند ریتم شهر را تنفس کنند، جایی که ساکنان آن می‌توانند انسانی زندگی کنند و خاطرات تاریخی شهر و همچنین خاطرات خود را حفظ کنند.

    منبع: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009