غلبه بر مشکلات و دستیابی به موفقیت در توسعه مسکن اجتماعی

با اجرای پروژه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی (NOXH)، تاکنون، استان آن گیانگ (پس از ادغام) ۸ پروژه با مقیاس ۶۸۳۱ واحد دارد. دولت هدف سرمایه‌گذاری برای ساخت NOXH را برای استان آن گیانگ در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، ۹۸۰۰ واحد تعیین کرده است که از این تعداد، ۲۷۹۹ واحد در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۴ و ۷۰۰۱ واحد در دوره ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰ تکمیل خواهد شد. این استان قاطعانه در حال رفع مشکلات برای تکمیل ۷۳۲ واحد دیگر تا پایان سال ۲۰۲۵ است. (صفحه ۳)

پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری تای باک، بخش راخ گیا. عکس: گروه CIC

این استان پروژه مسکن اجتماعی را در منطقه شهری شمال غربی، بخش راچ گیا، با مقیاس ۱۰۱۱ آپارتمان کم ارتفاع به پایان رسانده است. همزمان، در ساخت ۷ پروژه با مقیاس ۵۸۲۰ آپارتمان سرمایه‌گذاری کرده است که از این تعداد، ۲۰۱۹ آپارتمان تکمیل شده است. این پروژه‌ها عبارتند از: منطقه مسکن اجتماعی در راچ ترام - پروژه منطقه اکوتوریسم و ​​مسکونی فو کوک، با ۲۹۴ آپارتمان کم ارتفاع که ۶۹ مورد از آنها تکمیل شده است؛ پروژه مسکونی جاده شماره ۲، با مقیاس ۱۹۰ آپارتمان کم ارتفاع که ۹۵ مورد از آنها تکمیل شده است؛ پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری جدید تای سونگ هائو با ۱۳۲۱ آپارتمان که ۲۹۴ آپارتمان کم ارتفاع تکمیل شده است؛ پروژه مسکن اجتماعی - منطقه شهری گلدن سیتی آن گیانگ با مقیاس ۲۵۸۰ آپارتمان که ۵۸۸ مورد از آنها تکمیل شده است؛ پروژه مسکن اجتماعی در Tay Dai Hoc با مقیاس ۴۴۸ آپارتمان، ۱۰۰٪ تکمیل شده؛ پروژه مسکن کارگری پارک صنعتی Binh Hoa با مقیاس ۸۸۹ واحد، ۶۳۷ واحد تکمیل شده؛ پروژه منطقه مسکونی بازار غذاهای دریایی و کشاورزی مرکز تجاری Rach Gia با مقیاس ۹۸ واحد، ۳۰ واحد شروع به ساخت کرده‌اند.

پانوراما از منطقه شهری شمال غربی. عکس: گروه CIC

طبق اعلام کمیته مردمی استان، انتظار می‌رود که در دسامبر ۲۰۲۵، استان ساخت یک بلوک جدید از خانه‌ها (پروژه Tay Song Hau) با ۳۳۶ آپارتمان و پروژه منطقه شهری Phu Cuong Phu Quy با ۷۵۱ آپارتمان را آغاز کند. تا پایان سال ۲۰۲۵، این استان تنها به ۷۴٪ خواهد رسید که هنوز ۲۵۳ آپارتمان کم دارد. معاون مدیر کل شرکت گروه CIC، تران کوانگ وو، گفت: «ما در حال اجرای ۵ پروژه هستیم. مشکل فعلی این است که برخی از پروژه‌ها تا حدی در دست ساخت هستند، شرکت منتظر تخصیص زمین، اجازه تغییر کاربری زمین و تنظیم پیشرفت پروژه برای انجام مراحل بعدی است. علاوه بر این، هزینه غرامت، پاکسازی محل، هزینه‌های توافق‌نامه حقوق کاربری زمین؛ هزینه‌های سرمایه‌گذاری برای ساخت زیرساخت‌های فنی برای تشکیل یک صندوق بزرگ زمین برای سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی، منجر به قیمت‌های بالای فروش می‌شود و دسترسی ذینفعان به سیاست‌های حمایتی مسکن اجتماعی را محدود می‌کند. ما پیشنهاد می‌کنیم که استان مشکلات را برطرف کند و از شرکت حمایت کند تا به زودی خرید زمین و تحویل را برای تکمیل اجرای پروژه تکمیل کند.»

پروژه مسکن اجتماعی Tay Dai Hoc، بخش Long Xuyen. عکس: HANH CHAU

معاون مدیر شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات جزیره فو کوک سیتی، نگوین شوان بین، نیز اظهار داشت: «این شرکت در حال اجرای پروژه منطقه مسکونی و اکوتوریسم راچ ترام است و در حال حاضر ۶۹/۲۹۴ واحد مسکن اجتماعی را تکمیل می‌کند. ما در حال حاضر با مشکلاتی در خروجی پروژه مواجه هستیم. این شرکت پیشنهاد می‌کند که هزینه‌های استفاده از زمین را پرداخت کند و معادل ارزش صندوق زمین سرمایه‌گذاری شده در ساخت سیستم زیرساخت فنی را برای ساخت واحدهای مسکن اجتماعی طبق مقررات بپردازد.»

مدیر کل شرکت سهامی فو کونگ هوانگ گیا، هوین تای لل، اطلاع داد که این شرکت در حال اجرای پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری فو کونگ هوانگ گیا و پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری فو کونگ فو کوی است. این دو پروژه با مشکلاتی در تکمیل مراحل قانونی، انتظار برای تخصیص زمین و طولانی شدن زمان اجرا مواجه هستند، بنابراین آنها امیدوارند که بخش‌ها و شعب تخصصی از آنها حمایت کرده و مشکلات را برای انجام مراحل بعدی برطرف کنند.

معاون مدیر بخش ساخت و ساز، نگوین ون هون، خاطرنشان کرد که واحدهای دارای پروژه‌های مسکن اجتماعی، برای پروژه‌هایی که واجد شرایط اجرا در آینده هستند، باید فوراً مراحل بعدی (تمدید سیاست‌های سرمایه‌گذاری، ارائه پرونده‌های تعدیل برنامه‌ریزی و غیره) را انجام دهند. برای پروژه‌هایی که هنوز در مرحله پاکسازی محل هستند، سرمایه‌گذاران باید برای بحث در مورد اجرا با کمیته مردمی در سطح کمون تماس بگیرند. پس از اتمام مراحل پاکسازی محل و تخصیص زمین، ساخت و ساز باید در اسرع وقت اجرا شود.

هو ون مونگ، رئیس کمیته مردمی استان، تأکید کرد: «توسعه مسکن اجتماعی یک سیاست انسانی است که مسئولیت حزب و دولت را در برآورده کردن نیازهای مسکن افراد کم‌درآمد نشان می‌دهد. ادارات و شعب باید بر حل مشکلات و موانع در رویه‌ها و توصیه‌های مناطق و شرکت‌ها در اسرع وقت تمرکز کنند. در مورد رویه‌های سرمایه‌گذاری طبق قانون، در صورت عدم وجود مانع، رویه‌ها باید به سرعت و با روحیه «کانال‌های سبز» حل شوند. در مورد گروه‌هایی از رویه‌ها که هنوز متوقف شده‌اند و مربوط به اختیارات استان هستند، ادارات، شعب و شعب باید به رهبران کمیته مردمی استان توصیه کنند که ریاست، حل و فصل مستقیم و رسیدگی به آنها را بر عهده بگیرند و در تکمیل اهداف ساخت مسکن اجتماعی تعیین شده توسط دولت مشارکت کنند.»

هان چاو

منبع: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html