سوابق ثبت زمین به طرز چشمگیری افزایش یافته است.

طبق آمار اداره ثبت اسناد و املاک استان با ریا - وونگ تاو ، در پنج ماه اول سال ۲۰۲۵، کل استان بیش از ۶۹۰۰۰ درخواست ثبت زمین دریافت کرده است. نکته قابل توجه این است که ماه مه با ۲۶۰۶۲ درخواست، افزایشی نزدیک به ۳۷۰۰ درخواست را نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ تجربه کرده است.

توضیح مداوم

مشاهدات در مرکز خدمات یکپارچه در شهر با ریا در روزهای اول ژوئن ۲۰۲۵ نشان داد که ده‌ها نفر هر روز از صبح زود برای تکمیل مراحل مربوط به زمین به آنجا می‌آمدند. بسیاری از مردم انبوهی از اسناد را در دست داشتند، در حالی که برخی دیگر از فرصت استفاده می‌کردند تا اطلاعات را در تلفن‌های خود جستجو کنند و کارکنانی که درخواست‌ها را دریافت می‌کردند، بی‌وقفه کار می‌کردند.

خانم نگوین تی هان، ساکن شهر با ریا، گفت که قبل از خبر ادغام استان، نگران پیچیده شدن روند ثبت زمین و مراحل آن بود و حتی ممکن بود مجبور شود برای تکمیل مدارک به مرکز شهر هوشی مین برود که هم زمان‌بر و هم پرهزینه بود. ناگفته نماند که اگر رویه‌ها تغییر کنند یا پیچیده‌تر شوند، بسیار ناخوشایند خواهد بود.

طبق اعلام شعبه اداره ثبت زمین شهر با ریا، از ژانویه تا 31 مه، این واحد 7078 درخواست مربوط به زمین دریافت کرده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 10 درصد افزایش داشته است. تنها در ماه آوریل بیشترین تعداد درخواست با 1866 درخواست ثبت شده است که بیش از 30 درصد آن مربوط به درخواست‌های انتقال حق استفاده از زمین است.

Hồ sơ đất đai tăng đột biến - Ảnh 1. — مردم منتظرند تا مراحل درمانی خود را در مرکز خدمات جامع در شهر با ریا، با ریا - استان وونگ تاو، تکمیل کنند.

نه تنها شهر با ریا، بلکه سایر مناطق استان نیز شرایط مشابهی را ثبت کرده‌اند. بسیاری از مردم - به ویژه سالمندان یا کسانی که در مناطق روستایی و دورافتاده زندگی می‌کنند - نگران این هستند که ادغام واحدهای اداری، آژانس دریافت‌کننده درخواست‌ها را تغییر دهد، فواصل جغرافیایی را افزایش دهد، در حالی که توانایی آنها برای دسترسی به اطلاعات یا استفاده از فناوری محدود می‌شود. آقای تران آنه دونگ، ساکن منطقه شوین موک، گفت: "قبلاً، هر زمان که مدارک مربوط به زمین داشتم، فقط باید چند کیلومتر به کمیته مردمی منطقه می‌رفتم تا درخواست را تکمیل کنم. اگر مجبور شوم بعداً برای انجام این کار به شهر هوشی مین بروم، بسیار ناخوشایند خواهد بود، به خصوص برای سالمندانی که به فرزندان و نوه‌های خود برای بردن آنها وابسته هستند."

یکی از مقامات مسئول دریافت درخواست‌ها در منطقه Xuyen Moc گفت که اخیراً بسیاری از مردم برای پرس‌وجو و مشاوره در مورد رویه‌های مربوط به زمین مراجعه می‌کنند، حتی اگر واقعاً نیازی به آن نداشته باشند، اما نگرانند که روند درخواست بعداً پیچیده‌تر شود. این مقام گفت: «ما باید دائماً توضیح دهیم که رویه‌ها تغییر نکرده‌اند و ادغام بر حقوق یا وضعیت قانونی افراد تأثیری ندارد.»

هیچ مانع اداری پیش نیامد.

با توجه به حجم بالای درخواست‌ها و نگرانی‌های عمومی، اداره ثبت زمین استان با ریا - وونگ تاو اظهار داشت که ادغام استان‌ها و شهرها، مرجع و سازمان‌های دریافت‌کننده درخواست‌های زمین را تغییر خواهد داد، اما رویه‌های مربوط به زمین بدون تغییر باقی می‌ماند. شهروندان می‌توانند رویه‌ها را در سازمان‌های جایگزین مانند اداره ثبت زمین، شعب ثبت زمین، کمیته‌های مردمی کمون یا سایر سازمان‌ها انجام دهند.

طبق اعلام اداره ثبت اسناد و املاک استان با ریا - وونگ تاو، پس از ادغام واحدهای اداری، ممکن است نیاز به تنظیم اطلاعات ثبت زمین باشد، به عنوان مثال، تغییراتی در اطلاعات قطعه زمین، اطلاعات کاربر زمین و غیره، اما این امر برای همه واحدها الزامی نیست. تنظیمات عمدتاً به نیازهای کاربران زمین یا هنگام انجام مراحل اداری مربوط به زمین بستگی دارد. سوابق قبلاً صادر شده اعتبار قانونی خود را حفظ کرده و نیازی به تنظیم مجدد ندارند.

علاوه بر این، در چارچوب رایزنی‌های مداوم مجلس ملی در مورد اصلاح قانون اساسی ۲۰۱۳، مقررات مرتبط مانند قانون زمین، احکام و بخشنامه‌های راهنما نیز در حال تدوین مجدد هستند تا با مدل جدید دولت پس از ادغام هماهنگ شوند. با این حال، طبق گفته اداره ثبت اسناد و املاک استان، این روند رویه‌های فعلی اداری زمین را مختل نخواهد کرد.

اداره کشاورزی و محیط زیست استان با ریا - وونگ تائو از شعب خود درخواست کرده است که به طور فعال تعداد کارکنان را در ساعات اوج کار افزایش دهند، زمان پردازش داخلی را کوتاه کنند و از فناوری اطلاعات برای جستجوی سریع و به‌روزرسانی سوابق استفاده کنند. در نتیجه، با وجود حجم بالای درخواست‌ها، طبق اعلام اداره ثبت اسناد و املاک استان، میزان پردازش به موقع و زودهنگام در سراسر استان بالای ۹۸ درصد باقی مانده است. نکته کلیدی، تقویت تلاش‌های ارتباطی برای اطمینان از درک شهروندان از ماهیت ادغام واحدهای اداری و عدم تأثیر بر حقوق آنها است. همزمان، رویه‌های اداری باید به سمت ساده‌سازی، شفافیت و راحتی بهبود یابند.

دانگ مین تونگ، نایب رئیس کمیته مردمی استان با ریا - وونگ تاو، سندی را امضا کرد که در آن از ادارات، آژانس‌ها، شهرداری‌ها، بخش‌ها و بخش‌ها خواسته شده است تا شفافیت را افزایش دهند، دیجیتالی کنند، خودکارسازی کنند و از هوش مصنوعی و کلان‌داده در اجرای فرآیندها و رویه‌های اداری، به‌ویژه در زمینه زمین، برنامه‌ریزی، سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز، استفاده کنند.

راحت و روان

از ۹ ژوئن، زمانی که بخش‌های جدید بین دونگ فعالیت آزمایشی خود را آغاز کردند، هیچ گزارشی مبنی بر ازدحام افراد یا مشاغل برای تکمیل مدارک وجود نداشته است. آقای نگوین ون توان، ساکن شهر تو دائو موت، گفت که در ۱۲ ژوئن، هنگامی که برای درخواست شماره خانه مراجعه کرد، راهنمایی‌های دقیقی دریافت کرد و درخواست او به طور معمول در دفتر بخش قدیمی پردازش شد. علاوه بر این، کارکنان مرکز خدمات یکپارچه به او و سایر ساکنان اطلاع دادند که می‌توانند درخواست‌های خود را یا به دفتر بخش یا به مرکز مدیریت عمومی شهر ارائه دهند. هر دو مکان پس از پردازش، درخواست‌ها را به ادارات مربوطه ارسال می‌کنند.

یکی از مقامات مرکز مدیریت عمومی استان بین دونگ اظهار داشت که این منطقه اکنون ۱۰۰٪ رویه‌های اداری خارج از مرزهای اداری را اجرا کرده است. شهروندان می‌توانند برای تکمیل این رویه‌ها به هر مرکز خدمات اداری عمومی در نزدیکترین بخش یا بخش مراجعه کنند.

این همچنین یک گام مقدماتی توسط استان بین دونگ است تا وقتی با شهر جدید هوشی مین ادغام می‌شود، مردم مجبور نباشند برای ارائه درخواست‌های خود به شهر هوشی مین بروند. در مراکز خدمات اداری عمومی، تجهیزات، داوطلبان و اعضای تیم فناوری دیجیتال جامعه برای راهنمایی و پشتیبانی از شهروندان و مشاغل در انجام مراحل اداری در دسترس هستند.

تی. تائو

منبع: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm