افزایش چشمگیر ثبت اسناد زمین

طبق آمار اداره ثبت اسناد و املاک استان با ریا - وونگ تاو ، در ۵ ماه اول سال ۲۰۲۵، کل استان بیش از ۶۹۰۰۰ پرونده ثبت زمین دریافت کرده است. نکته قابل توجه این است که ماه مه با ۲۶۰۶۲ پرونده، افزایش ناگهانی را ثبت کرد که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، نزدیک به ۳۷۰۰ پرونده افزایش داشته است.

توضیح مداوم

سوابق موجود در مرکز خدمات یکپارچه شهر با ریا در اوایل ژوئن ۲۰۲۵ نشان می‌دهد که هر روز ده‌ها نفر از صبح زود برای انجام مراحل مربوط به زمین به آنجا می‌آیند. بسیاری از مردم دسته‌هایی از کاغذ را در دست دارند، برخی دیگر از فرصت استفاده می‌کنند تا اطلاعات را از طریق تلفن جستجو کنند، در حالی که کارکنان دریافت‌کننده اسناد خستگی‌ناپذیر کار می‌کنند.

خانم نگوین تی هان، ساکن شهر با ریا، گفت که قبل از اطلاع‌رسانی در مورد ادغام استان، نگران پیچیده شدن اسناد و رویه‌های مربوط به زمین بود و حتی ممکن بود مجبور شود برای انجام کارهای اداری به مرکز شهر هوشی مین برود که هم زمان‌بر و هم پرهزینه بود، تازه اگر رویه‌ها تغییر کنند یا پیچیده‌تر شوند، بسیار ناخوشایند خواهد بود.

طبق اعلام شعبه اداره ثبت زمین شهر با ریا، از ژانویه تا 31 مه، این واحد 7078 پرونده مربوط به زمین دریافت کرده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 10 درصد افزایش داشته است. تنها در ماه آوریل، تعداد پرونده‌ها با 1866 پرونده به بالاترین سطح خود رسید که از این تعداد، پرونده‌های انتقال حقوق استفاده از زمین بیش از 30 درصد را تشکیل می‌دهد.

Hồ sơ đất đai tăng đột biến - Ảnh 1. — مردم منتظرند تا در مرکز جامع خدمات درمانی در شهر با ریا، با ریا - استان وونگ تاو، مراحل درمانی خود را انجام دهند.

نه تنها شهر با ریا، بلکه سایر مناطق استان نیز وضعیت مشابهی را ثبت کرده‌اند. بسیاری از مردم - به ویژه سالمندان یا کسانی که در مناطق روستایی، دورافتاده و منزوی زندگی می‌کنند - نگرانند که ادغام واحدهای اداری، آژانس دریافت‌کننده اسناد را تغییر دهد، فاصله جغرافیایی بیشتر شود، در حالی که امکان دسترسی به اطلاعات یا استفاده از فناوری هنوز محدود است. آقای تران آنه دونگ، ساکن منطقه شوین موک، گفت: "در گذشته، هر بار که کاری مربوط به اسناد زمین داشتم، فقط باید چند کیلومتر به کمیته مردمی منطقه می‌رفتم تا اسناد را انجام دهم. اگر مجبور شوم بعداً برای انجام این کار به شهر هوشی مین بروم، بسیار ناخوشایند خواهد بود، به خصوص برای سالمندانی که باید به فرزندان و نوه‌های خود برای بردن آنها به آنجا وابسته باشند."

یکی از مأموران دریافت اسناد در منطقه Xuyen Moc گفت که اخیراً بسیاری از مردم برای پرس و جو و درخواست مشاوره در مورد رویه‌های مربوط به زمین مراجعه می‌کنند، حتی اگر واقعاً نیازی به آن نداشته باشند، بلکه فقط به این دلیل که نگران پیچیده‌تر شدن مدارک در آینده هستند. این مأمور گفت: «ما باید دائماً توضیح دهیم که رویه‌ها تغییر نکرده‌اند و ادغام بر حقوق یا مشروعیت مردم تأثیری ندارد.»

بدون موانع اداری

اداره ثبت زمین استان با ریا - وونگ تاو، در مواجهه با افزایش تعداد درخواست‌ها و نگرانی‌های مردم، اعلام کرد که ادغام استان‌ها و شهرها، مرجع و سازمان‌های دریافت‌کننده درخواست‌های زمین را تغییر خواهد داد، اما رویه‌های مربوط به زمین بدون تغییر باقی خواهد ماند. مردم می‌توانند این رویه‌ها را در سازمان‌های جایگزین مانند اداره ثبت زمین، شعب ثبت زمین، کمیته‌های مردمی کمون یا سایر سازمان‌ها انجام دهند.

طبق اعلام اداره ثبت اسناد و املاک استان با ریا - وونگ تاو، پس از ادغام واحدهای اداری، ممکن است نیاز به تنظیم اطلاعات ثبت زمین باشد، به عنوان مثال، تغییر اطلاعات قطعه زمین، اطلاعات کاربر زمین... اما انجام همزمان این کار الزامی نیست. این تنظیم عمدتاً به نیازهای کاربران زمین یا هنگام انجام مراحل اداری مربوط به زمین بستگی دارد. سوابق صادر شده همچنان همان ارزش قانونی قبلی را دارند و نیازی به تنظیم مجدد آنها نیست.

علاوه بر این، در چارچوب مشورت‌های مجلس ملی در مورد اصلاحات قانون اساسی ۲۰۱۳، مقررات مرتبط مانند قانون زمین، احکام و بخشنامه‌های راهنما نیز در حال بازنویسی هستند تا با مدل جدید دولت پس از ادغام مطابقت داشته باشند. با این حال، طبق تأیید اداره ثبت اسناد و املاک استان، این روند، فعالیت‌های جاری مربوط به حل و فصل رویه‌های اداری زمین را مختل نخواهد کرد.

اداره کشاورزی و محیط زیست استان با ریا - وونگ تائو از شعب درخواست کرده است که به طور فعال منابع انسانی را در ساعات اوج مصرف افزایش دهند، زمان پردازش داخلی را کوتاه کنند و از فناوری اطلاعات برای جستجوی سریع و به‌روزرسانی سوابق استفاده کنند. به لطف این امر، اگرچه تعداد سوابق افزایش یافته است، اما طبق اعلام اداره ثبت اسناد و املاک استان، میزان پرداخت صحیح و زودهنگام در کل استان هنوز بیش از ۹۸ درصد است. تقویت کار ارتباطی بسیار مهم است تا مردم به وضوح ماهیت ادغام واحدهای اداری را درک کنند و همچنین حقوق آنها تحت تأثیر قرار نگیرد. در عین حال، به بهبود رویه‌های اداری به سمت ساده‌سازی، شفافیت و راحتی ادامه دهید.

نایب رئیس کمیته مردمی استان با ریا - وونگ تاو، دانگ مین تونگ، سندی را امضا کرد که در آن از ادارات، شعب، مناطق و بخش‌ها خواسته شده است که شفاف، دیجیتال و خودکار باشند و از هوش مصنوعی و کلان‌داده در اجرای فرآیندها و رویه‌های اداری، به ویژه زمین، برنامه‌ریزی، سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز و غیره استفاده کنند.

راحت و بی‌دردسر

از ۹ ژوئن، زمانی که بخش‌های جدید بین دونگ فعالیت آزمایشی خود را آغاز کردند، هیچ گزارشی مبنی بر تکاپوی افراد و مشاغل برای تکمیل مدارک خود دریافت نشده است. آقای نگوین ون توان، ساکن شهر تو دائو موت، گفت که در ۱۲ ژوئن، برای تکمیل مدارک خود جهت درخواست شماره خانه مراجعه کرده است و وقتی به بخش قدیمی رسیده است، همچنان با شور و شوق راهنمایی شده و مدارک خود را طبق معمول دریافت کرده است. در همان زمان، کارکنان بخش خدمات یکپارچه به او و افرادی که می‌خواستند برای ارائه مدارک خود به بخش یا مرکز مدیریت عمومی شهر مراجعه کنند، دستور دادند که هر دو مکان پس از دریافت، مدارک را به ادارات مربوطه منتقل کنند.

یکی از مقامات مرکز مدیریت عمومی استان بین دونگ گفت که این منطقه اکنون ۱۰۰٪ رویه‌های اداری را بدون مرزهای اداری اجرا کرده است. مردم می‌توانند برای انجام مراحل اداری به هر مرکز خدمات مدیریت عمومی در نزدیکترین بخش یا بخش مراجعه کنند.

این همچنین یک گام مقدماتی برای استان بین دونگ است تا وقتی با شهر جدید هوشی مین ادغام می‌شود، مردم مجبور نباشند برای ارائه مدارک به شهر هوشی مین بروند. در مراکز خدمات اداری عمومی، تجهیزات، داوطلبان و اعضای تیم فناوری دیجیتال جامعه برای راهنمایی و پشتیبانی از مردم و مشاغل در انجام مراحل اداری وجود دارد.

تی. تائو

منبع: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm