هوآ بین مجموعه‌ای از پروژه‌های «درگیر» در تخلفات زمین و ساخت و ساز را «نام برد»

اخیراً، اداره بازرسی استان هوآ بین، نتیجه بازرسی شماره ۲۷/KL-TTr را صادر کرد که در آن، انطباق با مقررات قانونی در مورد زمین، امور مالی و ساخت و ساز برای اجرای پروژه‌های واگذار شده توسط دولت، زمین‌های اجاره‌ای و حقوق بهره‌برداری از زمین به رسمیت شناخته شده برای سازمان‌ها و شرکت‌ها در منطقه مای چائو در دوره ۲۰۱۱ تا ۲۰۲۱ مورد بررسی قرار گرفته است.

در طول فرآیند بازرسی، اداره بازرسی استان هوآ بین، بسیاری از مشاغل دارای تخلفات در زمینه‌های زمین و ساخت و ساز، به ویژه موارد زیر را کشف کرد:

کمیته مردمی استان هوآ بین به پروژه اقامتگاه بوم‌گردی مای چائو اکولوژیگ (با شرکت اقامتگاه بوم‌گردی مای چائو لیمیتد به عنوان سرمایه‌گذار) اجازه داد تا هدف استفاده از ۱۷۳۹۵.۵ ^{متر مربع} زمین جنگلی تولیدی را به هدف زمین‌های تولیدی غیرکشاورزی و تجاری تبدیل کند. با این حال، سرمایه‌گذار نتوانست اسناد و مدارک مربوط به تعیین مساحت جنگل در زمین جنگلی تولیدی و پرونده کاشت جنگل جایگزین را ارائه دهد.

اقامتگاه بوم‌گردی مای چائو-۲.jpg — تصاویر تبلیغات اینترنتی برای پروژه مای چائو اکولوژی.

علاوه بر این، این واحد نتوانست اسناد برنامه‌ریزی و مجوزهای ساخت و ساز را ارائه دهد، در حالی که در واقع: ۱۹ متل با مساحت کل ساخت و ساز ۲۹۴۰ ^{متر مربع} ؛ یک سالن پذیرایی و رستوران با مساحت ۲۲۵ ^{متر مربع} ؛ یک سالن کنفرانس و محل اسکان کارکنان با مساحت ۹۳.۱ ^{متر مربع} ؛ یک محل اسکان راهنمای تور با مساحت ۱۰۰ ^{متر مربع} ؛ یک استخر با مساحت ۲۴۹.۹ ^{متر مربع} ؛ یک حیاط داخلی و باغ ساخته بود.

سرمایه‌گذار پروژه کارخانه تولید پنل بامبو، شرکت سهامی BWG Mai Chau، نتوانست اسناد ارزیابی طراحی یا مجوزهای ساخت و ساز برای سازه‌های ساخته شده در زمین پروژه را ارائه دهد.

پروژه مجتمع تجاری خدماتی هاپ توی (با سرمایه‌گذاری شرکت خدمات تجاری هاپ توی) سرمایه‌گذاری ساخت‌وساز را تکمیل و به بهره‌برداری رسانده است، اما سرمایه‌گذار پروژه را برخلاف مجوز ساخت‌وساز و طرح جامع مصوب ساخته است. به‌طور خاص، مساحت باغ و پارکینگ ۶۲۴ ^{متر مربع} است، اما مساحت واقعی ساخت‌وساز ۴۴۴.۶۱ ^{متر مربع} است. بنابراین، این پروژه مساحت پارکینگ و تراکم ساخت‌وساز را نقض می‌کند.

تخلف فوق توسط بازرسی اداره ساخت و ساز استان هوآ بین در تصمیم شماره 90/QD-XPHC مورخ 1 ژوئیه 2020 تأیید و شرکت خدمات بازرگانی هاپ توی لیمیتد را به مبلغ 40 میلیون دونگ جریمه کرد. این واحد مبلغ فوق را به حساب اداره ساخت و ساز استان هوآ بین واریز کرده است، اما هنوز مفاد بند c، بند 6، ماده 1 تصمیم شماره 90/QD-XPHC را اجرا نکرده است، مبنی بر اینکه شرکت باید ظرف 60 روز مراحل درخواست مجوز ساخت و ساز از مرجع ذیصلاح برای اصلاح پروژه را تکمیل کند.

کارهای فاز ۱ پروژه تفریحی آوانا مای چائو (با سرمایه‌گذاری شرکت آوانا مای چائو) تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است، اما از طریق بازرسی، اداره بازرسی استان هوآ بین متوجه شد که ساخت و ساز مطابق با مجوز ساخت صادر شده توسط اداره ساخت و ساز استان هوآ بین، به ویژه موارد زیر، نبوده است: ساختمان اداری ۲ طبقه؛ بار، استخر شنا؛ رستوران ۱ طبقه؛ ویلای ۱ طبقه با استخر شنا؛ متل لوکس ۱ طبقه؛ متل ۱ طبقه؛ خانه حیاط‌دار در منطقه اسپا؛ کلبه‌های اسپا شماره ۱ و ۲؛ اتاق مشاوره سلامت، خانه ۱ طبقه؛ ساخت و ساز فاقد ایستگاه تصفیه فاضلاب ۰۱...

avana-retret-hoa-binh-5.jpg - پايگاه خبري چهاردانگه — تصاویر تبلیغات اینترنتی برای پروژه AVANA Mai Chau.

شرکت آوانا مای چائو به مقامات توضیح داد که در طول فرآیند ساخت اقلام، به دلیل پیچیدگی زمین، این واحد مجبور شده است برخی از اقلام را متناسب با عملکردها و نیازهای مشتریان تنظیم کند تا از کارایی تجاری واحد اطمینان حاصل شود و تعهدات مالی خود را به دولت انجام دهد.

در خصوص پروژه مجتمع تجاری خدماتی مای چائو (زیرمجموعه ۲، شهر مای چائو، شهرستان مای چائو)، سرمایه‌گذار، شرکت مای چائو تریدینگ وان ممبر، بدون مجوز ساخت و ساز، در حال تسطیح زمین در محدوده پروژه و ریختن کف بتنی بر روی سطح سوئی وان است. در ۱۵ مارس ۲۰۲۲، اداره راه ۱ حکمی مبنی بر اعمال جریمه اداری در زمینه ترافیک جاده‌ای به مبلغ ۴ میلیون دانگ ویتنام به سرمایه‌گذار صادر کرد. دلیل این جریمه این است که عملکرد زهکشی پروژه جاده را از دست داده است. این واحد مبلغ فوق را پرداخت کرده است، اما هنوز اقدامات اصلاحی برای بازگرداندن وضعیت اولیه ناشی از تخلف اداری انجام نداده است.

کمیته مردمی ناحیه مای چائو همچنین بدون مجوز لازم، طبق ماده ۸، تصمیم شماره ۲۰/۲۰۲۰/QD-UBND مورخ ۱۳ نوامبر ۲۰۲۰ در مورد ابلاغ مقررات مربوط به مدیریت مجوز ساخت و ساز در استان هوآ بین برای پروژه مرکز کنفرانس نگوک باخ (سرمایه‌گذاری شده توسط شرکت نگوک باخ وان ممبر) مجوز ساخت و ساز صادر کرد.

در پروژه کشت و فرآوری اولیه گیاهان دارویی پاک در راستای تولید کالا (شهرستان تونگ خه، منطقه مای چائو)، سرمایه‌گذار، شرکت سهامی گردشگری کشاورزی تونگ خه، از یک خانه کارگری سطح ۴ به مساحت حدود ۳۰ ^{متر مربع} ، دیوارهای آجری، کف مرمر، سقف آهنی موجدار (به دلیل انتقال دارایی‌ها در زمین شرکت سرمایه‌گذاری و کاربرد فناوری زیست‌محیطی لان تران لیمیتد، که اکنون شرکت سهامی ساختمانی مای چائو است) استفاده می‌کند، اما هنوز مجوز ساخت و ساز از سوی مرجع ذیصلاح به او اعطا نشده است.

اداره بازرسی استان هوآ بین از سازمان‌های مربوطه مانند اداره منابع طبیعی و محیط زیست، اداره ساخت و ساز، اداره کشاورزی و توسعه روستایی و غیره درخواست کرده است تا تخلفات مذکور را هماهنگ، بازرسی، بررسی و به طور قطعی رسیدگی کنند.

روزنامه TN&MT به اطلاع رسانی ادامه خواهد داد...

منبع