فرمان شماره ۳۵ دولت تازه صادر شده به کمیته‌های مردمی استان‌ها اجازه داده است تا مناطقی را که می‌توان زمین را به صورت تفکیک و فروش قطعات بدون مشورت با وزارت ساخت و ساز منتقل کرد، تنظیم کنند.
 |
یک قطعه زمین برای فروش در دونگ نای . عکس: دینه سان |
بر این اساس، فرمان شماره ۳۵ دولت تعدادی از مواد فرمان شماره ۱۱ در مورد مدیریت سرمایه‌گذاری توسعه شهری را اصلاح و تکمیل می‌کند و به کمیته مردمی استان اجازه می‌دهد مناطقی را که می‌توان حقوق کاربری زمین را در قالب تقسیم قطعات و فروش زمین به مردم برای ساخت خانه‌های خود طبق برنامه‌ریزی دقیق پروژه مصوب، با رعایت مقررات قانونی در مورد زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات بدون نیاز به نظرخواهی از وزارت ساخت و ساز، منتقل کرد، مشخص کند.
برای اینکه پروژه به قطعات تقسیم و فروخته شود، باید با سطوح برنامه‌ریزی شهری مطابقت داشته باشد؛ سرمایه‌گذاری زیرساختی برای کل پروژه یا مطابق با مراحل سرمایه‌گذاری مصوب انجام شده باشد؛ ساخت مسکن باید از مطابقت با محتوا و پیشرفت پروژه مصوب اطمینان حاصل کند.
در عین حال، منطقه‌ای که به قطعات تقسیم و فروخته می‌شود، در مکانی با الزامات بالا برای مدیریت معماری منظر، حریم جاده‌های سطح منطقه‌ای یا بالاتر و جاده‌های اصلی منظر در منطقه شهری واقع نشده است؛ منطقه مرکزی و اطراف آثار، از نقاط برجسته معماری در منطقه شهری هستند.
کمیته‌های مردمی استانی باید بر اساس برنامه‌ریزی شهری، برنامه‌های توسعه شهری هر منطقه شهری، مقررات مصوب مدیریت معماری و استانداردهای فنی ملی، مناطقی را که می‌توان حقوق کاربری زمین را به صورت قطعات تفکیکی و فروش زمین به مردم برای ساخت خانه‌های خود منتقل کرد، مشخص کنند.
پیش از این، در فرمان شماره ۱۱، کمیته مردمی استان به طور خاص مناطقی را تنظیم کرده بود که در آنها حقوق استفاده از زمین که در زیرساخت‌ها سرمایه‌گذاری شده است، می‌تواند به مردم منتقل شود تا خانه‌های خود را طبق برنامه‌ریزی دقیق پروژه مصوب، پس از دریافت رضایت کتبی از وزارت ساخت و ساز، بسازند.
لینک منبع
نظر (0)