فرمان شماره ۳۵ دولت که اخیراً صادر شده است، به کمیتههای مردمی استانی اجازه میدهد مناطقی را که میتوان زمین را به شکل قطعات تفکیکشده برای فروش بدون نیاز به نظر وزارت ساخت و ساز منتقل کرد، تنظیم کنند.
 |
قطعه زمینی که برای فروش در دونگ نای تفکیک شده است. عکس: دین سون |
بر این اساس، فرمان شماره ۳۵ دولت ، که چندین ماده از فرمان شماره ۱۱ در مورد مدیریت سرمایهگذاری توسعه شهری را اصلاح و تکمیل میکند، به کمیتههای مردمی استان اجازه میدهد مناطقی را مشخص کنند که در آنها حقوق کاربری زمین میتواند به شکل تفکیک و فروش قطعات به مردم برای ساخت خانههای شخصی طبق طرح تفصیلی مصوب پروژه، مطابق با مقررات قانونی مربوط به زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات، بدون نیاز به اخذ نظر وزارت ساخت و ساز، منتقل شود.
برای واجد شرایط بودن برای تفکیک و فروش زمین، یک پروژه باید با سطوح برنامهریزی شهری مطابقت داشته باشد؛ ساخت زیرساختهای کل پروژه یا مطابق با مراحل سرمایهگذاری مصوب را تکمیل کرده باشد؛ و ساخت مسکن باید با محتوا و پیشرفت پروژه مصوب مطابقت داشته باشد.
در عین حال، مناطقی که زمین در آنها تقسیم و فروخته میشود، در مکانهایی با الزامات بالای مدیریت معماری و منظر، در امتداد جادههای سطح منطقهای یا بالاتر و جادههای اصلی خوشمنظره در شهر و همچنین در منطقه مرکزی و اطراف ساختمانهایی که از بناهای معماری شاخص در شهر هستند، واقع نشدهاند.
کمیته مردمی استان، بر اساس برنامهریزی شهری، برنامههای توسعه شهری هر شهر، مقررات مدیریت معماری مصوب و استانداردهای فنی ملی در زمینه برنامهریزی، مناطقی را که میتوان حقوق کاربری زمین را به صورت تفکیک و فروش قطعات به مردم برای ساخت خانههای شخصی منتقل کرد، مشخص خواهد کرد.
پیش از این، در فرمان شماره ۱۱، کمیتههای مردمی استانی مناطقی را مشخص کرده بودند که حق استفاده از زمین با زیرساختهای موجود، پس از اخذ موافقت کتبی از وزارت ساخت و ساز، میتوانست به مردم برای ساخت خانههای شخصی طبق طرح تفصیلی مصوب پروژه منتقل شود.
لینک منبع
نظر (0)