اجاره زمین هتل ساحلی کوی نهون منقضی شده است، آیا باید تخریب شود یا اجازه داده شود که وجود داشته باشد؟

هتل های آو در خیابان آن دونگ وونگ (بخش کوی نون نام، استان گیا لای) به مدت ۱۷ سال فعالیت داشته و اجاره زمین آن اکنون منقضی شده است. رئیس کمیته مردمی استان گیا لای گفت که از ادامه فعالیت این پروژه حمایت می‌کند.

پروژه هتل Hai Au در ساحل Quy Nhon، استان Gia Lai - عکس: TAN LUC

در ۹ سپتامبر، اداره کشاورزی و محیط زیست استان گیا لای گزارشی را به کمیته مردمی استان گیا لای ارائه داد که در آن طرحی برای رسیدگی به هتل های آو در ساحل کوی نون پیشنهاد شده بود.

مشخص است که هتل های آو توسط شرکت سهامی ساختمانی ۴۷، واقع در خیابان آن دونگ وونگ، کنار ساحل در بخش کوی نون نام، سرمایه‌گذاری شده است.

طبق اعلام وزارت کشاورزی و محیط زیست، زمین هتل های آو به دلیل انقضای مدت اجاره زمین توسط کمیته مردمی استان بازپس گرفته شد. طبق مقررات، این شرکت باید دارایی‌های موجود در زمین را برای بازسازی محل تخریب و جابجا کند و غرامتی دریافت نخواهد کرد.

قانون فعلی زمین، اجاره مجدد زمین در مواردی که زمین بازپس گرفته شده است را تنظیم نمی‌کند. این پروژه همچنین با برنامه‌ریزی ساخت و ساز مصوب سازگار نیست، زیرا زمین در حال حاضر برای مصارف عمومی برنامه‌ریزی شده است.

با این حال، با هدف مبارزه با اسراف و رفع موانع رشد و توسعه اقتصادی برای شرکت‌های خصوصی، این آژانس دو گزینه برای اجرای پروژه فوق پیشنهاد داد.

به طور خاص، گزینه ۱ بازپس‌گیری زمین، تخریب دارایی‌های موجود در زمین و واگذاری آنها به دولت برای ایجاد فضاهای عمومی و فعالیت‌های اجتماعی است.

گزینه ۲ این است که به هتل اجازه داده شود تا در مدت زمان باقی‌مانده از بهره‌برداری از ساختمان مجاور، یعنی هتل هوآنگ ین (تا سال ۲۰۵۲)، به استفاده از زمین ادامه دهد. همچنین، مانند گذشته، به وصول تعهدات مالی مربوط به زمین و هزینه‌های ناشی از فعالیت هتل ادامه دهد.

به گفته این آژانس، طرح اجازه فعالیت به هتل‌ها از هدر رفتن منابع اجتماعی جلوگیری کرده و مشکلات کسب و کارها را برطرف می‌کند؛ به توسعه اجتماعی-اقتصادی کمک می‌کند و درآمدهای مالی را برای دولت تضمین می‌کند.

با توجه به محاسبات فوق، این آژانس به کمیته مردمی استان گزارش می‌دهد تا برای جلوگیری از اتلاف منابع اجتماعی، ارائه نظر به کمیته دائمی حزب استان در جهت انتخاب گزینه ۲ را بررسی کند.

آقای لی هونگ کوانگ، معاون مدیر هتل های آو، اطلاع داد که این پروژه از سال ۲۰۰۸، یعنی تنها ۱۷ سال، در حال بهره‌برداری بوده است. در واقع، این پروژه هنوز بسیار مستحکم است زیرا طبق استانداردهای پروژه‌های سطح ۲ ساخته شده است و طول عمر آن ۵۰ تا ۱۰۰ سال است.

در حال حاضر، این هتل توسط بسیاری از گردشگران هنگام سفر به کوی نون انتخاب می‌شود و برای بیش از ۲۰۰ کارگر شغل ایجاد کرده است. آقای کوانگ پیشنهاد داد که به هتل اجازه داده شود تا به فعالیت خود ادامه دهد تا به توسعه گردشگری محلی کمک کند و برای کارگران شغل ایجاد کند.

چند سال قبل از آن، کمیته دائمی حزب استانی بین دین (قدیمی) موافقت کرد که پس از انقضای مدت اجاره زمین، ۳ هتل در شرق خیابان آن دونگ وونگ، در ساحل کوی نهون را جابجا کند تا فضایی برای تأسیسات خدمات عمومی ایجاد شود. این هتل‌ها عبارتند از: بین دونگ، های آو و هوانگ ین.

با هتل هوآنگ ین، از ادامه حیات هتل های آو در طول زمان حمایت کنید

آقای فام آنه توان، رئیس کمیته مردمی استان گیا لای، در گفتگو با خبرنگاران گفت که دیدگاه کمیته مردمی استان، حمایت از پیشنهاد اجازه فعالیت هتل های آو برای مدتی مشابه با هتل هوانگ ین است.

پیش از این، آقای توآن هنگام صحبت در مورد این موضوع، هتل های آو را به عنوان یک پروژه گردشگری نمادین در کوی نون ارزیابی کرد. این هتل به تازگی سرمایه‌گذاری شده است، امکانات آن هنوز جادار و مستحکم است و توسط بسیاری از گردشگران هنگام سفر به این استان انتخاب می‌شود.

به گفته آقای توآن، اگر این پروژه به دلایل منظر شهری برچیده شود، کاملاً قانع‌کننده نیست زیرا هتل هوانگ ین در همسایگی آن تا سال ۲۰۵۲ اجاره زمین دارد. این امر همچنین منابع سرمایه‌گذاری اجتماعی را هدر می‌دهد.

نیرو

منبع: https://tuoitre.vn/khach-san-ben-bien-quy-nhon-het-thoi-han-thue-dat-thao-do-hay-cho-ton-tai-20250909153839897.htm