رفع موانع در پروژه‌های متوقف‌شده

استان تای نگوین در مواجهه با وضعیت تأخیر و توقف طولانی مدت بسیاری از پروژه‌ها که باعث اتلاف منابع زمین و تأثیرگذاری بر محیط سرمایه‌گذاری می‌شود، چهار گروه کاری به ریاست رؤسای وزارتخانه‌های دارایی، عمران، بازرسی و کشاورزی و محیط زیست تشکیل داده است تا موانع را بررسی، حل و فصل و جدول زمانی مشخصی برای رسیدگی به هر پروژه تعیین کنند.

مقامات و سرمایه‌گذار بر حل موانع موجود در منطقه شهری مو باخ سنترال هیلز برای تکمیل زیرساخت‌ها و تضمین حقوق ساکنان تمرکز دارند.

طبق گزارش وزارت دارایی، این استان در حال حاضر ۱۷۰ پروژه با مشکلات و موانعی روبرو است. از این تعداد، ۸۱ پروژه در سامانه ۷۵۱ - پایگاه داده کمیته راهبری مرکزی در مورد رسیدگی به پروژه‌های معوقه - به‌روزرسانی شده‌اند؛ ۸۸ پروژه برای خودارزیابی و رسیدگی تحت صلاحیت مقامات محلی هستند؛ و ۱ پروژه منطقه مسکونی توسط سرمایه‌گذار فسخ شده است.

این گروه‌های ویژه مستقیماً با هر ۱۷۰ پروژه کار کردند و از سرمایه‌گذاران خواستند تا در مورد پیشرفت گزارش دهند، اسناد را بررسی کنند و دلایل هرگونه مشکل معوقه را روشن کنند.

به طور مشخص، در گروه پروژه های مسکونی و شهرسازی، ۵۸ پروژه توسط سازمان بازرسی کل کشور، سازمان بازرسی استان ها، سازمان بازرسی وزارت ساخت و ساز و سازمان های بازرسی تخصصی مورد بازرسی قرار گرفته است.

پس از بررسی پرونده‌ها، وزارت دارایی پیشنهاد داد که ۵۳ پروژه مشمول سازوکارهای ویژه‌ای برای حل موانع پروژه‌هایی شوند که سرمایه‌گذاران را انتخاب کرده‌اند اما هنوز مزایده‌های حقوق بهره‌برداری از زمین یا مناقصه‌های انتخاب سرمایه‌گذار را انجام نداده‌اند.

چندین پروژه خاص در اولویت قرار دارند. دو پروژه بزرگ گورستان، Ngan Ha Vien و An Lac Vien INDEVCO، بررسی پاسخگویی را بر اساس یافته‌های بازرسی تکمیل کرده‌اند و در حال ارزیابی مجدد قیمت زمین برای ادامه اجرا هستند.

پروژه سیستم زهکشی و تصفیه فاضلاب شهر تای نگوین ، که توسط ODA تأمین مالی شده است، از سال ۲۰۱۷ عملیاتی شده است، اما به دلیل کمبود اسناد هنوز رسماً پذیرفته نشده است. استان پیشنهاد می‌دهد که برخی از اجزا برای تکمیل مراحل پذیرش و تسویه حساب نهایی، خاتمه یابد.

بسیاری از پروژه‌ها در مکان‌های دارای مزیت تجاری نیز با تأخیرهای طولانی مواجه شده‌اند که منجر به اتلاف منابع شده است. قطعه زمینی به مساحت بیش از ۱۶۰۰۰ متر مربع در پارک صنعتی دیم توی، که برای ساخت مرکز خدمات رفاهی دیم توی در نظر گرفته شده بود، به دلیل موانع رویه‌ای قانونی، علی‌رغم اینکه سرمایه‌گذار به تعهدات مالی خود عمل کرده بود، نزدیک به هشت سال است که رها شده است.

آقای نگوین دین نگوین، مدیر شرکت فونگ توی تو دو، اظهار داشت: «تأخیر طولانی در اجرای پروژه باعث ضررهای قابل توجهی برای کسب و کار و هدر رفتن منابع زمین شده است. این شرکت امیدوار است که مراحل قانونی به زودی حل و فصل شود تا پروژه بتواند اجرای خود را از سر بگیرد.»

قطعه زمینی به مساحت بیش از ۱۶۰۰۰ متر مربع در پارک صنعتی دیم توی، به دلیل موانع قانونی، نزدیک به هشت سال است که متروکه مانده و منجر به هدر رفتن منابع زمین شده است.

در بسیاری از مناطق، پروژه‌های مسکونی متوقف‌شده نیز فشار قابل توجهی بر مدیریت شهری و زندگی ساکنان وارد می‌کنند. منطقه شهری مو باخ سنترال هیلز، که توسط شرکت معدنی و املاک آنه تانگ لیمیتد توسعه یافته است، بیش از ۷ هکتار را پوشش می‌دهد و شامل ۲۳۴ خانه شهری و ویلا است. ساخت و ساز در سال ۲۰۱۹ آغاز شد، اما زیرساخت‌ها تا به امروز ناتمام مانده است.

برخی از خانوارها خانه ساخته‌اند اما به دلیل مشکلات مربوط به آزادسازی زمین و رویه‌های قانونی در شرایط نامناسبی زندگی می‌کنند. سرمایه‌گذار در حال هماهنگی با مقامات مربوطه برای حل مشکلات، تکمیل زیرساخت‌ها و تضمین حقوق مردم است.

در بخش کوئیت تانگ، در حال حاضر سه منطقه مسکونی با مشکلات دیرینه روبرو هستند. آقای نگوین ون نام، نایب رئیس کمیته مردمی بخش کوئیت تانگ، اظهار داشت: مقامات محلی با ادارات، آژانس‌ها و سرمایه‌گذاران مربوطه هماهنگی کرده‌اند تا کل فرآیند اجرای پروژه را بررسی کنند و مشکلات موجود را به وضوح شناسایی کرده و راه‌حل‌هایی ارائه دهند. حل قطعی این مشکلات به تثبیت زندگی مردم و بهبود چشم‌انداز شهری کمک خواهد کرد.

به همین ترتیب، در بخش سونگ کونگ، بسیاری از مناطق شهری بزرگ هنوز فاقد زیرساخت‌های کامل هستند و این امر بر حقوق مشتریان تأثیر می‌گذارد.

آقای ترین دات دونگ، نایب رئیس کمیته مردمی بخش سونگ کونگ، تأکید کرد: رفع موانع موجود در پروژه، تأثیر هم‌افزایی بر توسعه اجتماعی-اقتصادی ، بهبود کیفیت زندگی ساکنان و افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری خواهد داشت. این یکی از وظایف کلیدی است که این منطقه در آینده بر اجرای آن تمرکز خواهد کرد.

طبق نقشه راه تعیین شده توسط استان تای نگوین، ارزیابی مجدد قیمت زمین برای پروژه‌های مسکونی و توسعه شهری قبل از ماه مه 2026 تکمیل خواهد شد؛ تنظیم پیشرفت، برنامه‌ریزی و تعیین زمین برای مسکن اجتماعی قبل از 15 ژوئن تکمیل می‌شود؛ و تخصیص زمین برای پروژه‌های واجد شرایط قبل از 25 ژوئن تکمیل خواهد شد.

در کنار تلاش‌های محلی، دولت فرمان 147/2026/ND-CP را صادر کرده است که سازوکار خاصی را برای حل و فصل پروژه‌های معوقه طبق قطعنامه شماره 29/2026/QH16 مجلس ملی هدایت می‌کند.

این فرمان که از ۷ مه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا و تا سال ۲۰۳۱ قابل اجرا است، بر رسیدگی به مسائل مربوط به صدور گواهی‌های کاربری زمین در صورت نقض مقررات، تخلفات در انتخاب سرمایه‌گذار و مدیریت و کاربری زمین تمرکز دارد؛ همچنین بررسی و تنظیم گواهی‌های کاربری زمین و اخذ تعهدات مالی اضافی مرتبط با زمین را تصریح می‌کند.

انتظار می‌رود تشکیل گروه‌های ویژه به همراه چارچوب قانونی جدید، تغییرات قابل توجهی در مدیریت پروژه‌های معوق و طولانی مدت ایجاد کند. با رفع تدریجی موانع، منابع زمین آزاد خواهند شد و به بهبود محیط سرمایه‌گذاری و ارتقای توسعه پایدار اجتماعی-اقتصادی در استان تای نگوین کمک خواهند کرد.

منبع: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/khoi-thong-diem-nghen-voi-nhung-du-an-ton-dong-6cb35c3/