کوانگ نین اخیراً پروژه‌های توسعه زیرساخت شهری زیادی را به خود جذب کرده است. با این حال، هنوز برخی از پروژه‌ها کاستی‌هایی را نشان داده‌اند، مانند کمبود ظرفیت سرمایه‌گذاران و مالکان پروژه، سیاست‌های آزادسازی زمین که با زندگی هماهنگ نیستند، نقش مدیریت دولتی مناطق، ادارات و شعب به خوبی رعایت نمی‌شود، آگاهی بخشی از مردم هنوز محدود است... که منجر به پیشرفت کند و پیامدهای بسیاری می‌شود.
پیامدها
سال‌هاست که پروژه دانشگاه هالونگ و منطقه شهری و خدمات جانبی در نام خه وارد (شهر اونگ بی) طبق برنامه اجرا نشده‌اند و این امر تأثیرات جدی بر زندگی مردم در منطقه پروژه گذاشته است. این وضعیت، منطقه شهری را فرسوده‌تر کرده و زندگی صدها نفر را بسیار دشوار ساخته است.
سال‌هاست که خانواده خانم بویی تی لین (منطقه نام تان، بخش نام خه) مجبورند در یک خانه مخروبه و نشتی‌دار زندگی کنند . دلیل اینکه خانواده نمی‌توانند خانه را تعمیر یا بازسازی کنند، مقررات مربوط به خانه‌ها در منطقه برنامه‌ریزی است. اجرای کند پروژه عواقب منفی برای محیط زیست، سلامت و زندگی مردم داشته است. خانم لین گفت: «خانه من اکنون فرسوده شده است، وقتی باران و طوفان می‌بارد، نشت می‌کند، سیل می‌آید و هر لحظه در معرض خطر فروریختن است. امیدوارم دولت به زودی این مشکل را حل کند تا بتوانیم خانه‌های خود را تعمیر کنیم و زندگی خود را تثبیت کنیم.»
وضعیت خانواده‌ی لین نیز وضعیت رایج بسیاری از خانوارهای اینجاست. نزدیک به ۱۰ سال است که زندگی صدها نفر در منطقه‌ی نام تان در یک چرخه‌ی معیوب قرار گرفته است. آنها می‌خواهند خانه‌ها و زمین‌های خود را بفروشند تا به جای دیگری نقل مکان کنند اما هیچ‌کس آنها را نمی‌خرد؛ آنها می‌خواهند خانه‌ها و زمین‌های خود را رهن کنند اما هیچ بانکی آنها را قبول نمی‌کند... دلیلش این است که زمین در منطقه‌ای قرار دارد که تحت تأثیر پروژه قرار دارد.
پروژه دانشگاه هالونگ و منطقه شهری، خدمات کمکی در بخش نام خه با مساحت ۵۹ هکتار توسط استان تصویب شد. اخیراً، استان به واحدهای تحقیقاتی اجازه داده است تا این طرح را به ۱۱۱.۱۳ هکتار گسترش دهند. بنابراین، تعداد خانوارهای آسیب دیده نیز افزایش یافته است. مردم مشتاقانه منتظر تصویب زودهنگام طرح و اعلام آن توسط استان هستند تا مرزها را بشناسند، برای تثبیت زندگی و تولید کشاورزی خود احساس امنیت کنند.
مشابه سال‌های گذشته، برخی از خانوارهای تحت تأثیر پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز زیرساختی منطقه مسکونی تالاب لیِن مین (بخش کوانگ ین، شهر کوانگ ین) نیز به دلیل مشکلات مربوط به پاکسازی محل، در شرایط دشواری زندگی می‌کردند.
این پروژه از سپتامبر ۲۰۰۴ با سرمایه‌گذاری شرکت سهامی ساختمانی تین نگییا اجرا شد؛ تا دسامبر ۲۰۱۷، سرمایه‌گذار جدید، شرکت سهامی ساختمانی سرمایه‌گذاری تان تانگ بود. مساحت کل زمین برنامه‌ریزی‌شده برای این پروژه بیش از ۵۷۰۰۰ متر مربع است و زمان تکمیل پروژه تا پایان ژوئن ۲۰۰۹ است. با این حال، تاکنون، سرمایه‌گذار تنها حدود ۱/۳ منطقه را تسطیح کرده و زیرساخت‌های این منطقه تسطیح‌شده شامل ۱۵۰ قطعه زمین را ساخته است. همه این قطعات توسط سرمایه‌گذار منتقل شده و ۵۰ قطعه زمین برای سکونت ساخته شده است. در حال حاضر، مساحت باقیمانده پروژه در کار پاکسازی زمین مربوط به ۶ خانوار گیر کرده است. اگرچه شهر زمینی را برای اسکان مجدد این خانوارها اختصاص داده است، اما سرمایه‌گذار پس از چندین بار همکاری برای تکمیل کار پاکسازی محل، درخواست‌های دولت محلی را نادیده گرفته و باعث شده ۶ خانوار در وضعیت «قادر به ترک، قادر به ماندن» زندگی کنند.
سال‌هاست که خانواده خانم دانگ تی خان (منطقه ۶، بخش کوانگ ین) مجبور به زندگی در خانه‌ای مخروبه هستند و مبلمانی مانند یخچال، کمد و غیره باید در ارتفاع بالا قرار داده شوند. خانم خان می‌گوید: «هر بار که باران می‌بارد، خانه پر از آب می‌شود و من نگرانم که فرو بریزد، اما هنوز غرامتی برای نقل مکان دریافت نکرده‌ام.» در حال حاضر، بیش از ۱۰۰ خانوار در منطقه مسکونی دام لین مین، ویلاها و خانه‌های شهری میلیارد دلاری ساخته‌اند و در وضعیت «بی‌قراری» به سر می‌برند. پس از نزدیک به ۲۰ سال از اجرای این پروژه، هنوز زیرساخت‌های ترافیکی، سیستم‌های برق و آب، پارک‌های سبز، دریاچه‌ها و غیره ناتمام مانده و گواهی حق استفاده از زمین به آنها اعطا نشده است.
خانم وو تی توین (منطقه مسکونی تالاب لین مین) گفت که در سال ۲۰۱۴ قطعه زمینی در منطقه پروژه خریداری کرده و در سال ۲۰۱۷ خانه‌ای در زمینی به مساحت بیش از ۹۰ متر مربع ساخته است، اما هنوز مجوز ساخت دریافت نکرده است. خانم توین ناراحت بود: «نزدیک به ده سال است که کل منطقه از سرمایه‌گذار درخواست تکمیل زیرساخت‌ها برای اعطای مجوز ساخت به مردم را کرده است، اما هیچ اتفاقی نیفتاده است. برق و آب کامل نیست و خانوارها مجبورند از منطقه مسکونی مجاور بخواهند که آنها را نصب کند، که بسیار ناخوشایند است.»
یادآوری پروژه‌های با پیشرفت کند
در مواجهه با وضعیت فوق، استان از شهرداری‌ها درخواست کرده است که پروژه‌ها را بررسی کرده و بسته به سطح، پیشنهاد انصراف و تغییر مسیر سرمایه‌گذاری را ارائه دهند. طبق آمار، قبل از اول ژانویه ۲۰۱۹، ۱۷۵ پروژه وجود داشت که زمین اختصاص داده شده و زمین اجاره داده بودند؛ از این تعداد، ۱۲۳ پروژه اساساً تکمیل شده بودند، ۸ پروژه کمتر از ۲ سال از برنامه عقب بودند، ۲۱ پروژه ۲ تا ۵ سال از برنامه عقب بودند و ۲۳ پروژه بیش از ۵ سال از برنامه عقب بودند.
به منظور تقویت مدیریت دولتی زمین و همچنین تشخیص زودهنگام، بر این اساس، اقدامات به موقع برای جلوگیری از نقض قانون انجام شود؛ در 14 نوامبر 2022، کمیته خلق استان سند شماره 5858/UBND را صادر کرد که به موجب آن، بازرسی استان موظف به ارائه مشاوره در مورد طرحی برای بازرسی‌های موضوعی در مقیاس بزرگ در سال 2023 برای 175 پروژه شد. بر این اساس، 11 پروژه به ریاست بازرسی استان ماهیت پیچیده‌ای دارند: 4 پروژه در منطقه وان دان در حال بازرسی هستند، 3 پروژه در شهر مونگ کای در حال بررسی و آماده‌سازی برای بازرسی هستند، 4 پروژه در شهر هالونگ در سه ماهه سوم و چهارم سال 2023 در حال تعیین وظایف و بازرسی هستند؛ ادارات و شعب 72 پروژه مربوط به کارهایی را که مطابق با برنامه‌ریزی نیستند، در انتظار تنظیم برنامه‌ریزی هستند، تعهدات مالی هنوز انجام نشده، مشکلات مربوط به تخصیص زمین، اجاره زمین، تخصیص سطح آب، آبزی‌پروری و غیره را بازرسی می‌کنند؛ 23 پروژه توسط ادارات محلی بازرسی شدند...
از ۴ نوامبر ۲۰۲۲ تا ۲۶ آوریل ۲۰۲۳، کمیته مردمی استان تصمیمی مبنی بر بازپس‌گیری زمین برای ۱۰ پروژه به مساحت ۴۳.۸۷ هکتار صادر کرد؛ از جمله ۱ پروژه که قانون زمین را نقض می‌کرد (پروژه استودیوی فیلم باستانی در کمون تونگ ین کونگ، شهر اونگ بی) از شرکت سهامی تین هوآ ویتنام، ۹ پروژه که دوره مالیات زمین آنها منقضی شده بود و داوطلبانه زمین را پس دادند.
۳۳ پروژه وجود دارد که برای سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند اما زمین به آنها اختصاص داده نشده است (۱۹ پروژه قبل از سال ۲۰۱۹ برای سرمایه‌گذاران انتخاب شده بودند؛ ۱۴ پروژه پس از سال ۲۰۱۹ تأیید شده‌اند) و این تأخیر کمتر از ۲ سال طول کشیده است. تا این لحظه، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری اطلاعیه‌ای مبنی بر خاتمه فعالیت‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه کاشت گیاهان دارویی در روستای خه کان (کمون دونگ سون، شهر هالونگ) شرکت سهامی پزشکی دوک مین صادر کرده است.
ادارات، شعب و مناطق به طور فعال تخلفات را بررسی، تذکر و با جدیت با آنها برخورد کرده و از رعایت مفاد قانون اطمینان حاصل کرده‌اند. برای ادامه رسیدگی به پروژه‌های با پیشرفت کند، همه سطوح، شعب و مناطق باید بازرسی، بررسی برای روشن شدن مسئولیت‌ها، علل و اتخاذ تدابیر قاطع برای رسیدگی به هر پروژه خاص را افزایش دهند. بدین ترتیب مسئولیت شخصی به رهبران محلی و ادارات و شعب مرتبط واگذار می‌شود. مناطق علاقه‌مند به تمرکز بر رفع مشکلات و موانع در جبران خسارت و پاکسازی محل هستند تا زمین به سرعت به سرمایه‌گذاران برای اجرا تحویل داده شود.
منبع
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین، ریاست جلسه کمیته راهبری در مورد ترتیب واحدهای خدمات عمومی تحت نظر وزارتخانهها، شعب و ادارات محلی را بر عهده داشت.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/06/1759767137532_dsc-8743-jpg.webp)
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین ریاست جلسه کمیته دائمی دولت برای رفع موانع پروژه‌ها را بر عهده دارد.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/06/1759768638313_dsc-9023-jpg.webp)
نظر (0)