مورد دیگری از تعقیب دیدگاه‌ها.

اطلاعات مربوط به محل مرکز اداری استان در روزهای پایانی ماه مه دائماً در رسانه‌های اجتماعی منتشر می‌شد. پیش از این، رسانه‌های جمعی گزارش داده بودند که استان چندین جلسه برای بررسی و تنظیم برنامه‌ریزی استانی لام دونگ برای دوره 2021-2030 با چشم‌اندازی تا سال 2050 برگزار خواهد کرد.

در واقع، مردم نیز به این اطلاعات علاقه‌مند هستند، زیرا علاوه بر درک بازار املاک و مستغلات، آن را برای اهداف تجاری، خدماتی و سرمایه‌گذاری نیز در نظر می‌گیرند. با گشت و گذار در رسانه‌های اجتماعی، به راحتی می‌توان پست‌هایی با استاتوس‌هایی مانند "بسیار خب، نهایی شد"، "با من به دونگ تاپ می‌آیید؟"، "بیایید به زادگاهم برویم تا در دریا شنا کنیم!" را مشاهده کرد و از این استاتوس‌های کوتاه، ده‌ها، حتی صدها نظر و اشتراک‌گذاری حاصل می‌شود، که برخی از حساب‌ها با اطمینان ادعا می‌کنند که مرکز اداری در آن مکان خاص واقع خواهد شد.

من دوستی دارم که قبلاً دلال املاک بود، اما او این کار را رها کرد زیرا تاکتیک‌های «تظاهر به حمله از یک جهت در حالی که در واقع از جهت دیگر حمله می‌کنند» را که توسط برخی از افرادی که صاحب زمین در مناطق توسعه‌یافته هستند، به خوبی درک می‌کرد. برای ایجاد یک «رونق» مصنوعی، آنها شایعاتی را پخش می‌کردند و بسیاری از دوستان خود را برای انتشار اطلاعات در مورد مناطق خاصی (مناطق A، B، C) که قرار بود برای فرودگاه، منطقه صنعتی یا منطقه مسکونی برنامه‌ریزی شوند، استخدام می‌کردند تا توجه را جلب کرده و زمین را بفروشند.

املاک و مستغلات نقش حیاتی در اقتصاد ایفا می‌کند و بر زنجیره‌های تولید، بازارهای سرمایه، اعتبار، نیروی کار و به ویژه مسکن و مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد تأثیر می‌گذارد. با درک این موضوع، مشاغل املاک و مستغلات حتی بدون مبنای قانونی روشن، با هدف جلب توجه عموم، بر «انتشار اطلاعات» تمرکز می‌کنند. با نگاهی عمیق‌تر از منظر اجتماعی، مردم، چه بخواهند و چه نخواهند، مجبور به پذیرش این اطلاعات هستند. بسیاری معتقدند که زمین‌های نزدیک دفاتر اداری گران‌تر از جاهای دیگر خواهد بود. در واقعیت، این مناطق در درجه اول به کارمندان دولت خدمت می‌کنند و نیاز به آرامش دارند و بنابراین جمعیت یا فعالیت اقتصادی قابل توجهی ایجاد نمی‌کنند. قیمت املاک و مستغلات فقط در مناطقی با اقتصادهای توسعه‌یافته و زیرساخت‌های حمل و نقل مناسب افزایش می‌یابد.

با توجه به چشم‌انداز فعلی اخبار آنلاین، سرمایه‌گذاران ممکن است راه خود را برای پیشی گرفتن از رقبا پیدا کنند. قیمت املاک و مستغلات به اقتصاد و زیرساخت‌ها بستگی دارد، نه به مرکز اداری. سرمایه‌گذاران، بیش از هر کس دیگری، درک می‌کنند و معتقدند که هر جا موقعیت مکانی خوب و سودآور باشد، باید در آنجا به فعالیت خود ادامه دهند. در حال حاضر، بخش جنوب شرقی استان نقطه روشنی است و بسیاری از سرمایه‌گذاران بزرگ، پروژه‌های بزرگ متعددی را "فعال" می‌کنند. حتی اگر مرکز تغییر کند، پروژه‌های چند میلیارد دلاری که قبلاً بودجه دریافت کرده‌اند، مطمئناً تغییر نخواهند کرد، زیرا ماهیت برنامه‌ریزی شهری گسترش فضای توسعه است، نه تغییر کل چشم‌انداز اقتصادی.

تغییرات و جابجایی‌ها در مرکز شهر اغلب موج‌هایی از سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها را ایجاد می‌کند و فرصت‌های قابل توجهی برای املاک و مستغلات ایجاد می‌کند. با این حال، حتی با وجود تغییرات در مرکز شهر، قیمت املاک و مستغلات ممکن است نه تنها افزایش یابد، بلکه کاهش یابد یا در برخی مناطق ثابت بماند. جابجایی جمعیت، مناطق مرکزی را گران‌تر خواهد کرد، اما میزان افزایش قیمت به برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها بستگی دارد. کارشناسان همچنین هشدار می‌دهند که اطلاعات مربوط به جابجایی مرکز شهر می‌تواند به راحتی باعث ایجاد سفته‌بازي توسط برخی افراد شود و ناخواسته منجر به افزایش مصنوعی قیمت‌ها شود. بنابراین، مقامات باید با اقدامات سفته‌بازانه، دستکاری قیمت‌ها و انتشار اطلاعات نادرست با هدف ایجاد حباب‌های مصنوعی قیمت برای سود، به شدت برخورد کنند.

قرار است در پایان این ماه، شورای خلق استان جلسه‌ای برای تصویب طرح اصلاح‌شده استانی لام دونگ برگزار کند و پس از آن رئیس شورا تصمیم مربوط به تأیید این تغییر را امضا خواهد کرد و مسئله محل استقرار مرکز اداری استان روشن خواهد شد.

منبع: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html