یک نقطه عطف تاریخی
در سال ۲۰۲۶، استان کوانگ نین با یک گذار حیاتی با طرح ایجاد یک شهر با مدیریت مرکزی بر اساس کل مرزهای اداری خود روبرو خواهد شد. طبق نقشه راه، اسناد و رویههای مربوطه تکمیل و برای بررسی و تصمیمگیری توسط مجلس ملی به مراجع ذیصلاح ارائه خواهد شد.
این تغییر، مرحله جدیدی از توسعه را آغاز میکند و کوانگ نین را به سمت یک مدل شهری مدرن، سبز، هوشمند و پایدار سوق میدهد که در آن اقتصاد دریایی، گردشگری، خدمات و نوآوری به عنوان نیروهای محرک رشد عمل میکنند. در این زمینه، هالونگ همچنان نقش محوری در توسعه شهری، گردشگری و خدمات ایفا میکند و به تدریج از یک مقصد گردشگری مشهور به یک شهر ساحلی چند منظوره با اکوسیستمی به طور فزاینده کامل تبدیل میشود.
این موقعیت با ارقام چشمگیر نشان داده شده است، به طوری که کل استان از رکورد ۲۱.۲۸ میلیون بازدیدکننده استقبال کرده و درآمدی بالغ بر ۵۷۰۰۰ میلیارد دونگ در سال گذشته به دست آورده است. با ادامه این روند رشد، کوانگ نین قصد دارد ۲۲ میلیون بازدیدکننده را جذب کند و درآمد کل آن به ۶۵۰۰۰ میلیارد دونگ برسد.
هالونگ، به عنوان قطب اصلی که به طور مداوم بیش از نیمی از کل ورود گردشگران و درآمد استان را به خود اختصاص میدهد، تقاضای زیادی از بازار اقامتگاههای لوکس دارد و پایه محکمی برای بخش املاک و مستغلات شهری شلوغ مرتبط با خلیج ایجاد میکند.
با این حال، فضای توسعه سنتی اطراف هسته شهری هالونگ دیگر فضای زیادی برای گسترش بیشتر ندارد. دلیل این امر این است که زمین در بای چای و هون گای پس از یک دهه شهرنشینی سریع کاملاً اشغال شده است. علاوه بر این، توپوگرافی منحصر به فرد "در پشت کوهها، رو به دریا" فضای مسطح بسیار کمی را در اطراف هسته قدیمی باقی میگذارد.
در عین حال، مقررات سختگیرانهای که با هدف حفاظت از منطقهی حائل میراث خلیج هالونگ وضع شدهاند، روند تأیید پروژههای جدید در منطقهی مرکزی قدیمی را نیز سختگیرانهتر کردهاند.
این کمبود، خلیج کوا لوک را به مقصدی اجتنابناپذیر تبدیل کرده و فضای وسیعی را برای توسعه کلانشهرهای مدرن بدون تأثیر بر میراث طبیعی فراهم کرده است.
بزرگترین دارایی منطقه خلیج کوا لوک، زیرساخت حمل و نقل جامع و توسعه یافته آن است. پروژههای کلیدی مانند پل عشق (کوا لوک ۱) و پل داون (کوا لوک ۳) به بهرهبرداری رسیدهاند که فاصله بین دو طرف خلیج را کوتاه کرده و فضای شهری را گسترش میدهند.
طرح ساخت پل کوا لوک ۲، تونل خلیج و جادههای ساحلی توسعهیافته، خلیج کوا لوک را بیش از پیش به یک قطب چندمنظوره متصلکننده مناطق مسکونی، تجاری و خدماتی تبدیل خواهد کرد و از مفهوم یک مقصد صرفاً تفریحی فراتر خواهد رفت.
با پیشبینی این شبکه حمل و نقل استراتژیک، کاخ نوبل هالونگ در مقیاس ۹۷.۳۶ هکتار در منطقه کائو زان، بین دو جاده شریانی اصلی تران فو و تران تای تونگ، پدیدار میشود. هدف این پروژه تبدیل شدن به یک نقطه عطف شهری ساحلی نمادین جدید است که کل موج مهاجرت جمعیت و سرمایه گذاری جاری به سمت شمال شهر را جذب کند.

تأکید بر جایگاه مرکزی آن
جذابیت پروژه نوبل پالاس هالونگ به وضوح در مراسم افتتاحیه پر جنب و جوش آن نشان داده شد. با افزایش سریع تعداد مشتریانی که درست در همان مراسم برای مشاوره ثبت نام کردند، این پروژه جایگاه اصلی خود را تثبیت کرد و سرمایه گذاری را به شدت به این قطب توسعه جدید جذب کرد.
در این مراسم، توسعهدهنده تأیید کرد که این پروژه بر اساس فلسفه «برای مردم» توسعه یافته است. به جای ساخت ردیفهای معمولی خانهها، نوبل پالاس هالونگ به گونهای طراحی شده است که با چشمانداز طبیعی هماهنگ باشد و فضای سبز و مطبوع را به هر خانه بیاورد.

مزایای رقابتی اصلی این پروژه به وضوح در اتصال حمل و نقل مناسب آن نشان داده شده است. این پروژه که درست در محل اتصال بین منطقه قدیمی هون گای و منطقه توسعه شمالی واقع شده است، از طریق سیستم پلها و جادههای ساحلی به ساکنان امکان دسترسی آسان را میدهد.
زیباییشناسی نیز با معماری لوکس اروپایی مورد تأکید قرار گرفته است. ردیف ویلاها، خانههای شهری و مغازههای تجاری با سبکی کلاسیک، ظاهری زیبا در امتداد ساحل کوا لوک ایجاد میکنند.
علاوه بر این، این یک مدل شهری چند منظوره با محصولاتی است که به طور مؤثر نیازهای ساکنان، افراد خوداشتغال، کارمندان اداری یا کسانی که ملک خود را به گردشگران اجاره میدهند را برآورده میکند. نکتهی پایانی این پروژه، یک سیستم جامع از امکانات داخلی است.
کل منطقه دارای جادههای داخلی وسیع، پیادهروهای سنگفرش شده با سنگ طبیعی، یک خیابان عابر پیاده شلوغ برای خرید، یک پارک ساحلی و یک سیستم مدیریت هوشمند است.

به گفته کارشناسان، با توجه به محدودیت زمین موجود در هسته مرکزی شهر هالونگ، پروژههایی با موقعیت مکانی مناسب و تعهدات قانونی مانند کاخ نوبل هالونگ، از مزیت رقابتی قابل توجهی برخوردار خواهند بود. انتظار میرود این پروژه به یک نقطه عطف شهری جدید در هالونگ تبدیل شود و انگیزهای برای پیشرفت در منطقه خلیج کوا لوک ایجاد کند و به شکلگیری تصویری مدرن از کل استان کوانگ نین کمک کند.
(منبع: ویناکامینلند)
منبع: https://vietnamnet.vn/lo-dien-bieu-tuong-do-thi-bien-moi-tai-ha-long-2526435.html








