مراحل "باز کردن قفل" زمین

از اول ژوئیه ۲۰۲۵، تغییر عمده‌ای در رویه‌های مربوط به زمین رسماً اعمال شد. بر این اساس، فرمان شماره ۱۵۱/۲۰۲۵ / ND-CP در مورد تقسیم اختیارات مقامات محلی در دو سطح، به وضوح تصریح کرده است که بسیاری از رویه‌های مربوط به زمین برای حل و فصل به کمیته مردمی در سطح کمون منتقل می‌شوند. این آیین‌نامه به کاهش قابل توجه زمان و ساده‌سازی روند رسیدگی به زمین کمک می‌کند.

آسان، راحت

صبح روز دهم جولای، در مرکز خدمات مدیریت عمومی بخش نونگ تین، فضای کاری بسیار پر جنب و جوش بود. در درب پذیرش اسناد زمین، دو نفر از کارکنان همیشه برای حمایت از مردم در حال انجام وظیفه بودند. خانم تران تونگ هوین، از گروه مسکونی ترانگ دا ۶، بخش نونگ تین، نزدیک به ۶۰۰ متر مربع زمین برای محصولات چند ساله دارد و می‌خواهد کاربری زمین را به زمین مسکونی برای مسکن تبدیل کند. خانم هوین با هیجان گفت: «کارکنان با اشتیاق، به راحتی قابل فهم و به راحتی قابل اجرا، مرا راهنمایی کردند. من بسیار راضی هستم.»

مردم در مرکز خدمات مدیریت عمومی کمون ین سون، مراحل اداری را انجام می‌دهند.

رضایت مردم از حل و فصل مسائل مربوط به زمین در محل به راحتی قابل مشاهده است. آقای نگوین وان تای، از روستای دئو هوا، بخش ین سون، نتوانست هیجان خود را پنهان کند وقتی که مسئول زمین با شور و شوق او را راهنمایی کرد و به او کمک کرد تا مراحل حذف ثبت نام وام مسکن در دفترچه قرمز را به سرعت انجام دهد. آقای تای گفت: "من مدارک لازم را به طور کامل درک نکردم، اما خوشبختانه با راهنمایی مسئول، مراحل درخواست گواهی حقوق استفاده از زمین بسیار راحت بود، بدون اینکه مجبور باشم مانند قبل مراحل زیادی از تهیه اسناد از بخش به بخش را طی کنم."

به همین ترتیب، در مرکز خدمات مدیریت عمومی بخش ها گیانگ ۱، آقای مائو کوئیت تانگ، نایب رئیس کمیته مردم بخش و مدیر مرکز، گفت که کارکنان میز اطلاعات همیشه آماده کمک به مردم در تکمیل مدارک هستند و روند کار را روان می‌کنند. از ۱ تا ۱۱ ژوئیه، این مرکز بیش از ۶۰ پرونده، از جمله بیش از ۲۰ پرونده زمین، را پردازش کرده است.

آقای ترین ون بین، از گروه مسکونی ها تان، بخش ها گیانگ ۱، هنگامی که برای اولین بار برای انجام مراحل صدور دفترچه قرمز مراجعه کرد، رضایت خود را نیز ابراز کرد: «در گذشته، هر بار که مراحل مربوط به زمین را انجام می‌دادم، اغلب از روند دست و پا گیر، کاغذبازی پیچیده و مجبور بودن به رفت و آمد مکرر می‌ترسیدم. با این حال، اکنون، به لطف حل و فصل درست در سطح کمون، مراحل ساده‌تر و راحت‌تر شده‌اند.»

حل تنگناها

تمرکززدایی از گواهی‌های حق استفاده از زمین به سطح کمون، مزایای زیادی را برای مردم به ارمغان می‌آورد، اما روزهای اول اجرا ناگزیر با مشکلات خاصی روبرو شد.

آقای سین ون تین، یکی از مأموران کاداستر کمون ترونگ سون، چالش‌های پیش روی خود را اینگونه بیان کرد: «صلاحیت‌های کادر کمون هنوز محدود است و آنها واقعاً در رویه‌های مربوط به زمین تخصص ندارند. به طور خاص، اندازه‌گیری و ترسیم نقشه‌ها یک کار جدید است زیرا قبلاً توسط اداره ثبت زمین در سطح منطقه انجام می‌شد و ما ابزار لازم را به اندازه کافی نداریم.»

آقای فام مان دویت، مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست استان توین کوانگ، در مواجهه با این مشکلات، اظهار داشت: «اخیراً، ما یک گروه زالو برای ارائه اسناد راهنمایی خاص به بخش‌ها تأسیس کرده‌ایم. علاوه بر این، از بخش‌ها نیز خواسته‌ایم تا در مورد مشکلات و موانع گزارش دهند تا در آینده نزدیک بتوانیم دوره‌های آموزشی را آغاز کنیم و راهنمایی‌های عمیقی را برای کارکنان کاداستر در سطح بخش ارائه دهیم. این یک راه حل کلیدی برای بهبود ظرفیت، اطمینان از این است که کارکنان درک کاملی از فرآیند دارند و در استفاده از ابزارهای پشتیبانی مهارت دارند.»

تمرکززدایی از گواهی‌های حق استفاده از زمین به سطح کمون، نشانه‌های مثبتی ایجاد می‌کند و آرزوی داشتن یک مدیریت مؤثر و مردم‌پسند را محقق می‌سازد.

مقاله و عکس‌ها: جیانگ لام

منبع: https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/