منابع استراتژیک برای عصر جدید
کوانگ نین با بیش از یک دهه نوآوری مداوم در مدل رشد خود، با هدف تبدیل شدن به شهری با مدیریت مرکزی، متمدن و مدرن، یک مرکز گردشگری بینالمللی، یک مرکز خدمات جامع، یک مرکز لجستیک و یک قطب صنعتی مدرن برای منطقه، وارد مرحله جدیدی از توسعه میشود. برای تحقق این هدف، در کنار زیرساختهای حمل و نقل، اصلاحات اداری و تحول دیجیتال، این استان همچنین زمین را به عنوان یک منبع بسیار مهم شناسایی میکند و پایه و اساسی برای توسعه بلندمدت ایجاد میکند.
با اجرای مجموعهای از پروژههای استراتژیک مانند پارکهای صنعتی، مناطق اقتصادی ساحلی، مراکز خدمات لجستیکی، راهآهن پرسرعت، مناطق شهری مدرن و گردشگری با کیفیت بالا در استان، تقاضا برای زمین پاک در حال افزایش است. این امر صرفاً یک الزام برای زمین برای پروژهها نیست، بلکه یک عامل تعیینکننده در رقابتپذیری این منطقه در جذب سرمایهگذاری نیز میباشد.
در عمل، بسیاری از پروژههای بزرگ، علیرغم پتانسیلهایشان، به دلیل موانع موجود در پاکسازی زمین، کمبود زمینهای آماده برای توسعه یا زیرساختهای فنی ناقص، با مشکلاتی مواجه شدهاند. این امر، نیاز فوری به ایجاد ذخایر زمین پاک و آمادهسازی فضاهای توسعه را به جای انتظار برای ورود سرمایهگذاران قبل از شروع مراحل پاکسازی زمین، مانند گذشته، برجسته میکند.
در سالهای اخیر، کوانگ نین به طور مداوم فضای توسعه خود را از طریق سرمایهگذاری هماهنگ در زیرساختهای استراتژیک گسترش داده است. از بزرگراه های فونگ - ها لونگ - ون دان - مونگ کای گرفته تا مناطق صنعتی مانند باک تین فونگ، سونگ خوآی، دونگ مای و منطقه ویژه اقتصادی ون دان، همگی نقش مهم ایجاد صندوقهای زمین پاک را در جذب جریانهای سرمایهگذاری بزرگ نشان میدهند.
در بسیاری از مناطق صنعتی استان، سرمایهگذاری هماهنگ در زیرساختها و زمینهای پاک، کوانگ نین را به مقصدی جذاب برای شرکتهای داخلی و خارجی تبدیل کرده است. بسیاری از سرمایهگذاران معتقدند که مزیت اصلی کوانگ نین نه تنها در زیرساختهای حمل و نقل مدرن آن، بلکه در توانایی آن در آمادهسازی آسان زمین است که به طور قابل توجهی زمان اجرای پروژه را کوتاه میکند.
به گفته رهبران گروه فاکسکان، در چارچوب رقابت فزاینده و شدید برای جذب سرمایهگذاری، مناطقی که به طور فعال زمین پاک را تأمین میکنند، زیرساختهای هماهنگ دارند و آماده اجرای پروژهها هستند، از مزیت قابل توجهی برخوردار خواهند بود. این یک عامل حیاتی برای کوانگ نین است تا جذابیت سرمایهگذاری خود را در دوره آینده حفظ کند.
فضای توسعه کوانگ نین دیگر محدود به مناطق شهری سنتی نیست، بلکه به تدریج به مناطق ساحلی، مناطق صنعتی، کریدورهای لجستیکی، مناطق اقتصادی مرزی و شهرهای خدماتی مدرن گسترش مییابد. این امر همچنین نشان میدهد که توسعه زمین نه تنها از اهمیت اقتصادی فوری برخوردار است، بلکه یک استراتژی بلندمدت برای شکلدهی به فرصتهای رشد جدید برای استان نیز میباشد.
توسعه فعال زمین، زمینه را برای گسترش فضای توسعه استان به سمت دریا، کریدورهای بزرگراهی، مناطق اقتصادی و پارکهای صنعتی و مناطق اقتصادی نسل جدید فراهم میکند. این امر همچنین شرایطی را برای کوانگ نین ایجاد میکند تا قطبهای رشد جدیدی را تشکیل دهد، ارتباطات منطقهای را افزایش دهد و به طور مؤثر از سیستم زیرساختهای استراتژیک که در گذشته به طور همزمان سرمایهگذاری شده است، استفاده کند.
به طور فعال صندوقهای زمین پاک ایجاد کنید.
به منظور بهبود کارایی مدیریت، بهرهبرداری و استفاده از منابع زمین، کوانگ نین در حال اجرای راهحلهای هماهنگ بسیاری است که از جمله آنها ایجاد سازوکار توسعه صندوق زمین گامی مهم برای رفع «تنگناها» در جذب سرمایهگذاری و اجرای پروژهها محسوب میشود.
پانزدهمین شورای مردمی استان در دومین جلسه خود که در پایان ماه آوریل برگزار شد، قطعنامه شماره ۱۳/NQ-HĐND را تصویب کرد که رسماً تأسیس صندوق توسعه زمین استان کوانگ نین را تأیید میکرد. هدف این صندوق، ارائه پیشپرداخت سرمایه به واحدها و سازمانها، مطابق با مقررات قانون زمین، برای ایجاد و توسعه ذخایر زمین است. هدف از این کار ایجاد زمین پاک برای حراج حقوق کاربری زمین، ایجاد درآمد برای بودجه دولت و تأمین منابع برای توسعه اجتماعی-اقتصادی در محل است.
در شرایطی که منابع زمین به طور فزایندهای به یک دارایی استراتژیک رقابتی در بین مناطق تبدیل میشوند، تأسیس پیشگیرانه صندوق توسعه زمین توسط کوانگ نین، تعهد قوی به نوآوری در مدیریت و بهرهبرداری از منابع را نشان میدهد.
پیش از این، بسیاری از مناطق اغلب با وضعیت «آمادهسازی زمین تنها پس از یافتن سرمایهگذار» مواجه بودند که منجر به طولانی شدن مراحل، افزایش هزینهها و دشواری در تضمین پیشرفت میشد. با این حال، کوانگ نین میتواند با صندوق توسعه زمین، از همان ابتدا به طور فعال زمینهای تمیز را برای جذب سرمایهگذاری آماده کند.
ایجاد فعالانه یک صندوق زمین پاک قبل از برگزاری مزایدهها، به استان کمک میکند تا ارزش زمین را بهینه کرده و کارایی بهرهبرداری از منابع زمین را بهبود بخشد. در واقع، قطعات زمین با پاکسازی کامل زمین و زیرساختها اغلب ارزش مزایده بسیار بالاتری نسبت به زمینهای آماده نشده دارند و در نتیجه یک منبع درآمد پایدار و باثبات برای بودجه محلی ایجاد میکنند و جذابیت را برای سرمایهگذاران استراتژیک افزایش میدهند.
علاوه بر این، سازوکار تخصیص سرمایه از صندوق توسعه زمین به استان کمک میکند تا پیشرفت پاکسازی زمین را تسریع کند و وضعیت پروژههای طولانیمدت را که باعث افزایش هزینههای جبران خسارت به دلیل نوسانات سالانه قیمت زمین میشوند، محدود کند. اجرای قاطع پاکسازی زمین نه تنها هزینههای سرمایهگذاری را صرفهجویی میکند و خطر اختلافات را کاهش میدهد، بلکه شرایطی را برای اجرای زودهنگام پروژهها ایجاد میکند و به سرعت منابع زمین را به نیروی محرکه توسعه اجتماعی-اقتصادی تبدیل میکند. به گفته آقای نگوین تان تونگ، نایب رئیس کمیته مردمی بای چای وارد، تأسیس صندوق توسعه زمین به ایجاد یک منبع اضافی مهم برای این منطقه در کار پاکسازی زمین کمک خواهد کرد. این یک جهت جدید در نظر گرفته میشود که به فرآیند پاکسازی زمین کمک میکند تا به ویژه برای پروژههای کلیدی، پروژههای ویژه و پروژههای خارج از بودجه، به صورت فعالتر، سریعتر و مؤثرتر اجرا شود.
کوانگ نین علاوه بر ایجاد زمین برای توسعه صنعتی، بر توسعه زمین برای پروژههای زیرساخت اجتماعی، اسکان مجدد، نوسازی شهری و کارهای عمومی نیز تمرکز دارد. این یک عامل حیاتی در تضمین توسعه هماهنگ بین رشد اقتصادی و بهبود کیفیت زندگی مردم است.
در طول فرآیند اجرا، استان همچنین توجه ویژهای به اسکان مجدد و تضمین حقوق مشروع مردم در هنگام بازپسگیری زمین داشته است. بسیاری از مناطق اسکان مجدد با زیرساختهای جامع تجهیز شدهاند که الزامات شرایط زندگی پایدار و معیشت بلندمدت مردم را برآورده میکند. دیدگاه ثابت استان این است که توسعه زمین باید با تضمین رفاه اجتماعی و هماهنگی منافع دولت، مردم و مشاغل همراه باشد.
یکی از اهداف مهم استان، ایجاد صندوق زمینی است که سرمایه گذاری را جذب کند، به این معنی که نه تنها زمین پاک ایجاد کند، بلکه آن را به برنامه ریزی جامع، زیرساخت های متصل و جهت گیری توسعه بلندمدت نیز پیوند دهد. این امر به افزایش ارزش کاربری زمین کمک می کند و در عین حال از توسعه پراکنده و ناهماهنگ جلوگیری می کند.
برای استفاده مؤثر از صندوق توسعه زمین، استان بر تسریع پاکسازی زمین و ایجاد یک صندوق زمین پاک تمرکز خواهد کرد تا به طور فعال پروژههای کلیدی و پروژههای بزرگ را جذب کند. این به عنوان یک تغییر آشکار از طرز فکر "پاکسازی زمین بر اساس پروژهها" به آمادهسازی فعال زمین برای توسعه تلقی میشود.
در جلسهای که در اوایل ماه مه در مورد پیشرفت پاکسازی زمین برای پروژههای کلیدی، پارکهای صنعتی و مناطق اقتصادی در استان برگزار شد، رفیق کوان مین کونگ، عضو کمیته مرکزی حزب، دبیر کمیته حزبی استان و رئیس هیئت نمایندگی مجلس ملی استان، درخواست کرد که همه سطوح، بخشها و مناطق، تسریع پاکسازی زمین را به عنوان یکی از وظایف بسیار مهم و تعیینکننده برای پیشرفت پروژههای کلیدی در نظر بگیرند و از این طریق فرصتهای توسعه جدیدی ایجاد کنند، سرمایهگذاری را جذب کنند، رشد را ارتقا دهند، برای دستیابی به اهداف رشد تلاش کنند و همزمان پایه محکمی برای توسعه شکوفای شهر کوانگ نین در آینده ایجاد کنند.
کوانگ نین در کنار پاکسازی زمین، به ترویج تحول دیجیتال در مدیریت زمین، ایجاد یک پایگاه داده هماهنگ و افزایش شفافیت و کارایی در مدیریت منابع نیز ادامه میدهد. این امر عاملی حیاتی در کاهش رویههای اداری، تسهیل دسترسی مشاغل به اطلاعات و ارتقای سرمایهگذاری است.
تجربه نشان میدهد که وقتی منابع زمین به صورت سیستماتیک، جامع و مرتبط با برنامهریزی استراتژیک آماده میشوند، زمین فقط یک منبع صرف نیست، بلکه به نیروی محرکه توسعه تبدیل میشود. این همچنین پایه و اساس کوانگ نین برای گسترش فضای رشد، افزایش رقابتپذیری و جذب سرمایههای با کیفیت بالا است.
منبع: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
نظر (0)