یک «شهر آیفون» جدید در حال شکل‌گیری است.

پروژه ۲.۵ میلیارد دلاری الفنت، دومین کارخانه بزرگ فاکسکان در خارج از چین خواهد بود و ۴۰ هزار شغل برای کشاورزان در دواناهالی هند ایجاد خواهد کرد.

ورود فاکس‌کان به سرعت در حال تبدیل یک شهر روستایی در جنوب هند به یک کانون املاک و مستغلات است.

به طور خاص، دواناهالی - منطقه‌ای واقع در حومه بنگلور، قطب فناوری هند - محل پروژه الفنت فاکسکان خواهد بود که زمینی تقریباً به اندازه ۲۲۰ زمین فوتبال را اشغال خواهد کرد.

انتظار می‌رود این کارخانه ۲.۵ میلیارد دلاری به دومین کارخانه بزرگ فاکسکان در خارج از چین تبدیل شود و ۴۰ هزار شغل ایجاد کند.

تنوع‌بخشی به زنجیره تأمین

طبق گزارش Rest of World ، این کارخانه بخشی از تلاش‌های فاکسکان برای تنوع بخشیدن به زنجیره تأمین خود در بحبوحه تشدید تنش‌های تجاری بین ایالات متحده و چین است. فاکسکان با پروژه Elephant قصد دارد تولید آیفون خود را در هند دو برابر کرده و به 30 میلیون دستگاه برساند.

طرح ساخت کارخانه فاکسکان در سال ۲۰۲۳ توسط دولت دواناهالی تصویب شد و بزرگترین پروژه در کمربند کشاورزی است که به خاطر پوملو، انگور سبز، ابریشم و بسیاری از محصولات دیگرش شناخته می‌شود.

محل کارخانه مونتاژ آیفون فاکسکان در دواناهالی. عکس: بقیه جهان.

طبق داده‌های شرکت مشاوره املاک آناروک، قیمت ملک در این منطقه از زمان ورود فاکسکان ۳۵ درصد افزایش یافته است. با این حال، مقاومت در برابر موج گسترده‌تر صنعتی شدن در دواناهالی همچنان ادامه دارد.

در حالی که بسیاری از کشاورزان موافقت کرده‌اند، برخی همچنان به اعتراض خود ادامه می‌دهند و خواستار غرامت بیشتری برای زمین‌های خود هستند.

«ورود فاکسکان یک رویداد بزرگ برای دواناهالی و مسلماً لحظه‌ای محوری در تحول زنجیره تأمین است. این مانند کاشتن بذر یک شهر جدید است که تقریباً یک شبه تعداد زیادی شغل در دواناهالی ایجاد می‌کند.»

اشوانث ساجیوان، مدیرعامل PropPulse.ai - یک پلتفرم داده و مشاوره املاک و مستغلات برای بنگلور - به Rest of World گفت: «طبیعتاً، پروژه‌ای در این مقیاس، تأثیر موجی دارد. این پروژه تقاضا برای مسکن را افزایش می‌دهد، صنایع و تأمین‌کنندگان پشتیبان را جذب می‌کند و به طور کلی توجه را به این منطقه جلب می‌کند.»

فاکسکان با توسعه‌دهندگان املاک محلی همکاری کرده است تا برای نیروی کار خود که از چین و سایر کشورها می‌آیند، مسکن فراهم کند.

علاوه بر این، برنامه‌ریزان پیش‌بینی می‌کنند که نه تنها از پروژه الفنت (Elephant) بلکه از پروژه چیتا (Cheetah) - یک کارخانه فاکسکان که قطعات خودروهای برقی تولید می‌کند و در همان نزدیکی در حال ساخت است - نیز تعداد زیادی کارگر به این منطقه سرازیر شوند.

قیمت املاک و مستغلات در حال رونق گرفتن است.

تبلیغات املاک در شعاع 10 کیلومتری پروژه الفنت بسیار مؤثر بوده است، به طوری که تعداد خانه‌های ثبت شده در سه سال گذشته دو برابر شده است. طبق گزارش PropPulse، تقریباً 60 پروژه مسکونی، شامل آپارتمان، ویلا و زمین، در حال حاضر در شعاع 20 کیلومتری در دست ساخت هستند. قیمت‌ها اکنون از 40،000 تا 700،000 دلار متغیر است.

نیتو راماگیری در دسامبر ۲۰۲۳، در راه بازگشت به خانه پس از بازدید خانوادگی از معبد، آگهی آپارتمان‌های لوکس در دواناهالی را دید.

دلالان املاک و مستغلات پروژه‌های جدید در دواناهالی را با تمرکز بر موقعیت مکانی «نزدیک کارخانه فاکسکان» تبلیغ می‌کنند. عکس: رستر آو ورلد.

این متخصص فناوری اطلاعات برای بازدید از ملک به آنجا آمد، تخفیف فوری گرفت و معامله یک آپارتمان سه خوابه را نهایی کرد. در آن زمان، مجتمع آپارتمانی هنوز از مرکز شهر دور بود و هیچ خط مترویی در نزدیکی آن وجود نداشت.

با این حال، نمایندگان فروش به ورود فاکسکان و پروژه‌های زیرساختی مجاور به عنوان تضمین‌کننده تقاضای آینده اشاره کرده‌اند.

یک سال بعد، مستاجران راماگیری سه کارمند ارشد فاکسکان از فیلیپین، چین و تایوان بودند. او گفت که هنوز حداقل 10 صاحبخانه دیگر در مجتمع آپارتمانی وجود دارند که آپارتمان‌های خود را به کارمندان فاکسکان اجاره داده بودند.

راماگیری گفت که در حال حاضر ۴۲۰ دلار در ماه از اجاره خانه درآمد دارد و تأکید کرد که این مبلغ به طور قابل توجهی بالاتر از میانگین درآمد در منطقه است.

علاوه بر این، از آنجا که فاکسکان غذای کارمندان خود را تأمین می‌کند، آشپزخانه کمتر دچار فرسودگی می‌شود که این یک مزیت اضافی برای صاحبخانه است. در نهایت، راماگیری فاش کرد که ارزش آپارتمان از زمان خرید آن تقریباً 70 درصد افزایش یافته است.

در واقع، تقریباً ۲۰ سال قبل از اینکه فاکسکان ساخت و ساز را آغاز کند، صنعتی شدن دواناهالی آغاز شده بود. نقطه عطف در سال ۲۰۰۸، با افتتاح یک فرودگاه بین‌المللی، رخ داد که دولت هند موجی از توسعه را در این منطقه روستایی ایجاد کرد.

خرید زمین و ساخت پارک‌های فناوری اطلاعات، هوافضا و علمی نیز در اینجا به سرعت در حال انجام بود. این مناطق، همراه با شبکه‌های جاده‌ای جدید و بهبود یافته و قیمت‌های زمین همچنان مقرون به صرفه، دواناهالی را به مقصدی برای سرمایه‌گذاری‌های کلان تبدیل کرد و غول‌هایی مانند فاکسکان را به خود جذب کرد.

قیمت املاک در این منطقه از زمان ورود فاکسکان ۳۵ درصد افزایش یافته است. عکس: Rest of World.

فاکسکان در طول سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ مشغول استخدام نیرو برای کارخانه دواناهالی خود بوده است. یکی دیگر از تأمین‌کنندگان آیفون، ویسترون - که اکنون بخشی از گروه تاتا است - در حال ساخت تأسیسات دیگری در آنجا است و انتظار دارد ۳۰۰۰ شغل ایجاد کند. علاوه بر این، غول نرم‌افزاری آلمانی، SAP، نیز در حال تأسیس دفتری در این منطقه است.

با این وجود، کشاورزان در دواناهالی همچنان در مورد وعده‌های دولت مبنی بر ایجاد شغل مرتبط با توسعه از مرکز فناوری مردد هستند.

رامش چیمچاناهالی، یکی از رهبران کشاورزان دواناهالی، به رست آو ورلد گفت: «این وعده‌ها برای روستاییان چیز جدیدی نیست. این یک افسانه‌ی بسیار زیباست که هر بار تعریف می‌کنند. اما آنها چه تمهیداتی برای این کار اندیشیده‌اند؟»

منبع: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html