سیاست‌های جدید و برجسته‌ای که از اکتبر ۲۰۲۴ اجرایی می‌شوند

در اکتبر ۲۰۲۴، بسیاری از سیاست‌های جدید اجرایی می‌شوند.

نظام گزارش‌دهی دوره‌ای در مورد خوشه‌های صنعتی.

یک سری از سیاست مربوط بودن به مشکلات اقتصادی مانند رژیم گزارش‌دهی دوره‌ای در مورد خوشه‌های صنعتی؛ مقررات مربوط به بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌هایی که دارایی‌های عمومی هستند و برای سکونت استفاده نمی‌شوند؛ نکات جدید هنجارهای هزینه مدیریت پروژه و مشاوره سرمایه‌گذاری ساخت و ساز رسماً از اکتبر 2024 لازم‌الاجرا خواهند شد.

* رژیم گزارش‌دهی دوره‌ای در مورد خوشه‌های صنعتی

وزارت صنعت و تجارت بخشنامه شماره 14/2024/TT-BCT مورخ 15 آگوست 2024 را صادر کرد که رژیم گزارشگری دوره‌ای در مورد خوشه‌های صنعتی، پایگاه داده ملی خوشه‌های صنعتی و تعدادی از اسناد نمونه در مورد مدیریت و توسعه خوشه‌های صنعتی را تنظیم می‌کند.

این بخشنامه، رژیم گزارشگری دوره‌ای در مورد خوشه‌های صنعتی را مطابق با مصوبه شماره 09/2019/ND-CP مورخ 24 ژانویه 2019 دولت در مورد رژیم گزارشگری سازمان‌های اداری دولتی؛ پایگاه داده ملی خوشه صنعتی و تعدادی از اسناد نمونه در مورد مدیریت و توسعه خوشه‌های صنعتی، مطابق با مصوبه شماره 32/2024/ND-CP مورخ 15 مارس 2024 دولت در مورد مدیریت و توسعه خوشه‌های صنعتی، تصریح می‌کند.

موضوعات مورد درخواست عبارتند از: شرکت‌ها، تعاونی‌ها، سازمان‌هایی که در ساخت زیرساخت‌های فنی خوشه‌های صنعتی سرمایه‌گذاری می‌کنند؛ سازمان‌ها و افرادی که در تولید و تجارت در خوشه‌های صنعتی مشغول به کار هستند؛ سایر آژانس‌ها، سازمان‌ها و افراد مرتبط با مدیریت، سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری از خوشه‌های صنعتی.

طبق این بخشنامه، افراد مجری رژیم گزارشگری عبارتند از: اداره صنعت و تجارت استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی (اداره صنعت و تجارت)؛ کمیته‌های مردمی منطقه؛ سرمایه‌گذاران در ساخت زیرساخت‌های فنی خوشه‌های صنعتی؛ سازمان‌ها و افرادی که در تولید و تجارت در خوشه‌های صنعتی سرمایه‌گذاری می‌کنند.

زمان پایانی برای داده‌های گزارش‌دهی ۶ ماهه (ابتدای سال) از ۱۵ دسامبر سال قبل از دوره گزارش‌دهی تا ۱۴ ژوئن دوره گزارش‌دهی محاسبه می‌شود.

دوره پایانی گزارش سالانه از ۱۵ دسامبر سال قبل از دوره گزارش تا ۱۴ دسامبر دوره گزارش محاسبه می‌شود.

سازمان‌ها و افرادی که در تولید و تجارت در شهرک‌های صنعتی سرمایه‌گذاری می‌کنند، باید به صورت دوره‌ای، قبل از 20 ژوئن و قبل از 20 دسامبر هر سال، وضعیت عملیات پروژه‌های سرمایه‌گذاری در شهرک‌های صنعتی را به مدت 6 ماه و کل سال به سازمان آمار منطقه و همزمان به کمیته مردمی منطقه گزارش دهند.

سرمایه‌گذار در ساخت زیرساخت‌های فنی خوشه صنعتی، باید به صورت دوره‌ای، قبل از 20 ژوئن و قبل از 20 دسامبر هر سال، گزارش عملکرد پروژه ساخت زیرساخت‌های فنی خوشه صنعتی را به مدت 6 ماه و کل سال به سازمان آمار منطقه و همزمان به کمیته مردمی منطقه و اداره صنعت و تجارت ارائه دهد.

کمیته مردمی منطقه، به صورت دوره‌ای، قبل از ۲۵ ژوئن و قبل از ۲۵ دسامبر هر سال، وضعیت خوشه‌های صنعتی در منطقه را برای ۶ ماه و کل سال به کمیته مردمی استان و اداره صنعت و تجارت گزارش می‌دهد.

به صورت دوره‌ای، قبل از 30 ژوئن و قبل از 31 دسامبر هر سال، اداره صنعت و تجارت وضعیت خوشه‌های صنعتی در استان را برای 6 ماه و کل سال به کمیته مردمی استان و وزارت صنعت و تجارت (اداره صنعت و تجارت محلی) گزارش می‌دهد.

این بخشنامه به وضوح بیان می‌کند که گزارش‌های دوره‌ای به شکل اسناد کاغذی یا اسناد الکترونیکی ارائه می‌شوند و از طریق یکی از روش‌های زیر به سازمان گزارش‌دهنده ارسال می‌شوند: مستقیماً، از طریق خدمات پستی، از طریق محور تبادل اسناد ملی، ایمیل یا سایر روش‌های مقرر در قانون.

در صورتی که پایگاه داده خوشه صنعتی ملی ایجاد و راه‌اندازی شده باشد، وزارت صنعت و تجارت باید گزارش‌های دوره‌ای را از طریق به‌روزرسانی داده‌ها و ارسال گزارش‌ها به پایگاه داده خوشه صنعتی ملی به وزارت صنعت و تجارت (وزارت صنعت و تجارت محلی) ارسال کند.

علاوه بر این، بخشنامه شماره 14/2024/TT-BCT نیز ساخت و ساز و عملکرد پایگاه داده ملی خوشه صنعتی را تنظیم می‌کند.

بر این اساس، اداره صنعت و تجارت محلی با اداره تجارت الکترونیک و اقتصاد دیجیتال و سازمان‌ها و واحدهای مربوطه برای سازماندهی ساخت و بهره‌برداری از پایگاه داده ملی خوشه صنعتی هماهنگی می‌کند.

وزارت صنعت و تجارت مسئول به‌روزرسانی داده‌های مربوط به خوشه‌های صنعتی در سطح استان در پایگاه داده ملی خوشه‌های صنعتی طبق مقررات و دستورالعمل‌های وزارت صنعت و تجارت است.

بخشنامه شماره 14/2024/TT-BCT همچنین مقررات مربوط به تعدادی از الگوهای سند در مورد مدیریت و توسعه خوشه‌های صنعتی در پیوست II را منتشر می‌کند، از جمله: سند درخواست سرمایه‌گذار در ساخت زیرساخت‌های فنی خوشه‌های صنعتی؛ تصمیم برای ایجاد/گسترش خوشه‌های صنعتی؛

تصمیم به ابلاغ آیین‌نامه مدیریت خوشه‌های صنعتی در سطح استان و آیین‌نامه پیوست؛ تصمیم به ابلاغ آیین‌نامه مدیریت خدمات و تسهیلات عمومی در خوشه‌های صنعتی و آیین‌نامه پیوست.

این بخشنامه از اول اکتبر ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا است.

Những chính sách mới nổi bật có hiệu lực trong tháng 10/2024 - Ảnh 1. — مقررات مربوط به بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌هایی که دارایی‌های عمومی هستند و برای سکونت استفاده نمی‌شوند.

* مقررات مربوط به بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌هایی که دارایی‌های عمومی هستند و برای سکونت استفاده نمی‌شوند

در ۲۳ آگوست ۲۰۲۴، دولت فرمان شماره ۱۰۸/۲۰۲۴/ND-CP را صادر کرد که مدیریت، استفاده و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌هایی را که دارایی‌های عمومی هستند و برای اهداف مسکونی استفاده نمی‌شوند، تنظیم می‌کند و به سازمان‌هایی با عملکرد مدیریت و تجارت خانه‌های محلی برای مدیریت و بهره‌برداری واگذار می‌کند.

این فرمان، مدیریت، استفاده و بهره‌برداری از خانه‌ها و کارهای ساختمانی متصل به زمین‌هایی را که دارایی‌های عمومی هستند و برای اهداف مسکونی استفاده نمی‌شوند (از این پس به عنوان خانه و زمین نامیده می‌شوند) تنظیم می‌کند که به سازمان‌هایی با عملکرد مدیریت و تجارت خانه‌های محلی برای مدیریت و بهره‌برداری به منظور موارد زیر واگذار شده است: اجاره خانه‌ها (متصل به حقوق استفاده از زمین)؛ مدیریت موقت در حالی که منتظر رسیدگی به خانه‌ها و زمین‌ها طبق مفاد قانون هستیم.

این فرمان مقرر می‌دارد که مدیریت، استفاده و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌ها باید کارایی را تضمین کند، به نیاز به خانه‌ها و زمین‌ها برای خدمت به وظایف توسعه اقتصادی و اجتماعی محلی پاسخ دهد؛ عمومی، شفاف و مطابق با قانون باشد.

واگذاری خانه‌ها و زمین‌ها به سازمان‌ها برای مدیریت و اداره و بهره‌برداری تجاری به صورت ثبت افزایش دارایی‌ها و ارزش دارایی‌ها به استثنای جزء سرمایه دولتی در شرکت انجام می‌شود.

سازمان‌هایی که خانه‌ها را مدیریت و معامله می‌کنند؛ سازمان‌ها و افرادی که خانه‌ها را اجاره می‌دهند؛ آژانس‌ها، سازمان‌ها و واحدهایی که خانه‌ها و زمین‌ها را برای استفاده موقت ترتیب می‌دهند، باید مسئولیت‌های خود را طبق مقررات به طور کامل انجام دهند.

مدیریت، استفاده و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌ها باید مطابق با مفاد قانون، تحت نظارت، بازرسی، بررسی و حسابرسی قرار گیرد؛ هرگونه تخلف از قانون مدیریت، استفاده و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌ها باید فوراً شناسایی و مطابق با مفاد قانون، به طور دقیق رسیدگی شود.

طبق مقررات، اجاره خانه‌ها (همراه با حقوق استفاده از زمین) توسط مدیریت مسکن و سازمان‌های تجاری، به جز مواردی که با روش فهرست قیمت انجام می‌شود، به روش حراج انجام می‌شود.

این فرمان از ۱۵ اکتبر ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا می‌شود.

* نکات جدید استانداردهای هزینه مدیریت پروژه و مشاوره سرمایه‌گذاری ساختمانی

وزارت ساخت و ساز، بخشنامه شماره 09/2024/TT-BXD مورخ 30 آگوست 2024 را صادر کرد که تعدادی از ضوابط ساخت و ساز مندرج در بخشنامه شماره 12/2021/TT-BXD مورخ 31 آگوست 2021 وزیر ساخت و ساز را اصلاح و تکمیل می‌کند.

بخشنامه 09/2024/TT-BXD تعدادی از ضوابط ساختمانی صادر شده در بخشنامه 12/2021/TT-BXD مورخ 31 آگوست 2021 وزیر ساخت و ساز را اصلاح و تکمیل می‌کند، از جمله: برآورد هزینه‌های ساخت و ساز؛ برآورد هزینه‌های نصب ماشین‌آلات و تجهیزات تکنولوژیکی؛ برآورد هزینه‌های تعمیر و نگهداری کارهای ساختمانی؛ ضوابط استفاده از مصالح ساختمانی؛ ضوابط هزینه مدیریت پروژه و مشاوره سرمایه‌گذاری ساختمانی.

علاوه بر این، بخشنامه 09/2024/TT-BXD همچنین به وضوح تصریح می‌کند که گذار به اعمال ضوابط ساختمانی اصلاح‌شده و تکمیلی صادر شده در این بخشنامه، مطابق با مفاد بند 8، ماده 44 فرمان 10/2021/ND-CP مورخ 9 فوریه 2021 دولت در مورد مدیریت هزینه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی خواهد بود.

این بخشنامه از ۱۵ اکتبر ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا است.

منبع