توسعه مسکن اجاره‌ای برای گروه هدف مناسب.

VTV.vn - مسکن اجاره‌ای به عنوان یکی از مسیرهای مهم توسعه برای برآوردن نیازهای مسکن روزافزون و متنوع مردم و کارگران شناخته می‌شود.

از هم اکنون تا سال 2030، مسکن اجاره‌ای به عنوان یکی از ارکان استراتژیک در سیاست توسعه مسکن، به ویژه در شهرهای بزرگ، مناطق صنعتی، مناطقی با تمرکز بالای کارگران مهاجر و مناطقی که قیمت مسکن بسیار فراتر از توان مالی مردم است، شناخته می‌شود. به دنبال دستورالعمل دبیرکل و رئیس جمهور ، تو لام، دولت دستورالعمل‌های قاطع بسیاری را برای ترویج توسعه مسکن اجاره‌ای بلندمدت و پایدار صادر کرده است.

نخست وزیر لی مین هونگ، در گفتگوی اخیر با نمایندگان شرکت کننده در چهاردهمین کنگره اتحادیه کارگری ویتنام، بر لزوم تغییر تفکر از تمرکز صرف بر هدف «مالکیت خانه» به تضمین «حق مسکن» تأکید کرد. پیش از این، نخست وزیر همچنین از مناطقی از جمله های فونگ، کوانگ نین، باک نین، نین بین و هونگ ین درخواست کرد که امسال تلاش کنند ساخت پروژه‌های مسکن اجاره‌ای را آغاز کنند.

در واقع، چندین مدل مسکن اجتماعی و مسکن اجاره‌ای برای کارگران اجرا شده است، اما برای تطبیق بهتر با نیازهای هر گروه هدف، پیشرفت‌های بیشتری لازم است.

در هانوی ، مجتمع آپارتمانی CT19A ویت هونگ اولین پروژه مسکن اجتماعی است که ۱۰۰٪ آپارتمان‌های آن به اجاره اختصاص داده شده است و همچنان تنها مدل از این نوع است. پس از ۱۶ سال فعالیت، تمام آپارتمان‌های این پروژه کاملاً مسکونی هستند.

آپارتمان‌های اینجا تقریباً ۶۰ متر مربع مساحت دارند، ۳ اتاق خواب هستند و اجاره آنها حدود ۲ میلیون دونگ ویتنامی در ماه است که به طور قابل توجهی کمتر از ۵ تا ۸ میلیون دونگ ویتنامی در ماه آپارتمان‌های تجاری در همان منطقه است. برای اجاره، ساکنان باید فرآیند بررسی درآمد و واجد شرایط بودن مسکن را مشابه مسکن اجتماعی فروشی طی کنند. قرارداد اجاره هر ۵ سال یکبار تمدید می‌شود.

شاید برایتان جالب باشد

آن سال، فصل گل‌های سرخِ پر زرق و برقبا فرا رسیدن تابستان، آفتاب سوزان چرخ‌های گاری‌ها را تندتر می‌چرخاند و گرمای سوزان، عرق‌ریزان را به کارشان «شلوغ‌تر» می‌کند. با این حال، وقتی با شکوفه‌های قرمز پرجنب‌وجوش درخت پر زرق و برق یا شکوفه‌های بنفش گیاه مورد که گوشه‌ای از آسمان را نقاشی می‌کنند، مواجه می‌شویم، گرمای طاقت‌فرسا به نظر ناپدید می‌شود.

آموزش مدیریت پسماند جامد خانگی بر اساس مدل دو لایه دولت محلی.در تاریخ ۲۶ ژوئن، در بخش هواخان، مؤسسه جغرافیای انسانی و توسعه پایدار، یک دوره آموزشی در مورد مدیریت پسماندهای جامد خانگی بر اساس مدل دو لایه دولت محلی برای نمایندگان ادارات، مراکز، انجمن‌ها و سازمان‌ها و همچنین روسای گروه‌های مسکونی ساحلی در سه بخش هواخان، لیِن چیئو و های وان برگزار کرد.

مردی که در یک ماه سه بار در قرعه‌کشی برنده شد: «حتی کوه هم فرو می‌ریزد اگر فقط بنشینی و کاری نکنی»در بحبوحه هیاهوی برنده شدن ۹۷ میلیارد دانگ ویتنام در قرعه‌کشی، خانواده آقای مان در آرامش زندگی می‌کنند. او می‌گوید سبک زندگی معمول خود را حفظ می‌کند زیرا می‌داند که «اگر فقط یک جا بنشینید و هیچ کاری نکنید، حتی کوه هم فرو خواهد ریخت.»

آقای فام هوای نام، ساکن ساختمان آپارتمانی CT19A ویت هونگ، معتقد است که شهر باید مجتمع‌های مسکونی مشابه بیشتری بسازد زیرا آنها مزایای عملی برای مردم به همراه دارند.

به گفته آقای نگوین کوانگ سون، دبیر هسته حزبی منطقه مسکونی شماره ۱۹، پس از مدتی زندگی در آنجا، خانوارها با مدل مسکن اجاره‌ای سازگار شده‌اند و آن را مکانی پایدار و بلندمدت برای زندگی می‌دانند.

برای مسکن کارگران در نزدیکی مناطق صنعتی، علاوه بر اتاق‌های اجاره‌ای، برخی مناطق خوابگاه ساخته‌اند یا بخشی از آپارتمان‌های مسکن اجتماعی را برای اجاره اختصاص داده‌اند. با این حال، بسیاری از مناطق در حال حاضر تنها بیش از 10٪ از تقاضای واقعی را برآورده می‌کنند.

آقای تای وان دات، کارگری در پارک صنعتی دونگ وان در نین بین، گفت که اجاره بها و هزینه‌های آب و برق فعلی او حدود ۳ میلیون دونگ ویتنامی در ماه است. او امیدوار است که گزینه‌های مسکن پایدارتر، تمیزتر و مقرون به صرفه‌تری برای کارگران وجود داشته باشد.

از منظر تجاری، آقای دائو مان هونگ، رئیس هیئت مدیره شرکت ماشین آلات ساختمانی و بازرگانی دای دونگ، معتقد است که تأمین مسکن پایدار برای کارمندان ضروری است و به آرامش خاطر آنها در محل کار و تعهد بلندمدت به شرکت کمک می‌کند.

با این حال، همه مدل‌های مسکن اجاره‌ای مؤثر نیستند. در مجتمع مسکونی کارگران در کمون تین لاک، هانوی، هنوز حدود ۵۰۰ اتاق خالی وجود دارد. دلیل آن این است که این مجتمع فقط برای اجاره کارگران است، در حالی که بسیاری از مردم به دلیل مقررات مربوط به روال‌های روزانه و محدودیت‌های بازدیدکنندگان، ترجیح می‌دهند در آنجا زندگی نکنند. علاوه بر این، اکثر آپارتمان‌ها برای افراد مجرد مناسب هستند و نیازهای خانواده‌های دارای فرزند خردسال را برآورده نمی‌کنند.

ایالات متحده - ویتنام: از دست ندهید

ویتنام شرکت‌های آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری در فناوری پیشرفته تشویق می‌کند.صبح روز 26 ژوئن، در دفتر مرکزی دولت، هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، آقای جف پلیس، مدیر زنجیره تأمین گروه Coherent (ایالات متحده آمریکا) را به حضور پذیرفت. در طول این دیدار، معاون نخست وزیر تأیید کرد که ویتنام، کسب و کارهای آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری، به ویژه در صنایع فناوری پیشرفته، نوآوری و نیمه‌هادی، تشویق می‌کند.

تشویق کسب‌وکارهای آمریکایی به گسترش سرمایه‌گذاری در بخش‌های فناوری پیشرفته.هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، گفت که ویتنام از گسترش فعالیت‌های شرکت‌های آمریکایی در ویتنام، به ویژه در صنایع پیشرفته و بخش‌هایی با ارزش افزوده بالا، استقبال می‌کند.

ویتنام و ایالات متحده همکاری خود را در مقابله با پیامدهای جنگ تقویت می‌کنند.VTV.vn - در 22 ژوئن، دبیر کل و رئیس جمهور، تو لام، وزیر موقت نیروی دریایی ایالات متحده، هونگ کائو، را به حضور پذیرفت.

به گفته آقای دو ون سام، معاون مدیر مرکز مدیریت مسکن شهر هانوی، توسعه مسکن اجاره‌ای باید با بررسی نیازهای مشاغل و مردم آغاز شود؛ همزمان، بر بهره‌برداری، نگهداری، تعمیر و سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها تمرکز شود تا نیازهای مستاجران بهتر برآورده شود.

تقاضا برای مسکن اجاره‌ای در حال حاضر بسیار بالاست، اما ویژگی‌ها و نیازهای گروه‌های هدف و مناطق مختلف متفاوت است. بنابراین، وزارت ساخت و ساز با چندین منطقه برای ارزیابی تقاضای مسکن اجاره‌ای بر اساس گروه‌های مختلف جمعیتی هماهنگی می‌کند. بر این اساس، مقامات اهدافی را برای توسعه مسکن اجاره‌ای به مناطق اختصاص می‌دهند و همزمان سازوکارهایی را برای بسیج، تخصیص و استفاده مؤثر از منابع دولتی و اجتماعی برای این بخش پیشنهاد می‌دهند. این یک راه حل ضروری برای محدود کردن عدم تعادل بین عرضه و تقاضا، جلوگیری از کمبود در برخی مناطق و مازاد در مناطق دیگر و بهبود کارایی سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجاره‌ای در آینده محسوب می‌شود.

منبع: https://vtv.vn/phat-develop-nha-o-cho-thue-dung-doi-tuong-10026060620425498.htm