مدیریت فعالیت‌های اجرایی ساخت و ساز

Việt Nam•25/09/2023

اخیراً، فعالیت‌های ساختمانی در سراسر استان، چه در بخش‌های سرمایه‌گذاری عمومی و چه در بخش‌های مسکونی، به شدت توسعه یافته است. صدور گواهینامه‌های حرفه‌ای ساخت و ساز، شرط لازم برای سرمایه‌گذاران است تا شرکت‌های مشاوره‌ای و پرسنل ارشد با صلاحیت و توانایی‌های کافی برای برآورده کردن الزامات حرفه‌ای را انتخاب کنند و به بهبود کیفیت اسناد طراحی و پروژه‌های ساختمانی کمک کنند.

ساخت تأسیسات صنعتی در پارک صنعتی فو نوی آ

در واقع، در برخی از پروژه‌های ساختمانی در استان، فعالیت‌های ساختمانی از طریق سیستمی شامل مشاوره طراحی، مشاوره ساخت، نقشه‌های دقیق، معماری داخلی و خارجی و غیره، به طور فزاینده‌ای حرفه‌ای‌تر و سریع‌تر می‌شوند. آقای وو هوی هوانگ، مالک شرکتی که در حال حاضر در حال ساخت یک کارگاه تولید صنایع دستی در مقیاس کوچک در شهر ین مای (منطقه ین مای) است، گفت: «به محض اینکه قصد ساخت کارگاه را داشته باشیم، صاحب کسب و کار باید با یک واحد مشاوره طراحی تماس بگیرد تا کارگاه را بر اساس نوع تولید، مقیاس و منطقه ساخت و ساز طراحی کند. این طراحی، الزامات حرفه‌ای، مناسب بودن برای صنعت تولید و ایمنی در حین استفاده را تضمین می‌کند. پس از دریافت نقشه‌های دقیق، واحد ساخت و ساز، ساخت و ساز را طبق طرح هماهنگ و اجرا خواهد کرد.»

با این حال، هنوز مواردی از انجام کارهای ساختمانی بدون مجوز و افرادی که در زمینه‌های ساخت، طراحی و اجرا بدون گواهینامه‌های لازم کار می‌کنند، وجود دارد. این امر مستقیماً بر کیفیت، ایمنی و پایداری پروژه‌های ساختمانی تأثیر می‌گذارد. طبق ماده ۶۲ فرمان دولت شماره ۱۵/۲۰۲۱/ND-CP مورخ ۳ مارس ۲۰۲۱، در مورد مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی، گواهی فعالیت ساختمانی به طور خاص به شرح زیر تنظیم شده است: گواهی فعالیت ساختمانی به افرادی که شهروند ویتنام هستند، ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور و خارجی‌هایی که به طور قانونی در فعالیت‌های ساختمانی در ویتنام مشغول هستند، اعطا می‌شود تا موقعیت‌ها را به عهده بگیرند یا به طور مستقل فعالیت کنند، همانطور که در بند ۳، ماده ۱۴۸ قانون ساخت و ساز ۲۰۱۴، اصلاح و تکمیل شده توسط بند ۵۳، ماده ۱ قانون ساخت و ساز اصلاح شده ۲۰۲۰، تصریح شده است. زمینه‌ها و دامنه فعالیت‌های ساختمانی تحت پوشش گواهی فعالیت مطابق با مفاد پیوست ششم فرمان شماره ۱۵/۲۰۲۱/ND-CP است. فعالیت‌های مشاوره‌ای مربوط به معماری و پیشگیری و اطفاء حریق مطابق با قوانین معماری و پیشگیری و اطفاء حریق انجام می‌شود. مجوزهای حرفه‌ای از زمان صدور اولیه، تنظیم دسته مجوز یا تمدید مجوز، به مدت ۵ سال اعتبار دارند.

در حال حاضر در این استان بیش از ۶۰۰ کسب و کار ساختمانی وجود دارد که توسط مقامات مربوطه مجوز گرفته‌اند. در کنار این‌ها هزاران کارگر ساختمانی نیز مشغول به کار هستند. برای اطمینان از کیفیت عملیات ساختمانی، اداره ساخت و ساز سالانه ۲ تا ۳ آزمون صدور گواهینامه برای افراد نیازمند برگزار می‌کند. از ابتدای سال، این اداره دو آزمون برگزار کرده است که در هر کدام بیش از ۱۰۰ شرکت‌کننده حضور داشته‌اند. رفیق تران ون ترونگ، عضو تیم آزمون و نظارت شورای اعطای گواهینامه‌های حرفه‌ای و گواهینامه‌های ظرفیت فعالیت‌های ساختمانی (دپارتمان ساخت و ساز)، اظهار داشت: «قبل از هر جلسه آزمون، این دپارتمان اطلاعات خاصی را در وب‌سایت خود ارائه می‌دهد تا افراد بتوانند آن را درک کرده و برای شرکت در آن ثبت‌نام کنند. سوالات مرور بر اساس محتوای تصمیم شماره 702/QD-BXD مورخ 9 ژوئن 2021 وزارت ساخت و ساز است که تنظیم مجموعه سوالات آزمون‌ها برای اعطای گواهینامه‌های حرفه‌ای در فعالیت‌های ساختمانی را طبق مصوبه دولت شماره 15/2021/ND-CP مورخ 3 مارس 2021 اعلام می‌کند. اتاق آزمون آنلاین برای اعطای گواهینامه‌های حرفه‌ای در ساخت و ساز در دپارتمان ساخت و ساز واقع شده و کاملاً مجهز به تجهیزات فناوری اطلاعات برای پشتیبانی از آزمون است.»

برای برآورده کردن الزامات ساخت و ساز، ده‌ها نوع مختلف گواهینامه فعالیت ساختمانی، مانند طراحی، نظارت بر طراحی، مدیریت پروژه و غیره، وجود دارد. فرآیند فعلی آزمون و صدور گواهینامه برای متخصصان ساخت و ساز اصلاح و دیجیتالی شده است که نیازهای عملی را برآورده کرده و حداکثر پشتیبانی را برای داوطلبان فراهم می‌کند. شهروندان درخواست‌ها را در مرکز کنترل رویه‌های اداری و خدمات عمومی استان ارسال می‌کنند. 100٪ مراحل ثبت نام را می‌توان به صورت آنلاین انجام داد. درخواست‌ها گردآوری و به شورای آزمون و صدور گواهینامه متخصصان ساخت و ساز و ظرفیت تحت نظر وزارت ساخت و ساز ارسال می‌شوند. به افرادی که برای آزمون ثبت نام می‌کنند، یک حساب کاربری و رمز عبور برای ورود به نرم‌افزار آزمون ارائه می‌شود.

از طریق فرآیند آزمون، رویه اعطای گواهینامه صرفاً بر اساس اسناد قانونی ارائه شده توسط افراد و سازمان‌ها اصلاح شده است. علاوه بر این، شماره گواهینامه‌های حرفه‌ای و ظرفیت عملیاتی افراد و سازمان‌ها به صورت عمومی در وب‌سایت‌های وزارتخانه و وزارت ساخت و ساز منتشر خواهد شد و به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا پیمانکاران قابل اعتماد و توانمند را در فرآیندهای مناقصه انتخاب کنند و از این طریق به بهبود کیفیت ساخت و ساز کمک کنند.

طبق قانون ساخت و ساز، در دوره آتی، بازرسی‌های پس از صدور مجوز برای گواهی‌های عملکرد ساختمانی با مقررات زیر تشدید خواهد شد: آژانس‌های تخصصی تحت نظر وزارت ساخت و ساز، اختیار بررسی و صدور گواهی‌های عملکرد ساختمانی کلاس ۱ را دارند؛ اداره ساخت و ساز و سازمان‌های اجتماعی حرفه‌ای که شرایط مقرر شده توسط دولت را دارند، اختیار بررسی و صدور گواهی‌های عملکرد ساختمانی برای سایر کلاس‌ها را دارند. این امر، مدیریت کمیت و کیفیت نیروی کار درگیر در فعالیت‌های مشاوره ساختمانی را تشدید می‌کند و کیفیت مشاوره، کیفیت پروژه‌های ساختمانی و کارایی سرمایه‌گذاری را تضمین می‌کند.

وی نگوان

منبع