مدیریت سفارش ساخت و ساز در سال 2024

در سال ۲۰۲۴، مدیریت نظم ساخت و ساز در استان به نتایج مثبت زیادی دست یافت. تعداد ساخت و سازهای متخلف به ۱.۷۱٪ (۹۳ از ۵۴۳۷ پروژه بازرسی شده) کاهش یافت که به طور قابل توجهی کمتر از نرخ ۲.۹۸٪ در سال ۲۰۲۳ و ۴.۸٪ در سال ۲۰۲۲ بود. این استان ۷۵۸۷ مجوز ساخت و ساز صادر کرد که نسبت به سال قبل ۹۸۶ مجوز افزایش داشته است. با این حال، برخی از مناطق در بازرسی و رسیدگی به تخلفات فعال نبودند و برخی از مناطق در طول سال هیچ بازرسی ساختمانی انجام ندادند.

فاز دوم سایت ۲۱۲۵ هکتاری، واقع در بخش دونگ وی، شهر تان هوآ ، همواره از نظر مدیریت سفارش ساخت و ساز توسط سرمایه‌گذار به دقت رصد می‌شود.

اقدامات سختگیرانه ای انجام دهید.

طبق گزارش‌های کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و شهرستان‌ها، در سال گذشته، شهرداری‌ها ۵۴۳۷ پروژه ساختمانی را بازرسی کرده‌اند که در مقایسه با سال ۲۰۲۳ (۴۲۲۹ پروژه) ۱۲۰۸ پروژه و در مقایسه با سال ۲۰۲۲ (۴۰۶۱ پروژه) ۱۳۷۶ پروژه افزایش داشته است. به ویژه در شهرهای تان هوآ، سام سون، بیم سون و نگی سون، تیم‌های بازرسی برنامه‌ریزی شهری به طور منظم با مقامات محلی در سطوح بخش و بخش هماهنگی داشتند تا بازرسی‌ها را انجام دهند و نظم ساخت و ساز را در مناطق تحت مدیریت خود کنترل کنند. در نتیجه، بسیاری از پروژه‌ها بازرسی و پردازش شدند، مانند: شهر تان هوآ ۱۹۹۲ پروژه، شهر نگی سون ۱۴۴۶ پروژه، شهر سام سون ۶۴۶ پروژه و شهر بیم سون ۱۶۲ پروژه را بازرسی کردند.

نکته قابل توجه در رسیدگی به تخلفات ساختمانی این است که شهرداری‌ها ۷۲ حکم جریمه اداری با مجموع جریمه بیش از ۴.۵ میلیارد دونگ صادر کرده‌اند. از این تعداد، شهر نگی سون با نزدیک به ۱ میلیارد دونگ از ۱۶ تخلف، بالاترین جریمه را اعمال کرده است. شهر تان هوآ ۴۵۰ میلیون دونگ از ۱۱ پرونده و منطقه نگوک لاک ۳۵۴ میلیون دونگ از ۱۱ پرونده جریمه شده‌اند.

یکی از عوامل کلیدی مؤثر در موفقیت مدیریت ساخت و ساز، مشارکت هماهنگ سه طرف است: آژانس‌های تخصصی مدیریت، مقامات محلی و تیم‌های بازرسی بین سازمانی. این مدل یک شبکه نظارتی منسجم ایجاد کرده است که در آن هر طرف از نقاط قوت خود استفاده می‌کند. این هماهنگی بیشتر از طریق سازماندهی بازرسی‌های منظم و بدون برنامه‌ریزی نشان داده می‌شود. تیم‌های بازرسی نه تنها بر تشخیص و رسیدگی به تخلفات تمرکز دارند، بلکه بر پیشگیری، تشخیص سریع و متوقف کردن علائم تخلف از مراحل اولیه نیز تأکید دارند. این امر به طور قابل توجهی در کاهش نرخ تخلف به ۱.۷۱٪ نقش داشته است.

نوآوری در مدیریت

برای دستیابی به نتایج فوق، در سال ۲۰۲۴ کمیته مردمی استان اسناد راهنمای مهمی مانند نامه رسمی شماره ۴۰۳۲/UBND-CN مورخ ۲۶ مارس ۲۰۲۴ در مورد تقویت مدیریت برنامه‌ریزی ساخت و ساز، برنامه‌ریزی شهری و سفارش ساخت و ساز در استان و نامه رسمی شماره ۶۸۳۱/UBND-CN مورخ ۱۶ مه ۲۰۲۴ در مورد تقویت بازرسی و نظارت بر مدیریت سفارش ساخت و ساز مطابق با تمرکززدایی در استان، که یک چارچوب قانونی محکم برای مدیریت سفارش ساخت و ساز ایجاد می‌کند، صادر کرد.

علاوه بر این، اداره ساخت و ساز نقش مهمی در صدور اسناد پیشگیرانه داشته است که کمیته‌های مردمی مناطق، شهرستان‌ها و شهرها را به تقویت بازرسی و رسیدگی به تخلفات مربوط به مقررات برنامه‌ریزی و ساخت و ساز در حوزه‌های قضایی خود ترغیب می‌کند. همزمان، این اداره با کمیته‌های مردمی مناطق، شهرستان‌ها و شهرها هماهنگی‌هایی را برای برگزاری ۱۳ دوره آموزشی در زمینه مهارت‌های حرفه‌ای در صدور مجوز ساخت و ساز، مدیریت برنامه‌ریزی و مدیریت مقررات ساخت و ساز برای مقامات و کارمندان دولت در سطوح منطقه و بخش انجام داده است. این امر پایه و اساس مهمی برای تضمین اجرای مداوم و حرفه‌ای قانون در سراسر استان است.

در مورد صدور مجوز ساخت و ساز، در سال ۲۰۲۴، مناطق ۷۵۸۷ مجوز صادر کردند که در مقایسه با سال ۲۰۲۳، ۹۸۶ مجوز افزایش یافته است. برخی از مناطق در مقایسه با سال‌های گذشته پیشرفت مثبتی در صدور مجوز ساخت و ساز نشان داده‌اند، مانند: کمیته مردمی منطقه Thach Thanh که در سال ۲۰۲۲ تنها ۷ مجوز ساخت و ساز و در سال ۲۰۲۳، ۸ مجوز صادر کرد، اما در سال ۲۰۲۴، ۵۳ مجوز صادر کرد؛ کمیته مردمی منطقه Lang Chanh که در سال ۲۰۲۲، ۴۲ مجوز ساخت و ساز و در سال ۲۰۲۳، ۳۸ مجوز صادر کرد، اما در سال ۲۰۲۴، ۸۱ مجوز صادر کرد.

یکی از نکات برجسته در مدیریت ساخت و ساز این است که هر پروژه از مرحله اطلاع رسانی شروع، از طریق مراحل ساخت و ساز، تا تکمیل و راه اندازی، به دقت تحت نظارت قرار می‌گیرد. این امر نه تنها به شناسایی و جلوگیری سریع از تخلفات کمک می‌کند، بلکه راهنمایی و پشتیبانی از سرمایه گذاران را برای رعایت مقررات نیز تسهیل می‌کند. علاوه بر این، تعریف واضح مسئولیت‌های رئیس سازمان در مدیریت ساخت و ساز، تغییر قابل توجهی در آگاهی و اقدامات رهبران در تمام سطوح ایجاد کرده است. بر این اساس، روسای کمیته‌های مردمی در تمام سطوح مستقیماً مسئول وضعیت ساخت و ساز در مناطق مربوطه خود هستند که این امر باعث توجه بیشتر و نظارت دقیق‌تر بر این کار شده است.

با این حال، در کنار این دستاوردها، هنوز وضعیتی وجود دارد که مردم بدون اخذ مجوز، خانه می‌سازند؛ تعداد اخطارهای شروع به کار از سوی سرمایه‌گذاران در مقایسه با تعداد واقعی پروژه‌های ساختمانی بسیار کم است؛ تعداد پروژه‌های بازرسی شده در برخی از مناطق در مقایسه با تعداد مجوزهای ساختمانی صادر شده هنوز کم است، مانند: هوانگ هوا ۴/۱۱۹، نگا سون ۱۲/۴۳۱، تریو سون ۶/۱۴۹، نونگ کونگ ۱/۶۷، ین دین ۲/۳۹۷...؛ برخی از مناطق حتی بازرسی‌های ساختمانی انجام نمی‌دهند، مانند مناطق تونگ شوان، کوان هوا، کوان سون و مونگ لات؛ برخی از مناطق تخلفات را تشخیص می‌دهند اما قاطعانه با آنها برخورد نمی‌کنند؛ و مواردی وجود دارد که مجازات‌های اداری رعایت نمی‌شوند، اما مقامات اقدامات اجرایی قاطعی مطابق با قانون انجام نداده‌اند.

برای تقویت بیشتر دستاوردها و رفع کاستی‌ها در سال ۲۰۲۴، در ۹ ژانویه ۲۰۲۵، کمیته مردمی استان سند شماره ۴۰۵/UBND-CN را در مورد اجرای مدیریت ساخت و ساز در استان در سال ۲۰۲۴ و وظایف کلیدی برای سال ۲۰۲۵ صادر کرد. بر این اساس، کمیته مردمی استان از مسئولین محلی درخواست کرد که کاستی‌ها و محدودیت‌های شناسایی شده را به طور کامل اصلاح و برطرف کنند، ضمن اینکه دستورالعمل‌های قبلی صادر شده از کمیته مردمی استان در مورد مدیریت ساخت و ساز را به طور دقیق اجرا کنند. به طور خاص، واحدها باید نظارت جامع را از مرحله اطلاع رسانی شروع تا تکمیل و راه اندازی پروژه، با تعیین دقیق مسئولیت‌ها و تضمین پوشش کامل حوزه مدیریت، تقویت کنند. همزمان، بازرسی‌های منظم و برنامه‌ریزی نشده در طول فرآیند ساخت و ساز، به ویژه در مراحل مکان‌یابی و ساخت فونداسیون، نیز مورد تأکید قرار می‌گیرد تا تخلفات از همان ابتدا به سرعت شناسایی و رفع شوند.

کمیته مردمی استان همچنین از شهرداری‌ها درخواست کرد که مسئولیت‌های خود را در قبال کاستی‌ها و محدودیت‌های شناسایی‌شده به‌طور جدی بررسی کنند. به‌ویژه، در موارد عدم رعایت مجازات‌های اداری، واحدها باید برنامه‌ای برای اجرای کامل قانون داشته باشند تا از ادامه ساخت‌وساز غیرقانونی جلوگیری شود. کمیته مردمی استان همچنین از اداره ساخت‌وساز درخواست کرد که به افزایش نقش و مسئولیت خود در ارائه مشاوره به کمیته مردمی استان در زمینه مدیریت ساخت‌وساز ادامه دهد. در عین حال، این اداره باید به‌طور منظم واحدها را بازرسی، نظارت، راهنمایی و ترغیب کند تا دستورالعمل‌ها را به‌طور مؤثر اجرا کنند و موارد خارج از صلاحیت خود را به‌سرعت به رئیس کمیته مردمی استان گزارش دهد.

متن و عکس: نگان ها

منبع: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-trat-tu-xay-dung-nam-2024-buoc-tien-dang-ghi-nhan-238818.htm