زمین گلف ۲.۱ تریلیون دانگ ویتنامی در دو سون همچنان «غیرفعال» است.

زمین گلف ۱۸ سوراخه در منطقه توریستی دو سون

بعدازظهر اول آگوست، ما در منطقه ملی سد دریایی شماره ۱ در بخش نگوک شوین، شهرستان دو سون، شهر های فونگ حضور داشتیم. کل منطقه وسیع، که قبلاً توسط مردم محلی برای آبزی‌پروری استفاده می‌شد، اکنون متروکه شده و با علف‌های هرز پوشیده شده است.

طبق اطلاعات ارائه شده به نگوئی دوآ تین ، آقای دو شوان هونگ، رئیس موقت کمیته مردمی بخش نگوک شوین، اظهار داشت که این منطقه (بیش از ۶۶ هکتار) متعلق به پروژه زمین گلف ۱۸ سوراخه BRG Ruby Tree است.

پیش از این، مردم محلی این زمین را از یک شرکت تجاری برای پرورش آبزیان اجاره کرده بودند. با این حال، هنگام آماده شدن برای اجرای پروژه، شرکت آن را پس گرفت. در نتیجه، این منطقه حدود چهار سال است که متروکه شده است.

منطقه‌ای که قرار است پروژه زمین گلف ۱۸ سوراخه BRG Ruby Tree در بخش Ngoc Xuyen، ناحیه Do Son، شهر Hai Phong در آن اجرا شود، قبلاً برای آبزی‌پروری مورد استفاده قرار می‌گرفت (عکس: Thai Phan).

آقای دو شوان هونگ گفت: «مقامات محلی نیازی به انجام کارهای مربوط به پاکسازی زمین ندارند زیرا به سرمایه‌گذار قبلاً گواهی حق استفاده از زمین اعطا شده است. پیش از این، اختلافاتی بین شرکت دارای حق استفاده از زمین و خانوارهایی که زمین را برای آبزی‌پروری اجاره می‌کردند، وجود داشت. این موضوع اکنون حل شده است.»

طبق اطلاعات کمیته مردمی شهر های فونگ، در تصمیم شماره 3201/QD-UBND مورخ 9 نوامبر 2021، این شهر طرح سرمایه‌گذاری برای پروژه زمین گلف 18 سوراخه BRG Ruby Tree در بخش Ngoc Xuyen، منطقه Do Son را تصویب کرد.

همزمان، سرمایه‌گذار این پروژه، شرکت گردشگری و سرگرمی دو سون لیمیتد، تأیید شد. این پروژه در زمینی به مساحت بیش از ۶۶ هکتار و با سرمایه‌گذاری تقریبی ۲۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنام اجرا خواهد شد.

در تاریخ 30 سپتامبر 2022، در تصمیم شماره 3204/QD-UBND، کمیته مردمی شهر های فونگ، پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی اصلاح‌شده را در مقیاس 1/500 برای زمین گلف 18 سوراخه BRG Ruby Tree تصویب کرد.

بر این اساس، این پروژه مساحتی بالغ بر 66.06 هکتار را با جمعیتی تقریباً 336 نفر پوشش می‌دهد و شامل مناطق کاربردی زیر است: زمین گلف، یک استراحتگاه (برای اجاره) و یک منطقه کمکی (پارکینگ، ساختمان خدماتی، منطقه پردازش فنی). تراکم کلی ساخت و ساز در کل منطقه 2.56٪ است.

های فونگ موانع را برای سرمایه‌گذاران برطرف می‌کند.

طبق برنامه، در سال ۲۰۲۳، شهر های فونگ مراسم کلنگ‌زنی ۱۱ پروژه کلیدی را برگزار خواهد کرد. از این تعداد، ۴ پروژه از بودجه بودجه و ۷ پروژه از بودجه غیربودجه‌ای استفاده خواهند کرد.

با این حال، تا پایان سال ۲۰۲۳، ۵ پروژه از ۱۱ پروژه ذکر شده در بالا هنوز شروع به ساخت نکرده بودند. این پروژه‌ها عبارتند از: سرمایه‌گذاری در ساخت جاده کمربندی ۲، بخش تان وو - هونگ دائو - خیابان بوی وین (با استفاده از بودجه دولتی)؛ سرمایه‌گذاری در ساخت ترمینال مسافربری ۲ در فرودگاه بین‌المللی کات بی؛ سرمایه‌گذاری در ساخت ترمینال باری در فرودگاه بین‌المللی کات بی؛ زمین گلف BRG Ruby Tree؛ سرمایه‌گذاری در ساخت و بهره‌برداری از زیرساخت‌ها در پارک صنعتی تین تان (همه با استفاده از بودجه غیردولتی).

پروژه زمین گلف ۱۸ سوراخه روبی تری در بخش نگوک شوین، ناحیه دو سون، شهر های فونگ واقع شده است.

در مورد پروژه زمین گلف BRG Ruby Tree، به گفته نماینده سرمایه‌گذار، تا اوایل آگوست 2024، این پروژه به دلیل موانع مربوط به تخصیص زمین برای ساخت تأسیسات ورزشی توسط مقامات محلی، هنوز نتوانسته است آغاز شود.

به طور خاص، تخصیص زمین برای امکانات ورزشی در منطقه دو سون تا سال 2030 فقط مجاز به افزایش 0.32 هکتار است.

در پاسخ به این وضعیت، برای حل مسائل مربوط به سرمایه‌گذاران، در سال ۲۰۲۳، کمیته مردمی شهر های فونگ سندی را به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ارسال کرد که در آن شاخص‌هایی که باید در برنامه‌ریزی کاربری زمین تا سال ۲۰۳۰ و طرح کاربری زمین تا سال ۲۰۲۵ تعدیل شوند، گزارش شده بود.

تنها پس از دریافت تأییدیه از دولت مرکزی، سرمایه‌گذار می‌تواند مراحل بعدی را برای شروع ساخت پروژه گلف ۱۸ سوراخه BRG Ruby Tree در بخش Ngoc Xuyen، منطقه Do Son، شهر Hai Phong آغاز کند.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/san-golf-2100-ty-dong-o-do-son-an-binh-bat-dong-20424080211161261.htm