افتادن در دام «ارسال مرغ گله» به استان برای خرید زمین

خانم نگوین کیم لین (منطقه ۵، شهر هوشی مین) در دادخواستی که به روزنامه نگوی لائو دونگ ارسال کرد، گفت که چون نیاز به خرید زمینی به ارزش حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون دانگ دانگ داشته، در پایان سال ۲۰۲۳ به صورت آنلاین جستجو کرده است. او آگهی فروش زمینی در بائو لوک ( لام دونگ ) توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و توسعه ون دای تان (ون دای تان، به آدرس ۱۱۶ فام ون دونگ، بخش هیپ بین چان، شهر تو دوک) را تنها با قیمت ۲۶۰ میلیون دانگ دانگ برای هر قطعه زمین پیدا کرده است. پس از آن، دو نفر به نام‌های کوان و ترونگ که ادعا می‌کردند کارمند شرکت هستند، با او تماس گرفتند تا او را دعوت، راهنمایی و ماشینی را به خانه‌اش بفرستند تا او را برای دیدن زمین در بائو لوک ببرند.

آنها با علم به اینکه او با جاده آشنا نیست، او را به کمون تان لاک، شهرستان بائو لام، استان لام دونگ بردند تا یک قطعه زمین ۳۵۶.۱ متر مربعی را به او معرفی کنند و از خانم لین خواستند ۲۰۰ میلیون دانگ دانگ واریز کند. خانم لین با این تصور که ارزش زمین ۲۶۰ میلیون دانگ است، ۲۰۰ میلیون دانگ دانگ را به حساب آقای نگوین هونگ وین، مدیر کل ون دای تان، واریز کرد.

پس از آن، کارکنان شرکت با خانم لیِن قرار ملاقات گذاشتند تا اسناد زمین را محضری کنند و همچنین از او دعوت کردند تا قطعه زمین دیگری را در کنار زمینی که سپرده‌گذاری کرده بود، خریداری کند تا همزمان محضری شود. خانم لیِن با باور به حرف‌های او، موافقت کرد که ۱۵۰ میلیون دانگ ویتنامی دیگر را با عنوان «سپرده برای خرید زمین در بائو لوک» منتقل کند.

وقتی خانم لین برای تکمیل مدارک به دفتر مرکزی شرکت رسید، مجبور شد ۵۰ میلیون دانگ دیگر بپردازد. وقتی نوبت به دفتر اسناد رسمی رسید، ون دای تان به او اطلاع داد که زمینی که خریداری کرده ۱.۸ میلیارد دانگ و دو قطعه زمین دیگر ۳.۶ میلیارد دانگ ارزش دارند. اگر او آن را خریداری نکند، ۴۰۰ میلیون دانگ از سپرده‌اش کسر خواهد شد.

وقتی خانم لین گفت که توانایی خرید زمین را ندارد، کارکنان ون دای تان به او پیشنهاد دادند که قطعه زمینی را در مکانی دیگر به قیمت ۱.۵۵ میلیارد دانگ ویتنام خریداری کند. خانم لین موافقت نکرد و برای پس گرفتن پولش شکایت کرد، اما این شکایت به نتیجه نرسید. در حال حاضر، او در حال تهیه مدارکی برای شکایت از این شرکت است.

تبلیغات جذاب در شبکه‌های اجتماعی درباره زمین ارزان، بسیاری از مردم را به دام انداخته است. عکس: اسکرین‌شات

آقای دکتر (ساکن شهر بین هوا، استان دونگ نای ) که او نیز قربانی «جوجه‌های گله‌دار» برای خرید زمین در این استان با قیمت‌های سرسام‌آور بود، مجبور شد «قرص تلخ» خرید یک قطعه زمین به قیمت ۹۰۰ میلیون دانگ ویتنام را به جای ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنامی که تبلیغ شده بود، «ببلعد».

طبق این ارائه، آقای C. آگهی فروش زمین در بائو لوک را تنها با قیمت ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنامی برای هر قطعه زمین در شبکه‌های اجتماعی خواند. پس از آن، آقای C. توسط یکی از کارمندان شرکت سهامی خدمات املاک و مستغلات ترونگ های ( بین دونگ ) به منطقه بائو لام (لام دونگ) برده شد و سپس برای فروش زمین به قیمت حداکثر ۱.۹ میلیارد دانگ ویتنامی برای هر قطعه زمین، اغوا شد.

وقتی زمین را دید، هنوز فکر می‌کرد قیمت هر قطعه زمین ۳۰۰ میلیون دانگ است، بنابراین موافقت کرد که ۲۰۰ میلیون دانگ واریز کند. وقتی به خانه رسید و قرارداد را نگه داشت، آقای ج. شوکه شد. خانواده‌اش شکایت کردند و حسابی سر و صدا راه انداختند، اما شرکت قول داد که یک قطعه زمین دیگر به قیمت ۹۰۰ میلیون دانگ به آقای ج. بفروشد.

وقتی آقای ج. گفت که پول کافی ندارد، شرکت به او توصیه کرد که مبلغ باقیمانده را از بانک وام بگیرد، در غیر این صورت سپرده خود را از دست خواهد داد. بنابراین، او و خانواده‌اش موافقت کردند که وام را امضا کنند. در حال حاضر، تمام خانواده‌اش بدهکار هستند و او نمی‌داند چه زمانی می‌تواند زمین را با قیمت مناسب بفروشد.

یکی از افسران پلیس شهر تو دوک در گفتگو با ما در مورد موارد فوق گفت که وقتی مردم نشانه‌هایی از کلاهبرداری را مشاهده می‌کنند، باید گزارش پلیس را ثبت کنند. پس از آن، واحدهای مربوطه برای کشف تخلفات، بررسی‌های لازم را انجام می‌دهند. در صورت وجود نشانه‌های کلاهبرداری، آنها طبق قانون رسیدگی و برخورد خواهند کرد.

پس از دریافت درخواست خانم لین، با ون دای تان، به طور خاص آقای نگوین هونگ وین، تماس گرفتیم. او به تلفن پاسخ نداد اما گفت که برای «روشن کردن موضوع» به دفتر روزنامه نگوی لائو دونگ خواهد آمد. بعداً، وقتی به دفتر مرکزی روزنامه نگوی لائو دونگ رسید، آقای وین شخصی را با خود آورد و خود را به عنوان «نماینده قانونی» معرفی کرد.

با این حال، آقای وین و نماینده قانونی (از جمله خانم لین) هنگام کار، هیچ حسن نیتی در رعایت حقوق مشتری نشان ندادند و فقط قرارداد سپرده را ارائه دادند و اصرار کردند: «او به عنوان سپرده، سیاه و سفید امضا کرد، اگر خرید نکند، پولش را از دست خواهد داد»، سپس به سرعت آنجا را ترک کردند.

منبع: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm