افتادن در دام «تطمیع» برای خرید قطعات زمین در استان‌ها.

خانم نگوین کیم لین (منطقه ۵، شهر هوشی مین) در نامه‌ای که به روزنامه نگوی لائو دونگ ارسال کرد، اظهار داشت که به دلیل نیاز به خرید زمینی به ارزش حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون دونگ، در پایان سال ۲۰۲۳ به صورت آنلاین جستجو کرده است. او آگهی فروش زمین در بائو لوک ( استان لام دونگ ) از شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و توسعه ون دای تان (ون دای تان، به آدرس ۱۱۶ فام ون دونگ، بخش هیپ بین چان، شهر تو دوک) را با قیمت تنها ۲۶۰ میلیون دونگ برای هر قطعه زمین پیدا کرده است. متعاقباً، دو نفر به نام‌های کوان و ترونگ که ادعا می‌کردند کارمند شرکت هستند با او تماس گرفتند. آنها به او خدمات ارائه دادند، او را راهنمایی کردند و حتی ماشینی را به خانه‌اش فرستادند تا او را برای بازدید از زمین در بائو لوک ببرند.

آنها با علم به اینکه او با منطقه آشنا نیست، او را به کمون تان لاک، شهرستان بائو لام، استان لام دونگ بردند، قطعه زمینی به مساحت ۳۵۶.۱ متر مربع را به او نشان دادند و از او خواستند ۲۰۰ میلیون دانگ دانگ واریز کند. خانم لین با این تصور که ارزش زمین ۲۶۰ میلیون دانگ است، ۲۰۰ میلیون دانگ دانگ را به حساب آقای نگوین هونگ وین، مدیر کل ون دای تان، واریز کرد.

بعداً، یکی از کارمندان این شرکت ترتیب داد تا خانم لیِن برای ثبت اسناد زمین به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند و همچنین از او دعوت کرد تا قطعه زمین دیگری را در کنار زمینی که قبلاً در آن سپرده‌گذاری کرده بود، خریداری کند تا بتوانند با هم در دفتر اسناد رسمی ثبت شوند. خانم لیِن با باور به آنها، موافقت کرد که ۱۵۰ میلیون دانگ ویتنامی دیگر را با عنوان «سپرده برای خرید زمین در بائو لوک» منتقل کند.

وقتی خانم لین برای تکمیل مراحل به دفتر مرکزی شرکت مراجعه کرد، مجبور شد ۵۰ میلیون دانگ ویتنامی دیگر بپردازد. در تاریخ تعیین‌شده برای ثبت اسناد رسمی، ون دای تان به او اطلاع داد که قیمت قطعه زمین مورد نظر او ۱.۸ میلیارد دانگ ویتنامی یا ۳.۶ میلیارد دانگ ویتنامی برای دو قطعه زمین است. اگر او آن را خریداری نکند، ۴۰۰ میلیون دانگ ویتنامی او ضبط خواهد شد.

وقتی خانم لین اظهار داشت که توانایی خرید ملک را ندارد، یکی از کارکنان شرکت ون دای تان به او پیشنهاد داد که قطعه زمین دیگری را در مکانی دیگر به قیمت ۱.۵۵ میلیارد دانگ خریداری کند. خانم لین مخالفت کرد و برای بازپس‌گیری پول خود شکایت کرد، اما درخواست او به نتیجه نرسید. در حال حاضر، او در حال تهیه مدارکی برای شکایت از شرکت است.

تبلیغات جذاب در رسانه‌های اجتماعی برای زمین‌های ارزان قیمت، بسیاری از مردم را به دام انداخته است. (تصویر: اسکرین‌شات)

آقای دکتر (ساکن شهر بین هوا، استان دونگ نای ) که او نیز قربانی «کلاهبرداری زمین» بود و خریداران را در استان‌ها با قیمت‌های گزاف هدف قرار می‌داد، پس از خرید قطعه زمینی به قیمت ۹۰۰ میلیون دونگ به جای ۳۰۰ میلیون دونگ تبلیغ شده، مجبور شد تلخی خود را فرو بخورد.

طبق این روایت، آقای C. در رسانه‌های اجتماعی آگهی خرید زمین در بائو لوک را که قیمت هر قطعه آن تنها ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنام بود، خواند. پس از آن، او توسط یکی از کارمندان شرکت سهامی خدمات املاک و مستغلات ترونگ های ( بین دونگ ) به منطقه بائو لام (استان لام دونگ) برده شد و سپس متقاعد شد که قطعه زمینی را به قیمت ۱.۹ میلیارد دانگ ویتنام برای هر قطعه خریداری کند.

آقای ج. هنگام بازدید از زمین، هنوز فکر می‌کرد که قیمت هر قطعه زمین ۳۰۰ میلیون دانگ است، بنابراین موافقت کرد که ۲۰۰ میلیون دانگ پیش‌پرداخت بدهد. تنها وقتی به خانه رسید و قرارداد را دید، متوجه حقیقت شد. خانواده‌اش شکایت کردند و سر و صدای زیادی به پا کردند، پس از آن شرکت قول داد که قطعه زمین دیگری را به قیمت ۹۰۰ میلیون دانگ به او بفروشد.

وقتی آقای ج. گفت که پول کافی ندارد، شرکت به او توصیه کرد که مبلغ باقیمانده را از بانک وام بگیرد، در غیر این صورت سپرده خود را از دست خواهد داد. بنابراین، او و خانواده‌اش موافقت کردند که قرارداد وام را امضا کنند. در حال حاضر، تمام خانواده او بدهکار هستند و آنها نمی‌دانند چه زمانی می‌توانند زمین را با قیمت مناسبی بفروشند.

در گفتگویی با ما در مورد موارد فوق، یکی از افسران اداره پلیس شهر تو دوک اظهار داشت که وقتی مردم علائم کلاهبرداری را مشاهده می‌کنند، باید گزارش خود را به پلیس ارائه دهند. سپس واحدهای مربوطه اطلاعات را برای شناسایی هرگونه تخلف تأیید می‌کنند. در صورت تأیید کلاهبرداری، تحقیقات و اقدامات قانونی انجام خواهد شد.

پس از دریافت شکایت خانم لین، با ون دای تان، به طور خاص آقای نگوین هونگ وین، تماس گرفتیم. او به تلفن پاسخ نداد اما گفت که برای «روشن کردن موضوع» به دفتر روزنامه نگوی لائو دونگ خواهد آمد. بعداً، پس از ورود به دفتر مرکزی روزنامه نگوی لائو دونگ، آقای وین شخصی را با خود آورد و آنها را به عنوان «نمایندگان قانونی» معرفی کرد.

با این حال، در طول جلسه (با حضور خانم لین)، آقای وین و نماینده قانونی او هیچ حسن نیتی در رسیدگی به حقوق مشتری نشان ندادند و فقط قرارداد سپرده را ارائه دادند و قبل از اینکه به سرعت آنجا را ترک کنند، اصرار کردند: «او آن را به صورت سیاه و سفید به عنوان سپرده امضا کرد؛ اگر خرید نکند، پولش را از دست خواهد داد.»

منبع: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm