از اول آگوست، نام گواهی‌های مالکیت زمین تغییر خواهد کرد.

طبق قانون زمین ۲۰۲۴، گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین (که معمولاً به عنوان گواهی مالکیت زمین شناخته می‌شود) یک سند قانونی است که توسط دولت صادر می‌شود تا حقوق قانونی استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین را برای شخصی که حق استفاده از زمین و دارایی‌های متصل به زمین را دارد، تأیید کند.

دارایی‌های متصل به زمین که گواهی‌های حق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین به آنها اعطا می‌شود، شامل خانه‌ها و کارهای ساختمانی متصل به زمین طبق قانون می‌شود.

گواهی‌های حق استفاده از زمین، گواهی‌های حق استفاده از زمین، گواهی‌های مالکیت خانه و سایر دارایی‌های ضمیمه گواهی‌های زمین که طبق قوانین مربوطه تعیین شده‌اند و مطابق با مفاد این قانون اجرا می‌شوند، دارای همان اعتبار قانونی گواهی‌های حق استفاده از زمین و گواهی‌های مالکیت ملک ضمیمه شده به زمین مندرج در این قانون هستند.

در مقایسه با قانون زمین مصوب سال ۲۰۱۳، گواهی جدید مالکیت زمین مختصرتر است و عبارت «حق مالکیت مسکن و سایر دارایی‌های متصل به زمین» را با «حق مالکیت دارایی‌های متصل به زمین» جایگزین می‌کند.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، مدل جدیدی برای گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین پیشنهاد می‌دهد که آن را به تنها دو صفحه کاهش می‌دهد و شامل یک کد QR نیز می‌شود. (عکس: وزارت منابع طبیعی و محیط زیست)

گواهی‌های مالکیت زمین با نام‌های قدیمی که قبل از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون زمین ۲۰۲۴ صادر شده‌اند، معادل گواهی‌های جدید هستند و از نظر قانونی معتبر باقی می‌مانند؛ نیازی به تعویض آنها با گواهی‌های جدید نیست. شهروندانی که مایل به تعویض گواهی‌های خود هستند، درخواست‌هایشان توسط مقامات مربوطه انجام خواهد شد.

گواهی‌های مالکیت زمین جدید طبق فرم استاندارد سراسری، طبق دستور وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، صادر می‌شوند.

طبق پیش‌نویس بخشنامه تنظیم گواهی‌های حق استفاده از زمین، گواهی‌های مالکیت دارایی‌های متصل به زمین و سوابق کاداستر (که از این پس به عنوان گواهی‌ها نامیده می‌شوند) که وزارت منابع طبیعی و محیط زیست اخیراً در مورد آنها نظرخواهی کرده است، گواهی جدید مالکیت زمین به جای ۴ صفحه فعلی، فقط ۲ صفحه خواهد داشت.

الگوی جدید گواهی مالکیت زمین دارای یک کد QR چاپ شده در گوشه سمت راست بالای صفحه اول خواهد بود.

نشان ملی کوچک‌تر شده و به جای مرکز فعلی، در گوشه بالا سمت چپ صفحه اول قرار خواهد گرفت.

در مرکز صفحه اول کلمه "گواهی" با حروف بزرگ و بزرگ نوشته شده است. در زیر آن عبارت "حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت دارایی‌های متصل به زمین" با حروف کوچک‌تر و بزرگ آمده است که جایگزین عبارت فعلی "حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت مسکن و دارایی‌های متصل به زمین" شده است.

اطلاعات مربوط به کاربران زمین و مالکان زمین؛ اطلاعات قطعه زمین شامل شماره قطعه، نوع زمین، مدت زمان استفاده، شکل استفاده از زمین، منشأ استفاده از زمین، آدرس؛ اطلاعات مربوط به دارایی‌های متصل به زمین؛ و نمودار قطعه زمین، همگی در صفحه اول ارائه شده‌اند.

در طول ۲۰ سال گذشته، نام گواهی مالکیت زمین سه بار تغییر کرده است که مربوط به اصلاحات قانون زمین است. قانون زمین مصوب ۲۰۰۳ تصریح می‌کرد که گواهی مالکیت زمین «گواهی حق استفاده از زمین» نامیده می‌شود، در حالی که قانون زمین مصوب ۲۰۱۳ تصریح می‌کند که آن «گواهی حق استفاده از زمین، مالکیت خانه‌ها و دارایی‌های متصل به زمین» نامیده می‌شود.

به نقل از vietnamnet.vn

منبع