درخواست تجدیدنظر در تعهد «۲۴ ساعته»

در لائو کای، گواهی‌های حق استفاده از زمین تنها یک روز پس از انجام تعهدات مالی کسب‌وکارها صادر می‌شوند. این سرعت پردازش فوق‌العاده بالا، یک مزیت رقابتی است که به این منطقه کمک می‌کند تا همچنان سرمایه‌گذاری‌های کلان را جذب کند.

آخرین روز کاری سال ۲۰۲۵ در دفتر مرکزی وزارت کشاورزی و محیط زیست شلوغ اما پر از شور و شوق بود. آقای نگوین کونگ هونگ - مدیر کل شرکت سهامی سرمایه‌گذاری اکوپارک های دونگ - با ذهنیت یک نماینده تجاری که نتایج مراحل اداری را دریافت می‌کند، وارد دفتر شد.

چشمانش نمی‌توانست هیجانش را پنهان کند، زیرا گواهی حق استفاده از زمین برای پروژه منطقه شهری اکولوژیکی تپه چای او کوی هو را در دست داشت. این پروژه که تقریباً 30 هکتار مساحت دارد و کل سرمایه‌گذاری آن بیش از 2400 میلیارد دونگ ویتنام است، در مکانی عالی در منطقه ساپا واقع شده است.

نکته قابل توجه، مقیاس پروژه نیست، بلکه سرعت پردازش مدارک توسط مقامات مربوطه است. گواهی‌های حق استفاده از زمین، امضا، مهر و موم شده و ظرف تنها ۲۴ ساعت کاری از زمانی که شرکت، پرداخت مالیات بودجه ایالتی را تکمیل می‌کند، تحویل داده می‌شوند.

آقای نگوین کونگ هونگ گفت: «تنها ۲۴ ساعت پس از انجام تعهدات مالی‌مان، مقامات از ما دعوت کردند تا گواهی حق استفاده از زمین خود را دریافت کنیم که این یک شگفتی بزرگ برای این کسب و کار بود.»

پروژه منطقه زیست‌شهری تپه چای او کوی هو از سال ۲۰۱۸ برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شده و مراحل برنامه‌ریزی بسیاری را پشت سر گذاشته است. پس از رفع آخرین مانع، سرعت انجام مراحل اداری توسط دستگاه دولتی، اعتماد ایجاد کرد و سرمایه‌گذار را کاملاً متقاعد نمود. آقای هونگ معتقد است که این گواه دولتی است که به کسب‌وکارها خدمت می‌کند، آنها را به اشتراک می‌گذارد و همراهی می‌کند.

خوشحالی مدیر کل شرکت سهامی سرمایه‌گذاری اکوپارک های دونگ از این واقعیت ناشی می‌شود که این شرکت به تازگی بیش از ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام را به بودجه دولت واریز کرده است. اگر این روند یک هفته دیگر ادامه پیدا می‌کرد، هزینه فرصت و بهره بانکی قابل توجه می‌شد.

آقای هونگ متعهد شد که به محض صدور گواهی حقوق استفاده از زمین، این پروژه در تاریخ 30 آوریل آغاز و ظرف سه سال تکمیل خواهد شد.

کمتر از یک هفته بعد، همچنین در دفتر مرکزی وزارت کشاورزی و محیط زیست، شرکت سهامی املاک و مستغلات Thuan Thang نام بعدی بود که به لطف تعهد «۲۴ ساعته» گواهی حق استفاده از زمین را دریافت کرد.

آقای فام آنه توآن - مدیر شرکت - که دارای گواهی حق استفاده از زمین برای پروژه جدید منطقه مسکونی روستایی در آو لاو وارد است، نتوانست شادی خود را پنهان کند. او اظهار داشت که برای سرمایه‌گذاران، سرعت مراحل اداری یک "اهرم طلایی" است که یک حرکت روانی مثبت برای مشاغل ایجاد می‌کند تا مرحله اولیه چالش برانگیز پروژه را به عهده بگیرند.

انتظار می‌رود این پروژه در امتداد خاکریز رودخانه سرخ، چشم‌انداز شهری جدید، مدرن و از نظر زیبایی‌شناسی دلپذیری را برای منطقه ایجاد کند. با تأیید قانونی که پس از اتمام تعهدات مالی اعطا می‌شود، مشاغلی مانند توآن تانگ می‌توانند به جای انتظار مشتاقانه، بلافاصله توسعه زیرساخت‌ها را آغاز کنند، محصولات را به بازار عرضه کنند و سرمایه تولید کنند.

داستان صدور «سریع» گواهی‌های حق استفاده از زمین، گواه روشنی بر بهبود سریع محیط سرمایه‌گذاری در استان لائو کای است. با نگاهی به تصویر اقتصادی در سال ۲۰۲۵، تلاش‌های اصلاحات اداری نتایج چشمگیری به همراه داشته و این منطقه را به پناهگاهی امن برای سرمایه تبدیل کرده است.

پیش‌بینی می‌شود کل سرمایه گذاری توسعه اجتماعی در سال ۲۰۲۵ به ۸۶۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام برسد که ۱۰۰٪ از برنامه را محقق می‌کند و در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، ۴.۸ درصد افزایش می‌یابد. این جریان سرمایه نه تنها از بودجه، بلکه عمدتاً از بخش خصوصی و سرمایه‌گذاری خارجی نیز حاصل می‌شود که جذابیت ذاتی اقتصاد محلی را نشان می‌دهد.

تا پایان سال ۲۰۲۵، این استان ۶۷ پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) فعال با مجموع سرمایه ثبت‌شده ۱.۰۸۶ میلیارد دلار آمریکا داشت. در مورد سرمایه‌گذاری داخلی، جریان سرمایه محلی نیز با ۱۴۲۳ پروژه فعال و مجموع سرمایه ثبت‌شده تقریباً ۲۶۹۹۲۱.۵ میلیارد دونگ ویتنام، بسیار قوی بود.

به طور خاص، تنها در سال ۲۰۲۵، این استان از ۱۴۴۰ کسب و کار تازه تأسیس با مجموع سرمایه ثبت شده ۱۰،۰۵۰ میلیارد دانگ ویتنام استقبال کرد. افزایش تعداد کسب و کارها و میزان سرمایه گذاری نشان می دهد که جامعه تجاری از محیط کسب و کار در لائوس کای بسیار قدردانی می کند.

به حداقل رساندن زمان مورد نیاز برای رویه‌های اداری، مانند صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین ظرف ۲۴ ساعت، عامل کلیدی در این نتیجه مثبت است.

در پس این سرعت پردازش چشمگیر، تحول چشمگیری در نظام سیاسی محلی، به ویژه پس از تثبیت مرزهای اداری، نهفته است. رفیق تران مین سانگ - مدیر وزارت کشاورزی و محیط زیست، که مستقیماً گواهی حق استفاده از زمین را به سرمایه‌گذار ارائه داد، تأیید کرد که کوتاه کردن مراحل اداری یک وظیفه اجباری برای حمایت از مشاغل است.

این نتیجه به لطف آماده‌سازی کامل زیرساخت‌های داده‌ها و گردش‌های کاری حاصل شد. این استان ۹۷.۴۷٪ از داده‌های زمین را پاکسازی کرد و فرآیند ارزیابی را سریع‌تر و دقیق‌تر نمود.

اجرای یک مدل دولت محلی دو لایه همچنین به کاهش واسطه‌ها کمک می‌کند و اسناد را مستقیماً از بخش دریافت‌کننده برای امضا و تأیید به شخص مجاز ارسال می‌کند.

رفیق تران مین سانگ بر تعهد این وزارتخانه تأکید کرد: «تمام پروژه‌های سرمایه‌گذاری در استان، پس از رعایت کامل مقررات قانونی و انجام تعهدات مالی، گواهی‌های حق استفاده از زمین خود را ظرف ۲۴ ساعت دریافت خواهند کرد.»

این تأییدیه به عنوان تضمینی محکم برای سرمایه‌گذاران عمل می‌کند. در یک فضای توسعه‌ای جدید و بازتر، این استان از زمان خود نهایت استفاده را برای ایجاد مزیت رقابتی و جذب پروژه‌های بزرگ در بخش‌های کلیدی مانند گردشگری، خدمات و توسعه شهری-زیست‌محیطی می‌کند.

در سال ۲۰۲۶ و سال‌های پس از آن، استان لائو کای نرخ رشد GRDP بیش از ۱۰ درصد را هدف قرار داده و تلاش می‌کند تا به مجموع سرمایه‌گذاری بیش از ۹۰،۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام دست یابد. برای رسیدن به این هدف، نه تنها به منابع معدنی و مناظر طبیعی، بلکه به اعتماد جامعه تجاری نیز وابسته است. زیرساخت‌های نرم - یک محیط سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار شفاف - عامل تعیین‌کننده‌ای در حفظ سرمایه سرمایه‌گذاری است.

داستان صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین با تعهد «۲۴ ساعته» نمونه‌ای کوچک اما مهم است که تغییر طرز فکر از مدیریت به خدمت، از رویکرد بده بستان به مشارکت را نشان می‌دهد.

در مدل حکومت محلی دو لایه، شکاف بین تصمیم‌گیرندگان و مجریان به حداقل می‌رسد. اسناد دیگر نیازی به عبور از چندین سطح میانی ندارند که این امر باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های اجتماعی و افزایش کارایی مدیریت عمومی می‌شود.

آقای نگوین کونگ هونگ با بازگشت به داستان سا پا، اظهار داشت که پروژه منطقه گردشگری بوم‌گردی تپه چای او کوی هو نه تنها بر فروش خانه‌ها تمرکز خواهد کرد، بلکه این شرکت گونه‌های درخت بومی بسیاری را نیز خواهد کاشت و ترکیبی هماهنگ از رنگ‌ها ایجاد خواهد کرد تا اطمینان حاصل شود که منطقه شهری به مدت نه ماه از سال گل‌های شکوفا خواهد داشت.

آرزوی سرمایه‌گذاران برای سرزمینی که در هر چهار فصل سال گل‌ها در آن شکوفا می‌شوند، آرزوی دولت استانی لائو کای برای ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری مطلوب نیز هست. در آنجا، رویه‌های اداری دیگر مانع نیستند، بلکه سکوی پرشی هستند. تعهدات فقط روی کاغذ نیستند، بلکه با رضایت سرمایه‌گذاران و جامعه تجاری سنجیده می‌شوند.

منبع: https://baolaocai.vn/suc-hut-tu-cam-ket-24-gio-post892545.html