تحول به لطف جریان توسعه املاک و مستغلات شهری.

ون لام ( هونگ ین ): به لطف جریان توسعه شهری و املاک و مستغلات متحول شده است.

اگر شهرنشینی به عنوان یک فرآیند توسعه گسترده و سبک زندگی شهری که در جنبه‌هایی مانند کیفیت زندگی، جمعیت، تراکم جمعیت و غیره منعکس می‌شود، درک شود، آنگاه ون لام در این زمینه به خوبی عمل می‌کند.

متحول کردن و تعالی بخشیدن

به راحتی می‌توان دید که در میان سه شکل رایج شهرنشینی (شهرنشینی روستایی؛ شهرنشینی حومه‌ای؛ و شهرنشینی خودجوش)، داستان هونگ ین ترکیبی از آنهاست. در طول سال‌ها، هونگ ین گام‌های قابل توجهی در تغییر ساختار اقتصادی خود به سمت افزایش سهم تجارت و خدمات برداشته است. در کنار این، افزایش جمعیت در قطب‌های کلیدی رشد، با فضاهای زندگی بیشتر و بیشتری که منعکس‌کننده ویژگی‌های شهری هستند، وجود دارد. این داستان هونگ ین است.

برای روشن‌تر شدن موضوع، بیایید ون لام را به عنوان مثال در نظر بگیریم، نیرویی پیشرو در توسعه اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی این استان. داستان شهرنشینی در ون لام شباهت‌های زیادی با استان زادگاه ما دارد، اما ویژگی‌ها تا حدودی متمایزتر هستند، به خصوص در قالب شهرنشینی حومه‌ای.

ون لام یکی از ذینفعان اصلی روند شهرنشینی هانوی به سمت شرق است. در کنار عوامل اساسی مانند: داشتن مناطق و خوشه‌های صنعتی متعدد، روستاهای صنایع دستی سنتی و میانگین درآمد سرانه تقریباً 6000 دلار آمریکا، بالاترین میزان در استان هونگ ین و در میان بالاترین میزان در کشور، ...

همه این عوامل تغییرات عظیمی را در این منطقه ایجاد کرده‌اند که قابل توجه‌ترین آنها شهرنشینی حومه‌ای است.

همچنین باید تأیید کرد که برای منطقه‌ای به ثروتمندی و قدرت ون لام، تبدیل و ارتقاء به یک شهر تابعه نه تنها از "نیروهای خارجی" همانطور که ذکر شد ناشی می‌شود، بلکه یک الزام ذاتی منطقه‌ای با پتانسیل غنی نیز هست.

فضای کافی برای جذب سرمایه وجود دارد.

با درک این پتانسیل عظیم، ون لام در مدت کوتاهی به آهنربایی تبدیل شده است که سرمایه‌های کلان را به خود جذب می‌کند. و یکی از امیدوارکننده‌ترین بخش‌ها، املاک و مستغلات است.

در حالی که کل درآمد بودجه منطقه ون لام در سال 2021 به بیش از 3224 میلیارد دونگ رسید، در سال 2022 با سهم قابل توجه مالیات بر استفاده از زمین، 9359 میلیارد دونگ جمع‌آوری شد که 411 درصد از برنامه را محقق کرد. این آمار نشان می‌دهد که املاک و مستغلات واقعاً به یک بخش حیاتی در پیشبرد توسعه اقتصادی منطقه تبدیل شده است. علاوه بر این، با وجود بازار نوظهوری مانند ون لام، فضای کافی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد.

طبق اعلام انجمن دلالان املاک ویتنام، در مناطق شهری مانند بخش شرقی هانوی، افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت و سود قابل دستیابی است. این می‌تواند یک شاخص قابل اعتماد برای سرمایه‌گذارانی باشد که به دنبال فرصت هستند، به خصوص در حال حاضر.

تا به امروز، ون لام با ظهور اولین پروژه توسعه شهری بزرگ، برنامه‌ریزی‌شده و مدرن خود، شروع به توسعه یک بازار املاک و مستغلات حرفه‌ای کرده است.

به گفته کارشناسان، در بازارهای نوظهور، فرصت‌ها برای سرمایه‌گذاران پیشگام فراوان‌تر است، زیرا این مرحله، مرحله تثبیت است که بیشترین پتانسیل را برای افزایش قیمت دارد.

بازارهای نوظهور همیشه با جذب قوی و مشتاقانه سرمایه‌گذاری مشخص می‌شوند. در کنار این، بهبود زیرساخت‌ها ناگزیر منجر به افزایش قیمت املاک و مستغلات می‌شود.

به طور خاص برای منطقه ون لام، جهت‌گیری به سمت سال ۲۰۳۰، ساخت و به رسمیت شناختن منطقه ون لام به عنوان یک منطقه شهری نوع چهارم است، به طوری که مرکز منطقه اساساً تا سال ۲۰۲۵ استانداردهای یک منطقه شهری نوع سوم را برآورده کند؛ و منطقه ون لام تا قبل از سال ۲۰۳۰ به استانداردهای یک منطقه شهری نوع سوم دست یابد (تبدیل منطقه ون لام به یک شهر).

پروژه شهر اقتصادی در مرکز شهر نهو کوئین، منطقه ون لام واقع شده است (عکس: شهر اقتصادی).

بنابراین، یکی از پروژه‌هایی که از جهت‌گیری توسعه شهری منطقه ون لام بهره‌مند خواهد شد، پروژه شهر اقتصادی است - اولین پروژه مجتمع شهری که درست در مرکز منطقه ون لام واقع شده و در شرف راه‌اندازی است.

برای اطلاعات بیشتر، لطفاً به آدرس https://economycity.com.vn/ مراجعه کنید.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html