بخش شرقی پایتخت شلوغ است و سرمایه‌گذاران برای «شکار» زمین به حومه شهر هجوم آورده‌اند.

بخش شرقی پایتخت شلوغ است و سرمایه‌گذاران برای «شکار» زمین به حومه شهر هجوم آورده‌اند.

بازار املاک و مستغلات در شرق هانوی به دلیل پتانسیل توسعه بلندمدت، به ویژه در شهرهای اقماری - مناطقی که هنوز شاهد سفته‌بازی زمین نبوده‌اند - توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.

بازار پررونق و پر از پتانسیل است.

منطقه شرقی، به عنوان یک قطب رشد پیشرو در هانوی، مجموعه‌ای از سرمایه‌گذاران بزرگ و معتبر مانند Vingroup، Ecopark، Masterise، T&T، BRG Group، Eurowindow و غیره را با "پروژه‌های بزرگ" در بزرگترین مقیاس و منحصر به فردترین برنامه‌ریزی در شمال جذب کرده است که در بازار سر و صدا به پا کرده‌اند. این پروژه‌ها نه تنها چشم‌انداز شهری شرق را تغییر داده و توسعه اقتصادی را تقویت کرده‌اند، بلکه باعث افزایش قابل توجه قیمت زمین در این منطقه نیز شده‌اند.

بازار املاک و مستغلات در شرق هانوی به لطف مشارکت بسیاری از بازیگران اصلی، رونق زیادی دارد.

طبق بررسی‌ها، در دوره زمانی ۲۰۲۰-۲۰۲۲، قیمت فروش املاک کم ارتفاع در پروژه‌ها، نرخ رشد معمول ۱۰۰ تا ۱۵۰ درصد و در برخی موارد حتی ۳-۴ برابر بیشتر از قیمت‌های اولیه راه‌اندازی را ثبت کرده است.

قیمت زمین در مناطق مسکونی در منطقه لانگ بین از ۴۰ تا ۵۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است و در نزدیکی پل تران هونگ دائو (در حال ساخت) به ۲۴۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع و در منطقه کو لینه تقریباً به ۲۱۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع می‌رسد. در منطقه گیا لام، جاده‌های اصلی نزدیک مرکز شهر به طور متوسط ​​۴۰ تا ۹۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع قیمت دارند و جاده نگو ژوان کوانگ به قیمت قابل توجه ۲۳۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع می‌رسد...

پویایی بازار شرق، عمدتاً ناشی از چشم‌انداز برنامه‌ریزی برای منطقه پایتخت طبق قطعنامه 06-NQ/TW است که پیوندهای نزدیک با 9 استان و شهر همسایه را گسترش می‌دهد، به طوری که شرق با بسیاری از استان‌هایی که قطب‌های صنعتی در شمال هستند مانند هونگ ین، باک نین ، های دونگ، های فونگ و ... هم‌مرز است.

بسیاری از کارشناسان معتقدند که شرق، آینده هانوی است. مثلث اقتصادی شمال، شامل هانوی، های فونگ و کوانگ نین، رسماً شکل گرفته است، به ویژه با اتصالی که توسط بزرگراه هانوی-های فونگ و بزرگراه های فونگ-کائو گی فراهم شده است. توسعه اقتصادی باید به سمت دریا باشد، بنابراین، توسعه شهری به سمت شرق از این اتصال بهره خواهد برد.

به طور خاص، مجموعه‌ای از پروژه‌های ملی کلیدی در این منطقه اجرا شده و در حال اجرا هستند، مانند فاز ۱ پل وین توی (۳۶۰۰ میلیارد دانگ دونگ)، پل دونگ ترو (۶۶۰۰ میلیارد دانگ دونگ)، بزرگراه هانوی-های فونگ (۴۵۰۰۰ میلیارد دانگ دونگ)، تقاطع کو لین (۴۰۰ میلیارد دانگ دونگ)، فاز ۲ پل وین توی (۲۵۰۰ میلیارد دانگ دونگ)، پل تران هونگ دائو (با سرمایه‌گذاری پیش‌بینی‌شده نزدیک به ۸۷۰۰ میلیارد دانگ دونگ)...

این طرح توسعه شامل ۱۰ پل بر روی رودخانه سرخ و جاده کمربندی ۴ - منطقه پایتخت است که به بخش شرقی پایتخت متصل می‌شود و باعث رونق فعالیت‌های تجاری و اقتصادی شده و به عنوان کاتالیزوری برای توسعه املاک و مستغلات عمل می‌کند.

سرمایه‌گذاران برای «شکار» زمین به مناطق حومه شهر هجوم می‌آورند.

با توجه به اینکه قیمت زمین در مناطق شرقی هانوی در مقایسه با میانگین عمومی، از قبل بالا بوده است، سرمایه‌گذاران تمایل دارند برای یافتن پتانسیل افزایش قیمت، به استان‌ها و شهرهای همسایه نقل مکان کنند. در میان این مناطق، مناطق هم‌مرز با هانوی در استان هونگ ین به دلیل موقعیت مکانی عالی و اقتصاد در حال توسعه، مقصدی ایده‌آل هستند.

آقای نگوین کونگ (گیا لام، هانوی) گفت: «طبق اصل نشت نفت، «تب» در مناطق شرقی هانوی ناگزیر به حومه شهر سرایت خواهد کرد. در حالی که قیمت املاک و مستغلات در هانوی تمایل به «اوج» گرفتن دارد و فضای کمی برای رشد دارد، فرصت‌هایی در مناطق همسایه ایجاد خواهد شد. در میان آنها، هونگ ین استان همسایه با بیشترین پتانسیل است.»

بازار فعلی در هونگ ین با کمبود عرضه پروژه‌های جدید، به ویژه برای مناطق شهری کاملاً توسعه‌یافته با موقعیت‌های مرکزی، اسناد قانونی کامل و گواهی‌های مالکیت بلندمدت، مواجه است. یک نمونه قابل توجه، شهر اقتصادی است که توسط شرکت سهامی هونگ وونگ هونگ ین توسعه یافته است، یک پروژه شهری سطح بالا با مزایای متعدد و پتانسیل امیدوارکننده.

بر این اساس، شهر اقتصادی یکی از معدود مکان‌های باقی‌مانده در قلب شهر نهو کوین، منطقه ون لام، تنها 20 دقیقه با ماشین از هانوی فاصله دارد. اطراف این پروژه یک منطقه مسکونی مرفه با استاندارد بالای زندگی، در مجاورت دفاتر اداری کلیدی منطقه ون لام، قرار دارد که سبک زندگی پر جنب و جوشی را با فعالیت‌های فرهنگی و تفریحی و جشنواره‌های پر جنب و جوش در طول سال تضمین می‌کند.

در حالی که در لانگ بین و گیا لام، قیمت زمین‌های مرغوب به ۲۴۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع رسیده است، در منطقه مرکزی ون لام، که با هانوی هم‌مرز است و به عنوان یکی از شهرهای اقماری آن محسوب می‌شود، قیمت زمین بسیار خوب و معقول باقی مانده و پتانسیل رشد بلندمدت دارد.

شهر اقتصادی یک منطقه شهری با برنامه‌ریزی جامع است که یکی از بهترین مناطق منطقه محسوب می‌شود.

شهر اقتصادی یک پروژه توسعه شهری پیشگام در ون لام است که بیش از ۳۶ هکتار وسعت دارد و شامل چهار منطقه اقتصادی و تجاری شلوغ است که روز و شب در حال رونق هستند. از نکات برجسته آن می‌توان به یک خیابان اقتصادی پر جنب و جوش در شب، یک میدان نور، یک خیابان عابر پیاده و طیف متنوعی از امکانات رفاهی سطح بالا اشاره کرد که نوید یک سبک زندگی پیشرفته را به ساکنان می‌دهد. توسعه‌دهنده اظهار می‌کند که تمام املاک این پروژه دارای اسناد قانونی کامل، از جمله گواهی‌های مالکیت بلندمدت هستند و کل پروژه تمام تعهدات مالیاتی مورد نیاز را انجام داده است.

با توجه به اصل اول موقعیت مکانی، دوم رعایت قوانین و سوم ارزش، به ویژه در شرایط کمبود فعلی پروژه‌های باکیفیت، شهرک اقتصادی به دلیل ارزش فعلی و افزایش تضمین‌شده آن در آینده، انتخابی عاقلانه برای سرمایه‌گذاران و خریداران خانه است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html