کمبود عرضه آپارتمان، هجوم خریداران به مناطق «نادر» در شرق هانوی

با بهبود بازار املاک و مستغلات در پایان سال و کمبود شدید عرضه، آپارتمان‌ها به هدف خریداران واقعی و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌شوند.

کمبود عرضه آپارتمان، هجوم خریداران به مناطق «نادر» در شرق هانوی

با بهبود بازار املاک و مستغلات در پایان سال و کمبود شدید عرضه، آپارتمان‌ها به هدف خریداران واقعی و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌شوند.

در بازار شرقی هانوی، رقابت برای خرید بر روی خودروی «نایابی» متمرکز شده است که به تازگی در Vinhomes Ocean Park 1، Ocean City عرضه شده است.

منطقه شرقی با سبدی از محصولات با قیمت‌های «بی‌رقیب» در حال «ایجاد موج» است.

طبق گزارش بازار املاک و مستغلات برای سه ماهه سوم سال 2024 وزارت ساخت و ساز ، نوع آپارتمان همچنان "موج را هدایت می‌کند" و تعداد معاملات در این سه ماهه همچنان رو به افزایش است. با این حال، مشکل شکاف بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن هنوز راه حلی نیافته است.

بنابراین، در سه ماهه سوم سال 2024، قیمت آپارتمان در شهرهای بزرگی مانند هانوی، چه در پروژه‌های جدید و چه در پروژه‌های قدیمی، همچنان رو به افزایش بود. به طور خاص، سطح قیمت پروژه‌های جدید هر سه ماه حدود 4 تا 6 درصد و سالانه از 22 تا 25 درصد افزایش یافت. به طور خاص، برخی مناطق بسته به موقعیت مکانی در مقایسه با سه ماهه قبل، 35 تا 40 درصد افزایش قیمت داشتند.

به طور مشابه، گزارش بازار ساویلز برای سه ماهه سوم سال 2024 نیز نشان داد که میانگین قیمت اولیه آپارتمان در هانوی 69 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بوده است که نسبت به سه ماهه قبل 6 درصد و نسبت به سالانه 28 درصد افزایش داشته است.

افزایش قیمت‌ها همراه با کمبود عرضه، پروژه‌های آپارتمان لوکس را مورد توجه بسیاری از مردم قرار می‌دهد.

به طور خاص، در "نقاط داغ" هانوی مانند منطقه شرقی که زیرساخت‌ها به شدت در حال ارتقا هستند، قیمت افتتاحیه برخی از پروژه‌ها از 75 تا 95 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع در نوسان است. به همین ترتیب، درست پس از آنکه Vinhomes دو ساختمان آپارتمانی آخر S2.10 و S2.17 از زیرمجموعه Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1 - را راه‌اندازی کرد، بازار شرقی "موجی به پا کرد".

برتری آخرین «جواهرات» Vinhomes Ocean Park 1 در درجه اول از قیمت فروش «نرم‌تر» آن در مقایسه با سایر پروژه‌ها در شرق به طور خاص و بازار هانوی به طور کلی ناشی می‌شود. ناگفته نماند، وقتی این موضوع با مجموعه‌ای از سیاست‌های جذاب که توسط Vinhomes اجرا می‌شود، مانند مشوق‌های پرداخت زودهنگام تا سقف 10٪ یا 0٪ پشتیبانی از بهره به مدت 18 ماه با 70٪ از ارزش آپارتمان، ترکیب شود، مشتریان و سرمایه‌گذاران این شاهکارهای محدود را با بهترین قیمت در دوره فعلی در اختیار خواهند داشت.

مسابقه برای تصاحب مجموعه نهایی «جواهر»

علاوه بر بهترین قیمت فروش در بازار، دو ساختمان S2.10 و S2.17 به مقصدی برای خریداران واقعی و سرمایه‌گذاران تبدیل شده‌اند، زیرا تمام مزایای زیرساخت‌های همزمان، خدمات رفاهی درجه یک، خدمات کامل و سبک زندگی ساحلی نادر Vinhomes Ocean Park 1 در "منطقه مرکزی" و همچنین بهترین منطقه شهری جهان ، Ocean City، را به ارث برده‌اند.

نه تنها این، بلکه این صندوق آپارتمان، منظره‌ای "میلیون دلاری" با دریاچه مرجانی وسیع و دانشگاه درجه یک وین یونی را نیز در اختیار دارد. به طور خاص، به محض اینکه مشتریان پرداخت را انجام دهند، آپارتمان را برای تثبیت زندگی خود دریافت می‌کنند و از کیفیت بالای زندگی در اوشن سیتی کاملاً لذت می‌برند یا آن را برای اجاره به کار می‌اندازند و "بدون تأخیر" سود می‌برند. بنابراین، سبدهای محصول S2.10 و S2.17 به محض عرضه "فروخته" می‌شوند. در واقع، بسیاری از مشتریان باید برای فرصت مالکیت این "جواهرات گرانبها" بجنگند.

برای مثال، آقای هوانگ کونگ (های فونگ)، یکی از والدین، به دنبال مکانی با کیفیت و امن برای زندگی پسرش است تا در دانشگاه هانوی تحصیل کند. دو ساختمان آپارتمانی S.210 و S.217 با مزایایی در موقعیت مکانی و امکانات رفاهی، به محض راه‌اندازی، به "هدف" آقای کونگ تبدیل شده‌اند. با این حال، خرید خانه به آن آسانی که آقای کونگ فکر می‌کرد، نیست.

آقای هوانگ کونگ پس از چندین تلاش ناموفق برای «جستجو» با تاسف گفت: «اگرچه بسیاری از شرکت‌های دلالی را جستجو و به آنها اعتماد کرده‌ام، اما نتوانسته‌ام اینجا آپارتمانی بخرم. دلال گفت که یک آپارتمان وجود دارد، اما در حالی که من و همسرم هنوز در حال بحث بودیم، تنها 30 دقیقه بعد کسی پیش پرداخت را پرداخت کرد.»

آپارتمان‌های واقع در S2.10 و S2.17 که در مجاورت دانشگاه ممتاز VinUni قرار دارند، مورد توجه بسیاری از والدین هستند.

خانم دو لان هوئونگ (لانگ بین، هانوی) یکی از سرمایه‌گذارانی است که محصولات جذاب دو ساختمان آپارتمانی S2.10 و S2.17 را هدف قرار داده است. با این حال، مانند آقای کوونگ، این سرمایه‌گذار نیز به دلیل تب و تاب این محصولات ویژه، پس از اولین فروش‌ها همچنان «دست خالی» باقی ماند.

خانم هونگ اظهار داشت: «اگرچه من با بازار شرق، به ویژه اوشن سیتی، بسیار آشنا هستم، اما سرعت راه‌اندازی و فروش دو ساختمان آخر سافایر چیزی بود که نمی‌توانستم پیش‌بینی کنم. هدف من این است که در راه‌اندازی‌های بعدی حداقل دو آپارتمان داشته باشم.»

در واقع، بسیاری از مشتریان و سرمایه‌گذاران دیگر نیز بی‌سروصدا در حال آماده‌سازی منابع خود برای استفاده از فرصت خرید محصولات نهایی این زیرمجموعه‌ی سفایر هستند. این رقابت، بازار پررونق شرق را در مرحله‌ی پایانی سال داغ‌تر هم می‌کند. بنابراین، عرضه‌های آینده مطمئناً چشمگیرتر خواهند بود و این فرصت فقط متعلق به کسانی است که سریع و خوش‌شانس خرید می‌کنند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html