سود شرکت توسعه مسکن دانانگ به لطف سودگیری از سهام Vinhomes افزایش یافت

Cổ phiếu - Ảnh 1. — درآمد حاصل از معاملات املاک و مستغلات کم است، اما به لطف سرمایه‌گذاری در سهام، مشاغل هنوز سود گزارش می‌دهند - عکس: دوآن کوانگ

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری توسعه مسکن دانانگ (NDN) گزارش مالی تلفیقی خود را برای سه ماهه سوم سال 2025 اعلام کرد و درآمد 106 میلیارد دونگ ویتنامی را ثبت کرد که دو برابر مدت مشابه سال گذشته است.

کل هزینه‌ها در این دوره ۵۵ درصد کاهش یافت و به ۲۰ میلیارد دانگ ویتنام رسید، در حالی که سود پس از کسر مالیات به شدت به ۷۱ میلیارد دانگ ویتنام افزایش یافت که ۳۶ برابر بیشتر از ۲ میلیارد دانگ ویتنام در همین دوره است. این همچنین بالاترین سود در ۱۰ فصل، از فصل دوم ۲۰۲۳ است.

Công ty Phát triển Nhà Đà Nẵng lãi tăng vọt nhờ chốt lời cổ phiếu Vinhomes - Ảnh 2. — برگرفته از گزارش‌های مالی NDN

این شرکت اعلام کرد که سود سه ماهه سوم 2025 در مقایسه با مدت مشابه به دلیل تغییرات مثبت در بازار سهام و افزایش سود حاصل از فعالیت‌های مالی افزایش یافته است.

در تاریخ 30 سپتامبر، ارزش بازار پرتفوی اوراق بهادار تجاری شرکت 651 میلیارد وند بود که 32 درصد بالاتر از قیمت اولیه بود و معادل سود موقت 159 میلیارد وند بود. اکثر سرمایه‌گذاری‌ها سود ثبت کردند، در حالی که ذخیره استهلاک به 9 میلیارد وند کاهش یافت.

شرکت NDN بخشی از سهام Vinhomes (VHM) را برای کسب سود فروخت و باعث شد ارزش دفتری از ۱۳۱ میلیارد وند به ۹۳ میلیارد وند کاهش یابد. با این حال، ارزش بازار این سرمایه‌گذاری همچنان به ۱۷۷ میلیارد وند رسید که معادل دو برابر قیمت تمام‌شده به لطف افزایش مداوم قیمت بازار VHM است.

علاوه بر این، این شرکت نسبت سرمایه‌گذاری خود در Gemadept (GMD) را از ۶۱ میلیارد دانگ ویتنام به ۲۶ میلیارد دانگ ویتنام کاهش داده است، این مورد در حال حاضر ضرر موقت نزدیک به ۲ میلیارد دانگ ویتنام را ثبت می‌کند.

سرمایه‌گذاری در شرکت ایدیکو (IDC) با قیمت اولیه ۴۴ میلیارد دونگ ویتنام که در سه ماهه دوم عرضه شد، دیگر در پرتفوی نیست و به احتمال زیاد واگذار شده است. از سوی دیگر، NDN سهام جدیدی از شرکت ویناکونکس (VCG) با قیمت اولیه ۴۴ میلیارد دونگ ویتنام به سبد سهام خود اضافه کرده است.

به لطف فروش بخشی از پرتفوی، به ویژه سهام VHM، این شرکت به سود فوق‌العاده‌ای دست یافت، اگرچه بخش اصلی کسب‌وکار همچنان راکد باقی ماند.

درآمد انباشته از فروش و خدمات در 9 ماه اول به کمتر از 20 میلیارد دانگ رسید که در مقایسه با مدت مشابه 58 درصد کاهش یافته است. درآمد حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات تنها 2.5 میلیارد دانگ بود.

در مقابل، بخش مالی با رسیدن درآمد به ۱۳۷ میلیارد دونگ ویتنام، که به لطف سود حاصل از فعالیت‌های سرمایه‌گذاری سهام، ۴۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است، به نقطه روشنی تبدیل شد.

در عین حال، هزینه‌های مالی به شدت کاهش یافت و به ۱۹ میلیارد دونگ رسید، که عمدتاً به دلیل لغو مفاد مربوط به کاهش ارزش اوراق بهادار تجاری بود، در حالی که در مدت مشابه سال گذشته این رقم تا ۶۶ میلیارد دونگ بود.

سود پس از کسر مالیات در ۹ ماه به ۱۴۵ میلیارد دانگ رسید که در مقایسه با ۴۱ میلیارد دانگ در مدت مشابه سال گذشته، ۲۵۳ درصد افزایش یافته است.

در بازار سهام، سهام NDN در 3 ماه گذشته نزدیک به 6 درصد افزایش یافته و در محدوده قیمتی 11100 تا 14100 وند برای هر سهم در نوسان بوده است. در پایان جلسه در 24 اکتبر، این کد در 12600 وند برای هر سهم متوقف شد.

بازگشت به موضوع

لین نگوین

منبع: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm