مدل شهری ساحلی Can Gio: پیشرفت اقتصادی پایدار برای شهر هوشی مین

پس از بیش از شش ماه ساخت و ساز، منطقه شهری گردشگری ساحلی Vinhomes Green Paradise در بخش Can Gio (HCMC) که توسط Vingroup سرمایه‌گذاری شده است، تقریباً مرحله احیای دریا را به پایان رسانده است و گامی مهم برای یکی از بزرگترین پروژه‌های زیرساختی - گردشگری در جنوب محسوب می‌شود. این پروژه با مساحت کل ۲۸۷۰ هکتار، از ۱۹ آوریل آغاز شده و در حال حاضر وارد مرحله تکمیل فونداسیون و ساخت زیرساخت‌های فنی شده است.

آیا جیو می‌تواند هر روز تغییر کند؟

در سمینار «ابرشهر ESG++» که در ۲۳ اکتبر در کمون Can Gio برگزار شد، نماینده Vingroup گفت که Vinhomes Green Paradise به عنوان یک ابرشهر ESG++، مدلی توسعه‌یافته از ESG با دو عامل جدید RR (بازسازی، تاب‌آوری) قرار گرفته است و هدف آن «شهر سبز، هوشمند، اکولوژیکی و بازآفرین پیشرو در جهان » است.

Hình mẫu đô thị lấn biển Cần Giờ: Bước tiến kinh tế bền vững cho TP HCM - Ảnh 1. — پروژه گردشگری شهری ساحلی کان جیو (بهشت سبز وین هومز) از شرکت وین گروپ. عکس: SON NHUNG

به گفته خانم فان تین لی، مدیر فروش پروژه وین هومز، انتظار می‌رود فاز ۱ (پر کردن فونداسیون و جلوگیری از فرسایش) تا ماه نوامبر تکمیل شود. همچنین در این مدت، سرمایه‌گذار ساخت زمین گلف، تئاتر، پارک تفریحی و منطقه مسکونی کم ارتفاع را آغاز خواهد کرد که انتظار می‌رود ظرف ۱۲ ماه تکمیل شود. تا سال ۲۰۲۷، اولین خانه‌ها تحویل داده خواهند شد.

برای افزایش اتصال، Vingroup در ابتدا حامی سه کشتی ۲۰۰ تنی خواهد بود که در مسیر Binh Khanh - Can Gio تردد می‌کنند و تمام هزینه‌های عملیاتی را بر عهده خواهد گرفت. هنگامی که بزرگراه Ben Luc - Long Thanh تکمیل شود، منطقه شهری به راحتی از طریق بزرگراه ملی ۵۱ به فرودگاه بین‌المللی Long Thanh متصل خواهد شد. در عین حال، این شرکت در حال هماهنگی برای سرعت بخشیدن به پیشرفت راه‌آهن پرسرعت Ho Chi Minh City - Can Gio است و هدف آن تبدیل این مکان به "دروازه سبز" شهر است.

نماینده وین‌گروپ در ادامه صحبت‌های خود در مورد فرآیند احیای دریا گفت که این پروژه از فناوری مدرن سندبلاست همراه با اصل تعادل حفاری-پر کردن استفاده کرده است، به این معنی که مواد پرکننده درست در منطقه برنامه‌ریزی شده برای پر کردن خشکی اصلی استفاده می‌شود و تأثیرات زیست‌محیطی را به حداقل می‌رساند و در منابع صرفه‌جویی می‌کند. این فناوری در بسیاری از پروژه‌های بزرگ جهان، مانند پالم جمیرا در دبی - امارات متحده عربی یا پروژه‌های توسعه بندر در آسیا، اثبات شده است و اکنون برای مطابقت با ویژگی‌های زمین‌شناسی کان جیو تنظیم شده است.

خانم وو تی دیم فوئونگ، نایب رئیس کمیته مردمی کمون کان جیو، در سخنرانی خود در این سمینار گفت از زمانی که وین‌گروپ پروژه گردشگری شهری ساحلی وین‌هومز گرین پارادایس را اجرا کرده، ظاهر کان جیو هر روز تغییر کرده است.

این پروژه نه تنها شتاب توسعه جدیدی را برای جنوبی‌ترین منطقه شهر هوشی مین ایجاد می‌کند، بلکه مجموعه‌ای از فرصت‌های شغلی را نیز ایجاد می‌کند، تجارت و خدمات را ارتقا می‌دهد و زندگی مردم را بهبود می‌بخشد. کان جیو از سرزمینی که قبلاً آرام بود، اکنون با زیرساخت‌های هماهنگ، ترافیک متصل و جریان‌های سرمایه‌گذاری بزرگ، به شدت در حال تغییر است.

مردم محلی نیز این تغییر را به وضوح احساس می‌کنند. خانم تران تی دِه، که بیش از 20 سال در کان جیو زندگی کرده است، گفت: «ما امیدواریم به زودی یک پل و خط مترو برای جذب گردشگران بیشتر داشته باشیم.» در همین حال، خانم نگوین نگوک هونگ گفت که در ابتدا بسیاری از مردم نگران بودند، اما اکنون اطمینان خاطر دارند زیرا وینگروپ مشاغل پایدار، درآمد بهتر و زندگی معنوی را به طور قابل توجهی بهبود می‌بخشد.

کلاس بین‌المللی

از زمان راه‌اندازی، Vinhomes Green Paradise توجه ویژه‌ای از سوی کارشناسان را به خود جلب کرده است، زیرا این پروژه پیشگام در ویتنام است که استاندارد بین‌المللی ساختمان سبز BREEAM (بریتانیا) را به کار می‌گیرد - مجموعه‌ای از استانداردها که در سال ۱۹۹۰ تأسیس شد و معیار اصلی توسعه پایدار شهری محسوب می‌شود.

خانم نگوین تی هونگ تو، نماینده شرکت مشاوره ساختمان سبز گرین ویت، گفت که این پروژه کاملاً به اصول ESG (محیط زیست - اجتماعی - حاکمیت) پایبند است و هدف آن هماهنگی بین توسعه زیرساخت‌ها و حفاظت از اکوسیستم حرا کان جیو است.

خانم تو گفت: «بریم نه تنها بهره‌وری انرژی را اندازه‌گیری می‌کند، بلکه همه چیز را از برنامه‌ریزی، محیط زندگی، مصالح ساختمانی گرفته تا سلامت عمومی به طور جامع ارزیابی می‌کند - کاری که وین‌هومز گرین پارادایس با روحیه توسعه پایدار انجام می‌دهد.»

در جهان، بسیاری از مناطق شهری که استانداردهای ESG را رعایت می‌کنند، مانند Hammarby Sjostad (سوئد) یا Porta Nuova (ایتالیا) ثابت کرده‌اند که مدل‌های توسعه سبز می‌توانند هم کیفیت زندگی را بهبود بخشند و هم ارزش املاک و مستغلات را افزایش دهند. انتظار می‌رود Vinhomes Green Paradise استاندارد جدیدی برای برنامه‌ریزی شهری ساحلی ایجاد کند.

معمار خوئونگ ون مویی، معاون سابق انجمن معماران ویتنام، اظهار داشت: «اگر این پروژه طبق تعهد اجرا شود، استانداردهای جدید توسعه شهری را برای ویتنام تعیین خواهد کرد. پیش از این، شهر هوشی مین دارای شهرهای فو مای هونگ یا سالا تو تیم بود که راه را برای مدل‌های شهری مدرن هموار می‌کردند؛ اکنون بهشت سبز وین هومز می‌تواند ادامه یابد و یک استاندارد زندگی هماهنگ بین طبیعت - فرهنگ - مردم ایجاد کند و به نمادی جدید از شهر تبدیل شود.»

در پاسخ به نگرانی‌ها در مورد اثرات زیست‌محیطی، دانشیار دکتر فام ون سونگ، مدیر دانشگاه فناوری شرقی، تأیید کرد که این پروژه توسط کارشناسان برجسته داخلی و خارجی به طور کامل مورد بررسی قرار گرفته است.

او گفت: «مزایای اجتماعی-اقتصادی که این پروژه به همراه دارد بسیار بیشتر است و مهم‌تر از آن، این پروژه برای ویتنام یک تقویت‌کننده است تا از دام درآمد متوسط رهایی یابد و جایگاه گردشگری و امور مالی منطقه‌ای را ارتقا دهد.»

به گفته آقای سونگ، ویتنام باید جسورانه در پروژه‌های پیشگام در مقیاس و کلاس بین‌المللی سرمایه‌گذاری کند، زیرا اگر فقط بر مدل‌های قدیمی تمرکز کند، اقتصاد برای رقابت با مراکز توریستی بزرگ مانند سنگاپور یا بانکوک (تایلند) با مشکل مواجه خواهد شد. اعمال استانداردهای بین‌المللی ESG به Vinhomes Green Paradise کمک می‌کند تا به الگویی برای یک منطقه شهری ساحلی مدرن تبدیل شود، که هم هویت محلی را حفظ می‌کند و هم فضاهای زندگی سبز و مرفه را ایجاد می‌کند.

از دیدگاه بازار، آقای دین مین توان، مدیر Batdongsan.com.vn در منطقه جنوبی، گفت که «مشتریان Vinhomes Green Paradise افرادی هستند که واقعاً ارزش کیفیت زندگی را درک می‌کنند.» آنها نه تنها به دنبال مکانی برای زندگی هستند، بلکه می‌خواهند در یک جامعه متمدن ساکن شوند که در آن مردم در ایجاد یک سبک زندگی پایدار مشارکت می‌کنند.

خانم فان تین لی افزود که سه پروژه قبلی وین‌هومز در شهر هوشی مین، مانند سنترال پارک، با سون و گرند پارک، همگی پس از تحویل، افزایش قیمت ۳ تا ۵ برابری را ثبت کرده‌اند. او به طور خاص تأکید کرد که وین‌هومز در قرارداد فروش تعهد مادام‌العمر داده است: اگر پدیده فرونشست رخ دهد، این گروه مستقیماً آن را با هزینه خود نگهداری و تعمیر خواهد کرد. وی افزود: «این نه تنها یک تعهد فنی است، بلکه تضمینی برای اعتماد، پایداری و ارزش بلندمدت پروژه نیز می‌باشد.»

الهام بخشیدن به سالمندان

چند روز پیش، وین‌گروپ رسماً از راه‌اندازی وین نیو هورایزن - اولین زنجیره خدمات شهری و بازنشستگی سطح بالا در ویتنام مطابق با استانداردهای بین‌المللی - خبر داد. این یک ستون استراتژیک جدید در اکوسیستم وین‌گروپ محسوب می‌شود و پیشگام ایجاد «افق شادی» برای نسل عصر طلایی جهانی است - جایی که سالمندان الهام می‌گیرند زندگی سالم، شاد و مفیدی داشته باشند و در هر لحظه به سفری ارزشمند ادامه دهند.

انتظار می‌رود که Vin New Horizon در بسیاری از مناطق سراسر کشور مستقر شود، که Vinhomes Green Paradise Can Gio اولین منطقه شهری خواهد بود که یک جامعه بازنشستگی سطح بالا را در قلب "شهر پیشرو در ESG++ جهان" تشکیل می‌دهد و استاندارد جدیدی از زندگی را برای نسل طلایی ویتنام رقم خواهد زد.

هر منطقه شهری دارای مقیاسی بین ۲۰ تا ۵۰ هکتار است که امکانات کاملی را برای سکونت، تفریحگاه، مراقبت‌های بهداشتی، آموزش و فرهنگ - سرگرمی در خود جای داده و یک محیط زندگی کامل و مثبت برای سالمندان فراهم می‌کند.

منبع: https://nld.com.vn/hinh-mau-cho-do-thi-lan-bien-196251023213457755.htm