اطلاعات جدید در مورد مدل اداره ثبت اسناد و املاک

وزارت کشاورزی و محیط زیست به تازگی سندی یکپارچه از احکام راهنمای اجرای قانون زمین منتشر کرده است که به وضوح وظایف و کارکردهای دفاتر ثبت زمین و شعب دفاتر ثبت زمین در استان‌ها و شهرها را تعریف می‌کند.

Giữ nguyên mô hình chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai - Ảnh 1. — یک دفتر ثبت زمین در شهر هوشی مین همیشه مملو از جمعیت است. عکس: NLDO

بر این اساس، اداره ثبت زمین، یک سازمان ثبت زمین و یک واحد خدمات عمومی است که مستقیماً تحت نظر سازمان مدیریت زمین در سطح استان فعالیت می‌کند؛ وظایف آن شامل ثبت و صدور گواهی‌های حقوق کاربری زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین، نقشه‌برداری، تنظیم و تهیه نقشه‌های کاداستر، ساخت، مدیریت، بهره‌برداری و بهره‌برداری از سیستم اطلاعات زمین، ارائه خدمات عمومی مربوط به زمین و پشتیبانی از سایر کارهای مدیریت دولتی بر روی زمین در داخل استان است.

بنابراین، مدل دفاتر ثبت زمین و شعب آنها به جای انتقال به کمیته‌های مردمی در سطح کمون، به شکل فعلی باقی خواهد ماند.

اداره ثبت اسناد و املاک دارای ادارات و شعب تخصصی است.

ادارات ثبت اسناد و املاک و شعب آنها دارای شخصیت حقوقی، مهر و موم مخصوص به خود هستند و مجاز به افتتاح حساب و فعالیت طبق مقررات مربوط به واحدهای خدمات عمومی می‌باشند؛ حسابداری بر اساس تصمیمات کمیته مردمی استان انجام می‌شود.

کمیته مردمی استان، مقرراتی را در مورد هماهنگی وظایف، وظایف و اختیارات بین اداره ثبت زمین، شعب آن و سازمان‌های مدیریت زمین در سطح بخش، کمیته مردمی بخش، سازمان دارایی، سازمان مالیات و سایر سازمان‌ها و واحدهای مربوطه صادر خواهد کرد. این مقررات باید به اصول تضمین اجرای هماهنگ، یکپارچه، دقیق، به موقع، آشکار و شفاف پایبند باشند؛ سازمان‌ها و واحدهای اصلی و هماهنگ‌کننده را به روشنی تعریف کنند؛ و مسئولیت‌ها و اختیارات روسای این سازمان‌ها و واحدها را مشخص نمایند.

پیش از این، بحث‌های زیادی در مورد انتقال یا عدم انتقال بیش از ۷۰۰ شعبه اداره ثبت زمین به سطح کمون وجود داشت.

موسسه اقتصاد منابع و محیط زیست شهر هوشی مین پیشنهادی را به نخست وزیر و وزارت کشاورزی و محیط زیست ارائه داده است که در آن پیشنهاد شده است مدل فعلی دفاتر ثبت زمین حفظ شود.

طبق اعلام موسسه اقتصاد منابع و محیط زیست شهر هوشی مین، در چارچوب بازنگری و اصلاح قانون زمین ۲۰۲۴ برای رسیدگی به برخی مسائل مشکل‌ساز، حفظ سیستم اداره ثبت زمین برای تضمین ثبات در روند انجام مراحل زمین ضروری است.

در حال حاضر، مقامات محلی در هر دو سطح هنوز با مشکلات زیادی روبرو هستند زیرا کارکنان آنها هنوز با سیاست‌ها و مدل‌های جدید آشنا نیستند، در حالی که دیجیتالی کردن داده‌های زمین طبق مواد ۱۶۳ تا ۱۶۶ قانون زمین ۲۰۲۴ تازه آغاز شده است.

منبع: https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196260107180227301.htm