مسکن اجاره‌ای را به شدت ترویج دهید.

در حال حاضر، دسترسی به مسکن و مالکیت آن برای اکثریت جمعیت همچنان دشوار است. بنابراین، توسعه مسکن اجاره‌ای به عنوان یک جهت‌گیری کلیدی برای آینده شناخته می‌شود که هدف آن تضمین حق مسکن برای مردم است.

پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری دانگ شا، کمون توآن آن، هانوی (عکس: بائو لانگ)

تغییر اساسی در تفکر در مورد مسکن، از توسعه اولیه مسکن تجاری به توسعه همزمان مسکن تجاری و اجاره‌ای، به تثبیت بازار املاک و مستغلات و اطمینان از دسترسی مردم به مسکن پایدار و بلندمدت که متناسب با توانایی پرداخت آنها باشد، کمک خواهد کرد.

رکن استراتژیک تامین اجتماعی

با هدف تبدیل مسکن اجاره‌ای به «ستون استراتژیک تأمین اجتماعی از اکنون تا سال ۲۰۳۰»، اخیراً، دبیرکل و رئیس جمهور تو لام و نخست وزیر له مین هونگ دستورالعمل‌های زیادی را در جهت هدایت توسعه مسکن با نکات جدید فراوان صادر کرده‌اند. به طور خاص، مسکن اجاره‌ای به عنوان یک بخش استراتژیک و بلندمدت که به تعداد زیادی از مردم، به ویژه کارگران، زحمتکشان، مقامات، کارمندان دولت و اعضای نیروهای مسلح خدمت می‌کند، شناخته می‌شود. علاوه بر مسکن برای فروش، باید اولویت به توسعه مسکن اجاره‌ای، به ویژه مدل آپارتمان‌های اجاره‌ای در شهرهای بزرگ، مناطق صنعتی، مناطق اقتصادی، مناطق پویا و کریدورهای مهم اقتصادی داده شود...

با هدف تبدیل مسکن اجاره‌ای به «ستون استراتژیک تأمین اجتماعی از اکنون تا سال ۲۰۳۰»، اخیراً دبیرکل و رئیس جمهور ، تو لام، و نخست وزیر، له مین هونگ، اصول راهنمای بسیاری را برای توسعه مسکن با نکات جدید فراوان منتشر کرده‌اند.

در پاسخ به دستورالعمل‌های رهبران حزب و دولت، مناطق محلی به طور همزمان پروژه‌های مسکن اجاره‌ای در مقیاس بزرگ را اجرا کرده‌اند. شهر دونگ نای اولین منطقه در سراسر کشور است که این مدل را اجرا می‌کند، و این پیرو دستورالعمل دبیرکل و رئیس جمهور تو لام در اطلاعیه شماره 64-TB/VPTW دفتر مرکزی حزب در مورد توسعه مدل‌های آپارتمان اجاره‌ای برای تأمین نیازهای مسکن کارگران، زحمتکشان و گروه‌های کم‌درآمد است.

این پروژه مساحتی بالغ بر ۱۲ هکتار را پوشش می‌دهد که شامل تقریباً ۱۰،۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی برای اجاره، همراه با یک سیستم جامع زیرساخت‌های اجتماعی است. کل سرمایه‌گذاری تقریباً ۱۳۶۰ میلیارد دانگ ویتنامی از بودجه شهر دونگ نای است و مدت اجرای پروژه طبق برنامه، یک سال از تاریخ تخصیص سرمایه خواهد بود.

هانوی اخیراً ساخت سه پروژه مسکن اجاره‌ای را به طور همزمان آغاز کرده است. به طور خاص، این شهر تصمیم گرفت از بودجه سرمایه‌گذاری عمومی حاصل از درآمد حاصل از تعهدات توسعه مسکن اجتماعی پروژه‌های مسکن تجاری برای اجرای دو پروژه مسکن اجاره‌ای استفاده کند: قطعات A2، A3 و A4 در منطقه مسکونی فاپ ون-تو هیپ، بخش ین سو، با مقیاس 1176 آپارتمان و کل سرمایه‌گذاری تقریباً 1396 میلیارد دانگ ویتنام.

شاید برایتان جالب باشد

ترویج توسعه روزافزون و قوی مشارکت جامع ویتنام-مغولستان.ویتنام مایل است به همکاری با مغولستان برای ارتقای «مشارکت جامع ویتنام-مغولستان» ادامه دهد تا این همکاری قوی‌تر، اساسی‌تر و پایدارتر، مطابق با آرمان‌ها و منافع مردم هر دو کشور، توسعه یابد.

درآمد اجاره برای املاک زیر ۱ میلیارد دونگ ویتنام در سال همچنان باید گزارش شود.طبق اعلام اداره مالیات، مالکان می‌توانند درآمد خود را یک بار برای کل سال مالیاتی گزارش دهند و مهلت آن تا ۳۱ ژانویه سال تقویمی بعد است.

تنگناهای کاربرد علم و فناوری در کسب و کارها.HNN - اگرچه لزوم به کارگیری علم و فناوری، نوآوری و تحول دیجیتال به طور فزاینده‌ای توجه بسیاری از کسب‌وکارها را به خود جلب می‌کند، اما اکثر شرکت‌های کوچک و متوسط ​​در هوئه هنوز با موانع زیادی دست و پنجه نرم می‌کنند.

پروژه مسکن اجاره‌ای شهر در بخش ویت هونگ، با مقیاس ۱۱۶۶ آپارتمان و سرمایه‌گذاری کل بیش از ۳۵۶۲ میلیارد دونگ، توسط شرکت سهامی ویِن‌هومز در حال ساخت است. شرکت سهامی هیم لام به طور فعال پیشنهاد داده است که پروژه پارک فناوری اطلاعات را به پروژه مسکن چندمنظوره هیم لام لونگ بین تبدیل کند و بیش از ۱۱ هکتار را برای توسعه تقریباً ۶۰۰۰ آپارتمان اختصاص دهد که حدود ۴۰۰۰ آپارتمان برای اجاره بلندمدت است و سرمایه‌گذاری کل آن تقریباً ۲۹۰۰۰ میلیارد دونگ خواهد بود.

به دنبال دستور نخست وزیر، بسیاری از مناطق دیگر در سراسر کشور نیز آماده شروع ساخت پروژه‌های مسکن اجاره‌ای در ماه ژوئن هستند...

به بهبود سیاست‌های حمایتی ادامه دهید.

آقای لو هو نگیا، نایب رئیس انجمن کسب و کارهای شهر هوشی مین و رئیس شرکت لو تان، به عنوان یک کسب و کار متخصص در مسکن اجتماعی برای اجاره، اظهار داشت: این مدل در حال حاضر به دلیل فقدان سیاست‌های حمایتی، دوره طولانی بازیابی سرمایه، برای بسیاری از کسب و کارهای املاک و مستغلات به اندازه کافی جذاب نیست، در حالی که طرز فکر مالکیت خانه همچنان غالب است. برای "فعال کردن" مشارکت کسب و کارها، لازم است حاشیه سود استاندارد برای مسکن اجتماعی برای اجاره به 15٪ افزایش یابد، در حالی که همزمان مالیات بر درآمد شرکت‌ها و مالیات بر ارزش افزوده 70٪ کاهش یابد تا کارایی سرمایه‌گذاری افزایش یابد.

آقای لی هو نگیا تأکید کرد: «شرکت ما سال‌هاست که در این مسیر ثابت قدم مانده است، عمدتاً به دلیل مسئولیت‌پذیری در قبال کارکنان، شهر و توسعه پایدار کسب‌وکارمان. با این حال، ساخت مسکن در این بخش نیازمند پشتکار و فداکاری است، و حاشیه سود کمتر و جریان نقدی کندتر را می‌پذیرد، اما در عوض، شرکت پایگاه مشتری پایدار و بلندمدتی خواهد داشت.»

لی کوک فونگ، معاون دبیر دائمی کمیته حزب شهر هوشی مین، پیشنهاد داد که به شهر اجازه داده شود تا مستقیماً در مورد تخصیص زمین‌های تحت مدیریت دولت، زمین‌های عمومی یا زمین‌های مطابق با مقررات برنامه‌ریزی به سرمایه‌گذاران تصمیم بگیرد؛ و اینکه برای پروژه‌های مسکن اجتماعی، مسکن اجاره‌ای و اسکان کارگران نیازی به برگزاری مزایده یا مناقصه نباشد. او همچنین پیشنهاد داد که دولت باید به زودی سیاست‌هایی را برای معافیت یا کاهش هزینه‌ها و مالیات‌های استفاده از زمین صادر کند و یارانه‌های نرخ بهره را برای وام‌های بانکی برای پروژه‌های مسکن مطابق با مدل فوق‌الذکر ارائه دهد.

این شهر مکانیسم «خط سبز» و «خط اولویت» را برای پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن اجاره‌ای اعمال خواهد کرد. این شهر تبدیل بخشی از مسکن‌های اسکان مجدد بلااستفاده به مسکن اجتماعی را بررسی کرده و صندوق توسعه مسکن را برای تمرکز سرمایه‌گذاری بر ساخت مسکن اجتماعی برای اجاره تقویت خواهد کرد؛ و سیاست‌هایی را برای حمایت از کاهش اجاره بها برای افراد واجد شرایط که مسکن اجتماعی را که توسط مشاغل سرمایه‌گذاری شده است، اجاره می‌کنند، تحقیق خواهد کرد...

به طور خاص، اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین یک بسته اعتباری ترجیحی جداگانه با نرخ بهره تقریباً 3-4٪ در سال؛ مدت وام 15-20 سال و یک دوره تنفس سه ساله پیشنهاد داد؛ و توصیه کرد که 70-80٪ از نرخ بهره وام تجاری در طول مراحل سرمایه گذاری و بهره برداری از پروژه، به ویژه در 10 سال اول پس از بهره برداری از پروژه، حمایت شود. در عین حال، پیشنهاد افزایش مبلغ وام واجد شرایط برای حمایت از نرخ بهره از 200 میلیارد دونگ ویتنام به 300 میلیارد دونگ ویتنام برای هر پروژه؛ و حمایت کامل از هزینه های سرمایه گذاری برای زیرساخت های فنی در منطقه پروژه، اما نه بیش از 10 میلیارد دونگ ویتنام برای هر پروژه ...

به گفته ها کوانگ هونگ، معاون مدیر اداره مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات (وزارت ساخت و ساز)، این وزارتخانه در حال بررسی اولیه اجرای دستورالعمل شماره 34-CT/TW کمیته مرکزی حزب، به عنوان مبنایی برای تکمیل سیستم اسناد قانونی مرتبط است. تمرکز بر اصلاح و تکمیل قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و سایر قوانین مرتبط است که قرار است برای تصویب در جلسه اکتبر 2026 به مجلس ملی ارائه شود. این امر دستورالعمل‌ها و دیدگاه‌های دبیرکل در مورد طبقه‌بندی توسعه مسکن به چهار گروه (مسکن تجاری، مسکن اجاره‌ای، مسکن عمومی و مسکن سیاست‌گذاری) را به طور کامل نهادینه خواهد کرد. همزمان، تحقیق و توسعه استانداردها و مقررات برای هر گروه مسکن طبق مدل جدید انجام خواهد شد...

شاید برایتان جالب باشد

واحدهای خدمات عمومی در شهر هوشی مین مجاز به اجاره دارایی‌های عمومی هستند.این تمرکززدایی از اهمیت بالایی برخوردار است زیرا «تنگناهای» موجود در اختیارات و رویه‌های مربوط به تصویب پروژه‌های اجاره دارایی‌های عمومی صدها واحد خدمات عمومی، آژانس‌های تخصصی و سایر آژانس‌های اداری در شهر هوشی مین را از بین می‌برد.

ما امیدواریم که این کاندیدا، های فونگ را به سمت توسعه قوی در بنادر دریایی و لجستیک سوق دهد.نامزدها متعهد شدند که ارتباط خود را با رأی‌دهندگان در سطح جامعه تقویت کرده و به نظرات و آرمان‌های آنها گوش فرا دهند تا بتوانند ایده‌های خود را برای بهبود نهادها، سیاست‌ها و قوانین به مجلس ملی ارائه دهند.

شهر هوئه همکاری خود را با شرکت‌های بزرگ اقتصادی چین گسترش می‌دهد.HNN.VN - بعدازظهر روز 24 ژوئن، آقای نگوین خاچ توان، عضو کمیته مرکزی حزب، معاون دبیر کمیته حزبی شهر هوئه و رئیس کمیته مردمی شهر هوئه، ریاست جلسه‌ای را با هیئتی از شرکت‌های گروه ساختمانی پاسیفیک و شرکت اوراق بهادار کواک تای های تونگ (چین) بر عهده داشت. همچنین تران هو توی جیانگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوئه و نمایندگانی از ادارات، سازمان‌ها و واحدهای مربوطه نیز در این جلسه حضور داشتند.

علاوه بر این، مقامات محلی باید فوراً نیازهای مسکن، به ویژه مسکن اجاره‌ای، مسکن عمومی و مدل‌ها و انواع مسکن مناسب با شرایط محلی را بررسی و به طور جامع ارزیابی کنند. آنها همچنین باید منابع زمین در مناطق شهری، مناطق اقتصادی، پارک‌های صنعتی، مناطق پیشرفته و مناطقی که به سرعت در حال شهری شدن هستند را بررسی کنند تا به طور فعال زمین را پاکسازی کنند، زمین پاک را آماده کنند و ارتباطات هماهنگ را برای توسعه مسکن اجاره‌ای تضمین کنند.

بر اساس مقررات قانونی فعلی، به طور فعال سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجاره‌ای را با استفاده از بودجه محلی انجام دهید، کیفیت را تضمین کنید و قیمت‌های اجاره بلندمدت را که برای مردم مقرون به صرفه باشد، اعمال کنید. از صندوق ملی مسکن در محل به طور مؤثر برای سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و ایجاد صندوق مسکن اجاره‌ای در منطقه استفاده کنید.

https://nhandan.vn/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-post971037.html

طبق گزارش nhandan.vn

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-166999.html