شهر هوشی مین پیشنهاد اجرای فهرست جدید قیمت زمین را ارائه می‌دهد.

(CLO) کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی سندی را به ادارات، سازمان‌ها، اداره مالیات شهر هوشی مین و بخش‌ها، کمون‌ها و مناطق ویژه در مورد اجرای اولین فهرست قیمت زمین که از اول ژانویه 2026 در شهر اعمال می‌شود، صادر کرده است.

طبق اعلام کمیته مردمی شهر هوشی مین، در تاریخ ۲۶ دسامبر ۲۰۲۵، شورای مردمی شهر هوشی مین قطعنامه ۸۷/۲۰۲۵ را صادر کرد که فهرست اولیه قیمت زمین در این شهر را تعیین می‌کرد.

بر این اساس، کمیته مردمی شهر هوشی مین به وزارت کشاورزی و محیط زیست دستور داد تا رهبری را به دست گرفته و با سازمان‌ها و واحدهای مربوطه برای انتشار، هدایت و اجرای این قطعنامه هماهنگی کند.

طبق اعلام اداره کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین، قانون زمین ۲۰۲۴، ۱۲ مورد را برای اعمال جداول قیمت زمین تعیین کرده است. با این حال، مصوبه شماره ۲۵۴/۲۰۲۵ مجلس ملی در مورد حل موانع اجرای این قانون، تنها در ۵ مورد اعمال می‌شود. بنابراین، ۷ مورد باقی‌مانده با ضرب جدول قیمت زمین در ضریب تعدیل قیمت زمین تعیین خواهد شد.

شهر هوشی مین پیشنهاد اجرای فهرست جدید قیمت زمین را ارائه می‌دهد. (عکس: PLO)

وزارت کشاورزی و محیط زیست، با هماهنگی واحدهای مربوطه، پروژه‌ای را برای تدوین ضریب تعدیل قیمت زمین به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه کرده است. پس از تأیید، این وزارتخانه یک شرکت مشاوره‌ای را برای تعیین ضریب برای بیش از 11000 جاده انتخاب خواهد کرد و اطمینان حاصل خواهد کرد که صدور آن حداکثر تا اول ژوئیه انجام شود.

طبق مصوبه ۸۷/۲۰۲۵، قیمت زمین‌های مسکونی در بیشتر مناطق در مقایسه با فهرست قیمت فعلی محلات قبل از ادغام افزایش یافت، اما این افزایش ناموزون بود. مناطق مرکزی قدیمی شهر هوشی مین افزایش اندکی را تجربه کردند، در حالی که مناطق شهری به سرعت در حال توسعه در بین دونگ و با ریا - وونگ تاو افزایش قابل توجهی را تجربه کردند.

در منطقه سابق شهر هوشی مین، قیمت زمین با ضریب ۱ تا ۱.۶۵ برابر در مقایسه با فهرست قیمت منتشر شده در سال ۲۰۲۴ تعدیل شد. بالاترین قیمت تقریباً ۶۸۷ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در خیابان‌های مرکزی مانند دونگ خوی، نگوین هو و له لوی است که تقریباً در مقایسه با فهرست قیمت فعلی بدون تغییر باقی مانده است. کمترین قیمت تقریباً ۲.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در منطقه مسکونی تینگ لیانگ است.

طبق فهرست جدید قیمت زمین، به جز چند مسیر استثنایی با حداکثر افزایش ۱.۶۵ برابری، سایر مناطق تمایل به ثابت ماندن یا افزایش ناچیز (حدود ۲٪) دارند، در حالی که برخی مکان‌ها شاهد کاهش قیمت زمین برای اهداف تولیدی به منظور تشویق سرمایه‌گذاری هستند.

کمیته مردمی شهر هوشی مین اظهار داشت که افزایش در این منطقه قابل توجه نیست زیرا قیمت زمین در سال‌های اخیر به نرخ‌های بازار نزدیک‌تر شده است. حفظ افزایش متوسط ​​​​با هدف محدود کردن تأثیر بر هزینه‌های زندگی، تعهدات مالی مردم و فعالیت‌های تجاری در هسته شهری است.

در همین حال، منطقه سابق بین دونگ، بالاترین افزایش قیمت زمین را در بین سه منطقه قبل از ادغام ثبت کرد. ضریب افزایش قیمت زمین در آنجا از ۱ تا بیش از ۸ برابر در مقایسه با فهرست قیمت‌های منتشر شده در سال ۲۰۲۴ متغیر بود.

در منطقه سابق با ریا - وونگ تاو (منطقه III در فهرست قیمت جدید)، قیمت زمین‌های مسکونی نیز در مقایسه با فهرست قیمت فعلی، با ضریبی از ۱.۷ تا بیش از ۴ برابر، به طور قابل توجهی افزایش یافته است، اگرچه این افزایش کمتر از منطقه سابق بین دونگ است.

کمیته مردمی شهر هوشی مین ارزیابی کرد که تعدیل قیمت زمین در منطقه وونگ تائو با هدف کاهش شکاف بین لیست قیمت تعیین‌شده توسط دولت و قیمت‌های واقعی معاملات، به‌ویژه در مناطق ساحلی که قیمت‌های بازار در سال‌های اخیر به سرعت افزایش یافته است، انجام می‌شود.

با این حال، از آنجا که قیمت زمین در این منطقه قبل از ادغام در سطح متوسط ​​بالایی بود، دامنه تعدیل به اندازه بین دونگ سابق شدید نبود.

منبع: https://congluan.vn/tp-hcm-de-nghi-trien-khai-bang-gia-dat-moi-10327938.html