شهر هوشی مین: رفع مشکلات و موانع در اجرای قانون زمین.

رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین به واحدها و ادارات مربوطه دستور داده است تا اقداماتی را برای حل مشکلات و موانع موجود در سازماندهی و اجرای قانون زمین در مورد هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین انجام دهند.

شهر هوشی مین در حال اجرای اقداماتی برای رفع مشکلات و موانع اجرای قانون زمین در مورد هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین است. (تصویر: منطقه شهری جدید تو تیم. عکس: کوانگ فونگ)

کمیته مردمی شهر هوشی مین اخیراً سند شماره 3199/UBND-ĐT را در مورد اجرای فرمان دولتی شماره 50/2026/ND-CP مورخ 31 ژانویه 2026 (فرمان شماره 50) صادر کرده است. فرمان شماره 50 چندین ماده از قطعنامه مجلس ملی شماره 254/2025/QH15 مورخ 11 دسامبر 2025 (قطعنامه شماره 254) را شرح می‌دهد که چندین مکانیسم و ​​سیاست را برای رسیدگی به مشکلات و موانع اجرای قانون زمین در مورد هزینه‌های استفاده از زمین و هزینه‌های اجاره زمین تصریح می‌کند.

بر این اساس، رئیس کمیته مردمی شهر، به محلات مسئول سازماندهی اجرا مطابق با مفاد فرمان دولتی شماره 103/2024/ND-CP مورخ 30 ژوئیه 2024 (فرمان شماره 103) که هزینه‌های استفاده از زمین و هزینه‌های اجاره زمین را تنظیم می‌کند (اصلاح و تکمیل شده توسط فرمان دولتی شماره 291/2025/ND-CP مورخ 6 نوامبر 2025 (فرمان شماره 291)، دستور می‌دهد. از ادارات، سازمان‌ها و کمیته‌های مردمی بخش‌ها، کمون‌ها و مناطق ویژه خواسته می‌شود که به سرعت تمام مفاد دستورالعمل کمیته مردمی شهر در مورد اجرای فرمان شماره 291 را اجرا کنند.

در خصوص اجرای فرمان شماره ۵۰ (که در بالا ذکر شد)، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، وزارت کشاورزی و محیط زیست، اداره مالیات شهر هوشی مین و کمیته‌های مردمی بخش‌ها، کمون‌ها و مناطق ویژه را موظف می‌کند تا انتشار و ترویج مفاد فرمان را برای افراد تحت تأثیر فرمان و سایر طرف‌های ذیربط سازماندهی کنند و اطمینان حاصل کنند که آنها به طور کامل، دقیق و به موقع مفاد فرمان را درک می‌کنند.

یک پروژه مسکونی در کمون دات دو، شهر هوشی مین، سال‌هاست که خالی مانده است. عکس: کوانگ فونگ

وزارت دارایی و وزارت کشاورزی و محیط زیست باید اسناد قانونی صادر شده توسط شورای مردم شهر و کمیته مردم شهر مربوط به هزینه‌های استفاده از زمین و هزینه‌های اجاره زمین را بررسی کنند تا مقررات جدیدی را اصلاح، تکمیل، جایگزین، لغو یا صادر کنند تا از انطباق با فرمان شماره ۵۰ و فرمان شماره ۴۹/۲۰۲۶/ND-CP مورخ ۳۱ ژانویه ۲۰۲۶ دولت (فرمان شماره ۴۹) که جزئیات و دستورالعمل‌های برخی از بندهای قطعنامه شماره ۲۵۴ را شرح می‌دهد، اطمینان حاصل شود.

علاوه بر این، اداره کشاورزی و محیط زیست همچنین مسئول تدوین و ارائه آیین‌نامه فرآیند گردش اسناد برای تعیین تعهدات مالی مربوط به زمین، مطابق بند ۲۲، ماده ۱۳ فرمان شماره ۵۰ (اصلاح و تکمیل بند ۶، ماده ۴۸ فرمان شماره ۱۰۳) به کمیته مردم شهر برای انتشار است. همچنین، این اداره، آیین‌نامه‌های مربوط به رویه‌های اداری زمین، مطابق بند ۱۵ فرمان شماره ۴۹، را توصیه و برای انتشار به کمیته مردم شهر ارائه می‌دهد.

یک پروژه املاک و مستغلات در منطقه فوک لانگ سال‌هاست که خالی مانده است. عکس: کوانگ فونگ

رئیس کمیته مردمی شهر، ادارات، سازمان‌ها و کمیته‌های مردمی بخش‌ها، کمون‌ها و مناطق ویژه را موظف کرد تا مفاد مصوبه شماره ۲۵۴ مربوط به هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین که در مصوبه شماره ۵۰ به تفصیل آمده است را به طور کامل اجرا کنند تا موانع و مشکلات موجود در سازماندهی و اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ برطرف شود.

بر این اساس، وظایف زیر باید در بازه زمانی مشخص شده تکمیل شوند: مقررات مربوط به مدیریت انتقالی هزینه‌های اجاره زمین برای واحدهای عمومی غیرتجاری، همانطور که در بند ج، بند 9، ماده 4 قطعنامه شماره 254 و بند 1، ماده 12 فرمان شماره 50 تصریح شده است (واحدهای مجری: ادارات، بخش‌ها و واحدهای عمومی غیرتجاری، که باید قبل از 1 ژانویه 2027 تکمیل شوند).

در خصوص مقررات انتقالی برای مواردی که به خانوارها و افراد از سوی مقامات ذیصلاح اجازه تغییر کاربری زمین طبق بند ۲، ماده ۱۲ فرمان شماره ۵۰ (که توسط اداره مالیات شهر هوشی مین اجرا می‌شود و باید قبل از ۱ ژانویه ۲۰۲۷ تکمیل شود) داده شده است.

بر اساس سندی از کمیته مردمی شهر هوشی مین، فرمان شماره ۵۰ دستورالعمل اجرایی ندارد. بنابراین، ادارات، سازمان‌ها و کمیته‌های مردمی بخش‌ها، کمون‌ها و مناطق ویژه، طبق وظایف و کارکردهای مربوطه خود، مسئول اجرای این فرمان طبق مقررات هستند.

منبع: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html