شهر هوئه تلاش می‌کند تا پایگاه داده زمین خود را اداره کند.

با وجود مواجهه با چالش‌های فراوان، شهر هوئه همچنان در تلاش است تا پایگاه داده زمین را اداره کند و از این طریق پیشرفت به موقع و بهبود کارایی مدیریت را تضمین کند.

تسریع تکمیل پایگاه داده

مشاهدات در بخش فو بای نشان می‌دهد که از زمان اجرای مدل دو لایه‌ای دولت محلی، مدیریت زمین در این منطقه به طور منظم در اولویت قرار گرفته و رویه‌های اداری ساده‌سازی شده‌اند که این امر باعث بهبود کارایی خدمات برای مردم شده است.

طبق گزارش کمیته مردمی این بخش، از اول ژوئیه ۲۰۲۵ تا ۳۰ آوریل ۲۰۲۶، این منطقه ۱۰۵۵ درخواست مربوط به زمین دریافت کرده است که از این تعداد، ۸۷۴ مورد حل و فصل شده است (با نرخ ۸۲.۸۴٪). این بخش بر مدیریت و استفاده از زمین مطابق با مقررات، اجرای دقیق تخصیص زمین، اجاره زمین، تبدیل کاربری زمین و برنامه‌ریزی شهری تمرکز دارد و به ارتقای توسعه اجتماعی -اقتصادی و حفظ امنیت و نظم در منطقه کمک می‌کند.

آقای فان هو سون، نایب رئیس کمیته مردمی بخش فو بای، گفت که مدیریت زمین در این منطقه علاوه بر مزایا، با مشکلاتی نیز روبرو است، از جمله افزایش سریع تعداد پرونده‌های زمین در حالی که منطقه وسیع است، نیروی کار هنوز ناکافی است و باید بسیاری از زمینه‌های دیگر را مدیریت کند. علاوه بر این، دسترسی به نرم‌افزار مدیریت زمین و بهره‌برداری از آن محدود و گیج‌کننده است و بسیاری از وظایف جدید به سطح بخش/کمون غیرمتمرکز شده‌اند و باعث می‌شوند مسئولان وقت خود را صرف تحقیق و آشنایی با آنها کنند. از سوی دیگر، قوانین زمین که دائماً در حال تغییر و همپوشانی هستند نیز در فرآیند اعمال و حل و فصل پرونده‌ها فشار ایجاد می‌کنند.

آقای سان اظهار داشت: «در آینده، این بخش مدیریت سختگیرانه صندوق‌های زمین را تقویت خواهد کرد، به سرعت سیاست‌ها و قوانین مربوط به زمین را درک و ترویج خواهد کرد و بر آموزش کارکنان حرفه‌ای، از جمله ادامه بهبود و تجهیز آنها به مهارت‌های ارتباطی اداری و مهارت‌های لازم برای مدیریت و حل موقعیت‌های پیش آمده در حین انجام وظایفشان، تمرکز خواهد کرد.»

بخش فو بای به ساکنان در انجام مراحل اداری در زمینه زمین راهنمایی و پشتیبانی ارائه می‌دهد. عکس: ون دین.

در حال حاضر، ۴۰ بخش/کمون در سراسر شهر هوئه بر بررسی، تکمیل و بهره‌برداری از پایگاه داده طبق مدل دولایه دولت محلی تمرکز دارند. با وجود مشکلات فراوان از نظر منابع انسانی، فناوری و همگام‌سازی داده‌ها، شهرداری‌ها همچنان در تلاشند تا دیجیتالی کردن سوابق را تسریع کنند، کارایی رویه‌های اداری را بهبود بخشند و به سمت ایجاد یک سیستم مدیریت زمین مدرن، شفاف و همگام حرکت کنند.

طبق اعلام وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوئه، سیستم اطلاعات زمین این شهر در حال حاضر بیش از ۱,۰۹۹,۳۸۷ قطعه زمین (فضاهای نقشه) دارد که در سیستم اطلاعات زمین متمرکز، به صورت آنلاین در حال فعالیت، بهره‌برداری و پردازش هستند. از این تعداد، ۶۰۶,۹۱۴ قطعه زمین دارای اجزای داده‌ای کامل طبق مقررات فنی پایگاه‌های داده زمین در بخشنامه شماره ۷۵/۲۰۱۵/TT-BTNMT (قطعاتی که صادر و در ثبت الکترونیکی زمین امضا شده‌اند) هستند و به نرخ ۵۵.۲٪ از قطعات زمین که ساخت پایگاه داده زمین را تکمیل کرده‌اند، رسیده‌اند.

اتصال و یکپارچه‌سازی داده‌ها، رویه‌های اداری را ساده‌تر خواهد کرد.

از اول ژوئیه ۲۰۲۵، پایگاه داده زمین شهر هوئه بر اساس یک مدل دو لایه دولت محلی، که توسط ۱۰ شعبه منطقه‌ای اداره ثبت زمین اداره می‌شود، سازماندهی مجدد خواهد شد. به مقامات ۴۰ بخش/کمون، دسترسی و امکان به‌روزرسانی داده‌ها و انجام مراحل اداری مربوط به زمین برای شهروندان و مشاغل به صورت آنلاین از طریق سیستم پایگاه داده داده خواهد شد.

سیستم اطلاعات زمین شهر هوئه در حال حاضر بیش از ۱,۰۹۹,۳۸۷ قطعه زمین (فضاهای نقشه) دارد که به صورت آنلاین در سیستم اطلاعات زمین متمرکز، در حال بهره‌برداری، بهره‌برداری و پردازش هستند. عکس: ون دین .

سیستم اطلاعات زمین در حال حاضر فعال است و به طور کامل وظایف مدیریت، بهره‌برداری و اشتراک‌گذاری داده‌ها بین اداره ثبت زمین، کمیته‌های مردمی در سطح کمون و نرم‌افزار «One-Stop Shop» و نرم‌افزار پردازش کسب و کار اداره مالیات را برآورده می‌کند و عملیات الکترونیکی ۱۰۰٪ را از دریافت، پردازش و ارائه نتایج تضمین می‌کند. علاوه بر این، سیستم اطلاعات زمین شهر به طور خودکار از طریق API به صورت بلادرنگ با پایگاه داده ملی زمین وزارت کشاورزی و محیط زیست متصل و به اشتراک گذاشته شده است.

با این حال، پایگاه داده کاداستر در شهر هوئه، که در دوره گذشته ساخته شده است، به دلیل محدودیت‌های متعدد هنوز ناقص است (به ۱۰۰٪ قطعات زمین در پایگاه داده نرسیده است). این محدودیت‌ها شامل نرخ پایین ثبت زمین، صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین و ساخت پایگاه داده زمین در طول اجرای پروژه؛ و استفاده ناکارآمد از نقشه‌های کاداستر برای ثبت زمین، نگهداری سوابق کاداستر و صدور گواهی است که منجر به عدم به‌روزرسانی به موقع نقشه‌ها در صورت نیاز می‌شود.

علاوه بر این، در داخل شهر، موارد زیادی وجود دارد که گواهی‌های زمین در دوره‌های مختلف بدون ثبت تغییرات صادر شده‌اند، بنابراین از صدور گواهی‌های جایگزین برای تعیین مجدد شماره قطعه، شماره برگ نقشه کاداستر، زمین مسکونی - زمین کشاورزی، مساحت و به‌روزرسانی شماره شناسایی شهروند و غیره، به منظور به‌روزرسانی پایگاه داده و اطمینان از «دقیق، کامل، تمیز و فعال بودن پایگاه داده» جلوگیری می‌شود. در همین حال، زیرساخت‌های فناوری اطلاعات، خطوط انتقال و تجهیزات در برخی از واحدهای مردمی هماهنگ نیستند و بهره‌برداری و بهره‌برداری از سیستم پایگاه داده متمرکز زمین با حجم زیادی از داده‌ها گاهی اوقات کند است و بر پیشرفت پردازش پرونده‌ها و به‌روزرسانی داده‌ها تأثیر می‌گذارد.

با وجود مواجهه با چالش‌های فراوان، شهر هوئه همچنان در تلاش است تا پایگاه داده زمین خود را اداره کند و از این طریق پیشرفت را تضمین کرده و کارایی مدیریت را بهبود بخشد. عکس: ون دین.

آقای تران تان کوانگ، معاون مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست شهر هوئه، گفت که به منظور اطمینان از تکمیل ساخت پایگاه داده زمین در سال ۲۰۲۶ طبق دستور نخست وزیر، این اداره در مورد بسیاری از طرح‌ها و اسناد مرتبط به شهر مشاوره داده است؛ داده‌ها را طبق راهنمایی اداره مدیریت زمین بررسی و طبقه‌بندی کرده و تبدیل مدل داده‌ها را از ۳ سطح به ۲ سطح تکمیل کرده است؛ اتصال و ادغام با پایگاه داده ملی زمین را پیاده‌سازی کرده است؛ اطلاعات و داده‌های زمین در شهر را با سایر پایگاه‌های داده، در ابتدا پورتال خدمات عمومی و با مقامات مالیاتی مرتبط کرده و به اشتراک گذاشته است تا شرایطی برای سرعت و شفافیت برای مردم و مشاغل هنگام انجام مراحل اداری با سازمان‌های دولتی ایجاد کند.

آقای کوانگ اطلاع داد: «این اداره در حال حاضر در حال انجام مراحل لازم برای ارائه توصیه به کمیته مردم شهر برای صدور تصمیمی است که هنجارهای اقتصادی و فنی را برای ایجاد پایگاه داده زمین در منطقه تعیین می‌کند. علاوه بر این، ما در حال بازسازی فرآیند رویه اداری هستیم تا کاغذبازی برای داده‌های دیجیتالی کاهش یابد و این امر برای شهروندان و مشاغل راحت‌تر شود.»

منبع: https://nongnghiepmoitruong.vn/tp-hue-no-luc-van-hanh-co-so-du-lieu-dat-dai-d812423.html