شهر فو ین: خدمات مهمانسراها با افزایش تقاضا مواجه شده‌اند.

با توسعه روزافزون مناطق و خوشه‌های صنعتی، از اواسط سال ۲۰۲۴ تاکنون، کسب‌وکار اقامتگاه‌ها در شهر فو ین نشانه‌های روشنی از بهبود را نشان داده است. به طور خاص، برخی از اقامتگاه‌های نزدیک منطقه صنعتی دیم توی گاهی اوقات دوره‌هایی از نرخ بالای اشغال را تجربه کرده‌اند.

به دلیل نزدیکی به مناطق صنعتی بزرگ، بیش از ۱۰،۰۰۰ اتاق اجاره‌ای در بخش هونگ تین (شهر فو ین) در حال حاضر تعداد زیادی از کارگران و زحمتکشان را به خود جذب می‌کند.

طبق تحقیقات ما، دلیل افزایش اخیر بازار اجاره و افزایش مستاجران، افزایش سرمایه‌گذاری بسیاری از مشاغل خارجی در ویتنام، از جمله استان تای نگوین ، با پروژه‌های جدید یا گسترش کارخانه‌های موجود است. به عنوان منطقه‌ای با دو منطقه صنعتی بزرگ، ین بین و دیم توی، از سال ۲۰۲۴، با گسترش تولید یا سرمایه‌گذاری‌های جدید بسیاری از مشاغل، تقاضا برای نیروی کار به طور قابل توجهی افزایش یافته است که منجر به افزایش سریع تقاضای اجاره در شهر فو ین شده است. این امر عمدتاً در بخش‌های هونگ تین، دونگ تین، بای بونگ و نام تین - مناطقی که در مرز مناطق صنعتی و مرکز شهر قرار دارند - متمرکز است.

در بخش هونگ تین، که با مناطق صنعتی ین بین و دیم توی هم‌مرز است، بیش از ۱۰،۰۰۰ اتاق اجاره‌ای متعلق به بیش از ۱۰۰۰ کسب و کار اکنون عمدتاً اشغال شده‌اند. آقای نگوین ون چین، رئیس موقت کمیته مردمی بخش هونگ تین، اظهار داشت: «از اواسط سال ۲۰۲۴ تا به امروز، این کسب و کار دوباره رونق گرفته است و بسیاری از املاک اجاره‌ای در مناطق مسکونی هانگ و لین مین دیگر اتاقی برای اجاره ندارند.»

بسیاری از پانسیون‌ها در منطقه مسکونی هانگ، بخش هونگ تین (شهر فو ین) برای تأمین نیازهای مسکن کارگران و زحمتکشان شاغل در مناطق صنعتی، ارتقا یافته و بازسازی شده‌اند.

آقای تران ون سون، که اصالتاً اهل استان نام دین است ، به اشتراک گذاشت: «در مارس ۲۰۲۵، من به عنوان کارگر در یک کارخانه جدید در پارک صنعتی دیم توی استخدام شدم. قبل از آن، زمان زیادی را صرف جستجوی محل اقامت کردم زیرا تمام اتاق‌های اجاره‌ای نزدیک کارخانه از قبل اشغال شده بودند. به لطف توصیه یکی از دوستانم، یک اتاق کوچک اما تمیز و با قیمت مناسب در منطقه مسکونی هانگ، بخش هونگ تین پیدا کردم.»

نه تنها هنگ تین، بلکه منطقه دونگ تین - که پارک صنعتی ین بین در آن واقع شده است - نیز در این دوره شاهد افزایش تعداد مستاجران نسبت به قبل بوده است. مستاجران عمدتاً کارگران و زحمتکشان شاغل در مشاغلی هستند که قطعات، مواد اولیه و خدمات کمکی را برای شرکت سامسونگ الکترونیکس ویتنام، تای نگوین، تأمین می‌کنند.

امکانات اقامتی اولیه، الزامات مربوط به ایمنی در برابر آتش‌سوزی، امنیت و بهداشت محیط را برای جذب مستاجران برآورده می‌کنند.

آقای وو دِ تان، مالک یک پانسیون در منطقه مسکونی تان هوآ، بخش دونگ تین، گفت: «در سال ۲۰۱۸، من در ساخت دو پانسیون با بیش از ۲۰ اتاق مستقل برای اجاره سرمایه‌گذاری کردم. در ابتدای امسال، با توجه به تقاضای بالا برای اتاق‌های اجاره‌ای، بر بازسازی و ارتقاء اتاق‌ها برای برآوردن نیازهای مشتریان تمرکز کردم. در حال حاضر، تمام اتاق‌ها توسط کارگران و زحمتکشان که قراردادهای اجاره بلندمدت امضا کرده‌اند، اشغال شده است.»

طبق آمار اولیه مقامات، در حال حاضر حدود ۲۰۰۰ خانوار در شهر فو ین مهمانسرا دارند و بیش از ۲۰۰۰۰ اتاق برای اجاره دارند. با توجه به تقاضای بالا برای اقامتگاه‌های اجاره‌ای، بسیاری از مالکان بر بازسازی و بهبود کیفیت اتاق‌های خود برای جذب مستاجران تمرکز کرده‌اند. در حال حاضر، نه تنها تعداد مستاجران افزایش یافته است، بلکه قیمت اجاره در مناطق نزدیک شرکت‌ها، کارخانه‌ها و بنگاه‌های اقتصادی نیز اندکی افزایش یافته است. پیش از این، قیمت اجاره ماهانه از ۸۰۰۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر اتاق بود، اما اکنون به ۱.۱ تا ۱,۳۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر اتاق در ماه افزایش یافته است. با این حال، بسیاری از مالکان می‌گویند که هنوز در تلاشند تا معقول‌ترین قیمت‌های ممکن را حفظ کنند تا به کارگران کمک کنند زندگی خود را تثبیت کنند.

رونق اخیر خدمات اقامتی در شهر فو ین، به توسعه مشاغل مرتبط مانند خدمات غذا و نوشیدنی، خرده فروشی و تعمیر لوازم برقی نیز کمک کرده است. به گفته تاجران کوچک و صاحبان مشاغل در مناطق نزدیک منطقه صنعتی، تعداد مشتریان ماه به ماه به طور پیوسته در حال افزایش بوده است، به خصوص در دوره‌هایی که شرکت‌ها و کارخانه‌ها کارگران جدید استخدام می‌کنند.

می‌توان گفت که احیای خدمات اقامتی در شهر فو ین نه تنها نشانه‌های مثبتی از بازار کار را نشان می‌دهد، بلکه به افزایش درآمد مردم و ارتقای توسعه اجتماعی -اقتصادی محلی نیز کمک می‌کند. مناطق و خوشه‌های صنعتی در استان به طور کلی، و به ویژه در شهر فو ین، به گسترش و جذب سرمایه‌گذاری ادامه خواهند داد، بنابراین انتظار می‌رود تقاضا برای مسکن برای کارگران و زحمتکشان در آینده همچنان افزایش یابد. با این حال، پروژه مسکن اجتماعی فعلی برای کارگران به رفع بخشی از نیازهای مسکن در مناطق صنعتی کمک خواهد کرد. بنابراین، مشاغل اقامتی که می‌خواهند به توسعه خود ادامه دهند، باید استانداردهای کیفی بالاتری را رعایت کنند، امنیت و نظم و ایمنی در برابر آتش را تضمین کنند...

بهبود خدمات اقامتی همچنین به تحریک فعالیت‌های تجاری در بخش‌های غذا و نوشیدنی، خرده‌فروشی و تعمیر لوازم برقی در اطراف مناطق صنعتی در حال توسعه کمک کرده است.

بر اساس وضعیت فوق، مقامات محلی علاوه بر تقویت تلاش‌های اطلاع‌رسانی و ارتباطی، به طور فعال با سازمان‌های مربوطه هماهنگی می‌کنند تا مردم را در زمینه بازسازی و تضمین شرایط ایمن و بهداشتی در مناطق مسکونی اجاره‌ای بررسی، مشاوره و راهنمایی کنند. مقامات همچنین توصیه می‌کنند که قبل از سرمایه‌گذاری در مشاغل مسکن اجاره‌ای، مردم باید تقاضای بازار، مقررات قانونی مربوطه را به طور کامل بررسی کرده و ظرفیت مالی خود را در نظر بگیرند و از سرمایه‌گذاری بر اساس روندهایی که می‌تواند منجر به عواقب نامطلوب شود، خودداری کنند.

منبع: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/