از الان تا سال ۲۰۳۰، مسکن اجاره‌ای باید یک ستون استراتژیک باشد.

دبیرکل و رئیس جمهور، تو لام، تأکید کرد که از اکنون تا سال ۲۰۳۰، مسکن برای فروش همچنان ضروری خواهد بود، اما مسکن اجاره‌ای باید به عنوان یک رکن استراتژیک، به ویژه در شهرهای بزرگ، مناطق صنعتی، مناطق مهاجرت نیروی کار و مناطقی که قیمت مسکن بسیار بیشتر از میانگین درآمد مردم است، شناخته شود.

بعدازظهر ۱۹ مه در هانوی ، دبیرکل و رئیس جمهور، تو لام، ریاست جلسه کاری با کمیته حزب دولت و وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مربوطه در مورد اجرای دستورالعمل شماره ۳۴-CT/TW مورخ ۲۴ مه ۲۰۲۴ کمیته مرکزی حزب در مورد تقویت رهبری حزب بر توسعه مسکن اجتماعی در شرایط جدید را بر عهده داشت.

در پایان جلسه کاری، دبیرکل و رئیس جمهور ، تو لام، تأکید کرد که در دوران جدید توسعه، دسترسی به مسکن امن و مقرون به صرفه باید به عنوان یک حق اساسی مردم و معیاری برای پیشرفت اجتماعی در نظر گرفته شود.

مسکن باید جزء پایدار ساختارهای شهری و روستایی، رفاه اجتماعی، امنیت شهری، بهره‌وری نیروی کار و سلامت بازار املاک و مستغلات باشد.

دبیرکل و رئیس جمهور ، تو لام، در جلسه کاری سخنرانی کرد.

عکس: VNA

دبیرکل و رئیس جمهور تأکید کردند که توسعه مسکن باید در یک چارچوب جامع مورد توجه قرار گیرد، نه صرفاً مسئولیت صنعت ساخت و ساز یا سیاست‌های کاهش فقر. این یک مسئله بین بخشی، بین سطحی و بین منطقه‌ای است که با برنامه‌ریزی شهری، کاربری زمین، صنعت، حمل و نقل عمومی، بازار کار و مدیریت جمعیت مرتبط است.

دبیرکل و رئیس جمهور ارزیابی کردند که در دوران اخیر، مجلس ملی، دولت و وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و ادارات محلی تلاش‌های زیادی برای بهبود نهادها، اعلام سیاست‌ها، رفع موانع رویه‌ای و ترویج توسعه مسکن انجام داده‌اند.

با این حال، سیاست‌های مسکن در مرحله جدید باید با ذهنیت و دیدگاهی جدید طراحی شوند و تضمین کنند که هر کسی جایی برای زندگی دارد. مسکن برای زندگی است، نه برای تجارت یا انباشت دارایی. نتایج به دست آمده در سیاست‌های اخیر مسکن، اساساً نتوانسته اهداف تعیین شده را برآورده کند و با نیازهای عظیم جامعه فاصله دارد.

دبیرکل و رئیس جمهور تأکید کردند که مسکن باید در استراتژی ملی توسعه شهری گنجانده شود. هر منطقه شهری، منطقه صنعتی، منطقه اقتصادی، منطقه موتور رشد و کریدور رشد باید در کنار زیرساخت‌های فنی و خدمات اجتماعی، نهادهای فرهنگی، مراقبت‌های بهداشتی و آموزش برای مردم، مسکن نیز در برنامه داشته باشد.

برنامه‌ریزی مسکن باید از نزدیک عرضه و تقاضای نیروی کار را دنبال کند. مناطقی با تمرکز بالای کارگران، کارگران مهاجر، مناطق صنعتی، دانشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و بخش‌های خدماتی باید برای تخصیص زمین، زیرساخت‌ها و سازوکارهای مناسب برای توسعه مسکن اجتماعی در اولویت قرار گیرند.

سیاست‌های مسکن نباید برای منافع شخصی مورد سوءاستفاده قرار گیرد.

به گفته دبیرکل و رئیس جمهور، مدل توسعه مسکن ویتنام در مرحله جدید نه یک مدل مسکن یارانه‌ای است و نه مدلی که همه چیز را به بازار واگذار کند. دولت صندوق‌های زمین ایجاد می‌کند، برنامه‌ریزی می‌کند، حمایت مالی ارائه می‌دهد، استانداردها و مقررات را تعیین می‌کند؛ رویه‌های اداری مرتبط را ساده و تسهیل می‌کند؛ و بازار با مزایای معقول در ساخت و ساز و بهره‌برداری مشارکت می‌کند. مردم به مسکن پایدار، ایمن و مقرون به صرفه‌ای دسترسی دارند که برای گروه هدف مناسب مناسب است؛ که در آن مسکن اجاره‌ای باید به یک ستون بلندمدت تبدیل شود.

از حالا تا سال ۲۰۳۰، مسکن برای فروش همچنان ضروری خواهد بود، اما مسکن اجاره‌ای باید به عنوان یک رکن استراتژیک، به ویژه در شهرهای بزرگ، مناطق صنعتی، مناطق مهاجرت نیروی کار و مناطقی که قیمت مسکن بسیار بیشتر از میانگین درآمد جمعیت است، شناخته شود.

دبیرکل و رئیس جمهور پیشنهاد دادند که کیفیت چارچوب قانونی مسکن بیشتر بهبود یابد و در دومین جلسه مجلس ملی به آن ارائه شود. دولت باید مالیات و اعتبار را ایجاد، برنامه‌ریزی و تنظیم کند و عدالت را تضمین کند، در عین حال سوداگری مسکن را کنترل و از آن جلوگیری کند.

مقامات محلی باید منابع زمین را بررسی کرده و برنامه‌های مسکن محلی خود را نهایی کنند، به طور فعال زمین را پاکسازی کنند، زمین پاک را برای پروژه‌های مسکن اجتماعی آماده کنند و تمام شرایط مطلوب را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کنند.

وزارت دارایی و بانک مرکزی ویتنام باید با وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مربوطه هماهنگی لازم را برای ایجاد یک سازوکار مالی بلندمدت برای مسکن یارانه‌ای انجام دهند. کسب‌وکارها باید از تمهیدات معقول، همراه با کنترل خوب بر هزینه‌ها، کیفیت، پیشرفت، قیمت‌های فروش و نرخ اجاره بهره‌مند شوند.

دبیرکل و رئیس جمهور خاطرنشان کردند که مطالعه و اجرای سیاست‌هایی برای تسریع توسعه بازار اجاره آپارتمان و تشویق بخش خصوصی و سازمان‌های غیرانتفاعی به مشارکت در ساخت، تأمین مالی و مدیریت آپارتمان‌های اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه با یارانه دولتی برای خانواده‌های کم‌درآمد و بسیار کم‌درآمد که توانایی خرید خانه را ندارند، ضروری است.

دبیرکل و رئیس جمهور خواستار کنترل دقیق و شفاف بر خرید مسکن و جلوگیری از سوداگری و احتکار شدند؛ کنترل دقیق بر ذینفعان سیاست‌های مسکن و مکانیسم‌های خرید و فروش برای جلوگیری از تبدیل مسکن به یک دارایی سوداگرانه ضروری است. سیاست‌های مسکن نباید برای منافع شخصی مورد سوءاستفاده قرار گیرد. کادرها، کارمندان دولت و اعضای حزب باید با اجرای جدی سیاست‌ها و دستورالعمل‌های مسکن، الگوی خوبی باشند.

دبیرکل و رئیس جمهور به کمیته حزبی دولت دستور داد تا بر اساس الگویی جدید، مطابق با قانون اساسی، سیاست‌های حزب و دولت و نیازهای مردم، سیاست توسعه مسکن را تحقیق و تدوین کند و آن را به مجلس ملی ارائه دهد.

منبع: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm