هنوز هم بحث بر سر مسائل مربوط به زمین است.

در جلسه با رأی‌دهندگان، نظرات و نگرانی‌های زیادی در مورد مسائل مربوط به زمین مطرح شد. عکس: VL

پروژه‌ای که مدت‌هاست متوقف شده است

آقای فام کوانگ تو، ساکن محله ها می ترونگ، بخش دین دونگ (شهر دین بان)، گفت که پدرش، آقای فام لوی (متوفی)، ۱۱ فرزند داشت و به خانواده‌اش گواهی حق استفاده از زمین برای ۲۱۱۰ ^{متر مربع} زمین مسکونی اعطا شده بود.

از سال ۲۰۱۶ تا ۲۰۱۹، کمیته مردمی شهر دین بان دو تصمیم برای بازپس‌گیری کل مساحت زمین مسکونی ذکر شده در بالا (تخریب کامل) صادر کرد. خانواده آقای تو اقدام به تخریب خانه خود و واگذاری زمین به پروژه کردند. در ۲۴ آوریل ۲۰۱۹، شورای بررسی اسکان مجدد شهر دین بان تشکیل جلسه داد تا اختصاص چهار قطعه زمین برای اسکان مجدد به خانواده آقای تو (یک قطعه در فاز ۱ و سه قطعه در فاز ۲) را بررسی کند.

در ۹ ژانویه ۲۰۲۰، مقامات مربوطه و سرمایه‌گذار (مرکز توسعه زمین دین بان، کمیته مردمی دین دونگ وارد، گروه VN Da Thanh) در مورد مکان مشخص برای اسکان مجدد خانواده به توافق رسیدند.

با این حال، تا به امروز، علیرغم دادخواست‌ها و شکایات متعدد خانواده به کمیته مردمی شهر دین بان که تاکنون بی‌نتیجه مانده است، سازمان‌های مسئول هنوز حق استفاده از زمین را اعطا نکرده‌اند.

«هشت سال از صدور حکم سلب مالکیت زمین گذشته است. حالا پدرم فوت کرده، برادر کوچکترم فوت کرده و مادرم هم پیر شده است. آیا هنوز توان صبر کردن بیشتر را داریم؟ این یک پروژه رفاهی برای مردم یا امنیت ملی نیست؛ سلب مالکیت زمین صرفاً به منظور اجازه دادن به کسب و کارها برای بهره‌برداری از زمین است.»

آقای تو پیشنهاد داد: «من پیشنهاد می‌کنم که شورای مردمی استان، در چارچوب اختیارات خود، از کمیته مردمی شهر دین بان درخواست کند تا تصمیمات سلب مالکیت زمین علیه خانواده من را لغو کند، زیرا مسئله اسکان مجدد هنوز حل نشده است.»

ساکنان از دولت درخواست دارند تا سیاست‌ها و سازوکارهایی را برای رسیدگی به مسائل مربوط به پروژه‌های متوقف‌شده اجرا کند. (عکس: VL)

در پنج بخش شرقی ناحیه دین بان، در حال حاضر حدود ۱۵۰ پروژه املاک و مستغلات و مسکن تجاری وجود دارد. بخش دین دونگ به تنهایی ۶۴ پروژه دارد که ۳ مورد از آنها بیش از ۲۰ سال است که بدون تکمیل در حال انجام هستند و مشکلات قابل توجهی را برای ساکنان، به ویژه در مورد تقسیم زمین، انتقال مالکیت به فرزندان و حتی تعمیر یا ساخت خانه‌های جدید ایجاد کرده‌اند.

حتی در پروژه اسکان مجدد روستای دین دونگ ۱، با وجود توقف مرحله فنی، ساکنان هنوز قادر به تغییر کاربری زمین یا تقسیم زمین‌های خود نیستند.

آقای ترین ون وین، ساکن محله ها می دونگ، بخش دین دونگ، پیشنهاد کرد که مقامات استانی باید سیاست‌ها و سازوکارهایی را وضع کنند تا اطمینان حاصل شود که مردم در مناطق پروژه از حقوق یکسانی با مردم سایر مناطق برخوردارند، یا لغو پروژه‌هایی را که مدت زیادی طول کشیده‌اند، در نظر بگیرند تا مردم بتوانند در زمین‌های خود زندگی، تجارت و کار کنند.

طبقه بندی پروژه های املاک و مستغلات

در جلسه‌ای که صبح دیروز، اول آگوست، توسط هیئت نمایندگی شورای مردمی استان با موکلان برگزار شد، علاوه بر شکایات مربوط به پروژه دهکده دانشگاه و لایروبی طولانی مدت رودخانه کو کو، اکثر نظرات مربوط به مسائل مربوط به زمین، پروژه‌های متوقف شده و زیرساخت‌های حمل و نقل شلوغ، نامنظم و ضعیف بود و درخواست راه‌حل‌های کامل داشتند. برخی حتی پیشنهاد کردند که با توجه به مسائل مبرم فراوان در منطقه شرقی، یک جلسه صبحگاهی برای موکلان کافی نیست.

بسیاری از پروژه‌های املاک و مستغلات در منطقه شرقی سال‌هاست که ناتمام مانده‌اند. عکس: VL

به گفته خانم نگوین تی توی هانگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر دین بان، کمیته مردمی شهر دین بان هر ماه پذیرای شهروندان است و حتی یک بخش پذیرش روزانه شهروندان نیز در آنجا فعالیت می‌کند، بنابراین مردم می‌توانند برای گفتگو در مورد پیشنهادات، مشکلات و دریافت راهنمایی و راه‌حل به موقع با آنها تماس بگیرند.

در خصوص پروژه‌هایی که در حوزه اختیارات شهر قرار دارند، رهبری کمیته مردمی شهر، اداره مدیریت شهری را موظف به مشاوره، بررسی و دسته‌بندی پروژه‌ها و ارائه راه‌حل برای آینده کرده است. مسائلی که در حوزه اختیارات شهر هستند، حل و فصل خواهند شد، در حالی که مواردی که نیاز به حل و فصل از سوی مقامات بالاتر در دین بان دارند، برای اقدامات بیشتر ارجاع داده خواهند شد.

آقای لی تری تان، رئیس کمیته جبهه میهن ویتنام در استان کوانگ نام، در نشستی با رأی‌دهندگان گفت که اگرچه نرخ رشد اقتصادی این استان در شش ماه اول سال به ۲.۷ درصد رسیده است، اما هنوز مشکلاتی در پیش است. علاوه بر تعطیلی نامحدود کارخانه آبجوسازی هاینکن کوانگ نام ، که منجر به از دست رفتن بودجه ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیارد دونگ ویتنام در سال برای این استان شده است، درآمد حاصل از املاک و مستغلات نیز کمتر از حد انتظار بوده است.

نگران‌کننده است که درآمد ترونگ های از مالیات خودرو نیز به دلیل رقابت بین تولیدکنندگان خودرو و وسایل نقلیه الکتریکی با مشکلاتی روبرو است و منجر به موانعی در ایجاد تعادل و تخصیص بودجه برای پروژه‌های موجود در سبد سرمایه‌گذاری برای دوره ۲۰۲۰-۲۰۲۴ شده است. برخی از پروژه‌ها ممکن است قبل از ادامه سرمایه‌گذاری، فراتر از سال ۲۰۲۶ تمدید شوند.

آقای تان در پاسخ به بازخورد رأی‌دهندگان و مشکلاتی که دین بان در مورد منابع درآمد برای اجرای پروژه با آن مواجه است، اظهار داشت که استان به نظارت و ارائه حداکثر حمایت از دین بان برای سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های حمل و نقل، جلوگیری از ازدحام ترافیک، آلودگی محیط زیست و سیل‌های محلی در طول فصل بارندگی ادامه خواهد داد.

این استان تمام مشکلات و موانع موجود در پروژه‌های املاک و مستغلات و مناطق مسکونی در داخل استان را بررسی کرده و دستورالعمل‌هایی را برای حل این مسائل صادر کرده است. بر این اساس، پروژه‌ها به پنج گروه تقسیم می‌شوند و بسته به وضعیت خاص هر گروه، راهکارهایی تدوین خواهد شد.

پروژه‌هایی که به دلیل مشکلات مربوط به آزادسازی زمین، تکمیل آنها با مشکل مواجه شده است، باید برای تعدیل متوقف شوند، برای جلوگیری از تأخیرهای طولانی تعطیل شوند و به منطقه دین بان منتقل شوند. سپس مقامات محلی می‌توانند از این بودجه برای تکمیل پروژه‌ها استفاده کنند یا برنامه‌ریزی را لغو کنند، مناطق مسکونی را بازسازی کنند تا مردم بتوانند بر اساس جاده‌های توسعه‌یافته و سیستم‌های زهکشی بهبود یافته، به ساخت خانه ادامه دهند...

منبع: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html