این واقعیت که شرکت سهامی برق آبی Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi قرارداد اجاره سطح آب را امضا کرده و اداره منابع طبیعی و محیط زیست Binh Thuan قرارداد اجاره زمین را امضا کرده و گواهی حق استفاده از زمین را مطابق با مقررات مربوط به زمینهای انرژی در سال ۲۰۰۹ برای این شرکت صادر کرده است و اکنون میخواهد بخشی از منطقه را بازگرداند، وضعیت جدیدی است که استان باید به طور کامل در مورد آن بحث کند تا در اسرع وقت حل شود.
طرحی برای رفتن دا می به شهر
در ماه ژوئیه، کمیته مردمی ناحیه هام توآن باک، وظیفه برنامهریزی برای منطقه گردشگری دریاچه هام توآن در کمون دا می را تصویب کرد. هدف این ناحیه، بهرهبرداری از پتانسیلها و مزایای کمون دا می برای توسعه گردشگری است. هدف از این کار، شکلدهی تدریجی مناطق و مسیرهای گردشگری مطابق با روح قطعنامه دوازدهمین کنگره حزب ناحیه، برای دوره 2020-2025؛ و طرح 67-KH/HU کمیته حزب ناحیه مورخ 22 مارس 2022 است که قطعنامه شماره 06-NQ/TU مورخ 24 اکتبر 2021 کمیته حزب استانی "در مورد توسعه گردشگری تا سال 2025 و جهتگیری تا سال 2030" را اجرا میکند. همچنین، این طرح، طرح کلی توسعه گردشگری استان بین توآن را با چشماندازی تا سال 2030 مشخص میکند.
منطقه گردشگری هام توآن، واقع در منطقه ۴، یک منطقه گردشگری در شمال غربی استان است. این طرح برای توسعه یک منطقه اکوتوریسم و تفرجگاه است که فعالیتهای فضای باز، گشت و گذار در دریاچه، گردشگری کشاورزی و حفظ مناظر طبیعی را همراه با خدمات گردشگری تفریحی و ماجراجویانه ارائه میدهد. علاوه بر این، مناطق کاربردی که به جمعیت محلی خدمت میکنند، طبق دستورالعملهای برنامهریزی توسعه خواهند یافت. در این منطقه که قبلاً توسعه نیافته بود، طرح پهنهبندی توجه زیادی به سیستم زیرساختهای فنی داشته است، زیرا این یک الزام کلیدی طرح پهنهبندی است که تبدیل دا می به یک شهر را تعیین خواهد کرد.
وظایف خاصی که برنامهریزی باید به آنها دست یابد شامل تنظیم سیستم زیرساخت فنی شهری با شبکه جادهای منطقهای است که شامل جنبههایی مانند تعیین ارتفاع ساختمان برای هر بلوک؛ تعریف شبکه ترافیک، مقاطع عرضی، مرزهای جاده و مرزهای ساختمان؛ تعریف و مشخص کردن طرح کلی در مورد مکان و مقیاس پارکینگها و گاراژها (ارتفاعی، همسطح زمین و زیرزمینی)؛ مسیرهای حمل و نقل عمومی؛ ترانشهها و تونلهای فنی (در صورت وجود) میشود. علاوه بر این، باید نیازها و منابع تأمین آب؛ مکان و مقیاس تصفیهخانههای آب و ایستگاههای پمپاژ؛ شبکه خط لوله آبرسانی و پارامترهای فنی خاص؛ نیازهای انرژی و منابع تأمین (برق، گاز)؛ مکان و مقیاس پستهای توزیع برق و پمپ بنزینها؛ شبکه خطوط برق ولتاژ متوسط و سیستم روشنایی؛ و نیاز به زیرساختهای مخابراتی غیرفعال ... همه اینها سطحی را که دا می به یک شهر تبدیل خواهد شد، مشخص میکند.
نکته قابل توجه این است که کل مساحت برنامهریزیشده تنها حدود ۴۸۳.۰۸ هکتار است که از سه طرف با زمینهای جنگلی، زمینهای کشاورزی و جادههای آسفالتشده موجود هممرز است، در حالی که ضلع شرقی با دریاچه هام توآن هممرز است. طبق مقررات، دریاچه هام توآن به عنوان زمین انرژی تعیین شده است، به این معنی که هیچ سازهای، هر چقدر کوچک یا موقت، نمیتواند برای خدمترسانی به گردشگران ساخته شود. بنابراین، میتوان استنباط کرد که در این طرح پهنهبندی، نزدیکی به دریاچه هام توآن، در صورت تأیید برای اجرا، به این معنی است که سرمایهگذاران فقط مجاز به ساخت تأسیسات گردشگری در خود زمین هستند و اجازه دسترسی به لبه آب را ندارند. این همچنین بدان معنی است که گردشگران فقط میتوانند در ساحل بایستند و مناظر دریاچه را تحسین کنند، اما نمیتوانند به لبه آب بروند. با وجود حس مشترک زمین، حتی تپههای شنی وسط دریاچه که توسط بخش هام توآن باک اداره میشوند و سطح دریاچه که توسط شرکت سهامی برق آبی دا نهیم - هام توآن - دا می اداره میشود، ساخت اسکلهها و مناطق پهلوگیری برای گردشگران جهت بازدید از باغهای میوه در تپههای شنی دریاچه هام توآن که در حال حاضر تورهای خودجوش دارند را به کاری ساده تبدیل نمیکند. بنابراین، نیاز به مناطق سطح دریاچه برای توسعه گردشگری روستایی در هام توآن باک در حال حاضر بیش از هر زمان دیگری ضروری است.
وضعیتی که باید حل شود
این واقعیت که شرکت سهامی برق آبی Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi قرارداد اجاره سطح آب را امضا کرده و اداره منابع طبیعی و محیط زیست Binh Thuan قرارداد اجاره زمین را امضا کرده و گواهی حق استفاده از زمین را مطابق با مقررات مربوط به زمینهای انرژی در سال ۲۰۰۹ برای این شرکت صادر کرده است و اکنون میخواهد بخشی از منطقه را بازگرداند، وضعیت جدیدی است که نیاز به بحث و حل و فصل کامل در اسرع وقت دارد. زیرا این یک رویکرد سودمند متقابل است. این شرکت همچنین مطابق با سیاستهای تولید و تجارت گروه برق ویتنام عمل میکند و این منطقه نیز از طریق توسعه گردشگری روستایی فرصتهای بیشتری برای توسعه اجتماعی-اقتصادی به دست میآورد.
همکاری با مقامات استانی مربوطه، چندین مسئله را آشکار کرده است. به طور خاص، کاهش سطح دریاچه مستلزم تعدیل در طرح سرمایهگذاری و کاهش مقیاس پروژه است. علاوه بر این، طبق مقررات جدید که حداکثر ظرفیت به ازای هر مگاوات برق آبی را مشخص میکند، مساحت مخازن هام توآن و دا می باید دوباره محاسبه شود. هرگونه مساحت اضافی باید به مقامات محلی بازگردانده شود. بنابراین، برای تعدیل برنامهریزی برای توسعه گردشگری، کمیته مردمی منطقه هام توآن باک ابتدا باید به مقامات ذیصلاح پیشنهاد دهد که مساحت سطح دریاچه تعدیل شده از طرح کاربری زمین انرژی حذف و به عنوان زمین تجاری و خدماتی طبقهبندی شود و این موضوع در طرحهای کاربری زمین مربوطه و سایر طرحهای مرتبط بهروزرسانی شود. تنها در این صورت، سرمایهگذار مبنایی برای درخواست تأیید سرمایهگذاری و مجوزهای بهرهبرداری خواهد داشت.
طبق تصمیم شماره ۲۱۹۰/۲۰۲۲ در مورد انتشار فهرست رویههای اداری و فرآیندهای داخلی برای حل و فصل رویههای اداری تازه صادر شده در زمینه ایمنی سد و مخازن برق آبی تحت حوزه مدیریت اداره صنعت و تجارت استان بین توآن، که توسط کمیته مردمی استان در ۱۸ اکتبر ۲۰۲۲ صادر شده است، مطالبی در مورد صدور مجوز برای فعالیتهای مرتبط با گردشگری آبی وجود دارد. به طور خاص، در فهرست رویههای اداری سطح استان، در بخش ایمنی سد و مخازن برق آبی، ۸ رویه اداری وجود دارد. در میان آنها، صدور مجوز برای فعالیتها در منطقه حفاظت شده سدها و مخازن برق آبی در استان تحت اختیار صدور مجوز کمیته مردمی استان است (به جز سدها و مخازن برق آبی مشخص شده در بند الف، بند ۳، ماده ۲۲ فرمان شماره ۱۱۴/۲۰۱۸/ND-CP). فعالیتهای مربوط به گردشگری نیز در اینجا به وضوح تنظیم شدهاند. به طور خاص، برای صدور مجوز فعالیتهایی مانند گردشگری، ورزش، تحقیقات علمی، تجارت، خدمات؛ آبزیپروری؛ انفجار و سایر فعالیتها: ۱۵ روز کاری. برای فعالیتهای صدور مجوز مانند شناورهای آبراه داخلی، وسایل نقلیه موتوری (به استثنای موتورسیکلت و موتورگازی) و شناورهای آبراه داخلی اولیه: ۷ روز کاری... درخواست و نتایج در مرکز مدیریت عمومی استان دریافت میشود و سازمان پردازش، اداره صنعت و تجارت، کمیته مردمی استان است.
طبق مقررات، پس از اینکه مقامات محلی مساحت سطح دریاچه را در اسناد برنامهریزی بهروزرسانی کردند، سرمایهگذارانی که مایل به سرمایهگذاری در این منطقه هستند، برای انتخاب در نظر گرفته میشوند. بسته به ماهیت پروژه و موقعیت مکانی آن، رویههای حراج یا مناقصه اعمال خواهد شد.
درس ۱: آوای کوهستان
درس 2: معضل دا می
درس سوم: طرفی که هیچ کاری نمیکند، طرفی که آرزویش را دارد.
درس ۵: خیلی مهم میشد اگر…
منبع
نظر (0)