چه مدارکی برای پروانه ساختمانی لازم است؟

طبق قانون ساخت و ساز سال ۲۰۱۴، مقررات مربوط به مجوزهای ساخت و ساز شامل مجوزهای ساخت و ساز با مدت محدود و مجوزهای ساخت و ساز مرحله‌ای می‌شود.

بر این اساس، مجوز ساخت و ساز با مدت، مجوزی است که به یک پروژه ساختمانی یا خانه شخصی اعطا می‌شود تا در مدت زمان مشخصی طبق برنامه اجرای برنامه‌ریزی ساخت و ساز مورد استفاده قرار گیرد.

مجوز ساخت مرحله‌ای، مجوزی برای ساخت هر بخش از یک ساختمان یا هر پروژه است، زمانی که طراحی ساخت و ساز ساختمان یا پروژه تکمیل نشده باشد.

درخواست مجوز ساخت خانه شامل مدارک زیر است: درخواست مجوز ساخت، مدارک اثبات کننده حقوق استفاده از زمین طبق قانون زمین، ۲ سری نقشه طراحی ساختمان به همراه گواهی تأیید طرح در مورد پیشگیری و اطفاء حریق به همراه نقشه‌های تأیید شده در صورتی که قانون پیشگیری و اطفاء حریق آن را الزامی بداند.

چه مدارکی برای درخواست پروانه ساختمانی لازم است؟ - 1 — برای درخواست مجوز ساخت و ساز، انواع مختلفی از مدارک مورد نیاز است. (عکس توضیحی).

گزارش نتایج بررسی طراحی ساختمان در مواردی که طبق قانون ساختمان الزامی است، شامل موارد زیر است: نقشه‌های نقشه محل ساخت و ساز در قطعه زمین به همراه نمودار موقعیت مکانی محل ساخت و ساز؛ نقشه‌های طبقات، نماها و مقاطع اصلی محل ساخت و ساز؛ نقشه‌های پلان فونداسیون و مقطع فونداسیون به همراه نمودار اتصال سیستم زیرساخت فنی خارج از محل شامل آبرسانی، زهکشی و برق رسانی.

در صورت وجود ساختمان مجاور، باید تعهدی برای تضمین ایمنی آن ساختمان مجاور وجود داشته باشد.

بسته به شرایط خاص هر منطقه، کمیته مردمی استان یا شهر تحت مدیریت مرکز، نقشه‌های طراحی نمونه را برای خانوارها و افراد منتشر می‌کند تا هنگام طراحی ساختمان‌های خود به آنها مراجعه کنند.

از تاریخ دریافت پرونده کامل و معتبر، مرجع ذیصلاح برای اعطای مجوز ساخت و ساز باید پرونده را برای اعطای مجوز برای خانه‌های مسکونی در مناطق شهری ظرف ۱۵ روز و برای خانه‌های مسکونی در مناطق روستایی ظرف ۱۰ روز کاری بررسی کند.

در صورتی که مهلت صدور مجوز فرا رسیده باشد اما بررسی بیشتر لازم باشد، مرجع صدور مجوز ساخت و ساز باید دلیل را کتباً به سرمایه‌گذار اطلاع دهد و همزمان گزارش را به مرجع ذیصلاح مسئول مستقیم برای بررسی و دستور اجرا، حداکثر تا 10 روز از تاریخ انقضا، ارائه دهد.

علاوه بر مواردی که مجوز ساخت لازم است، مواردی نیز وجود دارد که از اخذ مجوز ساخت معاف هستند. به طور خاص: یکی از موارد، خانه ویلایی با مقیاس کمتر از ۷ طبقه متعلق به یک پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز در منطقه شهری، یک پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز مسکن با نقشه دقیق ۱/۵۰۰ که توسط یک سازمان دولتی ذیصلاح تأیید شده است (در این مورد، زمان شروع باید اطلاع داده شود).

دوم، خانه‌های تکی در مناطق روستایی با مقیاس کمتر از ۷ طبقه و واقع در مناطقی که فاقد برنامه‌ریزی ساخت‌وساز منطقه‌ای، برنامه‌ریزی شهری یا برنامه‌ریزی تفصیلی برای مناطق مسکونی روستایی مورد تأیید سازمان‌های ذیصلاح دولتی هستند.

سوم، خانه‌های منفرد در مناطق کوهستانی و جزیره‌ای در مناطقی بدون برنامه‌ریزی شهری یا برنامه‌ریزی ساخت‌وساز منطقه‌ای کاربردی.

نگوک وی (سنتز)

مفید
احساسات
خلاق
منحصر به فرد

منبع