Monissa mielipiteissä toivottiin, että lakien innovatiiviset ja edistykselliset säännökset vauhdittaisivat sosioekonomista kehitystä, mutta huolta herätti edelleen niiden täytäntöönpanon edellytysten varmistaminen ja niiden vaikutus todelliseen elämään.
Lait, joita kansa odottaa
Kansalliskokous äänesti 15. kansalliskokouksen 7. istunnossa 29. kesäkuuta 2024 lain hyväksymisen puolesta, jolla muutetaan ja täydennetään useita vuoden 2024 maankäyttölain, vuoden 2023 asuntolain, vuoden 2023 kiinteistöliiketoimintalain ja vuoden 2024 luottolaitoslain pykäliä. Näin ollen vuoden 2024 maankäyttölaki, vuoden 2023 asuntolaki ja vuoden 2023 kiinteistöliiketoimintalaki tulevat voimaan 1. elokuuta 2024, viisi kuukautta aiemmin kuin niiden edellinen hyväksymispäivä (1. tammikuuta 2025).
Itse asiassa maanomistuslain, asuntolain ja kiinteistöliiketoimintalain varhainen täytäntöönpano ei ollut pelkästään toive, vaan myös vaatimus, jonka kansalliskokous asetti äänestäessään näiden lakien hyväksymisestä.
Lait sisältävät monia innovatiivisia ja edistyksellisiä säännöksiä, joiden kansa ja yhteiskunta odottavat vauhdittavan taloudellista ja sosiaalista kehitystä uudella kaudella. Samalla monet näiden lakien säännökset voidaan soveltaa välittömästi ilman yksityiskohtaisia ohjeita.
Lakien säätämisen jälkeen hallitus ja pääministeri ovat määrätietoisesti ohjanneet ministeriöitä, sektoreita ja kuntia kehittämään aktiivisesti ja huolellisesti yksityiskohtaisia määräyksiä ja ohjeita niiden täytäntöönpanoa varten.
Joissakin mielipiteissä kuitenkin suositellaan varovaisuutta ja lain voimaantulopäivän huolellista harkintaa, koska on huolenaiheita yksityiskohtaisten täytäntöönpano-ohjeiden laatimisen ja julkaisemisen etenemisestä ja aikataulusta, jotka ovat paikallisviranomaisten vastuulla.
Tässä asiassa hallitus on vahvistanut kansalliskokouksen pysyvälle komitealle, että kunnilla on vielä aikaa viimeistellä ja saattaa voimaan nämä lait toimivaltansa mukaisesti varmistaen edistymisen, laadun ja tehokkuuden 1. elokuuta 2024 alkaen.
Tarvitaan tarkempia määräyksiä.
On selvää, että maanomistuslain, asuntolain, kiinteistöliiketoimintalain ja luottolaitoslain säätämisen myötä monet yrityksille luontaisesti aiheutuvat paineet ovat helpottuneet ja auttaneet ratkaisemaan monia ongelmia, joista yritykset ovat valittaneet vuosia. Tämä on asia, josta olemme erittäin huolissamme.
Hoa Binh Construction Groupin puheenjohtaja, Le Viet Hai
Kansalliskokouksen ilmoitettua hyväksyneensä vuoden 2024 maankäyttölain, vuoden 2023 asuntolain, vuoden 2023 kiinteistöliiketoimintalain ja vuoden 2024 luottolaitoslain, monet asiantuntijat, yritykset ja kansalaiset ilmaisivat tukensa hallituksen ehdotukselle saattaa nämä lait voimaan aikaisemmin. Joissakin mielipiteissä kuitenkin edelleen todetaan, että lakien tehokkaan täytäntöönpanon kannalta tärkein vaatimus on, että asetukset, kiertokirjeet ja ohjeet ovat täydellisiä ja laadukkaita.
Lain hyväksymisestä iloiten riemuinnut Nguyen Thanh Huy (piiri 3, Ho Chi Minh City) ilmaisi toiveensa siitä, että lain uusilla säännöksillä olisi myönteinen vaikutus käytännössä ja että ne vaikuttaisivat syvällisesti moniin elämän, talouden ja yhteiskunnan osa-alueisiin: "Äskettäin hyväksytyissä laeissa osoitetut pullonkaulojen poistamiseen tähtäävät toimet eivät ehkä ole vastanneet odotuksia, mutta niillä on varmasti myönteinen vaikutus. Toivon, että hallitus ja asiaankuuluvat ministeriöt ja virastot osoittavat parhaat resurssit ja edellytykset lain nopeaan täytäntöönpanoon", Huy sanoi.
Myös Hanoin Dong Dan piirikunnassa asuva Le Thi Hong Nhung oli innoissaan kuultuaan uutisen, että kansalliskokous oli hyväksynyt samanaikaisesti neljä lakia, ja sanoi iloisesti: "Koska monia säännöksiä on mukautettu suojelemaan ihmisten etuja mahdollisimman hyvin, olen luottavainen ja odotan innolla päivää, jolloin nämä lait tulevat virallisesti voimaan."
Liiketoiminnan näkökulmasta kiinteistöyhtiön omistaja, herra Le Minh Quan Ho Chi Minh Cityssä, uskoo, että muutetut ja täydennettyt maalaki 2024, asuntolaki 2023, kiinteistöliiketoimintalaki 2023 ja luottolaitoslaki 2024 tulevat hyväksymisen jälkeen varmasti vaikuttamaan myönteisesti talouteen yleensä ja erityisesti kiinteistömarkkinoihin. Muutokset ovat pitkälti vastanneet yritysten odotuksia.
”Tässä ei ole kyse pelkästään ’mekanismien vapauttamisesta’, kuten maan hintakehysten poistamisesta ja maaomaisuuden myynnistä... vaan myös hallinnollisten menettelyjen merkittävistä uudistuksista, välikäsien poistamisesta ja yritysten kohtaamien esteiden, kuten huutokauppojen ja tarjouskilpailujen, asteittaisesta ratkaisemisesta. Tämä luo yrityksille edellytykset päästä hankkimaan maata avoimemmalla ja läpinäkyvämmällä tavalla”, sanoi Le Minh Quan.
Samoin Vietnamin yksityisyritysten yhdistyksen varapääsihteeri Nguyen Tien Thang kommentoi, että kansalliskokouksen hyväksyntä muutetulle maalain ja muutetulle luottolaitoslain auttaa yritysmaailmaa saamaan helpommin pääomaa, erityisesti halpaa pääomaa.
Kiinteistöasiantuntija Tran Khanh Quang tunnusti hallituksen ponnistelut ja päättäväisyyden lakien täytäntöönpanossa viisi kuukautta etuajassa ja korosti, että lakien nopea täytäntöönpano edellyttää, että hallitus ja asiaankuuluvat ministeriöt ja virastot antavat oikea-aikaisia, korkealaatuisia, toteuttamiskelpoisia ja sopivia asetuksia, kiertokirjeitä ja ohjeita paikallista täytäntöönpanoa varten.
"Todellisuudessa kaikkien neljän lain varhainen soveltaminen hyödyttäisi ihmisiä, yrityksiä ja koko taloutta. Kokonaiskuvaa tarkasteltaessa, vallitsevan virheiden tekemisen ja vastuun ottamisen pelon kontekstissa ja koska lakien voimaantuloon 1. elokuuta 2024 on jäljellä vain vähän aikaa, tämä on hallituksen suurin haaste", Tran Khanh Quang analysoi.
Ho Chi Minh Cityn asianajajaliiton lakimies Le Thu Thao uskoo myös, että poliittisten mekanismien puutteet ratkaistaan, kun lait tulevat virallisesti voimaan 1. elokuuta. Jotta lait voidaan panna nopeasti täytäntöön, on kuitenkin ratkaisevan tärkeää viimeistellä institutionaalinen kehys antamalla erityisiä ohjeita lakien konkretisoimiseksi.
"Jotta vältetään lainsäädännölliset porsaanreiät ja varmistetaan, että maankäyttölaki, asuntolaki, kiinteistöliiketoimintalaki ja luottolaitoslaki pannaan tehokkaasti täytäntöön heti niiden tultua voimaan, ministeriöiden, sektorien ja kuntien on nopeutettava ohjeellisten asiakirjojen kehittämistä, jotta valta hajautetaan perusteellisesti kunnille ja hallinnolliset menettelyt minimoidaan", sanoi asianajaja Le Thu Thao.
Edellä esitetyn arvion perusteella asianajaja Thao ehdotti, että kullekin ministeriölle ja sektorille osoitettaisiin erityisiä vastuita lain mukaisten täytäntöönpanoasiakirjojen laatimiseksi tietyin aikatauluin, koulutuksen järjestämiseksi, muutetusta maankäyttölaista ja sen täytäntöönpanoasiakirjoista tiedottamiseksi sekä tarkastuksen ja valvonnan vahvistamiseksi jne.
Maankäyttölain, asuntolain, kiinteistöliiketoimintalain ja luottolaitoslain voimaantulon jälkeen näiden lakien täytäntöönpano on erittäin tärkeä ja välttämätön askel. Siksi toivotaan, että niiden täytäntöönpanoa koskevat ohjeasiakirjat julkaistaan mahdollisimman pian, jotta politiikat voidaan toteuttaa heti lakien tultua voimaan.
Tohtori Le Xuan Nghia, talousasiantuntija
[mainos_2]
Lähde: https://kinhtedothi.vn/nhung-luat-lien-quan-den-dat-dai-nha-o-can-som-di-vao-cuoc-song.html
