Varo maan hinnannousuja.

Sijoittajien on oltava varovaisia ​​ja vältettävä hätiköityjä päätöksiä välittäjien painostuksen alla, ja heidän tulisi pidättäytyä sijoittamasta kiinteistöihin huhujen perusteella.

Viime päivinä kiinteistösijoittajat Hanoista ja Ho Chi Minh Citystä ovat tulleet Da Nangiin keräämään tietoa "maakuumeesta". Myös maan hinnat ovat nousseet 100 miljoonasta useisiin satoihin miljooniin dongeihin tonttia kohden.

Valmiudessa antamaan neuvoja.

Maaliskuun 19. päivänä Golden Hillsin ekologisella kaupunkialueella (Lien Chieun kaupunginosassa) oli ilmestynyt paljon kioskeja, ja alueella oli vilkkaampaa kuin muutama kuukausi sitten. Kiinteistönvälittäjät olivat helposti tavoitettavissa neuvomaan asiakkaita.

Joidenkin kiinteistönvälittäjien mukaan maan hinnat Golden Hillsissä ovat nousseet noin 100–200 miljoonaa Vietnamin dongia tonttia kohden. Nykyinen hinta tonttia kohden on noin 2,3–3,2 miljardia Vietnamin dongia. Kiinteistönvälittäjä Nguyen Thi Huong totesi, että maan hintojen nousu Golden Hillsissä johtuu useiden merkittävien hankkeiden, kuten Lien Chieun sataman ja Hoa Ninhin teollisuuspuiston, toteuttamisesta ympäröivällä alueella.

Läheisellä Bau Tram Lakeside -kaupunkialueella maan hinnat ovat myös nousseet. Kiinteistövälitystoimisto Thanh Phuc Landin Do Phuoc Tuan kertoi, että viime aikoina monet hanoilaiset sijoittajat ovat ostaneet maata Da Nangin kaupungista odottaen kasvuaaltoa. Kiinteistövälitystoimiston Tam Thanh Thoin edustaja totesi, että ennen maakuntien yhdistymistä Da Nangin ja Quang Namin naapurimaiden maan hinnat ovat nousseet aiempaan verrattuna. Asiakaskuntaan kuuluu sekä asuinkäyttöön ostavia että spekuloivia. Da Nangin kaupungin lähellä sijaitsevat tontit herättävät yhä enemmän sijoittajien kiinnostusta.

• Aika, jolloin kuka tahansa saattoi hypätä mukaan "maahuumeeseen" ja ryhtyä kiinteistönvälittäjäksi, on päättymässä.

• Kiinteistökaupat Ho Chi Minh Cityssä ovat jälleen vilkkaantuneet, ja kiinteistörekisteritoimistot ovat täynnä ihmisiä.

• Kiinteistövälitysyritykset käynnistävät uusia projekteja.

Uutisten jälkeen, joiden mukaan Dak Lak yhdistyy toiseen provinssiin ja siitä tulee uuden provinssin keskus, kiinteistömarkkinat ovat lämmenneet päivittäin vuosien pysähtyneisyyden jälkeen. Lisäksi useiden suurten rakennushankkeiden käynnistyminen on myös vauhdittanut aktiviteetin kasvua tietyillä paikallisilla alueilla. Kiinteistönvälittäjät hankkivat jatkuvasti maata siirtojen kautta potentiaalisesti lupaavien teiden, kuten Dong Khoin, Ha Huy Tapin, Y Moan Enuolin ja Y Nien, varsilla.

Dak Lakissa toimiva kiinteistönvälittäjä kertoi, että ennen kiinalaista uuttavuotta hänen yrityksensä myi keskimäärin 2–3 tonttia päivässä, mutta nyt määrä on noussut 20–30 tonttiin; maan hinnat ovat myös nousseet joillakin Buon Ma Thuot Cityn alueilla 30–50 prosenttia.

Saatat myös pitää tästä

Infografiikka | Hedelmien ja vihannesten vienti jatkoi kasvuaan vuoden 2026 ensimmäisten viiden kuukauden aikana.Vuoden 2026 viiden ensimmäisen kuukauden aikana hedelmien ja vihannesten vienti oli 2,67 miljardia dollaria, mikä on 16 % enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona.

Buon Ma Thuotin kaupungin kiinteistörekisterijärjestelmässä 19. maaliskuuta aamulla 254 ihmistä oli tehnyt hakemuksensa, ja yli 100 hakemusta oli parhaillaan käsittelyssä. Monet ihmiset saapuivat myöhässä eivätkä pystyneet tekemään hakemustaan, joten heidän oli mentävä kotiin.

Toisesta provinssista kotoisin oleva herra Tran Van Bao, joka tuli Dak Lakiin ostamaan maata, kertoi kuulleensa viime päivinä tietoa provinssin liittämisestä Dak Lakiin, joten hän tuli etsimään maata. Kiinteistönvälittäjän kautta hän sai selville, että tontin hinta oli 2,55 miljardia VND ja talon 3,65 miljardia VND. Saapuessaan paikalle välittäjä kuitenkin ilmoitti hänelle, että maa oli jo varattu, talon hinta oli noussut 3,8 miljardiin VND ja ostajan oli hoidettava menettelyt, joten hän jatkoi etsintäänsä.

Ihmiset tulevat Buon Ma Thuotin kaupungin kansankomitean vastaanotto- ja tulostenjako-osastolle suorittamaan pääasiassa maahan liittyviä toimenpiteitä. Kuva: CAO NGUYEN

Keskity lomakeskussegmenttiin.

Myös Ninh Thuanin maakunnan kiinteistömarkkinat osoittavat lämpenemisen merkkejä. Tällä hetkellä Ninh Thuanin rannikkokiinteistöt, erityisesti lomakeskus- ja matkailusegmentissä, herättävät paljon sijoittajien kiinnostusta. Myös Vinh Hyn aluetta pidetään potentiaalisena kiinteistökohteena.

Viime aikoina maanvälittäjät ovat hyödyntäneet kaavoitustietoja nostaakseen maan hintoja joillakin Ninh Thuanin lupaavilla alueilla. Maaliskuun puolivälistä tähän päivään asti Ninh Thuanin kiinteistönvälityssivustoilla on julkaistu tietoja neljän investointi- ja sijoittajahyväksynnän saaneen hankkeen (mukaan lukien Phu Han, Bo Song Dinhin, My Phuocin ja Dam Ca Nan uudet kaupunkialueet) tonteista sijoittajien houkuttelemiseksi.

”Vielä käynnistämättömien hankkeiden lisäksi kiinteistönvälityssivustot mainostavat aktiivisesti tietoa rannikkoalueista, Vinh Hyn, Binh Sonin ja Ninh Chun rannikkokaupunkialueista... toivoen, että maan hinnat nousevat fuusioilmoituksen jälkeen”, sanoi Phan Rang - Thap Cham Cityssä toimiva kiinteistösijoitusliikemies Ho Duc Hung.

Ninh Thuanin maakunnan rakennusosaston mukaan maakunnassa on tällä hetkellä 19 asuntorakentamis- ja kiinteistöhanketta, jotka ovat saaneet investointihyväksynnän ja joita toteutetaan tai jotka ovat valmistumassa. Näihin kuuluu 13 asuin- ja uutta kaupunkialuehanketta, 1 sosiaalisen asuntotuotannon hanke ja 2 matkailu- ja lomakeskuskiinteistöhanketta.

Kiinteistömarkkinatilanteen yleinen vaikutus koko maassa vaikutti myös Ninh Thuanin maakunnan kiinteistömarkkinoihin vuonna 2024, ja ne pysyivät suhteellisen hiljaisina. Viime päivinä tiedot maakuntien ja kaupunkien yhdistymisestä ovat vähitellen aiheuttaneet uusia maan hintojen nousuja. Viranomaiset kehottavat sijoittajia olemaan varovaisia ​​ja välttämään hätäisiä päätöksiä maanvälittäjien painostuksen alla sekä pidättäytymään sijoittamisesta huhujen perusteella.

Saatat myös pitää tästä

Laulaja Hoang Hac on kuollut.(NLĐO) – Hän oli kuuluisa laulaja, joka erikoistui ranskalaiseen ja amerikkalaiseen musiikkiin. Hänen poismenonsa on jättänyt monet fanit syvästi suruun.

Riskialtista ja epävarmaa

Kiinteistöpalveluihin erikoistuneen DKRA Groupin varatoimitusjohtaja Vo Hong Thang uskoo, että tiedot maakunnallisesta fuusiosta ovat yksi korkeiden maan hintojen syistä. Hän kuitenkin pitää sitä osittain myös välittäjien spekulaatioina, jotka levittävät tietoa luodakseen "buumin" ja hyötyäkseen.

Herra Thang analysoi, että maan hintojen nostaminen näiden tietojen perusteella on riskialtista ja epäselvää. Fuusio on vain hallinnollinen muutos. Siihen mennessä, kun nämä tiedot vanhenevat, ostajat voivat kärsiä tappioita.

Lähde: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm