Kunta-/piirikuntataso myöntää maanomistustodistuksia ("punaiset kirjat").

Vuosien varrella maankäyttöoikeustodistusten hankkimisprosessi on aina saanut huomattavaa huomiota yleisöltä. Tämä johtuu siitä, että alan menettelyt ovat usein monimutkaisia ​​ja vaikeita, ja ne vaativat ihmisiä matkustamaan useita kertoja ja eri tasoille ja paikkoihin tarvittavien asiakirjojen täyttämiseksi. Onneksi kaksiportaisen paikallishallintomallin käyttöönoton yhteydessä hallitus antoi asetuksen, jolla säädetään maankäyttöoikeustodistusten myöntämisen vallan hajauttamisesta ja delegoinnista kunnille, vaalipiireille ja erityishallintoalueille. Tämä asetus on saanut laajaa tukea ja hyväksyntää yleisöltä ja tiedotusvälineiltä.

Paikallishallintojen toimivallan jakamista kahdella tasolla ja vallan hajauttamista maankäytön alalla koskevan 12. kesäkuuta 2025 annetun asetuksen 151/2025/ND-CP mukaan 1. heinäkuuta 2025 alkaen piiritason kansankomitean toimivalta siirtyy maalaissa säädetyllä tavalla kuntatason kansankomitean puheenjohtajalle, mukaan lukien: maankäyttöoikeustodistusten ja maahan liittyvän omaisuuden omistusoikeustodistusten myöntäminen maalain 136 §:n b momentin 1 momentin ja 142 §:n d momentin 2 momentin mukaisesti; asuntomaan pinta-alan uudelleenmäärittäminen ja maankäyttöoikeustodistusten ja maahan liittyvän omaisuuden omistusoikeustodistusten myöntäminen maalain 141 §:n 6 momentin mukaisesti; Maan hintojen kirjaaminen maanjakoa, maanvuokrausta, maankäyttötarkoituksen muutoslupaa, maankäytön laajentamista, maankäytön keston muuttamista ja maankäyttömuodon muuttamista koskeviin päätöksiin kuuluu kunnan kansankomitean puheenjohtajan toimivaltaan tapauksissa, joissa maan hintataulukon maan hintoja käytetään maankäyttömaksujen ja maanvuokramaksujen laskemiseen; maan hintoja koskevien päätösten antaminen kuuluu kunnan kansankomitean puheenjohtajan toimivaltaan tapauksissa, joissa erityiset maan hinnat määritetään maalain 155 §:n 4 momentin mukaisesti...

Maanomistustodistusten ("punaisten kirjojen") myöntäminen siirretään 1. heinäkuuta 2025 alkaen kunnan, vaalipiirin ja erityisvyöhykkeiden tasolle.

Maatalous- ja ympäristöministeriö antoi 23. kesäkuuta 2025 päätöksen 2304/QD-BNNMT maankäyttömenettelyjen julkistamisesta maatalous- ja ympäristöministeriön valtionhallintotehtäviin kuuluvien asioiden osalta hallituksen asetuksen 151/2025/ND-CP täytäntöönpanon yhteydessä.

Saatat myös pitää tästä

Hanoin tiheimmin asuttu kerrostalo aiheuttaa kohua.Yli 10 vuoden ajan HH Linh Damin asuinalueen (Hoang Lietin kaupunginosa, Hanoi) asukkaat – Hanoin tiheimmin asuttu asuinalue – ovat eläneet turhautuneina jokaiseen asuntoon jaetun "tiedonkeruulomakkeen" vuoksi. Lomake sisältää tietoja, jotka saavat asukkaat tuntemaan, että heidän laillisia oikeuksiaan kyseenalaistetaan epäoikeudenmukaisesti.

Näin ollen kuntatasolla on kuusi "maanomistustodistuksiin" liittyvää menettelyä, mukaan lukien: Ennen 1. heinäkuuta 2004 todistuksille myönnettyjen kotitalouksien ja yksityishenkilöiden asuinpinta-alan uudelleenmääritys; Alun perin myönnettyjen todistusten virheiden korjaaminen; Maankäyttölainsäädännön mukaisesti virheellisesti myönnettyjen todistusten peruuttaminen, kun maankäyttäjät tai maahan liitettyjen varojen omistajat havaitsevat ne, ja todistusten uudelleen myöntäminen peruutuksen jälkeen; Maa-alueiden ja niihin liitettyjen varojen rekisteröinti sekä maankäyttöoikeus- ja omistusoikeustodistusten myöntäminen ensimmäistä kertaa maata tällä hetkellä käyttäville organisaatioille; Maa-alueiden ja niihin liitettyjen varojen rekisteröinti sekä maankäyttöoikeus- ja omistusoikeustodistusten myöntäminen ensimmäistä kertaa ulkomailla asuville yksityishenkilöille, asuinyhteisöille, kotitalouksille ja vietnamilaista alkuperää oleville henkilöille; Maankäyttöoikeustodistusten ja maahan liitettyjen varojen omistusoikeustodistusten rekisteröinti ja myöntäminen tapauksissa, joissa maankäyttöoikeudet lahjoitetaan valtiolle tai yhteisölle tai teiden laajentamista varten.

Myös menettelyjä on virtaviivaistettu merkittävästi. Kansalaiset laativat asiakirjansa määrätyn lomakkeen mukaisesti ja toimittavat ne suoraan määrättyyn vastaanottopaikkaan tai julkisen palveluportaalin kautta. Asiakirjojen vastaanottamisen jälkeen maanhallinnon virkamiehet suorittavat tarkastuksia paikan päällä, vertailevat asiakirjoja ja määrittävät nykyisen maankäyttötilanteen. Merkittävää on, että "ei kiistoja" -vahvistustodistusta ei enää vaadita, koska vastuu tarkastuksesta ja jälkitarkastuksesta on paikallisviranomaisilla. Jos kaikki ehdot täyttyvät, kunnan kansankomitean puheenjohtaja allekirjoittaa ja myöntää maanomistustodistuksen enintään kolmen arkipäivän kuluessa taloudellisten velvoitteiden täyttämisestä. Alustavien maanrekisteröintihakemusten kokonaiskäsittelyaika on rajoitettu 17 arkipäivään, mikä on merkittävä lyhennys vanhaan prosessiin verrattuna.

Voidaan sanoa, että maanomistustodistusten myöntämiseen liittyvien muutosten odotetaan auttavan kuntien asukkaita lyhentämään menettelyjä, säästämään aikaa ja kustannuksia sekä lisäämään läpinäkyvyyttä. Paikallisviranomaisten näkökulmasta maankäyttö on käytännöllisempää ja tehokkaampaa. Tämä käytäntö on yhdenmukainen kaksiportaisen paikallishallintomallin kanssa ja vastaa ihmisten toiveita.

Saatat myös pitää tästä

Uudet käytännöt tulevat voimaan kesäkuussa 2026.DNO - Kesäkuusta 2026 alkaen useita uusia käytäntöjä otetaan virallisesti käyttöön valtakunnallisesti, kuten: Kaikki E10-bensiiniä myyvät huoltoasemat 1. kesäkuuta 2026 alkaen; opiskelijoiden suoritusten arviointiin sovelletaan uusia säännöksiä...

Rauha

Lähde: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html