Onko mahdollista alentaa arvonlisäveroa vuokrattaessa maata?

[mainos_1]

Millä politiikoilla tuetaan arvonlisäveron alentamista?

Arvonlisäveron (ALV) alentaminen on yksi hallituksen tukitoimista, joista ihmiset ovat erityisen kiinnostuneita.

Hallitus on antanut asetuksen 44/2023/ND-CP, jolla säädetään 10 prosentin verokannan alentamisesta 8 prosenttiin sellaisten tavara- ja palveluryhmien arvonlisäveron osalta, joihin sovelletaan tällä hetkellä 10 prosentin verokantaa, lukuun ottamatta erikseen määriteltyjä tavara- ja palveluryhmiä.

Alv-alennusten osalta asetuksen 44 mukaan arvonlisäveron kahta laskentatapaa vastaavat arvonlisäveron alennusten tasot on säädetty seuraavasti:

- Yritykset, jotka laskevat arvonlisäveron vähennysmenetelmällä: Ne voivat soveltaa 8 prosentin arvonlisäverokantaa 10 prosentin verokannan alaisiin tavaroihin ja palveluihin (tiettyjä tavaroita ja palveluita lukuun ottamatta).

- Yritykset (mukaan lukien kotitalousyritykset ja yksityiset yritykset), jotka laskevat arvonlisäveron prosenttiosuusmenetelmällä tulojen perusteella: Ovat oikeutettuja 20 prosentin alennukseen arvonlisäveron laskennassa käytetystä prosenttikannasta laskuttaessaan veronalennukseen oikeutetuista tavaroista ja palveluista.

Kiinteistöjen vuokraus on kiinteistönvälitystoimintaa, eikä siihen siksi voida soveltaa arvonlisäverovähennyksiä. (Kuva: Xuan Tien)

Saatat myös pitää tästä

Da Nang tarjoaa vuokrattavia sosiaalisia asuntoja alkaen 54 000 VND/m²/kk.TPO - Yksikerroksisissa omakotitaloissa ja kantavilla tiiliseinillä varustetuissa erillisissä asunnoissa on halvin vuokrahinta, 54 000 VND/m²/kk.

Onko maanvuokrasopimuksille arvonlisäverovähennys?

Asetuksen 44/2023/ND-CP mukaan maanvuokraustoiminta ei ole oikeutettu arvonlisäverovähennyksiin.

Kiinteistöliiketoimintaa koskevan lain 4 §:n mukaan kiinteistöliiketoiminta on pääoman sijoittamista kiinteistöjen luomiseksi, ostamiseksi, vastaanottamiseksi, vuokraamiseksi tai leasing-ostosopimuksella myymistä, siirtämistä, vuokraamista, alivuokraamista tai leasing-ostosopimusta varten voittoa tavoitellen.

Lisäksi vuoden 2015 siviililain 174 §:ssä kiinteistö määritellään omaisuudeksi, johon kuuluvat: maa; maahan liittyvät talot ja rakennustyöt, mukaan lukien näihin taloihin ja rakennustöihin liittyvä omaisuus...

Näin ollen maanvuokraus määritellään yhdeksi kiinteistöliiketoiminnan toiminnoista.

Toisaalta asetuksessa 44/2023/ND-CP säädetään arvonlisäveron alentamisesta 8 prosenttiin niiden tavara- ja palveluryhmien osalta, joihin tällä hetkellä sovelletaan 10 prosentin verokantaa, lukuun ottamatta seuraavia tavara- ja palveluryhmiä:

- Televiestintä, rahoitustoiminta, pankkitoiminta, arvopaperit, vakuutustoiminta, kiinteistöliiketoiminta, metallit ja metalliesineet, kaivostuotteet (lukuun ottamatta hiilikaivostoimintaa), koksi, jalostettu öljy, kemiantuotteet - Tiedot tämän asetuksen liitteessä I.

- Valmisteveron alaiset tuotteet ja palvelut: Savukkeet, sikarit, alkoholi, olut, alle 24-paikkaiset autot, kaksi- ja kolmipyöräiset moottoripyörät, joiden moottorin tilavuus on yli 125 cm3, lentokoneet, jahdit, erilaiset bensiinityypit jne.

Saatat myös pitää tästä

Vuokra-asuntojen kasvun läpimurtoHieman yli puoli kuukautta pääsihteerin ja presidentti To Lamin antaman määräyksen jälkeen hallitus sai päätökseen tehtävän nimetä paikkakunnat vuokra-asuntohankkeiden aloittamiseksi asukkaiden asuntorakentamisen strategisen pilarin toteuttamiseksi.

- Tietotekniikkaa koskevassa laissa tarkoitetut tietotekniikat: Äänikortit, näytönohjaimet, verkkokortit ja vastaavat automaattisissa tietojenkäsittelykoneissa, älykorteissa, tietokoneissa ja tietokoneiden oheislaitteissa käytettävät kortit...

Näin ollen maanvuokraus ei kuulu tapauksiin, joihin voidaan soveltaa arvonlisäverovähennystä asetuksen 44/2023/ND-CP mukaisesti.

Chau To

[mainos_2]
Lähde